建筑工程实践论文范文

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要害词：修建工程；施工办理；工程质量；监理

千秋大业，质量榜首。为谋福子孙后代，防止和削减事端产生，保证公民的生命和产业安全，让全社会都来注重质量问题。工程质量问题是修建施工中的中心问题,是决议工程制造胜败的要害。跟着经济的展开,工程制造使命不断添加,在精品工程不断涌现的一起,呈现的豆腐渣工程使国家遭受重大丢失,给公民生命安全构成严峻威胁,引起社会各界遍及注重。工程项目质量是决议工程修建胜败的要害,是前进经济效益、社会效益和环境效益的中心,它直接联系着国家产业和公民生命安全，跟着国家有关工程制造的一系列法令法规及修建施工办理标准的逐渐完善,对修建施工现场的办理要求越来越严厉,对办理人员的本质要求也越来越高。本文结合近几年现场施工办理作业体会,对房子修建的施工办理中的常见质量问题和质量办理办法等问题进行了剖析,提出一些观念和具体办理办法。

一、修建工程产生质量问题的原因

修建工程一般都是在露天的环境中施工，因而质量事端的产生总与天然环境，施工条件和各级办理安排状况以及各种社会要素严密相关。

无证规划，超标承揽，违章施工，违背制造程序，不按规则招招标以及勘察不精确，地质资料把握不具体，处理计划欠安，结构规划不妥图纸核算不精确是导致工程质量事端发的重要原因。不按图纸施工，随意改动图纸，操作质量底下，施工紊乱等也是简单构成事端。

更有甚者偷工减料，挑选修建资料残次或冒充产品替代，比方残次的钢材。

在传统设备办理体系中，设备办理在设备的技能、经济、办理三者联系方面，侧重于技能办理，忽视经济办理和安排办理，作业首要会集在设备的修理方面，很少留意到设备全进程的办理，并把规划制造进程的办理与运用进程的办理严厉区别开来，这种办理体系缺少体系的观念，因而也就存在必定的局限性。还有便是因为现在的施工单位大部分是以包代管，办理准则适当不完善，导致呈现安全问题，所以有的办理专家常说，一切的问题都是办理的问题。

二、修建工程常见质量问题

1．一些施工企业垂青效益，不垂青质量，贱价购买一些不合格的钢材如地下小炼铁厂、黑工厂出产的罗纹钢或圆钢，或许是从废品回收站买来生锈钢材，致使钢结构强度和韧度达不到要求。这些资料若用在居民日常的平房制造中，因为这类住所往往选用一层四合院结构，顶部不再承重和负载，一般不易产生问题，但假如用于高楼修建，就简单呈现断筋、开裂、墙体变形等质量问题。运用的砂子杂质含量大。一些施工企业为省工钱赶展开，一是以次充好，该用石砂时不必石砂，而用价格稍低的石粉替代或掺杂部分石粉；二是砂子不上铁筛，连大带小，一齐拌入混凝土中；三是砂子中泥土含量太高，不经水洗，直接用于施工。这些做法导致的问题是混凝土强度不行，取样镇压后，不契合要求，用在根底上简单诱发桩基偏位，根底下坠，用于顶部时产生顶部开裂渗漏现象。水泥强度不行。从2008年起国家已明令制止出产325#水泥，可是一些企业唯利是图，捉住水泥商场紧缺的时机，只管产值，不论质量，出产的水泥名为425#，实践上连325#的标准都达不到，致使灌筑的顶20天都拆不了模板，给国家和公民带来了严峻的产业丢失。

2．施工人员未经正规练习。偏关县修建商场的修建工人首要来自乡村，大部分只是小学结业，有的尽管初中结业，但常识水平适当于小学文明水平。据查询，90%以上的农民工未参加过技能岗位练习或未取得有关岗位证书和技能等级证书，是典型的“放下镰刀拿起瓦刀，放下锄头砌起砖头。

3．配筋缺少。施工企业为了节省开支，在施工中，配筋距离大，配筋率小，就简单构成混凝土构件开裂，呈现墙体或顶部裂缝质量问题。施工办理不善。施工中因为办理人员少，办理不到位，致使水泥受潮或寄存时间过长，导致水泥强度下降，功用改动，或钢筋淋雨生锈，影响与水泥砂浆的结合结实度。墙体砌筑施工时，干砖上墙，致使砖块与水泥沙浆的和易性下降，影响墙体的稳定性。

在施工中运用木模板和竹条模板，构成水泥泥浆丢失，砂石间胶结才干下降。

不按工程量核算所用资料，水灰比变大或拌制混凝土时水泥份额下降，呈现露筋或外表不光亮问题。震捣不密实、不及时、不均匀、水灰比太小，导致浇筑的混凝土松懈，内有气泡或孔洞，构成部分凝力下降，构成渗漏危险。混凝土保护缺少，导致混凝土中水泥固结缺水而不能充沛水化，构成混凝土质量全体下降，大大下降强度。

三、结合自己作业经历的一些主张

榜首，工程项意图质量办理是一个体系工程，触及企业办理的各层次和施工现场的每一个操作人员，再加上修建产品出产周期长、外界影响要素多等特征，决议了质量办理的难度大。因而，修建施工企业有必要运用现代办理的思想和办法，依照IS09000世界质量办理标准树立自己的质量办理体系并坚持有用运转，掩盖一切施工项目和每个项目施工的全进程，才干保证企业质量水平不断前进。

第二，项目司理合格与否是保证项目办理胜败的要害。前进项目司理部队本质，榜首是施行项目司理资质认证准则，要经过考试和查核相结合的办法，完结量才录用;第二是施行项目司理答问准则，对任何工程的招标或承揽施工，都应由评委依据工程特征和需求提出问题让项目司理答复，再依据答复问题的状况，确认是否中标或承当施工;第三是加强对项目司理的盯梢办理，经过具体、全面的资料，全面反映其办理水平，并运用商场经济优胜劣汰的竞赛准则，把外部压力变为内部动力，促进项目司理自身本质的前进。

