助航生活常识网导语：怎么才干写好一篇物业讲演稿，这就需求搜集收拾更多的材料和文献，欢迎阅览由好用日子网收拾的十篇范文，供你学习。
篇1
敬重的各位领导、各位搭档：
咱们好！
首要，我十分感谢各位领导、各位搭档给了我这次竞聘的时机。我叫薛利龙，本年25岁，大专文化，企业人力资源办理专业，考取了物业司理上岗证和修建消防员上岗证。三年来一向担任着咱们公司安全办理部消防中控的岗位。今日我本着训练自己，为物业服务的主旨站到这儿，竞聘物业管家一职。物业服务具有专业性、广泛性、从属性、服务性和琐碎性等特征，从物业管家应当具有的根本条件和事务本质要求看，就知道这一作业的艰巨性。方才参与竟聘讲演的同志，都有自己的优势。我要说，我的优势就在于三个方面：
一是有较为厚实的专业常识。自考取物业司理上证参与作业以来，我一向不忘学习专业常识，不断地丰厚自己、前进自己。2010年9月参与了物业办理概述、物业办理事例剖析、物业办理实务操作、物业办理展开趋势的学习。使我的专业本质和事务水平不断前进。
二是尽管没有物业管家的实践阅历。但三年里的物业办理作业阅历，使我熟练把握各项事务操作流程和处理各种突发事件及各项事务办理规则与操作规程，把握园区办理、装饰监管等根本理论常识，任何问题的防备首要在所以准则的实行与执行，知道物业管家作业的责任使命，明白做物业管家所必备的本质和要求。
三是有较强的作业才干。我在日常日子和作业中留意不断地加强个人涵养，结壮干事，诚笃待人。经过不断学习和训练，自己的事务才干、安排调和才干、判别剖析才干、详细处理客服作业中实践才干都有了很大前进，能够担任物业管家作业。
假若我能够竞聘上岗，我计划从以下几个方面展开作业，前进客服服务作业质与效，建立客服管家优质的形象。
首要，加强学习，全面前进本身本质。尽力学习各种新常识，习气展开需求。贯彻实行好国家有关物业办理法规和公司内部规章准则及操作规程。在思想上建立主人公的观念，以大局为重，以作业为重，以公司展开为重，将自己的智慧毫无保留的贡献出来，不妥铺排。在作业中，保护泛海形象，保护团队形象，讲联合顾大局，摆正方位，当好主角。做到“三个恪守”，即个人恪守公司，爱情恪守准则，片面恪守客观。做到服务不缺位，自动不偏位，调和不空位。让领导定心，业主满足。
其次，实行责任，不断强化决议计划办理。一是安排好各项作业材料的实在、精确、及时、完整地供给业主信息，严厉岗位分工及岗位轮换，标准操作，防备操作不明确，确保客服事务的正常展开。二是本着严厉、优化的准则，安排拟定好客服日常查看计划，每周对客服作业进行要点查看，对查看出的问题及时进行纠正。催促执行好整改上级查看及外部查看等发现的问题，要点做好日常办理查看，在装饰监管、工程问题的处理，业主的报修，确保实在相符；三是做好日常前台报修及接单作业，对要点问题、紧迫问题依照规则严厉进行办理。人员岗位变化时重要物品、数据的监交作业，对调、休班严厉办理，防止形成因作业的交 接形成的不必要的问题。
再次，开辟进取，立异作业办法。立异永久是咱们作业的魂灵。跟着咱们泛海国际居住区逐渐走向老练，咱们的作业思想也应把处理问题要点转到客户满足度上。 因而，关于不断立异底层内部办理，完善客服实践办理准则，立异客服信息质量和危险防备才干作业将成为咱们的要点作业。环绕以上方面，在作业中我即将点对客服事务展开过程中存在的问题进行专题剖析研究，提出整改意见，执行好整改状况。
最终，拓宽服务理念，打造优质服务品牌。全面施行服务环境标准、服务形象标准、前台服务标准、查看催促标准，从客户的利益动身，永久把客户的利益和需求放在首位。在标准化服务合格根底上，首问责任制、一次性奉告制、同岗代替制、限时办结制、就事制和例会制等为业主供给差异性、个性化的服务。
