助航生活常识网导语：怎么才干写好一篇修建工程施工合同法，这就需求搜集收拾更多的材料和文献，欢迎阅览由好用日子网收拾的十篇范文，供你学习。
篇1
要害词：修建合同；建造工程；对策；施工合同处理
Abstract: this paper introduces the construction project contract management is importance. According to the management of the construction project construction analyzes the problems, and proposes the methods and countermeasures. Refers for the colleague.
Keywords: construction contract; Construction project; Countermeasure; Construction contract management
中图分类号：D923.6文献标识码： A 文章编号：
1. 现在修建工程施工合同处理中存在的首要问题
1.1 施工合同履约程度低，影响的严峻性
合同的信誉度、合同的严厉性、合同的权威性遭到应战，严峻影响了我国商场经济次序。一起也影响到我国修建商场次序，致使构成建造商场呈现严峻拖欠工程款的顽症，然后引发拖欠农人工工资等一系列社会经济问题。据2002年建造部对部分修建企业的查询结果显现，全国25106家修建企业被拖欠工程款2475亿元，全国拖欠工程款高于3366亿元。此外,因为修建商场运转尚不标准，部分承包商不如期依法安排施工，互相扯皮，构成延迟期工程，也严峻影响了修建商场环境。
1.2 “阴阳合同”充满商场“阴阳合同”是指发包人在有形修建商场经过揭露招标挑选承包人，并依照招标文件及中标告诉书要求，与中标承包人签定施工合同，俗称“阳合同”;在有形修建商场以外，另行与承包人签定一份合同书或补偿协议，该合同未经建造行政主管部分查看存案，但在实践施工活动中被两边认可，即所谓的“阴合同”。各种“阴阳合同”虽然表现办法各异，但归纳起来，“阴合同”首要在以下几方面与“阳合同”存在显着差异:压价、肢解分包等，这几种行为均是发包人寻求利益最大化的手法，一起也是政府主管部分所严厉制止的行为。
1.3 部分施工合同文件对履约两边约好的权力、职责显失公平根据《合同法》的相关规则，签定合同的当事人，其经济法令位置是相等的，两边权力职责应是对等的。但从现在施行的建造施工合同文本看，施工合同中绝大多数条款是针对承包人的，其间较多地着重了承包人的职责和职责;相对而言，对发包人的束缚条款偏少，特别是对发包人违约、补偿等方面的约好不详细，也短少卓有成效的处分办法的规则。这晦气于施工合同的公平、公平施行，成为施工合同施行进程中发生争议较多的一个原因。一起，导致发包人着重造价一次性包死，又不计危险包干费;对施工合同周期内的政策性价款调整不供认，使终究所签定的施工合同与招标文件、招标书的内容不相符。一起，危险合同现象严峻，一般来讲，工程施工合同的正常危险总是存在的，但现在修建商场的剧烈竞赛和不标准的处理，致使发包人运用自己在建造工程发包中的主导位置，将本身的危险转移到承包人身上。
同签定不标准，短少专业的合同处理人才首要表现在:(1)不严厉按法令规则标准合同。不少承包人、发包人，因为法令知道淡漠，不是依照《建造工程施工合同演示文本》以及工程项目和本身的详细情况，逐条剖析，细心缔结。如:有的发包人和承包人以为互相“联系不错”，不该在缔结合同上“较真”，草草订个大约，待工程竣工后再说，致使合同流于办法;待工程施行起来，一旦触及经济利益，因为施工合同中短少束缚互相行为的条款，终究导致工程胶葛的发生。(2)不严厉按合同就事。呈现问题不能依照合同处理，而是习惯于找领导和谐。即使是合理的索赔也不能振振有词的提出。(3)不树立合同处理部分和短少专业合同处理人才。大多数项目处理安排都未树立合同处理部分，短少可行的有用的合同处理准则和详细的操作流程，不能对工程进行及时的盯梢和有用的动态合同处理。合同处理是高智力型的、触及大局的，又是专业性、技能性强、极为杂乱的处理作业，对合同处理人员的本质要求很高。处理人才的短少极大的影响了我国企业合同处理水平的进步。
1.5 合同索赔作业难以完结
因为社会条件、自然环境的改变，修建业是一个索赔多发的职业。索赔是合同和法令赋予受丢失者的权力，也是合同缺点的补偿，其本质是承发包两边承当工程危险份额的再分配。关于承包人来讲工程索赔是一种保护自己合理权益、补偿工程丢失的有用手法。而因为修建商场的过度竞赛，不相等合同条件等问题，给索赔作业构成了许多搅扰要素，再加上承包人自我保护知道差、索赔知道淡漠，导致合同索赔难以进行，受危害者往往是承包人。
2加强施工合同处理的对策及建议
2.1 做好修建工程合同的商洽与签约作业
,1签定建造工程施工合同，应充沛留意并处理好下列问题:细心阅览运用的合同文本，把握有关建造工程施工合同的法令、法规规则。
现在签定建造工程施工合同，遍及选用建造部与国家工商局一起拟定的《建造工程施工合同演示文本》,GF-1999-0201。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签定合同前细心阅览和精确了解“通用条款”十分重要。因为这一部分内容不只注明合同用语的切当意义，引导合同两边怎么签定“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约好时，“通用条款”中的对应条款主动成为合同两边一起赞同的合同约好。有关建造工程施工合同的法令、法规规则首要有:《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国修建法》、《中华人民共和国招标招标法》、《建造工程质量处理法令》、《建造工程安全出产处理法令》、《修建业企业资质处理规则》、《修建业企业资质等级标准》( 试行) 、《修建装置工程总分包施行办法》、《建造工程施工发包与承包价格处理暂行规则》、《工程建造项目施行阶段程序处理暂行规则》等。