第三，加大法令宣扬力度，经过教育宣扬到达下降或削减事端的产生，要谨防为赶工抢工而忽视安全出产。不能以献身安全出产和工人性命来交换工程竣工和经济效益。做到警钟长鸣，前进了作业人员的安全出产知道和安全防备才干。前进安全出产常识和自我保护知道。职工的安全观念、个人防护用品、办理者的责任、安全和健康操作程序和规程、防护及防护办法、健康和安全危险辨认和点评，应贯穿于整个出产进程。

四、结语

现在修建工程范畴质量办理准则正处于逐渐完善阶段，跟着相关准则的推广，将依托科技前进，不断前进办理办法，前进办理水平，施行长效办理；不断修订、完善和健全工程质量安全法令体系，做到有法可依，有法必依，法律必严，违法必究；进一步增强企业质量办理的自觉性，前进质量知道，加强项目办理力度，前进修建工程质量，更好的为社会主义经济制造服务。

参考文献

[1]程海英．制造工程质量保证体系存在的问题及对策[J]．山西修建，2004，,4．

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近年来，因为节能理念家喻户晓。国内在修建业也进行必定程度上的节能施工，现在国内运用的节能办法是先进行新建然后对其在进行改造，可是截止到现在，修建施工节能依旧是一个处于刚开端展开的阶段。我国修建业的节能现状是：新建修建根本上都是高耗能修建；相关于现有修建来说，也只需一小部分采纳了节能办法。我国修建节能展开起步晚，相比照较落后。国家倾向于修建业的展开速度而对修建节能没有给予满意的注重，构成我国修建施工节能作业的展开落后。构成国内修建节能技能展开落后的只需原因有：在修建施工进程中运用节能技能会使修建本钱高，而修建商不肯意在前期的投入过多的资金。修建业的作业人员缺少修建节能知道；节能型建材的展开缓慢以及节能施工技能展开缓慢；政府在修建节能没有完善的法令、法规，国家相关部分也没有进行严厉的监管等。

2节能技能在修建施工中的运用

跟着年代的展开，科学技能的前进，修建职业进行节能施工也是必不行少的。运用节能技能能够减轻环境污染、有用缓解动力危机，完结可持续展开的方针。所以要在修建施工中全面运用节能技能，前进我国修建节能的水平。

2.1新动力在修建施工的运用在修建施工进程中运用可再生，丰厚的新动力是节能施工的重要行动。现在，咱们能够运用的最纯真、含量最大的动力便是太阳能。在修建施工中运用太阳能技能能够有用的削减对现有动力的耗费。在修建物的顶部运用太阳能发电技能，将太阳能转变为电能。然后运用电池将其存储。再经过电线线路将电池接到修建的用电设备上，就能够供给修建物的照明所运用的电能。太阳能还能够运用在修建物的供热与采暖方面。总的来说，在修建上运用太阳能技能是非常的牢靠安全的，并且无污染、含量多、根本上不受任何的条件束缚。太阳能供电设备装置很便利，日常的保护与检修也很简单。是非常适用于修建节能的一项施工技能。

2.2运用新式保温墙体资料修建物在制造时，能够运用新式的保温型墙体资料比方运用加气混凝土砌块、空心砖、烧结多孔砖、实心混凝土砖等作为修建物外墙的修建资料。这些新式墙体资料以粉煤灰、煤矸石、石粉、炉渣、竹炭等为首要质料然后再过先进的科学技能制造而成。这些资料能够有用的前进修建物的保温效果，起到节能效果。运用新式墙体资料，能够有用削减环境污染，节省许多的出产本钱，添加房子运用面积，减轻修建自身分量，有利于抗震等一系列长处，其间适当一大部分品种归于绿色建材。新式修建资料的选用和节能技能的运用是修建施工中适当重要的一项作业。施工办理部分要前进节能施工知道，，大力的推广新式节能建材的运用。

2.3科学的对门窗进行装置能够前进修建节能效果的办法有许多而门窗的科学装置也是其间一项重要的办法。在对门窗进行装置时必定要留意一下几个方面：必定挑选质量合格的门窗，要对门窗相关的功用与参数进行检测方针。在对门窗框进行装置时要严厉检查对框的角是否笔直。关于严峻变形、缝隙过大等不合格的门窗要制止装置。在扇与扇、框与扇之间要装置密封条，能够有用的处理透气与渗水的问题，在门窗框的周围等交接处用水泥胶砂进行严密处理，这样相同防止渗水与透气。

2.4改进工艺，削减建材糟蹋修建职业在不断的展开，层出不穷的施工工艺与技能能够有用的前进施工功率的前进。改进施工工艺，，不光能够使修建施工的技能水平得到前进，并且能够削减修建动力的运用。例如运用旧的施工技能时，衔接钢筋的办法是搭接。这种施工技能导致钢筋的运用量非常大，构成不必要的糟蹋。施工人员经过不懈的尽力总算开宣布螺纹衔接这种新的施工办法。新的作业工艺在很大程度上下降了钢筋的糟蹋。由此可见，改进施工工艺对修建节能起着明显的效果。作业人员应前进改进施工工艺知道，到达修建节能的意图，使修建施工的全体质量得到前进。

2.5优化修建施工计划，节省修建动力合理的节能观念只需深化到修建工程中的一切方面，才干够真实的发挥其自身的效果。修建施工工程是一个持续性的作业，它相关到工程作业的每项资源和安排规划的合理运用。进行对修建施工计划的合理优化，咱们能够正确的安排施工期间的物力和人力，针对有些资源的糟蹋状况，能够很好的操控，针对人力安排的不契合要求的现象，也能够有用的调整，正确地处理了修建施工中的机器空转现象和窝工现象。在修建施工期间，应该拟定对应的施工制造计划，合适必定程度的立体交叉事务，合理地安排机械设备的正确运用，前进修建资料的从头运用率，尽力的促进各项修建资源的合理循环作业，然后完结修建动力的有用节省。

2.6改进施工工艺，下降建材糟蹋在修建职业的敏捷展开进程中，一切施工技能和施工工艺都在不断地改进，并且这些新技能的运用对修建施作业业功率的前进有着非常明显的效果。施工工艺的增强，不单单能够前进修建制造的技能水平，也很好地节省了修建资源。在本来的修建制造施工中，针对钢筋的衔接最常见的是运用搭接的办法，这种办法对钢筋的糟蹋非常严峻，对建材的节省晦气，经过不断地发现，螺纹衔接的新技能被遍及的运用，这种新的施工技能非常大地下降了建材的严峻糟蹋现象。由此可见，修建施工技能的更改针对修建节能也是非常有用的办法之一，办理人员需求注重施工技能的改进，将其与建材节能和作业功率联系起来，以前进修建施工的全体质量。