敬重的各位领导，各位搭档，在我的竞聘讲演完毕时，我还想说的是，我或许还不行老练，或许还有这样那样的短缺，不过我会尽力尽力再尽力，不断完善自我，寻求自我，超越自我，做一个全面展开的人。我要说的是：给我一个途径，我将发挥我所学做到更好！抢夺做一位物业的精英，更好的贡献于企业，更好的服务于泛海业主！
最终祝各位领导、各位搭档身体健康，作业顺畅，祝公司愈加光辉！谢谢咱们！
篇2
咱们好！
首要要感谢领导和搭档们对我的信赖，让我有时机站在这儿讲演，我感到很侥幸。今日我讲演的标题是：爱岗敬业，实行责任，显示**人风仪。
作为一名普一般通**物业办理员，尽管咱们仅仅九牛一毛，仅仅一般一员，咱们现已在各自普通的作业岗位上活跃地预备着，默默地耕耘着。
时刻过得很快，09年上半年转眼间就快曩昔了，在曩昔半年里我首要担任物业室财政方面的作业。我现将半年来的作业做述职陈述，如有不妥之处，敬请各位领导、同志们批评指正。
一、上半年作业状况
(一)爱惜自己的作业岗位。正是由于这个作业岗位，才训练了我，造就了我，让我在不断的勤奋尽力下，前进了本身的归纳本质。我担任物业办理员作业已有*年，经过不断地学习和堆集，具有了必定的作业阅历。每年年头我都要在对上年作业仔细总结的根底上，拟定当年详细的作业计划和作业台帐，坚持从抓安排建造上促进作业执行、从抓准则建造上标准作业要求、从抓班子建造上营建联合互助、一同前进的作业气氛、从抓立异活动上前进单位的作业特征。经过作业的训练，现在我已能够沉着地处理日常作业中呈现的各类问题，在陈本费用核算才干、归纳剖析才干、调和就事才干和文字表达才干等方面，都有了较大地前进。
(二)增强物业办理，创调和作业环境。对公司大楼及部分服务厅进行巡查、查核，监督物业公司的日常作业，起到促进物业公司前进服务水平的目的，为公司发明一个美丽调和、绿色舒适的作业环境。
(三)活跃响应公司节能减排作业，发起节省用纸，节省用电。我公司对市公司及各分公司进行了按不同用处及规模的独立装表作业，市公司及各分公司安照办理用房、途径用房、客服用房、辅佐用房、独立经营厅等区分独立装置水电表，并由物业办理室及进行监管，独立装表作业完结后，对水电费节省和操控方面有着明显的效果和效果。一同，物业办理室还对归纳楼主楼二、三、四、五楼的清洁间和茶水间进行改造，建成文印室，处理了一向以来应没有一同文印室形成作业用纸没有一同办理的问题，必定程度上削减作业用品的糟蹋。
(四)对本部分的各项费用的报账进行了仔细的审阅。对中心的各项费用的预算进行了录入，并建立了各项费用开支的台帐，并仔细的核算和核对，确保了本钱费用核算的精确性和完整性。为公司节省了本钱。
二、存在问题
回忆上半年的作业，我依照公司的作业安排，仔细实行岗位责任，获得了必定的作业成果，但也还存在一些缺少。
一是在服务水平上还有待进一步的前进。
二是在节能减排方面还应该进一步的完善。
三是在针对各项费用的报账上，还应持续坚持求真务实的精力，仔细的审阅。在本钱费用的核算方面应进一步加强核算。
三、下一步作业计划
一是进一步完善公司各项物业修理，更好地改进公司配套设备，前进物业办理水平，为职工供给一个舒适的作业环境，更好地建立公司现象，并对各施工单位进行标准办理，建立健全物业修理预算准则。