缔结工程合同前，要细心研讨合同条款，要结合项目特色和当事人本身情况，设想在施行中或许呈现的问题，事条件出处理的办法。合同条款用词要精确，发包人和承包人的职责、职责、权力要写清楚，切不要因预备缺少或疏忽而使合同条款留下缝隙，给合同施行带来困难，使施工单位合法权益蒙受丢失。
篇2
法定代表人唐纯初，董事长。
托付人黄海林，上海市申达律师事务所律师。
被告中国修建第五局第二修建装置公司，住所地：本市长宁区武夷路351号112、121-127室，联系地址：本市浦东北路3211号。
法定代表人叶福平，总经理。
托付人朱复新，公司员工。
托付人陈爱珍，上海市第八律师事务所律师。
原告上海湘华实业展开公司诉被告中国修建第五局第二修建装置公司工程承包合同胶葛一案，本院于1999年4月21日立案受理，并于1999年5月27日依法组成合议庭揭露开庭进行了审理，原告托付人黄海林，被告托付人朱复新、陈爱珍到庭参加诉讼。本案现已审理完结。
原告上海湘华实业展开公司诉称，1996年1月25日，被告作为总包方与原告签定《修建装置工程分包合同》，约好被告将其承建的崮山住宅小区一期的部分工程以包工包料的办法分包给原告，三大材由建造方供应被告后再转拨原告包干运用。工程自1996年1月18日开工，至1996年9月10日竣工。合同工程造价暂按每平方米500元核算，算计456万元。两边对工程款的付款办法、工程款的决算、质量确保金的预留等进行了约好。合同签定后，原告按约好对崮山小区动迁房一期A型房一栋及F型房二栋进行了施工，至1996年12月底，被告算计付出工程款1532844元，致工程严峻改期，原告为此垫资施工。至1998年6月，被告又连续付出工程款1192801.80元。原告施工工程于1997年5月26日经过质量检验，同年9月，被告编制了该工程的预算书，建造单位上海陆洋经济联合展开有限公司托付上海沪港工程审价事务所对工程进行了审计。1999年2月8日，该事务所出具了审计陈述，根据该审价陈述，原告施工的A型房一栋及F型房两栋的土建工程造价算计6305387元，装置工程算计919993元，两项算计7225380元。根据被告编制的《湘华公司结算单》的核算，被告私行扣除包含保修金、处理费、调理金、水电费及三费、个调税等钱款，关于上述不该扣除的费用，被告实践应向原告付出工程欠款1973109.2元。除上述费用外，被告一起应返还原告质量确保金100万元及利息298054元。因为被告拒付工程欠款和质量确保金，故提出诉讼，恳求判令被告付出原告工程欠款1973109.2元；判令被告返还原告质量确保金及利息1298054元；诉讼费由被告承当。
被告中国修建第五局第二修建装置公司辩称，原、被告签定工程分包合同，两边构成民事法令联系，原告不能以被告与总包方的工程决算决议分包的工程价款。因为原、被告之间未就分包工程进行决算，原告也从未向被告提出其分包工程的决算，故原、被告间的工程款未能结清。原告提出的被告已付出的工程款的数额，与其实践付出的数额不符，两边应进行对帐后予以承认。原告付出的100万元质量确保金，已返还原告。对原告分包工程的决算及被告已付工程款的数额，由法院经过审计事务所审计予以承认。
经审理查明，1996年1月25日，原、被告签定《修建装置工程分包合同》，两边约好，被告根据工程需求，将被告总包的崮山小区A型房一栋、F型房二栋，修建面积9119.4平方米交原告分包施工，工程以包工包料的办法进行，三大材由建造方供应被告后再转原告包干运用，开工日期为1996年1月18日，同年9月10日竣工，工程造价按,93定额和被告中标费率取费标准编制，暂按500元/平方米计，算计456万元，原告须做出施工图预算交被告，两边约好了工程款付出的办法，并约好预留2%作为质量确保金,其间1%为房子质量确保金，保修期1年，1%为屋面质量确保金，保修期为3年，原告应在竣工检验后30天内提出竣工结算，被告在收到原告提出的结算后送交建造方一起审计，被告向原告收取工程总决算价3%作为总承包处理费，原告派遣刘梦华为施工现场担任人，两边一起对竣工检验、违约职责等进行了约好。同年1月16日，两边约好分包工程被告除向国家代交的税金及检测费用外，不向原告提取处理费，原告供给质量确保金100万元，垫资部分由原告自行处理等。合同签定后，原告于1996年1月16日将100万元质量确保金交被告，被告予以承认。在施工进程中，原告出具托付书，全权托付刘孟华处理崮山路住宅小区工程事宜。被告连续向刘孟华付出工程款。1997年3月18日，原告向被告发函称，从1997年3月18日开端，被告拨付原告工程款，一概凭盖有“上海湘华实业展开公司财政专用章”的收据，方能拨款，其它不论是上海湘华实业展开公司崮山工程部，仍是刘孟华自己签字盖章均不得付款，曾经但凡被告凭上海湘华实业公司崮山工程部印章或刘孟华自己签字而无“上海湘华实业展开公司财政专用章”的收据所预付的崮山工程款，一概要求刘孟华按以上要求补办手续。同年5月26日，原告分包承建的工程经过质量核验。被告作为总承包方对总包工程进行决算后，将其拟定的决算书交建造方，被告提交的触及原告施工的工程为A型房一栋造价924203元、F型房二栋造价5381184元、签证部分393641元、调整项目-117701元，算计6581327元。1999年4月6日，被告致函原告称原告施工工程土建部分结算为4195933元、水电部分结算631355元、算计4827288元,处理费和税金已扣，其已付工程款3896285.29元、预留保修金65813元，预留约好优良率109433元、预留约好工期款322485元，尚欠金钱为433271.71元，质量确保金100万元已返还，关于质量确保金的利息，因为两边未有约好，被告也从未给原告任何许诺，故按建造方在利息结算后，两边予以按实结算。因为原、被告就原告分包工程决算及被告付出工程款的数额无法到达共赞同见，原告向本院提出诉讼。