3完毕语

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施工方自身方面的内部办理不科学和不合理，许多修建施工单位的内部办理在许多方面都存在着问题，最首要的体现便是权利责任准则没有得到合理的施行和施薪酬源的不合理分配，有大部分质量不合格的修建产品都是因为权责分配不明晰构成的，关于承揽商的点评和办理以及挑选上也一般无法满意工程质量的要求，许多承揽商关于检测的认知只是停留在纸质证件上，而作业才干并没有发挥实践的效果。终究是施工质量监督方面的问题，工程施工方面的监督问题首要依托监督作业人员的本质经历和权威性以及监督办理者自身的才干决议监督功率，即便近些年许多监管安排具有了很大的前进，但仍有一些监管安排没有到达其应有的标准，直接或许直接地削弱了监管部分的有用性和权威性，这有都是有待完善和改进的方面。

二、修建工程施工办理中呈现的问题及处理办法

现代修建工程量遍及较大，不确认的要素也比较多，所以在施工的进程中安全事端会时有产生，现在施工安全事端首要是崩塌、触电以及消防安全事端等。在修建工程施工的安全办理方面存在的问题首要是施作业业人员的安全教育练习问题和办理监督人员的安全责任知道较差问题。施工项目办理部分拟定了安全施工责任的机制，在办理人的实践操作上面却没有做到完好地施行，办理人员的知道中往往存在幸运心里，施工办理人员的责任心不行强，因而会在巡查中无法做到及时地纠错。除此之外在施工之前没有进行合理科学的施工安排也会导致施工工人的盲目施工。在修建施工的现场施工方面首要存在的问题是许多的施工单位在没有弄清楚实践施工状况的条件下就开端施工，许多不具备施工条件的单位也滥竽充数，这就给日后的城市制造埋下了极大的安全危险。在消防方面，现代修建中运用明火较多的方位或许会引发火灾，又因为在工程施工的进程中许多消防设备都没有及时装置，一旦产生火灾就无法进行及时的操控然后导致火势的敏捷分散，给补偿作业带来很大的不方便，工程施工的邻水供水体系的供水条件也不能满意施工火灾产生时的消防要求。把握好施工前的安全办理和施工进程傍边的安全保护是很重要的，这就要求施工方有必要以预防为主，做好施工进程中的办理和监督，施工前也要进行对施工计划的科学合理安排，所以在施工中有必要做到合理分段进行，全面加强施作业业人员的安全教育，在办理层上灌注安全施工的知道，依据专业施工技能水平的凹凸和安全施工常识的把握状况进行经济奖赏，只需运用这些办法前进施工水平，才干到达安全施工和合理施工的意图。在施工进程中要根绝各类施工工种的无证上岗，一旦发现在施工进程中呈现无证上岗的状况时，施工办理部分应该遭到处分，假如因为这种状况构成了安全事端和经济丢失，施工项目办理司理需求对出产进程中的悉数丢失承当责任。每一个工程施作业业的参加人员需求同施工办理部分依法签定好劳务合同，一起施工进程中的各类合同都做好具体的记载和较好的保存，将这些作为查询施工完毕后产生事端的原始资料。在施工进程傍边要适当地举办安全练习，经过各种谨慎的安全练习教育做到对每一个施工操作和办理人员进行到位的安全教育，以前进修建工程施工的安全水平，经过将功率和安全同一的办法促进了工程施工安全系数的前进和经济效益的前进。这关于完结区域文明展开和前进本地的社会效益和经济效益都有着很大的协助。

三、完毕语

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市政工程是联系到公民生命与产业安全的重要工程，市政工程质量的前进，能够前进市政工程根底设备制造的质量安全。要想前进市政工程的质量，就要对市政办理进行剖析，拟定出相应的强化市政工程质量办理办法。伴跟着商场经济的不断展开，市政工程出资体系制造正在不断的改动展开，在这种办法下，市政工程制造要点已逐渐向在政府监督主导下企业等相关出资经过参加制造展开的新办法。政府在市政工程的制造中只起到相应的监督效果，这样，使得市政工程的展开更具有多元化，愈加契合新时期市政工程质量办理体系要求。

2市政工程办理中存在的问题

2.1市政工程的施工方缺少工程质量的办理知道

在市政工程制造进程中，施工方一般存在工程质量办理知道缺失的现象。市政工程大多数是以短期工程为主，可是在施工制造进程中仍然会存在着问题，转包现象一般是较为常见的。在超标进程中，一般都是由较高水平的施工队进行承揽，取得了项意图主办权，可是在施工之前却将其转包给质量较差的承揽队，然后构成了市政工程质量呈现相应问题的现象。为到达相应的利益，以及补偿承揽费用，施工方一般会挑选较为残次的资料来替代优质资料进行施工，偷工减料。再加上相应的监督办理不到位，施工进程中有不依照相应的标准进行，无形的给修建施工埋下了安全危险。施工单位内部人员联系较为杂乱，装备资料的人员与公司内部人员存在某些不正当的利益联系，然后使得施工单位的监督很难到位，工程的质量难以得到操控，办理难度适当大，市政工程的施工质量愈加难以保证。

2.2市政工程办理在修建商场办理方面缺少相应的标准

关于市政工程项目制造的资金问题，首要是依托与政府的拨款，金钱首要作为专线资金进行付出和供给，资金到位较为及时，很少或许根本不存在资金不到位的现象。因而在施工进程中需求承当较小的危险。可是，假如没有保证商场标准及时和到位，相应的在制造进程中办理知道和质量操控知道相对较为单薄的现象，直接成果便是引起在施工进程中忽视工程的质量，只是只是寻求工程项意图完结速度。在修建商场的办理方面缺少相应的标准的另一个成果便是在招标进程完毕到工程开端的进程中，施工方相应的预备作业还没有做好以及未到达相应的合同及协议就开端进行施工，其成果便是使得工程制造进程中相应的质量操控造业难以做好。因而，拟定市政工程办理在修建商场办理方面的相应标准，关于修建商场的标准化展开有着重要意义。