二是要进一步完善节能减排作业，加强节能减排相关上报材料的精确性，并推出更多卓有成效的办法推进节能减排作业。大力选用节能设备，将作业用区域照明灯具改形成节能灯，依据光源需求，将原用节能灯区域在确保照明的状况尽量选用小瓦数的节能灯具，并减小灯具数量；加强对用电状况查看监督，常常查看空调是否按规则调在26度以上，落班后有无封闭不运用的电器设备、照明灯具等，晚上保安人员要定时巡查作业大楼，及时封闭没用照明灯具；加强对电梯节能改造，分忙时闲时运用，闲时减慢电梯速度或只敞开一台电梯；开发电脑运用监控体系，监控职工落班后和长时刻脱离有没有封闭电脑。
三是加强日常物业办理作业，催促辅导物业办理公司展开各项作业。物业办理室持续定时对物业公司的服务内容进行巡查、查核，监督物业公司的日常作业，并加强巡查力度，添加巡查次数，起到促进物业公司前进服务水平的目的，为公司发明一个美丽调和、绿色舒适的作业环境。
四是在作业中，要用心作业，坚决恪守各项财经纪律和规章准则。平常还重视对电脑和电算化会计作业有关常识进行深化学习，使自己在日常作业中到达事半功倍的效果。能够熟练把握财政作业流程，做到条理清晰，帐实相符，从原始发票的获得到填制记帐凭据，从会计报表编制到凭据的装订和存档都到达了正规化.标准化。做到了全面、及时、精确的反映。
在往后的作业中，我要进一步加强学习，尽力作业，仔细完结各项作业使命，令公司物业办理作业更上一个台阶。
作为一名物业办理者，咱们要建立正确的革新价值取向和方针寻求，而不是作业上简略地别具一格、片面臆断、数字凑集，外形包装。正确的革新价值观，能够有用地防止咱们作业添加的异化，确保银行作业进入快速展开的轨迹，推进作业与时俱进，完结新的腾跃。
篇3
你们好!
富兰克林有句名言：“推进你的作业，不要让你的作业来推进你。”今日，我正是为推进我的作业而来。
首要做一下毛遂自荐:我叫李秀峰，本年20岁，专科学历，是本年刚结业的学生，我竞聘的是物业部电气科副组长这一职位，之所以会竞选这个岗位，是依据对这个岗位的了解和对本身知道的状况下做出的挑选。今日，我参与这次竞聘的讲演，咱们会认为我太年青，短少本钱，可是我为什么能站在这个竞聘的讲演台上，是由于我信仰“海阔凭鱼跃，天高任鸟飞”，时机是靠自己去尽力抢夺的，宽广的商场是靠咱们尽力创始的，长辈们有长辈们的优势:丰厚的专业阅历和社会阅历,而年青人的优势在于承受新鲜事物快,思想办法与年代同步。
半年来，在银座这个咱们庭中，经过教师傅和同龄人的帮忙，我生长了不少，其间我不只堆集了许多本专业的常识,而且学到了许多社会外交方面的常识.这些常识不论什么时分都是我的终身的财富.我感谢他们.作为组长便是本着对作业担任，对自己的认知，1、监督、查看本组职工的规章准则实行状况。2、修理组的组长要精确把握本组产品的修理作业，及时催促修理人员做好经营区域的毛病查看、配电间查看等作业;汇总收拾毛病信息，估量修理作业所用材料，提报材料计划;发现问题及时处理。3、运转组的组长除要标准地完本钱岗位的操作外，要监督查看本组职工的操作标准状况，为本组职工供给事务支撑。4、查看本组现场用电安全和配电间卫生等状况，并对本组职工进行日常查核。5、本着“上情下达，下情上报''根本准则
，坚持为底层服务，为领导解忧的根本准则。尽力做好本职作业。
竞聘副组长这个职位，我认为自己具有以下几个方面的有利条件。我榜首个有利条件是：
一、我具有正派的人品、杰出的涵养以及完善的作业风格。
做为领导，有必要先做好人。一个领导无能，最多是件次品，而一个道德欠好的领导，则是危险品。
我在为人上，胸怀坦荡，公正正派，善解人意，行善积德，不搞小动作，这么多年来没有和任何人当面红过脸，背面搞过人。一向认为："沉默是金，忍让是银，帮人是德，吃亏是福。"在个人涵养上，认为一个人的崇高情操和涵养不是随便与生俱来的，而是经过不断学习，修练培育而来的，所以，平常我只需有空在不影响作业的前提下，读书，写作，从不叫一日闲过。尽力使自己成为一个有崇高情操有涵养的人。在作业风格中，能喫苦耐劳，仔细担任