在本院审理工程中，被告出具其向原告全权托付人刘梦华付出工程款的根据，该根据标明，刘孟华即刘梦华。对此，刘梦华自己予以承认。被告举证的根据中，由刘梦华于1996年2月12日出具的收据，证明收到被告偿还告贷50万元，1996年3月21日的收据，收到被告偿还的30万元。被告以此证明其偿还的是质量确保金80万元。
原告向本院举证，被告于1996年7月9日向原告告贷50万元，有被告出示的收据为凭，该欠款被告未能返还，应在此案中一起处理。原告对其出具的质量确保金收据的解说是，该80万元钱款在原告收到后，即代被告向建造方上海陆洋经济联合展开有限公司交纳质量确保金80万元，其并未实践收到该钱款。之后，上海陆洋经济联合展开有限公司将该80万元钱款作为被告交纳的质量确保金于1996年7月2日交还被告，故应承认被告仍欠原告100万元质量确保金。
被告不否定其未向建造方上海陆洋经济联合展开有限公司交纳质量确保金的现实。
为查明被告付出工程款的数额，本院托付上海光华会计师事务所对被告付款情况进行审计，该所审计定论为，被告在1996年3月28日？1998年12月31日算计付出原告工程款3787978.21元，两边对此均无贰言。另被告举证，其除付出上述数额的工程款外，另由刘梦华签收的工程款为879204.54元，,该钱款中包含由刘梦华于1996年2月12日出具的收据，证明收到被告偿还告贷50万元，1996年3月21日出具的收据，证明收到被告偿还的告贷30万元，由刘梦华托付蒋万鹏收取的工程款16200元，由原告工程部财政章签收的工程款398817元，1997年3月18日原告发函中止付款后由被告付出原告的工程款296126.30元。
在本院掌管下，原、被告两边对由原告施工的崮山住宅小区A型房一栋及F型房二栋的工程决算到达共赞同见，即原告分包工程总造价,包含土建和装置为495万元。
本院以为，因为原、被告两边对工程的决算未到达共赞同见，原告以被告与建造方之间的决算作为原告分包合同的决算没有理由，按工程承包合同法令的规则，总包需向建造方担任，分包向总包担任，且两边合同约好的条件不尽相同。经本院掌管针对分包工程的决算两边确以为495万元，可以作为两边决算的根据。经审计承认被告已付工程款数额为3787978.21元，两边均无贰言，可以承认。在两边仍有争议的钱款中，被告已举证证明由刘梦华签收的钱款为879204.54元，但该根据中，被告将刘梦华签收的质量确保金80万元作为原告已收到的工程款，经审理应承认原告确未收到该钱款，而是代被告交给建造方作为被告的质量确保金，建造方已将该80万元作为被告交给的质量确保金予以退回，故在由刘梦华签收的879204.54元中，应扣除80万元，实践为79204.54元。蒋万鹏作为刘梦华托付的收款人，其收取的16200元及由原告工程部财政章签收的398817元视为原告已收取的工程款。上述钱款总计4282199元，按两边一起认可的决算，被告尚应付出原告工程欠款667801元。原告于1997年3月18日致函被告，清晰要求被告中止向除原告以外的其他人或单位付出工程款，而被告仍付出金钱算计296126.30元给刘梦华，被告应承当付出该钱款的过错职责。原告已收取的工程款中，不该包含该钱款。但被告可另行追索。关于被告于1996年7月9日出具的告贷50万元，因为此款并非工程款引起的争议，故本案不予处理。关于合同约好的2%质量保修金，因两边在合同中约好了质量保修金扣除的办法，原告的工程欠款中应当扣除2%的质量保修金。两边承认的工程决算额为495万元，其2%为99000元，故被告应付出的欠款数额为568801元，所扣除的质量保修金待原告契合合同约好的返还条件时，由被告按约返还。关于100万元质量确保金返还的利息，原、被告虽未就质量确保金的返还有利息的约好，但按公平准则，被告应当承当该钱款的利息，利息核算可以按建造方返还被告80万元的时间即1996年7月2日开端核算，按银行固定财物借款利率计息。
综上所述，原、被告之间的分包合同应为有用，原告按合同约好完结分包工程，两边应按约进行工程款的决算，经两边一起认可的决算额为495万元，扣除原告现已收到的工程款及按约预留的钱款，余款为被告的工程欠款，被告应予以付出，该欠款中，原告未建议利息，故不予处理。被告应返还100万元质量确保金，并承当该钱款的利息。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条之规则，判定如下：
一、被告在本判定书收效后一月内，付出原告工程欠款人民币568801元；
二、被告在本判定书收效后一月内，返还原告质量确保金人民币100万元，并按中国人民银行发布的同期银行固定财物借款利率计息，从1996年7月2日核算至施行之日止。
篇3
Abstract： In view of the present specific problems existing in the construction contract management of constructional engineering， this article puts forward the corresponding solutions of the construction contract management， and provides good management measures on construction contract management of constructional engineering.