3加强市政工程办理的有用办法

3.1加强市政工程制造的施工方质量办理知道

关于市政工程的质量操控方面，会影响到一个城市的根底设备的完善和制造，要加强市政工程的制造，有必要从加强市政工程制造的施工方质量办理知道下手。首要，市政工程制造的施工方有必要要加强责任知道，添加城市制造的荣誉感和使命感，将完结施工方针、前进施工质量为己任，在施工进程中加强质量的操控。政府应该在施工方进行施工之前就做好相应的规划，拟定相应的标准束缚对施工方相应的行进行束缚，前进施工方关于工程的办理和操控。关于施工方自身而言，也要在施工进程中加强自身的操控，不断堆集经历，总结经历，前进自身的制造水平。然后在制造中能够前进工程的质量，运用科学的办法前进制造功率和制造水平。才干够保证其作为施工方的责任知道，不断前进工程的质量。

3.2加强市政工程办理的进程查验，标准市政制造商场办理

对施工质量进行监管和检验的进程中，应拟定严厉的监管准则，对施工项目做好全面的检查，不只要将依照项意图施工完结状况对项目进行定时的分批检查，还要对施工进程中所用的资料质量进行严厉的核对以及不定时的检测检查，保证工程质量的牢靠性与可行性。并且加强对相应监管部分的检查，保证监管部分能够拟定相关的监管程序，在监督进程中要实在依照监督的相关程序进行，实在负担起相应的责任。并且能够在监管进程中不断前进办理经历，增强监管质量。监管单位要做好相应的监督，对企业的作业做好实时检查，做好本职作业，起到相应的监管责任。更好的将修建企业的科学有序的展开施行的具体的修建作业中，保证好市政作业的质量和功率。

3.3树立有用的工程监管体系以及科学有用的市政工程办理体系

关于市政工程的监管，终究仍是要树立健全的监管体系。在市政工程制造进程中，首要，政府应树立相应的办理和领导体系，使得工程项目能够在政府的一致监管之下，能够树立相应的办理机制，使得施工企业能够前进相应的安全责任知道。其次，树立科学的办理体系能够更好的保证市政工程的质量，使得市政工程办理的办理和监督体系愈加完善。相应的市政工程办理体系还要结合内部的协谐和办理形式，是各部分的责任愈加明晰，然后树立愈加合理科学的市政工程办理体系。

4完毕语

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修建装修工程概预算费用组成首要包含直接工程费，直接费，计划赢利和税金等。直接工程费又包含直接费和其它直接费。直接费则首要指人工费，资料费和施工机械运用费。当工程类别确认后，其他直接费、现场经费、直接费、计划赢利和税金等费率就确认了，而直接费中的人工费、资料费、施工机械运用费是可变要素，它因工程结构、资料、以及预算人员水平凹凸而改动。

①人工费对造价的影响。以装修工程取费程序表看人工费对造价的影响。在高档装修中是以人工费取费的，因为工程类别的不同人工单价不同，人工程度高、技能密集型的工程，人工工日数的节省，将直接影响人工费，合理节省人工费的办法便是在仔细阅览图纸、标准、了解工艺状况下，合理安排施工。

②资料费对造价的影响。造价中的资料费是由两部分构成的，一部分是定额基价中的资料费，另一部分是依据文件依实调整的首要资料价差和非有必要资料价差,以基价系数进行调整。③装修定额对造价的影响。

二、修建装修工程的特征

工程造价办理意图便是要合理确认和有用操控工程造价，以不断前进制造出资的经济效益。在推广工程量清单计价今后，装修工程现已从原有修建工程定额计价中独立出来，因而关于占总出资适当大比重的装修工程造价的操控尤为重要。要拟定一套实在可行的办理办法，有必要先了解装修工程自身的特征。

一般的，修建装修工程具有以下特征：①修建装修工程是以实用价值为条件，以美学原理为依据，以各种装修资料为根底，运用不断更新的施工技巧来完结的艺术品，因而无法精确地确认各种装修计划的好坏。②业主在前期对修建装修计划只需一个设想和在出资上的限额，在功用上、艺术上只需概念性、准则性的意图。③修建装修工程的专业性很强，特别是高档装修，一般的规划单位、修建公司难以担任，需托付专业的规划公司和装修公司进行规划、施工。④各种装修资料、构件品种繁复、价格差异较大，有些资料、构件即便相同标准、类型，其价格有时相差高达数百倍。⑤修建装修规划、施工结合严密，特别是其间艺术品的规划、施工具有不行切割性。⑥修建装修具有相对动态性，修建装修跟着时间的推移、个人知道和喜爱及装修资料的改动而更新。据统计，公共娱乐场所均匀3年即从头装修。⑦装修工程规划改变较多。⑧修建装修工程总价的方针操控，需围绕着装修的效果、功用、质量及工期等方针来展开作业，即装修工程的规划、出资、质量、工期严密相关，无法对出资方针独自操控。⑨修建装修工程的出资操控造业杂乱，这是因为装修施工工艺杂乱、改动快，有的还伴有工艺品和家具等制造的特征，揭露公布施行的装修定额无法全面、及时、精确地满意工程需求。⑩修建装修工程出资具有很大的随意性。现在，许多装修工程存在仅有计划规划，没有施工图规划的现象，或因为修建装修工程规划与施工的不易切割性，以及许多装修规划与装修施工是同一单位的特征，将装修规划与施作业为同一个合同进行招标，这必定构成标书中造价可比性的下降。

三、修建装修工程造价的决议要素

修建装修工程造价的决议要素首要体现在：

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(一)修建企业关于本钱办理不行注重，相关的办理理念也现已死板因为在很长一段实践内，我国的许多企业都遭到了经济体系的深化影响，所以，大部分的修建企业在展开的时分都愈加倾向于企业盈余办理，而关于修建企业的本钱办理则不是过分上心。这就导致在日常的本钱办理进程中，大部分的工程施工都没有遭到本钱办理的束缚，所以构成了一些丢失。此外，当时的许多修建企业的办理人员都喜爱采纳重揽轻干的办法来进行企业办理，关于本钱的事前办理和过后操控都持疏忽情绪，这种状况很难协助企业快速展开。并且我国的许多修建企业的企业办理理念都过分死板，只关怀施工本钱中的操控资源和动力的耗费，却不去注重资源在本钱开支方面的优化。