。他人不肯做的事我做，要求他人做到的事，自己首要做到。从不揽功，违过，损公肥私，与人争名利。领导安置的作业总是尽力去做，从不无故推诿。我第二个有利条件是：我具有较全面的安排、调和作业的本质和才干。识大体，顾大局，处理问题较为周全，作业仔细担任。具有联合同志，正确处理与领导和其他同志的联系的本质;做作业，就作业，能够做到思路清晰，行止有度，条理清楚，适可而止。在本来校园生计中，曾今担任过学生会公寓部部长这一职位，安排了许多教师与学生能加深交流的活动，大大加强了自我的安排与调和才干，受到了上级领导与同学们的一同好评，为系部抢夺了许多的荣誉。
我第三个有利条件是：具有较好文字归纳才干。
固然人无完人，在必定有利条件的一同，我也清醒地知道到自己存在一些缺少之处：
与领导、咱们谈心、交流思想不行。有时作业缺少自动性，慎重有余，凶横不行。不过我
有决心，在今后为作业实践中在同志们的帮忙下不断战胜本身的缺少。
假设我竞聘成功了，我将会从平常的作业情绪及作业质量开端。俗语说的好，情绪决议悉数。没有好的作业情绪，就没有好的作业质量。在作业中，严厉要求自己，仔细做好本职作业，当好领导的顾问和帮手，调和好各部分之间的相互联系。对待作业有敬业精力，作业踏结壮实，时刻为企业考虑，在普通的作业中表现自己的价值。
上岗后要以服务为目的，不以抢夺为目的，我一向认为当领导就意味着要喫苦在前，喫苦在后，只要贡献，不能讨取，不能有任何私心杂念，要想底层之所想，急之所急，公正廉明，常常和底层换位，想想底层职工的感触，孔子在《论语》中就有"其身正，不令而行;其身不正虽令不从。"这句话便是劝诫领导者有必要培育正气，以身演示。
篇4
咱们好！我叫，是集团部属物业公司的一名财政人员，能够参与集团公司举行的“读书精彩人生，企业开放未来”讲演比赛，心境十分激动，感到无比侥幸。今日，我作“读书丰厚常识，助推公司展开”的讲演，向各位领导和职工同志们谈谈对读书的一些感悟领会，鼓舞自己奋发尽力读书，把握丰厚常识，助推集团公司跨越式展开。
“常识改变命运，读书精彩人生”。古代常识分子是“十年寒窗无人问，一举成名天下知”；工业经济年代，一个人读十几年书，才够用一辈子；常识经济年代，一个人有必要学习一辈子，才干跟上年代行进的脚步；当今信息化年代，一个人一刻中止学习，就会被年代和社会远远的抛在死后。企业开放未来，集团公司要建造学习型、立异型企业，完结“百亿”战略方针，需求现代化的科学常识，需求高科技的事务技术，就需求每个职工仔细学习，刻苦钻研，在常识的海洋里漫游，把握常识的真理，霸占技术的堡垒，成为新时期的常识型职工。咱们每个职工学习好了，把握了科学文化常识和作业事务技术，就能称心如意，高效率、高质量地做好本职作业，尽力获得作业成果，去完结集团公司的雄伟战略方针。
“书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。”读书学习是一项艰苦的脑力劳作，没有捷径可走，只要支付艰苦的尽力，流动勤劳的汗水，才干收成成功的高兴，完结愿望的甜美。在大兴学习之风中，我要以勤为路，以苦作舟，尽力学习，刻苦钻研，争当时刻的主人，把悉数可用的时刻都用到学习上，象鲁迅先生那样把喝咖啡的时刻都用在学习上，象新时期的今世保尔——张海迪那样，身残志不残，发奋学习，攀爬常识的高峰，做一名新时期的学习型职工，实在前进自己的常识理论水平，实在前进自己的作业事务技术，全面做好自己的本职作业，为完结集团公司的雄伟战略方针贡献自己的悉数力气。
篇5
你们好!