要害词： 修建工程；施工合同；合同处理
Key words： constructional engineering；construction contract；the contract management
中图分类号：TU723.1 文献标识码：A 文章编号：1006-4311,201321-0058-02
0 导言
修建工程施工合同简略的说便是协议，是建造工程发包方和承包方为清晰修建工程施工使命与方针，职责与职责签定的，签定合同两边当事人在工程建造期间的悉数活动都要以合同内容以及准则为根据，任何一方不能私行更改合同内容，关于违反合同内容的当事人要承当相应的法令职责。修建工程施工触及的内容较多、规模较广，具有流动性大、出资高、协作性强、技能杂乱、处理难度高以及简单受外界自然环境要素影响的特色。施工合同的签定和施行不论对发包人仍是承包人都具有重要意义，据牢靠性材料查询显现，修建工程建造期间技能优化所带来的经济效益要远远低于合同科学有用处理所带来的经济效益。因而，不断标准修建工程合同处理次序、优化合同处理方案，关于确保工程建造质量、工程工期以及进步施工企业出资效益，削减出资危险和工程建造胶葛，确保工程准时竣工，促进施工企业经济效益的进步具有重要意义。
1 修建工程施工合同处理的现状以及存在的详细问题
1.1 合同条款的拟定不公平 现在修建商场中合同的签定遍及选用FIDIC的合相同本，发包人和承包人经过洽谈洽谈在对合相同本进行必要修正的根底上签定施工合同。可是，现在修建商场面对着人多粥少的问题，施工单位之间的竞赛特别剧烈，一些工程建造单位运用这个趋势在规划合同条款的时分成心着重本身权力削减所承当的职责，给施工单位施压，承包商面对的竞赛环境剧烈，因而虽然知道条款存在缝隙，可是为了得到工程只能牵强承受发包人有失公平的条款。
1.2 “阴阳是非”合同众多，严峻打乱了修建商场的次序 “阴阳是非合同”问题是修建施工合同中经常呈现的问题，所谓“阴阳是非”合同中的“阳”合同便是指以标准合同文本为根据签定的，契合合同法令法规的，用来要交由行政主管部分存案的合同，“阴”合同是指依照修建工程施工施行的实践情况签定的合同。具有投合甲方要求被逼下降工程报价、下降工程出资标准的特色，“阴”合同的签定极大的危害了施工单位的利益、修建工程的全体质量，一起也危害了修建商场合同法令的庄严。
1.3 合同施行不严厉，不严厉 随意修正合同内容和
改变合同条款是修建工程施工进程中经常呈现的问题，比方说，发包方违反合同规则拖欠工程款、随意调整合同内容以及举高工程检验标准等，严峻违反了我国合同法令法规的规则，可是，受各方面条件的束缚，承包方往往不敢用法令武器保护本身利益，大大下降了合同的施行效果，极大的危害了施工企业的经济效益。
1.3.1 合同索赔困难 修建施工是一项长时间的、杂乱
的工程，在建造期间受各方面条件的束缚和束缚，工程索赔难度大。在修建施工中受损的一方充沛发挥索赔的权力，在必定程度上可以拯救和削减丢失。可是在实践的操作进程中，修建工程索赔面对着搜集根据不及时以及行政干涉等问题，索赔困难。
1.3.2 本质高的合同处理人员短缺 现在我国修建工程领域的合同处理人员往往都是土木工程专业结业，常识面比较狭隘，满意不了新时期修建工程对合同处理人员高本质的要求，合同处理人员不只要具有结壮的专业常识和经历，还要具有政治、经济、法令本质以及较强的和谐处理才干，娴熟处理合同处理中遇到的各种问题，严厉依照规则施行索赔技能和索赔方案，设置完善的合同处理安排，可是现在大多数合同处理人员都不具有这样的本质，合同的处理与流程也短少专业的高本质合同处理人才作辅导。
2 加强修建工程合同处理的办法
2.1 树立健全修建工程合同处理的法令法规 社会主义商场经济的健康有序安稳展开离不开完善的法令法规作确保，修建商场合同的有用处理相同如此，因而，加速修建商场合同处理法令法规的完善脚步是现阶段修建工程主管部分的首要使命之一。由最高人民法院拟出台的《关于审理建造工程胶葛案件适用法令若干问题的解说》进一步清晰了“阳”合同的法令效力，对合同两边当事人的行为具有标准效果。别的，法令效力的施行效果还需求充沛发挥查看部分的效果，对施工合同的施行加强监管和宣扬，为修建工程合同的处理发明杰出的法制环境。
2.2 树立健全合同处理安排，培育高本质的合同处理人才 树立健全合同处理处理安排和合同处理体系，并根据修建工程合同处理需求加速归纳本质高的合同处理人员的培育脚步，合同处理人员不只要具有专业的技能常识还要具有敏锐的观察力和超强的剖析才干，坚持准则、思路广大，具有法令、政治、经济、商务根底常识的归纳型人才，只要这样，在处理工程建造合同处理中各项杂乱问题时才会有条有理，关于合同内容的规划、签定、施行、改变以及停止等活动都能找到牢靠的根据和科学的处理方案。
2.3 加强合同的评定作业 加强对合同签定之前的评定作业是确保合同保质保量签定的根底，合同两边当事人应该充沛知道到合同签定的重要性，树立专门的合同评定小组，小组成员构成包含合同处理人员，技能人员、质量安全担任人、项目处理人员以及经济师，严厉细心查看合同内容，寻觅合同缝隙和缺点，削减合同签定的危险，确保合同签定的法令效力和施行力。
2.4 加强对合同施行全进程的监管 合同的签定仅仅一个办法，最重要的仍是合同签定之后两边当事人的施行力，合同中清晰了两边当事人的权力和职责，任何一方违反了合同规则都要承当相应的法令职责。可是在工程建造期间因为利益的抵触，导致违反合同规则的行为发生，因而，在施工进程中加强合同的监督和处理，关于确保合同施行的效果十分要害。榜首，严厉依照合同规则施行各项内容职责；第二，加强合同两边当事人、工程规划单位以及监理单位的交流和交流，促进工程建造期间各种问题的高效处理；第三，做好工程建造期间的关于合同内容问题的记载，搜集索赔材料；第四，关于增减、改变项目的签证作业要严厉遵守时间规则，并细心的记载工期和所需求的费用，防止引起不必要的胶葛，促进工程的顺畅打开。
2.5 充沛发挥工程监理的效果 监理人员在修建工程施工进程中不只具有监督工程质量、促进工程各项作业依照次序严厉进行的效果，作为第三方，监理人员可以站在理性的方位，有用调理发包人与承包人之间的利益纠葛，在必定程度上有利于标准发包人和承包人的行为，促进修建商场的安稳。
2.6 树立合同处理的信息化体系 合同处理在工程项目处理作业中具有无足轻重的效果，加强对合同的处理具有重要的现实意义。跟着信息技能的展开，核算机网络的遍及，运用核算机树立数据库，加强对施工合同的处理成为当今社会施工合同处理的展开趋势，可以有用操控合同的处理，进步合同处理的功率和处理水平。
综上所述，合同的有用、科学处理联系着施工的进展、修建工程的质量、工期以及施工企业的经济效益，一起也能很大程度上削减施工企业间的胶葛，标准修建商场的施工次序。可是现在我国修建工程中触及的内容多、规模广，合同处理进程中存在着许多缝隙和缺点，严峻束缚了我国修建企业的展开脚步，也晦气于修建商场次序的安稳和杰出社会形象的打造，因而，加强合同的处理，不断采纳办法优化、进步合同的处理方案，实在发挥合同在修建工程商场上的效果，促进修建商场的健康、有序、和谐展开。
参阅文献：
[1]杨美丽.刍议修建工程施工合同处理[J].行政事业财物与财政，2012,09.