(二)大部分修建企业缺少科学的本钱办理的方针大部分的修建企业在日常的展开过沉重，都只是注重采纳各种办法下降工程的全体本钱来对经济本钱进行办理，却没有较为标准的本钱办理体系。乃至许多企业一向没有拟定科学的方针本钱本，所以这种状况会对未来企业的展开产生严峻的形象，并且也会使得企业的收入的到必定的丢失。

二、怎么经过本钱办理前进修建经济

(一)保证项目办理人员的全体本质得到全面的前进想要保证本钱办理能够正常和有序的展开，保证项目能够正常进行施工，首要要保证修建工程项目人员有着满意高的本质以及激烈的责任感，只需这样，修建施工企业的本钱办理才干够在修建经济办理方面起到重要的效果。在前进项目办理人员的全体本质方面，首要要引导项目办理人员深化知道自己所从事的作业，并且培育项目办理人员在本来的办理水平的根底上对办理的理念和形式进行更新；与此一起，还要对项目办理人员采纳持证上岗的办法，注重对项目管人员的专业技能方面的练习。将办理人员部队全体本质与培育修建企业项目办理人员的活跃性方面一起进行。在保证修建施工企业的项目办理人员原有根底水平的条件下，逐渐对他们进行完善，引导项目办理人员学习国外的科学办理形式，注重项目办理人员与修建企业的办理层的交流和交流，从全体前进项目司理的作业才干。

(二)经过科学手法对经济经本进行猜测操控，然后为经济合同的顺畅施行供给保证修建施工企业需求全方位的清算核对施工项意图工程本钱，并且修建施工企业还需求与施工单位树立一个完善的承揽合同，在签定合同的进程中，应该对所签定的合同进行深化的研讨，以保证全完体会其间的躲藏意义，然后保证不会留下什么缝隙被施工单位所运用。保证完结以上的一切进程，才干够对项目进行正式的工程施工。在进行工程项意图本钱办理的进程中，应当注重权利与责任的别离，并且在签定合同的时分，更应该注重这一问题，然后保证工程能够顺畅的施行。

(三)注重对项目本钱的核算办理作业项目本钱办理是依据修建项目本钱核算而树立，也便是说，修建项目本钱核算是项目本钱办理方面的依据和根底。假如没有满意的本钱核算，那么在本钱剖析、本钱操控和本钱计划方面的作业很难有展开可言。所以，想要完结对项目本钱办理的根本上的强化，就需求首要树立一个较为完善得监督准则，然后对项目本钱办理的整个进程都进行严厉的监管，在此进程中，要有专门的核算人员对数据进行记载和仔细地校正，然后依照规则的流程进行，尽或许保证没有问题。

(四)全面办理和操控项目内的各个环节的本钱实践的工程项目从招标开端直到终究的工程项意图竣工，都是要依赖于本钱的办理。所以，企业的本钱办理操控是一项非常杂乱的作业，需求在办理理念的根底上进行，这一起也促进了修建企业内部的一切的职工关于本钱操控的知道。对工程项目中的每一个环节都进行全方位的本钱办理操控，以保证企业的赢利能够完结最大化。在工程的招标阶段，工程项意图招标预算能够由企业的办理人员依照企业的实践操控状况进行，选用经济手法和行政手法，以项目预算作为根底，由项意图招标部分进行招标，这种招标的办法能够对招标进程中的各种开支进行束缚，并且能够使得项意图招标部分全方位的对被招标项目进行调查，并且以企业的预算为标准分配资源，证明调查被招标项意图一切事项，从根本上保证招标的正确性和成功率。这种办法比传统的招标办法少了许多不必要的本钱，所以直接地前进修建企业的赢利。在技能层面而言，技能办理自身便是对本钱办理的科学管控的办法。现在首要有两个问题影响到技能办理。榜首是是否合理规划化修建商场的施工状况，是否做到安全出产以保证丢失降到最低，其次是有没有经过技能方面的各种改造，省掉各种关于的环节和程序，然后完结根本上的节省资源；此外还有机械设备以及资料办理层面的操控。原资料本钱费用占修建工程项意图总费用的绝大部分，所以要从收购、运用等方面构建较为齐备的办理准则，以完结对原资料的全规划的质料本钱办理和操控。例如对供货商进行招标，然后对许多的原资料施行分批供给的办法，这样能够大幅下降原资料的贮存费用。

三、总结

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要害词：修建施工；办理；问题

一、修建工程施工中存在的一些首要问题

1、修建工程质量办理体系不尽完善。我国现行的制造工程质量办理体系是在旧体系的根底上,逐渐变革完善构成的,或多或少还带有计划经济体系年代打上的痕迹,还存在着政企不分、政出多门的状况。由此构成的部分关闭办理和内部监督体系,难以施行严厉、公平的质量监督,晦气于树立有用的约束机制。一些政府部分法律不力,导致职业内当地保护主义、部分保护主义不能得到有用抑止,使工程质量遭到极大的影响。

2、施工企业和施工技能人员质量和法令知道淡漠。《中华公民共和国修建法》及其相关法令法规和技能标准、标准的公布施行,既明晰了修建施工企业的责任和责任,也明晰了施工企业在工程技能、质量办理中的操作程序和标准,乃至偷工减料,由此构成工程质量低质,质量事端不断产生。

3、商场准入把关不严。商场准入准则不只要利于制造商场有序办理,并且对参加制造各方从全体本质上予以操控,是保证工程质量不行忽视的重要环节,或躲避商场办理、私下交易等,必定对制造工程质量构成严峻威胁,然后影响制造工程质量监督办理的有用性。