首要感谢公司为咱们发明了这次公平竞赛的时机!我叫xx，现年31岁，中专学历，从事物业服务次序保护作业近十年时刻，有过高端别墅、作业楼、住所物业次序保护作业阅历，现任弘阳物业售楼处次序保护工头职务。下面，我首要报告我本次竞聘的岗位、我对此岗位的知道和一旦竞聘成功后的作业思路，我本次竞聘的岗位是旭日学府次序保护主管岗位。
我认为我参与此次竞聘，具有以下条件：
一、具有部队办理才干。自XX年进入公司作业至今，三年多来历经次序保护员、次序保护工头等岗位;先后为金棕榈、骏馆、售楼处供给过次序保护服务;十分了解次序保护勤务、军事训练与队员办理，了解底层队员的思想动态，经过长时间的底层办理作业实践，探索堆集了必定的办理阅历，特别是在担任售楼处次序保护工头期间，我在怎么引导队员展开作业，怎么调和队员、客户单位、公司三方联系方面，有了更深层次的知道。一年来带领全班队员活跃圆满完结了公司下达的各项作业使命，在弘阳物业公司和地产售楼处职工心目中建立了杰出的公司形象和个人形象，赢得了信赖。
二、具有谨慎详尽的作业风格。干作业永久没有最好，但能够经过尽力，力求更好。在详细作业时我能够较好地领会领导目的，开辟性地作业。作业中力求完善细节，遇事先用脑，抓好每个环节，处理好每件作业，让业主满足，让领导定心。
三、具有喫苦耐劳的贡献精力。本职在作业中能够做到兢兢业业，脚踏实地，总是把作业放在首位。特别是在售楼处次序保护工头这个岗位上，能够做到以司为家，不分白天黑夜，不分节假日，不计报酬，一心一意地做好本职作业。
四、具有比较全面的归纳本质。自己一向重视学习，前进自己的涵养，了解物业相关专业常识;酷爱物业服务作业，有较高的思想觉悟和政治敏理性;重视自己才干的训练，现已具有了杰出的安排/调和/交流和领导才干。
假如竞聘成功，我将面对一次全新的时机与应战，也将意味肩负着更大的责任与责任，我的作业办法和作业思路是:
一、抓部队办理。正人先正己，处处起模范带头效果。有句古话说得好，“其身正.不令而行;其身不正，虽令不从”。什么样的主管就会带出什么样的队员。赢人先正己，人品是做人的根底，正派是要害;主管应一马当先，身教言传，处处起好的带动效果，建立好的典范，要勇于提出“我便是排头兵，向我看齐”的标语，让队员找到标杆，找到旗号。
二、服务作业的两个要点。针对旭日学府为新项目的实践状况，我将拟定进驻后办理的两个要点，两个要点为：标准化作业与安全出产。标准化作业将环绕“物有其位、人有其职”来展开。物有其位指一切应在咱们办理规模内的次序保护物品都应在规则的方位，并处于随时可用状况。人有其责指次序保护部一切人都要清楚自己的岗位责任、办理的规模、服务标准、岗位作业流程、查看监督的查核办法、奖惩办法等。在标准化作业施行的一同我也将侧重抓好次序保护部的安全上产作业，将安全出产作业按年度、季度、月度、每周进行分化，经过拟定有用的防备办法，确保安全出产作业的完结。
三、以人为本、以情服人。一是要密切联系次序保护部队，不要脱离次序保护部队，自命不凡。自觉融入到次序保护员日子傍边，经过谈心、开会、等多种办法交流，真实了解队员所思、所想、所盼，然后做出契合民意，处理民忧的决议;二是要坚持脚踏实地。主管是队员的主心骨，是队员作业的后台和典范，不搞虚浮，不搞假、大、空，脚踏实地，一是一，二是二，队员就会信赖你，支撑你。
四、团队建造。团队作为公司展开的柱石，需求投合公司的战略展开需求，旭日学府项目新的次序保护团队作为柱石新的一员，XX年度作业中将尽力前进团队所服务项目业主的满足度，在公司的正确领导下及服务中心强有力的后勤保障下，旭日学府次序保护部将跟从公司一同推进弘阳物业在南京物业办理作业的健康展开。因而， XX年度团队建造计划如下:为职工进行体系的作业生计规划、建立作业化团队阶梯，以“在商言人”的企业文化，引领团队建造，安排职工进行体系的作业训练，前进团队人员作业才干，鼓舞职工勇于支付，前进薪酬待遇，一同做好团队人员的优劣势剖析，与团队职工一同前进、一同展开，更好地服务于旭日学府小区广阔业主。