篇4
要害词：修建工程；施工合同；处理
中图分类号： TU198 文献标识码： A 文章编号：
导言
修建工程施工合同作为承发包两边的利益与职责联系的协议，具有十分重要的效果，可是我国修建职业现在存在的合同处理存在着的问题许多，亟需得到改善。
1、合同处理在工程项目处理中的重要性
加强合同处理便是商场经济的需求也是标准修建商场各方主体行为的需求, 然后更好地进步工程质量处理水平。它在整个项目处理进程中,首要从三个方面体现出他的重要性:首要合同处理是项目处理的中心,有用的合同处理是促进工程建造各方面施行合同约好的职责,确保建造方针的重要手法,是标准修建商场次序,防止建造领域“两个拖欠”的重要办法。其次合同处理对项目承包的经济效益有严峻影响。跟着社会主义商场经济的展开,行政手法对经济活动的处理和干涉效果越来越小,需求更多地使用法令、法规和经济手法调理和处理商场。在修建商场机制的健全和完善进程中,合同作为调理发包人和承包人经济联系的法令根据将发挥越来越大的效果。第三方面是合同承认了两边的项目施行方针。合同是发包人和承包人为完结两边商定的建造使命,清晰互相利益、职责联系的协议,是确保工程建造活动顺畅进行的重要法令文件,细心遵从合同法令准则,严厉标准合同履约行为,严厉操控好合同施行的各个环节,不只能有用地束缚合同当事人的行为,从根本上防备和处理各项违约行为,还可以很好的确保项目建造质量和出资效益。
2、当时修建工程施工合同处理中存在的首要问题
2.1 短少专门的合同处理安排
当时我国大多数建造行政主管部分及施工单位都没有树立专门的项目合同处理安排。建造行政主部分一般都托付监理部分或其他安排进行合同施行进程的监督处理作业，往往简单在工程中标后及施工进程中发生合同胶葛。一些施工单位也对合同处理作业不行注重，没有树立专门的合同处理安排，无法很好的展开合同处理作业。
2.2 短少法令危险防备知道
许多施工企业在合同签定以及后期的合同施行进程中，都短少法令危险防备知道，随意性较大，往往简单导致法令胶葛。在签定合一起，没有对合同条款进行细心的研讨便草率签定，未清晰违约条件及违约职责，合同文字不谨慎，合同主体不妥，乃至签定违反法令法规签定无效合平等，这样一旦发生法令胶葛，便不能较好的根据法令来确保本身的合法权益。签定合同后，没有严厉依照合同条款进行施行，发生随意修正合同或违反合同规则的违约现象，使本身处于晦气位置；而且在施行进程中，应改变合同的没有改变，应签证承认的没有处理签证承认，应当行使的权力没有行使，应搜集的根据没有搜集，应当追查的错过了诉讼时效，然后危害了应得的利益。
2.3 短少合同处理专业人才
施工合同处理往往触及到法令、工程技能、项目处理等多方面的常识，最好是由受过专门的训练的且具有必定的工程经历的人员进行专门的处理。而实践上许多施工企业短少合同处理专业人才，多由运营部的一般运营人员担任，对合同处理知道缺少，事务水平较低，短少专业的合同处理人员成为影响合同处理效果的重要要素。
2.4 合同施行力度不行
许多施工单位合同的起草、签署、处理均由运营部分担任，一旦招标中标，与甲方签定施工合同后，便仅仅以文件办法转给项目经理部，没有对合同情况进行详细的交底，而项目担任人也疏于对合同的学习，导致施工进程中呈现许多违反合同条款的行为，也即合同违约，引发承发包双发之间的胶葛，给施工企业带来经济上的丢失。
2.5 施工索赔难
修建工程往往存在着政治上、经济上、合同上的危险等各种危险，施工条件、工程量、物价的改变等都会给施工单位带来额定的经济丢失，影响其正常施工赢利，这些本可以向发包方进行依法索赔的。但因为我国商场经济体制还不健全，工程项目处理大都注重“人际交流”，而没有施行以合同和根据根底上的标准化处理，实践工程中常会碍于情面而没有向建造单位进行索赔，承包商合同索赔作业难以完结。
3、加强修建施工合同处理的办法
3.1 树立完善的合同施行的确保体系
首要应树立专门的合同处理安排，安排专职人员进行合同处理，由他们担任项目组成员学习合同文件及相关技能材料，树立合同交底准则，对合同的首要条款进行说明，使项目参加人员了解合同概略、首要条款、合同方针等内容，以便在后面的施工进程中很好的遵从合同金钱。合同处理安排还应做好规划改变、签证、会议纪要、索赔文件等工程相关文件的搜集和收拾作业，以便发生合同胶葛时供给有力的根据。工程中合同有关各方的交流都应以书面办法呈现，这样才干确保工程活动有根有据，应树立陈述和行文准则。不只仅施工方，项目其他各方也应注重合同处理安排设置，树立合同处理准则，只要各方都充沛注重合同处理，做好合同签定、合同查看、合同授权及施行监督等作业，才干有用防止合同胶葛事情，使得工程项目可以顺畅进行，确保各方的权益。