二、做好修建工程施工问题处理的几点主张

1、发起绿色施工

绿色施工技能关于工程施工而言,并不是很新的思想途径,下降施工噪音、削减施工扰民、削减资料的损耗等在大多数施工现场都会引起注重。绿色施工触及到可持续展开的各个方面,如生态与环境保护、资源与动力的运用、社会经济的展开等。施行绿色施工应遵从必定的准则,如削减场所搅扰,尊重基地环境,结合气候施工,节省资源(动力),削减环境污染,施行科学办理,保证施工质量等。

2、严把质量关、做好检验作业

修建施作业后的意图便是为了建出质量高的修建制品出来。所以在社工进程中必定要严把质量关,防止偷工减料,别的还要留意监理在这个进程中的效果。检验单位在检验的进程中千万不行粗心、粗心,必定要严厉施行国家的标准,仔细检验好每个分部工程及分项工程,发现问题及时地与施工单位进行洽谈。

3、加大办理力度,完结多管齐下

办理修建施工的时分必定要跳出侧重于技能办理,忽视经济办理和安排办理的怪圈,要留意多管齐下,要技能、经济、安排三者齐头并进。还要留意要树立专门的办理安排,不要只是以包代管,更不要办理紧紧地依托在包工头手里。还有特别要留意安全观路问题,常常咱们都会看到因为安全办理遗漏而导致的悲惨剧。

总归,修建施工是修建得以完结的仅有途径,处理修建施工问题不只是是修建施工者们的问题,也是一切人为一起关怀的问题。施工现场办理是工程项目办理的要害部分,只需加强施工现场办理,才干保证工程质量、下降本钱、缩短工期,前进修建企业在商场中的竞赛力,对修建企业生计和展开起着重要效果。

三、修建工程施工常见问题处理的操控办法

1、展开操控

编制工程展开计划在项目施行之前，有必要事前拟定一个实在可行的科学的展开计划。在拟定工程展开计划时要有必定的预见性和前瞻性，使展开计划尽量契合改动后的施行条件。为了保证总工期方针，有必要施行分段操控，依据总展开计划拟定月计划、旬计划(周计划)，用旬计划保月计划，用月计划保总计划，拟定计划时必定要留下地步。

2、本钱操控

项目本钱操控便是在项目本钱的构成进程中，对出产经营所耗费的人力资源、物质资源和费用开支进行辅导、监督、调理和束缚，把各项出产费用操控在计划本钱规划之内，保证本钱方针的完结。项目司理是项目本钱操控榜首责任人，应及时把握和剖析盈亏状况，并敏捷采纳有用办法。项目司理和预算员要参加招标书的编制。项目中标后，要具体施行到项目部去完结。项目司理与预算员对标书确认的造价和工期最有发言权。

3、质量操控

明晰工程质量方针项目。司理部要依据公司确认的质量方针，拟定相应的质量检验标准，并且要使企业质量检验标准高于国家检验标准。严把资料质量关。甲方收购的资料和乙方收购的资料都要契合国家标准标准(含环保标准)和规划要求，严厉施行资料检验准则。保证主体结构质量。主体结构质量联系到全体工程质量和安全，联系到每个职工生命安全，因而，有必要保证主体结构质量。

注重装修质量。在施工装修阶段，必定要战胜质量通病，搞好细部处理，在装修水准上要高人一筹，要有创新和特征。抓好要害部位施工。例如地下室、一层、顶层、屋面、卫生间以及楼梯走道都是要害部位，越是人们不常去的当地，或许简单产生质量问题的部位，既是施工的难点，又是检查的要点，更应引起项目部的高度注重。活跃推广运用新技能新资料。跟着科技前进，新资料、新技能不断涌现，施工企业要及时把握这些信息、活跃运用到工程中来。

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在对整个施工本钱进行计划之前，需求对施工本钱进行猜测，为后续施工进程本钱操控供给依据。本钱猜测需求归纳考虑中标价、设备价格、施工条件以及施工技能等归纳要素。首要，要猜测资料费用，依据工程的实践需求，对主材、辅材以及其他资料的需求量进行猜测，对类型及单价进行逐项剖析，终究猜测出购买资料需求的总价;其次，要对用工本钱进行猜测，依据劳务商场的行情以及工程所需求的人力总数猜测出用工总本钱。第三，依据招标书中列明的机械类型、运用设备时间的长短来以及机械的商场价格决议是租借仍是购买，猜测出运用机械所需求的本钱;第四，对作业费用、办理人员的薪酬等直接费用进行测算，这部分费用是不能忽视的，依据以往的经历，一般会占到个项目本钱的20%左右。各类本钱猜测完结今后汇总，估算出整个施工进程的总本钱。

2编制本钱操控计划

依据所猜测的施工本钱以及工程经济核算形式，结合机械设备、资料、人力的需求状况以及相似工程的相关经历来编制本钱操控计划。项目总担任人要安排相关技能人员，充沛了解和把握该项工程的特征，依据工程中的要点和难点，拟定出科学、可行的操控本钱计划以及具体计划，并猜测施行该计划能够为工程节省多少本钱，比较与开端的猜测相差多少，不断对计划进行优化，将整个施工进程的权利与责任施行到团队和个人，为施行计划做好预备。在实践施工进程中，要将具体资金花费与计划计划的资金花费相比较，假如存在误差要明晰是施工中本钱没有依照计划进行操控仍是因为计划不合理导致的，假如是计划不合理，要及时作出调整，批改相关本钱方针。

3本钱操控计划的施行

施工开端今后，就要开端正式施行本钱操控计划，依照计划对每一个环节进行科学办理。

3．1直接本钱的操控

施工本钱分为两个部分，一个是直接本钱，一个是直接本钱，其间直接本钱的巨细与整个施工进程没有直接联系，要操控这部分本钱，就要对项目办理层的结构进行调整，要尽量挑选那些一专多能的办理人员，防止人员冗余、责任不清的现象产生，即保证办理层的精简性。依据本工程的特征，合理设置岗位，在不影响工程办理质量的条件下尽量紧缩本钱，防止糟蹋。财务部分要定时对直接费用开支进行审阅，假如发现问题，要及时作出反应，并拟定出纠偏办法。

3．2直接本钱的操控

直接本钱占整个施工本钱的大多数，是构成工程实体或许是有助于构成工程实体而花费的本钱，直接本钱的操控包含一些几方面:

3．2.1资料本钱

资料本钱占整个施工阶段本钱的一半以上，并且节省潜力很大，是直接本钱操控的要害环节。一旦工程中其他部分的本钱呈现亏本，就需求靠节省资料费用来保证施工费用不超标。操控资料费用的根本准则便是“量价别离”，一方面操控资料用量，一方面操控资料价格。一般施工中每一环节资料用量都有额定值，收取资料时要限额，不能一次收取过多资料，且每次资料出场后都要进行检验，尽量防止因为二次转移构成资料损耗，将资料用量操控责任施行到具体班组和个人。要不断改进施工技能，运用新的技能和工艺来削减资料的耗费，剖析每一种资料的功用，在不影响施工质量的条件下，能够挑选一些功用相似、价格较低的替代资料。另一方面便是资料价格，首要是在收购资料的进程中操控本钱，收购部分的作业人员要精确把握各类资料的商场价格，收购进程中货比三家，对供货商的实力及诺言进行严厉查核，挑选质优价廉的资料，一起要将运输本钱考虑在内，依据施工计划均衡供给资料，尽量削减资料的储备量，下降办理和运输本钱。

3．2.2人工本钱

关于人工费用的操控相同要遵从量价别离的准则，一方面要操控人工数量，另一方面要操控人工单价。关于项目中一些技能含量不高的环节能够挑选单价较低的日结薪酬施工部队，有用操控人工费单价，可是这一部分的操控潜力是有限的，人工费的操控首要经过削减用工量来操控，施工前要拟定劳动力计划，尽量操控非出产人员的数量，经过改造技能来调高出产率，有用操控人工本钱。

3．2.3有用办理施工合同

合同办理也是本钱操控中的重要内容，现在大多数工程项目尽管都施行工程量清单的报价准则，可是实践施工中却遭到许多不确认要素的束缚，工程量清单中有或许没有彻底包含一切子项目，因而，项目担任人有必要了解合同中的一切条款，考虑归纳要素，明晰哪些子项目是报价中没有的，这些子项意图具体花费是多少，编制具体书面信息，及时向业主反映，争夺得到业主认可并签定预算弥补合同。项目担任人要施行合同中的具体条款，对合同中的要害问题作出提示，施行具体责任，依据合同来辅导施工中的细节，尽量防止合同胶葛。合同办理中的另一重要环节便是索赔，担任人在施行合同责任的进程中，要留意调查合同另一方是否有违约的现象，假如存在违约现象，要及时搜集和记载依据，依据合同内容和当事人的违约状况照实核算出索赔费用，编制索赔陈述。

3．2.4机械本钱

要依据招标书中标明的机械类型和具体的施工条件来决议置办仍是租借，假如运用周期较短，要尽量挑选租借的办法，假如运用者周期较长或许是机械缺少，能够考虑置办机械，可是要考虑到项意图承受才干，不能盲目置办。施工进程中要合理计划机械的运用时间，特别关于租借机械，要尽量防止搁置。

3．2.5分包工程本钱

修建工程的施工大多数都选用承揽形式，在整个施工进程中业主只需求和总承揽商交流，责任与权利相对明晰。总承揽商遭到技能、人力以及设备等要素的束缚，往往需求将一部分项目分包出去，特别是一些专业性较强的项目。对分包工程的本钱操控也是非常重要的，首要要对分包单位进行归纳查核，尽量下降危险;其次，在施工阶段的本钱操控首要会集在人为操控上，要树立健全办理准则，有用削减人为要素对工程质量以及本钱的影响，处理好展开、质量与本钱之间的联系。关于承揽商与分包单位之间的经济往来要进行具体记载，明晰资料款、工程款等各金钱的具体走向，防止因为责任不明而构成经济丢失。

4总结

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1.1业首要素对工程造价的影响

一般状况下，当施工图纸确认后，在施工进程中不会再产生改变，施工方依据图纸进行施工即可。不过，因为施工图纸规划方面的问题，以及制造单位一些追加项目，或许会构成工程在施工进程中产生功用、结构上的改动，然后构成工程量的增减现象。这些现象，假如得不到较好的操控，必定会影响工程造价，乃至构成工程造价的大幅添加。严峻状况下，乃至会呈现因工程改变构成造价失控，终究使项目制造无法完结的现象。

1.2天然要素对工程造价的影响

在修建工程项目决议计划、规划和招招标进程中，往往对天然要素都有充沛的考虑，包含如气候改动、地质结构、气候要素等等，然后确认了整个工程展开安排和造价。但在施工进程中，实践状况或许会与事前勘察数据有必定差异，如不行预见的风、雪、雨、冻气候，突发性飓风、地震、洪水灾祸等，乃至会呈现地质结构与勘察成果呈现差异的现象。这些天然要素，都有或许构成施工进程的中止，呈现添加工程量和施工难度的现象，然后构成工程造价的改动。

1.3社会要素对工程造价的影响

社会要素也是或许会给工程造价带来影响的要素，如暴力事情、社会骚动、方针改变等，这些要素都有或许给工程造价带来影响。尽管我国政局稳定，但近两年偶有暴力事情和大众事情产生，一起修建工程触及拆迁、安顿、补偿等问题，这些要素效果于工程施工进程中，终究会构成工程造价的改变，乃至给制造方带来巨大的经济丢失。

1.4施工要素对工程造价的影响

在修建工程施工进程中，施工计划合同约好来完结工程施工进程，不过在招招标时所确认的施工计划，并不必定是最优计划，或许会存在许多问题和缺少。特别当施工计划存在缺漏时，将会极大的添加工程造价。一起，在施工进程中，对施工计划进行优化，如选用先进的施工技能和施工工艺，运用选进的施工设备等，则能在保证工程质量的状况下合理的下降施工本钱，加速施工展开。

2施工进程造价办理战略

2．1加强施工计划和安排规划审阅

施工计划和安排规划对工程质量、施工展开和造价有着直接影响，尽管施工计划和安排规划由施工单位依据规划图纸拟定，但制造方应当对施工计划和安排规划进行严厉的审阅，保证施工计划和安排规划的科学性、合理性和经济性。在施工计划和安排规划中，应当具有下降工程造价的相应办法，如根底施工阶段土方机械的合理选用、基坑开挖土石方的处理、基坑围护计划设置，再如安排规划中劳动力、机具、暂时设备的设置安排等等。只需在施工计划和安排规划中进行科学的核算、精心的比照和合理的安排，使时间和空间上都科学合理，才干更好的防止施工进程中呈现各种对立而影响工程造价。