篇6
现在已是高速展开的经济社会，道德涵养在咱们每个人心里的天平是否还需求赋予平衡？在这儿，我想要说出自己的心声：我日子的尽管并不赋有，但我的心灵从未贫穷，由于我为自己许下了许诺：要做一个对社会有用的人，对社会担任的人，能为社会做出贡献的人，这，便是我，一个新年代青年抒情的豪情，要用心编写我无悔的人生！古往今来的英豪不计其数，而在我身边就有许多无名英豪坚循着崇高的作业道德在普通的岗位上做着许多不普通的作业：3月初的一天，百花村大厦三楼电梯间下水管道忽然悉数阻塞，污水一向流向电梯间，必定要立刻扫除险情，不然污水一旦流入电梯，结果将无法想象！由于阻塞处在一楼快餐厅仓库与物业保洁部作业室的房顶之间，有必要先把这一区域的大米和面粉挪开以防止被污水污染，一声令下，保洁部的职工们二话没说肩扛手提迅速将90袋大米、面粉搬至安全地带，搬完后一个个已是满面汗水、气喘不止；为防止修理人员堵截阻塞处管道后污水肆流，他们顾不上喘口气、喝口水、擦把汗，又立刻拿来水桶、水盆接污水，一阵阵夹着恶臭味的污水溅到了他们的脸上、身上，可是他们没有一个叫苦叫累，没有一个害怕畏缩，毫无怨言的与修理人员齐心协力扫除了险情并将现场整理洁净，直到此刻，他们才松了口气，带着满脸和浑身的污渍、拖着疲乏的身躯离去。
因主下水管道结尾原规划管径较小致使快餐公司下水管道常常阻塞,为了不影响快餐公司正常经营,物业公司工程部修理班同志们下班后一向比及清晨各经营场所经营完毕后开端进行主下水管道结尾改造作业,尽管他们已困得直打哈欠,可一旦投入到作业岗位,立刻又焕宣布精力,在工程师的带领下,小伙子们冒着小雨钻进暗淡、湿润的下水管道中,一股股恶臭扑面而来,简直令人窒息,但他们便是在这样恶劣的环境下经过一次次切开、一遍遍焊接,奋战3个多小时总算顺畅完结了使命,而此刻东方现已泛白,他们那被污水、雨水和汗水染得乌花的脸上露出了倦意的笑脸。
4月的一天黄昏，物业公司保安部治安员们在前楼软件园逐层仔细巡查，当巡查到六楼时，发现一家软件公司的大门没有反锁，潜在着很严峻的安全隐患，为了完全根绝随时可能发生的安全事端，有必要当即告诉到该公司担任人员。此刻天现已很晚，该公司又未留电话号码，治安员们想方设法、费尽周折总算联系到该公司人员前来锁上了门，而治安员们为此站着苦苦等待了两个多小时，腿脚都现已麻痹了。正如该公司担任人送来的感谢信中所言：是他们的高度责任心、仔细担任的敬业精力，根绝了一同严峻的安全事端，使入驻企业深感百花村软件园安全防备作业的确能落到实处。
篇7
这次竟聘的岗位为______物业办理有限公司商场部司理。现就上一年一年的作业和今后的作业计划做如下报告：
一、05年作业完结状况：
2、2005年3月，接收在水一方小区，C、D栋，物业面积为39800平方米。
4、2005年3月、6月先后接收湖天一色小区一期，二期共67890平方米的物业。
5、一年来先后参与了，湖天一色新天地、冷水江国际，中方桃花源、___顺天国际等楼盘的开盘活动，为下一年公司的扩张建立了根底。
6、先后与中行，人行、中方生态城、琼天广场、___学院等进行过触摸，但都因种种原因未能顺畅接收。
7、帮忙各办理处处理各项严重投诉和设备、设备的改造。
二、作业中的缺少
1、前期介入的力度不行。
2、与房产、工程公司之间信息交流未到位。
3、对各办理处的巡查、辅导作业缺少。
4、外接物业力度不行。
三、06年的作业计划
1、加大前期介入力度，由于集团开发的物业较多，且散布较散，加之公司日常事务较多，导致现阶段的前期介入作业的缺少。本年我部将建立、建全前期介入的各项准则及表册，完结已交接物业状况的统计作业。加大新建项目的巡视、巡查力度，以便及时发现问题。
2、加强信息交流，定时与房产、工程公司各项目部进行信息交流，及时了解各项目工程的最新动态，了解新建物业的进展及正在预备开发的新物业根本状况等。