3.2 加强合同法制教育
施工企业应增强法令知道，加强训练学习，坚持经常性的学习准则，特别是施工企业处理人员和合同处理安排人员应了解《合同法》、《招招标法》、《中华人民共和国修建法》等修建相关的法令常识，可外部延聘专家、知名人士进行内部训练，对全体人员遍及合同法制常识，把握与自己有关的合同内容，进步他们依法施行合同的知道，让其了解合同违约的严峻后果，让施工企业合法地参加修建商场经济活动。
3.3 加强合同处理专业人才的引入和培育
修建工程施工合同须由专职人员进行处理，所以施工单位应引入具有这方面才干的专业人才，也可经过教育训练来培育本企业的合同处理专业人才，留意合同处理人员有必要是优异的工程技能人员，还应了解各种法令、法规，具有较好的合同施行和工程索赔处理才干，通晓各种合同事务。施工企业应要点培育常识面广大、应变才干强、工程经历丰富的人员来承当合同处理作业，一起也应加强项目经理、总工程师、总经济师等处理人员合同方面的训练，以便他们更好的从大局上环绕合同来展开各项处理作业。
3.4 加强施工合同履约进程的处理
为确保项目施行人员可以较好的依照合同进行施工，开工前必定要做好合同交底作业，应树立合同交底准则，让合同处理安排和人员对全体项目参加人员介绍合同情况，使他们清晰了解工程项目的特别技能和商务要求。可将合同职责方针进行分化，执行到部分和详细的个人，让他们承当其应有的合同职责及相应的违约危险。施工单位应加强合同履约期间的动态处理，由合同处理人员进行合同处理、剖析和研讨，将合同施行情况同合同进行比照剖析，及时发现和纠正各种违反合同条款的行为，拟定防备危险的对策，尽量防止违约事情的发生，将危险丢失程度降到最小。树立施工合同处理的点评准则，对合同职责人的合同施行及处理成效进行点评，这样才干有用监督合同施行和处理作业。
3.5 做好索赔处理
合同处理有必要清晰合同中的索赔问题，以减小施工单位的意外丢失，防止呈现亏本情况。施工单位应增强索赔知道，签定合一起要注明索赔条款内容，清晰索赔核算规律。在发生合同条件改变时，应及时搜集和收拾两边交游文件、会议纪要、工程图片等材料，为施工索赔预备好根据，将索赔收益做得最大，将危险丢失程度降到最小，确保企业的合法利益。
结束语
修建工程施工合同处理对修建施工单位具有十分重要的效果，因而企业应该将其注重起来，这样才干够确保合同可以顺畅的施行，并加强对修建工程施工的处理。
参阅文献
篇5
要害词：修建施工；合同处理；办法领会
前语
修建工程合同，便是指修建工程的发包人为了顺畅提交修建施工使命，同承包人签定的关于承包人所提出的各项要求来完结工程的施工，发包人终究赞同该项修建工程而且付出悉数修建工程金钱的合同。作为承包商，应该根据修建工程合同，来完结业主所交给的修建工程使命。一起，业主应该依照修建工程合同中说到的一些规则来供给有必要的施工条件与交给修建工程金钱。承包商在承包修建工程的一起，务必要自习讨论招标文件的要求及准则，进行详细的合同评定，然后再拟定出最佳的招标方案。就我国现在的修建工程商场看，大致倾向于买方商场，鉴于此，施工企业应该极力进步修建工程施工合同处理水平，才干坚持持续盈余。
1 修建工程施工合同处理的现状
1.1 企业合同处理知道缺少
在我国现有的商场经济条件下，修建工程施工企业的生计和展开悉数都是由商场竞赛来决议的，商场则变成了我国社会资源配置的重要办法。可是，我国的修建工程施工企业大多数都处于转型时期，所以修建工程施工企业暂时还不行以承受依照施工合同来保护企业本身权益的这类商场竞赛办法，许多修建工程施工企业还不习惯依照施工合同就事，比及真实呈现了问题的时分最先找的不是合同，而是找上面领导调理或许送礼，就愈加不必提关于合同的索赔了。
1.2 企业合同处理安排及人才不完善
合同处理与合同索赔归于高智商型，顾及大局的，一起又归于专业性、技能性以及法令性十分强的处理作业，针关于合同处理人员的专业本质有很高的要求，而且，就我国现在各大高校中，暂时还没有与之有关的专业性十分强的专业学科，因为合同处理人员的匮乏，很大程度的影响了合同处理水平的进步。近些年来，有的修建工程施工企业为了很好地承受商场经济的迅速展开，才决议开设合同工程部分，可是，有很大一部分的修建工程施工企业还没有正规的合同处理安排。
1.3 商场运转中存在不标准行为