2．2加强合同办理

合同是制造单位与施工单位之间权利、责任、责任联系的协议，是法令上具有最高优先位置的合法文件，是处理胶葛施行责任取得权利的根本依据。在合同施行进程中，依据合同条款来标准施行，明晰施行两边权利与责任，能从根本上防止合同方面带来的造价办理危险，有用的对施工阶段的工程造价进行操控。因而，在施工进程中，制造单位有必要充沛了解和了解合同条款，时间检查合同施行状况。一方面，要充沛运用合同相关条款，及时处理工程造价办理方面存在的问题，并以合同为依据严厉进行造价操控，使施工阶段的造价在合同条款的束缚下能得到有用的操控。另一方面，制造单位还应当留意自身的履约状况，全面依照合同施行自身的责任，防止合同索赔产生。一起，制造单位还应当依据合同条款，剖析或许存在的造价办理危险要素，合理躲避造价办理危险，选用相应办法来防备不行预见的造价危险。关于施工单位履约不彻底状况，制造单位应当及时提出反索赔，以削减丢失下降工程造价。

2．3操控工程改变

在施工进程中，因为制造方、施工方、规划方等各方面的要素，都或许给工程项目带来工程量改动、技能改变等现象，工程改变必定会给工程造价带来影响，一些施工企业乃至在工程改变中大展四肢获取不正当利益。因而，制造单位应当深化施工现场，及时检查工程施行状况，了解工程施行具体状况，严厉操控工程改变。关于有必要的工程改变，要充沛核算改变对工程项目总造价的影响，从功用、经济、漂亮、技能等多个视点来剖析是否的确需求改变，以削减不必要的工程改变开支。其间，特别是一些荫蔽工程，更要严厉操控工程改变，并做好完好记载，保存相关资料，仔细工程改变的实践产生。

2．4加强施工现场办理

在修建工程施工进程中，因为工期较长、实践状况杂乱、影响要素许多，假如不做好施工现场办理，极简单给工程造价带来巨大影响，构成造价失控现象。制造单位应当选用相应的办法，对施工现场进行监控办理，并做好相应的施工记载，保存好各类施薪酬料，以作为工程结算时的根本依据，防止一些不合理的索赔现象。特别是施工进程中一些不行防止的图纸以外的工程内容，更应当要点办理，保证施工展开、施工质量。关于施工进程中的资料、设备的收购和办理方面，制造单位应当对资料设备费用进行有用操控，广泛把握资料设备商场行情，从质量、服务、价格等多个方面归纳考虑对造价的影响，以到达操控工程造价的意图。

2．5处理好金钱付出和索赔作业

在施工阶段，触及许多金钱付出和索赔作业，包含如展开款、资料设备费用付出、现场签证索赔等等。金钱付出和索赔作业假如展开欠好，将有或许引起许多胶葛，并影响工程展开和工程造价。关于展开金钱的付出，制造单位应当仔细审阅施工单位提交的施工展开资料，保证施工质量和施工展开契合合同条款。展开款的付出，应当由制造单位、施工单位、监理单位三方对项目数量和质量进行审阅认可后，方可依据合同条款规则拨付展开款，关于不合格的工程不予付款，一起要依据合同规则进行反索赔。在施工阶段的索赔与反索赔作业极为遍及，一方面制造单位应当做好现场签证和合同施行办理，防止不必要的索赔;另一方面还要全面掌控做好反索赔作业。一起，制造单位在处理索赔问题时，还要留意索赔作业对工程展开的影响，防止因索赔作业构成工程造价的偏移。

3完毕语

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(1)本钱办理手法滞后，没有构成全面的关闭反应体系。在我国现在民用修建单位中，施工单位项目团队运作的首要准则便是职工只是被迫地承受上级传达的指令和计划本钱的方针。但是，本钱办理作业是“使命型”和“操控型”相结合的作业项目，需求整个项意图全体职工都能活跃地参加进来，完结计划方针，而不是被迫的承受和办理进程。

,2)忽视项目本钱操控的准则制造。许多企业在对本钱操控造业中存在着很大的疏忽，没有对本钱操控进行有用的办理，没有将这项作业施行到实践傍边。许多企业在中标之后，施工单位没有依据项意图实践状况拟定方针本钱，因而与此相对应的项目办理机制也就没有树立。我国现在局势下的项目本钱办理体系，根本上便是只是让本钱操控部分的司理担任整个项意图本钱办理作业，而没能将权利责任进行明晰的区分和明晰责任，这样就构成了本钱办理体系的遗漏和不完善的坏处。

(3)国内施工项目本钱操控的信息化进程落后。施工本钱操控是一项牵涉和触及到许多要素和联系的作业，这些要素之间的联系千丝万缕，错综杂乱，具有杂乱性和不稳定性的特征。修建产品自身又具有固定性、独特性的特征，这些特征就使得整个项意图本钱操控体系呈现了规划大、杂乱性强、难度高的特征。国内的施工单位在进行整个项意图施公奇案，很少进行具体缜密的计划动态仿真，经过核算机的精细的体系核算完结描写体系特征。从长远来看，这是导致我国施工项意图本钱居高不下的首要要素。(7)办理不到位。我国现在商场上存在的许多施工企业对施工项目采纳的是以包代管的办理办法和安排办法，而没有进入整个单位的权利中心。这样就简单构成企业内部呈现了多个利益主体的存在，而多个利益主体的呈现就会构成对定见的不合和不同意，利益丢失，施工单位的本钱操控没有高效地服务整个公司全体的事务方针。

2民用修建工程施工项目本钱操控对策主张

2．1技能办法所谓技能办法便是在必定的时间内，为了改进出产技能，改进经营办理而拟定的计划施行办法。技能办法是进行本钱操控的必要手法。首要，在施工前，要对施工图纸进行仔细的检查和审阅，提出活跃的修改定见和主张，依据图纸对整个项意图可行性