3、协作各办理处对各项严重投诉、设备、设备的改造进行处理，确保设备、设备的正常运转，及时处理各项投诉，确保工程质量，防止呈现二次投诉和集体投诉。
4、由于___的物业办理起步较晚，物业办理还未标准，加之业主对物业办理的不了解，各新开发楼盘均有自己的物业办理公司，物业办理费标准偏低一级，形成了我部对外承受物业的困难。
篇8
咱们好！
首要，感谢管委会、软件园、物管中心和同志们给予我这次展现自我的时机和舞台。我叫×××，1962年出世。1983年结业于浙江××,××工程专业，工程师；1983至1996年在××厂作业，历任专业教师、技术员、设备分厂副厂长；1996年招入原展开物业公司作业，现为展开物业中心副司理。今日竞聘的岗位是展开物业办理中心工程部司理。
我今日讲演的首要内容分二个部分：一是我竞聘工程部司理的优势；二是谈谈做好工程部司理的作业思路。
回忆自己近年来的作业状况，能够总结为三个方面。
榜首、尽职尽责为展开物业的初期建造尽心竭力。
1996年展开物业公司物业部组成初期百业待兴，针对修建造计及施工中的许多缺点，我协作主管副总构建了物业办理部的根本架构，并力排众议，从实践动身，力主建立一个精简、高效的物业办理部队，并制订了一系列初期的规章准则。在这一时期，工程部要点做了二项作业，一是自主编制了一套计算机物业办理软件，使物业办理开端归入到现代化办理轨迹；二是改造及改正了许多大厦规划、装置中的不恰当、不适宜的缺点，使得设备设备运转更安全、更经济、更牢靠。
第二、不遗余力为展开物业的展开做出了应有的贡献。
众所周知，展开物业阅历了屡次革新，但我一向自始自终地尊重、支撑各任领导的作业，保护领导的威信，愿当副角、甘作绿叶。辩证的看待自己的利益和矮处、取长补短，联合协作，做到：到位而不越位，补台而不拆台。在确保自己所统辖的工程部作业契合公司要求外，还为公司主编了一套“展开大厦物业办理准则汇编”及今后辅佐编制了一系列办理准则，为展开物业办理从无到有，从小到大，而且不断走向标准、走向老练，贡献了自己的光和热。
第三、一心一意为展开物业的打破发挥自己的聪明智慧。
为了展开物业有一个更好的未来，我已堆集了各种材料约10多万字，计有《物业办理招投标计划》、《住户手册》、《职工手册》、《质量手册》、《安保手册》、《企业CI手册》、《办理表格汇编》、《办理准则汇编》、《合同协议汇编》、《设备操作规程汇编》、《应急处理程序汇编》等。
我没有光辉的曩昔，只求把握好现在和未来。今日，我参与工程部司理职位的竞赛，首要依据以下几个方面的考虑：
一是我有喫苦耐劳、默默无闻的敬业精力。在物业草创时期，我以身作则，到过大厦的每个当地，摸过大厦的每个部件，作业上踏结壮实，脚踏实地，一丝不苟，充沛表现出“特别能喫苦、特别能忍受、特别能战役、特别能贡献”的爱岗敬业的杰出质量。
二是我有谦虚好学、开辟进取的立异知道。我从校园结业后，从没间断过学习前进。84年参与××省榜首批汉言语文学专业自学考试，接连二年合格，后因参与新厂筹建造计及今后的装置、调试、运转等深重的作业而中止；为了进口设备筹建、装置作业的需求，我又参与了英言语专业学习；在担任设备分厂副厂长后，又针对所管工种需求，参与了电工、司炉、空调、管道等操作训练；跟着进入展开物业公司作业，我又应作业需求，学习了电信、消防设备保护、装置和保养常识；依据现代化物业办理和公司实践需求，我又自学了计算机操作和编程，把握了计算机辅佐制图、规划；当国际软件园入住我大厦后，我又很快把握了网络规划、施工和调试常识。现在为习气公司展开和本身学历的需求，我正在读物业办理专业大专。
三是我学以致用、从实践中来到实践中去的务实精力。一向来我不唯书、只唯用，不唯虚、只唯实。我根本做到了文理贯穿、机电一体，既有渊博的理论根底，又有实践作业阅历，所以在我的工程技术作业中时常会揉和理性的审美元素和剖析问题的融会贯穿、处理问题的方便实效；我水、电、暖、通、空、消防、电信、电脑、网络皆有所学。我想，尽管我不是最专业，但我的确很全面，这对一个技术办理作业者来说，十分重要。