在我国，有形修建商场展开进程中的不合理行为，在很大程度上束缚了合同处理作业的向前展开。到现在，修建商场竞赛十分剧烈，有许多修建工程施工企业现已长时间负债运营，再加上老旧的准则传下来的各种包袱，给修建工程施工企业构成了巨大的影响，有大多数修建工程施工企业迫于生计问题，承受业主向企业提出的各种极端无理的要求，在修建工程施工企业中所广为流传的“阴阳合同”便是一个典型的比方。
1.4 相关法令体系还不健全
现如今，针关于修建工程施工企业的《修建法》、《合同法》等相关法令现已出台，可是，因为这些出台的法令中的一些条款还不行完善，某些法令条款不行细心，还具有缝隙可钻，就导致有法不依的违法行为相继呈现，执法不严的问题一起也会发生。
2 修建工程施工合同处理进程中的办法
2.1 树立合同处理的安排安排
合同处理归于一项十分严厉的经济处理作业，关于修建工程施工合同处理的松紧与否，直接影响着企业的经济效益，所以，修建工程施工企业应该依照实践来创立合同处理的安排安排。进一步创立分公司、项目部等等各个等级的合同处理机制，再加上具有专业常识的合同处理人员，逐渐建成合同处理的网络安排，来针对合同处理的各项详细作业，保护修建工程施工企业或许项目的经济与合法权益。
2.2 树立健全合同处理准则
修建工程施工企业要想最大极限的做好合同处理作业，就应该创立一系列严厉有用的规章准则，而作为修建工程施工企业，则有必要要在处理作业中做到创立合同的查看与剖析准则、合同的交底与定时陈述准则、工程改变与索赔处理准则、合同终究的总结点评准则等等，而且监督详细执行到实践中。
2.3 培育合同处理人才
要想做好合同处理作业，要害在于人才。有必要做到以人为本，注重合同处理人才的开掘与培育，创立合同处理中关于选拔人才来培育的各项作业。首要，关于挑选人才要注重起来，挑选本身本质高、具有较强学习才干、有职责心的人员安排到合同处理的部队中。然后，加强理论学习，在修建工程施工企业中安排专业训练，和专题的学习与探求，学习一系列的相关法令文件等等。接着要创立有用的交流途径，引领修建工程施工企业之间的交流，；袄到达互帮互助、一起进步的目地。终究，创立杰出的激励机制，把合同处理与项目处理有用地结合，在日常作业中来进行实践合同处理中的理论和办法。
2.4 进步修建工程施工企业的危险防备知道
在修建工程施工企业中，整个的处理层，特别针对企业担任人，都有必要具有合同处理的理念与常识，创立一个我们都垂青合同处理的杰出氛围，加强合同处理知道。一是要时间注重合同拟定进程中的商场改变办法，要进行商场查询，完结可行性研讨。二是要注重合同当事人的履约信誉以及付出才干。三是要注重合同创立的办法，应该尽或许地采纳书面的办法来签定合同。四是要注重合同各项条款的精确性、合法性等等，合同中的条款内容不行以违反我国的法令法规，在签定合一起，有必要做到细心细心，斟词酌句，不行以疏忽关于文字的研讨。只要在日常日子中注重理论常识的学习，及时总结合同处理中的经历教训，才会大幅度进步合同的处理水平，进步修建工程施工企业的危险防备知道。
3 合同处理进程中的领会
修建工程施工合同固定工程项目的本钱、工期等等一系列方针，规则了合同两边的职责与权力联系，所以，合同处理可以说成是工程项目处理的中心内容。广泛的说，修建工程施工项目的施行与处理中的一切作业都可以划入合同处理的领域。
合同处理作为其他修建工程施工企业作业中的攻略，关于整个项目的施行起着操控与确保的效果。在我国的现代修建工程中，假如没有合同知道，则导致项目的全体方针不清晰；假如没有合同处理，则使项目处理很难构成一个体系，不或许会发生高功率的作业，一起也不会完结项目的全体方针。根据国外某个土木专业的人士称，合同处理在工程处理以及土木工程等等相关比较专业的教育中，占有十分重要的位置，一起，修建工程施工企业建造项目中，与之相关的法令与合同一起也是不行忽视的。
修建工程施工合同处理是工程项目处理中不行或缺的一部分，其有必要与整个工程项目处理融于一体。要想完结修建工程施工企业中工程项目的终究方针，就应该针对项目施行中的各个环节、各个活动施行有用、合理的合同处理。合同处理与修建工程施工企业中所具有的其他处理功能结合在一起，一起构建工程项目处理体系。当然，在工程项目处理公司中所具有的一系列处理流程和修建工程施工企业中的施工项目处理流程仍是具有必定的差异的。
4 小结
在当今修建业一日千里的改变展开中，修建安全出产处理作业与修建工程施工合同处理作业一起也要做到与时俱进，开拓创新。要及时调整全体思路，做到考虑全面，把我要害要素，把修建工程施工中安全出产处理的重中之重放到各个项目部分，渗透到底层作业者之中，争夺在修建工程施工榜首线树立起一道安全的防护栏。
参阅文献：
[1]顾莹.当时修建施工合同处理存在的问题及对策[J].处理学家，2013，,1：55-58.
篇6
要害词：修建工程；合同胶葛；合同处理
中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：
导言：
改革开放以来，我国的修建业获得了长足的展开，这与修建法令准则的完好是密不行分的。到现在为止，我国现已构成了以《修建法》、《招标招标法》、《合同法》为三大支柱，以《建造工程质量处理法令》、《建造工程勘查规划处理法令》、《建造工程安全出产处理法令》、《建造项目环境保护处理法令》及地方性法规、部分规章、标准性文件为辅的修建法令体系根本结构。可是因为建造工程施工进程本身错综杂乱，触及法令适用的新情况和新问题层出不穷，承、发包两边在呈现合同争议后有时还会迟到无法可依的为难局势，各地法院因司法理念和对法令精力的了解差异及修建职业专业性较强，在审判实践中司法标准不一致的现象也时有呈现。为及时、公平审理建造工程施工合同胶葛案件，依法保护当事人的合法权益，标准修建商场次序，促进修建业健康展开，加强对修建工程施工合同胶葛的处理及合同处理研讨就显得尤为重要，本文就此进行讨论。
修建工程施工合同胶葛的特色
1. 修建合同胶葛比较杂乱
一项修建工程的顺畅进行，既离不开建造方、施工方、分包方等多方合同的顺畅施行；也离不开农人工、政府和其他各方作业的顺畅支撑。在工程修建领域内，因为法令的强制规则，比方修建法制止工程违法转包分包，制止把工程发包给不具有资质的单位和个人的规则。与工程现实情况严峻不符，因为利益的引诱，存在很多的违法转包、分包、挂靠等现实，这些均加重了修建工程合同胶葛的杂乱性。
2. 修建工程合同胶葛的有用处理，离不开律师的介入
合理合法保护当事人权益，有用处理修建工程施工前后和施工中的胶葛，离不开律师厚实的法令常识。这也是优异律师的必备，在为当事人处理修建工程胶葛时，厚实的法令常识是问题最合理最有用处理的条件，也是赢得当事人信赖的根底。
3. 修建合同胶葛比较专业
在修建工程施工进程中，行政批阅、环评，勘察规划、施工安排、建造方、施工方、监理方等各方的合同联系、工程联系均比较专业。在建造工程合同施工中，工程进展、工程预算与结算、工程职责、工程款付出等也都比较专业。还不包含工程合同施行进程中的财政、税收等专业问题。所以处理修建工程胶葛应具有必定的工程常识。
当时修建工程施工合同胶葛存在的首要问题
1．施工企业合同知道淡漠，短少专业的合同处理人才。首要表现在：,1不严厉按合同就事。呈现问题后不能按依照合同就事，而是习惯于找领导和谐，即便是合理的索赔也不能振振有词的提出。,2不树立合同处理部分，短少专业的合同处理人才。大多数项目处理安排都未树立合同处理部分，短少可行的有用的动态合同处理准则和详细的操作流程，不能对工程进行及时的盯梢和有用的动态合同处理。合同处理是高智力型的，触及大局的，又是专业性、技能性强、极为杂乱的处理作业，对合同处理人员的本质要求很高。处理人才的短少极大的影响了我国的施工企业合同处理水平的进步。
2．“阴阳合同”充满商场。“阴阳合同”是指发包人在有形修建商场经过揭露招标挑选承包人，并依照招标文件及中标告诉书要求，与中标承包人签定施工合同，俗称“阳合同”；在有形修建商场以外，另行与承包人签定一份合同书或补偿协议，该合同未经建造行政主管部分查看存案，但在实践施工活动中被两边认可，即所谓的“阴合同”。各种“阴阳合同”虽然表现办法各异，但归纳起来“阴合同”首要在以下几方面与“阳合同”存在显着差异：发包人运用自己在建造工程发包中的主导位置，将本身的一些危险转移到承包人身上。
3.怎么处理修建工程施工合同胶葛及合同处理：
榜首，结合实践，做实根底作业，标准修建工程施工合同处理。标准处理环节，完结修建工程施工合同处理手续的档案化。修建工程施工合同处理环节首要触及修建工程施工合同的签定、改变、续订、免除、停止等，因而，企业应当依法健全、完善各项手续，合理躲避各种不必要的法令危险。一些企业的处理人员总习惯于口头告诉，而不采纳书面办法，这样做的确比较省时、省力，乃至必定程度上进步了作业功率，但也给修建工程施工合同处理作业埋下了一些危险，当呈现修建工程施工争议时，企业很难拿出对自己有利的本质凭据而堕入被迫。因而，企业应当把齐备修建工程施工合同处理进程中的各项书面材料作为一项根底作业加以要点执行，进步企业处理的主动权。
第二，施工合同的处理。业主担任安排技能交底、供给施工图纸，并催促规划单位派驻规划代表，一起派驻相关人员与承包人洽谈并处理工程中呈现的问题；并托付监理工程师对工程的质量、进展、费用进行操控和处理。承包人接纳合同文本并查看、承认其完好性和有用性。承包人应了解和研讨合同文本，全面了解和清晰业主的要求。承包人根据工程的全体方案合理承认项目合同操控方针，拟定施行方案和确保办法。业主严厉根据合同改变程序对项目合同进行处理。根据合同约好程序或规则，对合同施行中发生的改变、违约、争端、索赔等事宜进行处理和,或处理。对合同文件进行处理。进行合同收尾。
第三，建造期间施工合同的停止胶葛处理。因承包人违约，构成业主强行停止与承包人的施工合一起，承包人应承当因而而发生的额定添加费用和合同中列明的其他费用。业主可暂停向承包人付出任何金钱，在本工程缺点职责期满后，再由监理工程师查清承包人施行和完结本工程与缺点修正应结算的费用以及应扣除的竣工延迟丢失偿金,如有和业主已实践付出给其的各项费用，并予以证明。因业主违约，构成承包人与业主停止施工合一起，业主应向承包人付出停止之日前已完结的悉数工程的费用和其他应得费用，还应付出给承包人因为该项合同停止而引起的或触及的对承包人的丢失或危害的费用。新的施工单位,包含部分切割工程的接受单位有必要满意项目招标时的相应资质和强制性条件要求。业主与新的施工单位从头签定合同，合同价款由两边洽谈承认。
第四，工程单价改变胶葛的处理，应遵从以下准则：其一，工程量清单中存在与改变工程细目相同细目的，其单价应按工程量清单中已有的细目单价承认；其二，工程量清单中无相同细目但存在相似细目的，改变工程应参照相似细目单价，业主应活跃安排监理工程师与承包人洽谈，及时承认改变单价；其三，工程量清单中没有合适或相似参阅单价的，应由承包人根据合同单价剖析表中的工、料、机单价和费率编制补偿单价并考虑招标调价函的调价份额，报监理工程师和业主查看承认