四是我有勇于实践、勇于应战的求是精力。经过多个作业岗位的实践训练，培育了自己多方面的才干，能说，能写，能干事，干成事。作业二十年来我思想活跃，喜好广泛，勇于实践、承受新事物快；一同我生气勃勃，精力旺盛，作业热心高、作业干劲足。我别离参与了二个2000多万元出资的××厂的空调除尘专业规划、施工、装置及调试，我还为多个工厂企业的水电专业规划、施工、装置及调试，又为多个软件、商贸企业装潢、电气、网络专业规划、施工、装置及调试，另为一物业公司规划了全套物业办理竞标计划，并屡次为大物业、控股公司上等级及技术问题献计献策、排忧解难。
五是我有严于律己、诚信为本的优秀质量。我信仰诚笃待人、严于律己的处世之道。我从前多年在上百人的分厂作业，既要保护分厂领导的威望，又要和工人师傅浑然一体，正由于具有杰出的人格魅力和做人主旨，同工友们建立了亲如兄弟的深厚爱情，受到了工友们的敬爱；到展开物业作业后，我在日常日子和作业中，不断加强个人涵养，以“老老实实做人、兢兢业业干事”为信条，严厉要求自己，敬重领导，联合同志，得到了领导和搭档的认同。
六是我有必定的办理才干。我在底层办理岗位，已达10几年之久，从事物业工程办理作业，也有6年了，所管设备从未呈现过大的事端。
综上所述，我认为自己已具有担任物业公司工程部司理的本质和才干。
那么怎么做好一个合格又胜任的工程部司理呢，我认为首要应该认清人物、摆正方位、行权而不越权，到位而不越位，仔细实行好本职作业，详细归纳为“一个准则”、“二个中心”、“三个改变”、“四个做到”。
“一个准则”便是上为领导分忧，下为住户服务，以管委会领导提出的“三个满足”为准则，作为悉数作业的动身点和落脚点。
“二个中心”便是环绕服务与办理两个中心，杰出服务知道，以服务促办理，以办理带服务，前进本身和部分的事务本质，搞好部队思想政治作业建造。
“三个改变”便是完结由办理型作业向服务型作业的改变，由事务型作业向精品型作业的改变，由管家型思想向主人翁精力的改变。
“四个做到”便是：榜首、全面前进自己的归纳本质，尽力做到政治上老练、事务上过硬、纪律上严正、风格上优秀、为人上正派、作业上打破、成果上杰出，不负众望，不辱使命，做到“认为争位，以位促为”。第二、锐意进取、增强革新立异知道，做到遵法不旧、立异不变，与时俱进，全面推进工程部各项作业上台阶上水平。第三、妥善处理三个联系，做到对上级要尊重，充沛发挥自己的顾问帮手效果；对下级要多关怀、多帮忙，充沛调动他们的活跃性、自动性、发明性；对同级要多交流、多交流，相互协作、严密协作；第四、廉洁干事、建立形象，做到有权不乱用、有名不自争、有功不自居、有责不自推，以自己杰出的形象和表率效果感召人、影响人、带动听、增强本部分的凝聚力、战役力。
敬重的各位领导、各位评委、全体同仁们，竞赛上岗有上有下、有进有退，上固可喜、下也无悔，自始自终；进也可贺、退也不馁，一片丹心。我没有惊人的成果，也没有耀眼的资格，更没有显赫的学历，优势也缺少挂齿。我不敢苛求什么，只想让咱们知道我、了解我、帮忙我，抑或喜欢我、支撑我。也正由于如此，我愈加清醒地看到了本身存在的距离，促进我在今后的作业傍边，励精图治，恪尽职守，尽力学习，勤奋作业，以绵薄之力来报答安排和同志们。
篇9
咱们好!
受国际金融风暴的影响，一同也为加速建造节省型企业，完结同益公司健康、快速的展开，结实建立“节省本钱便是发明赢利”的知道，削减不必要的丢失，经过种种卓有成效的办法，向办理要效益，向本钱要效益，是一切身为同益人的一同方针。
首要咱们应从本身开端，从自己的职位开端，能少花一分，绝不多花一里，能省一点是一点。在咱们事务部分，有款待费用、试料本钱、交通费用等的根本开支，所以身在事务部分的我应当尽力做到以下几点来帮忙公司节省本钱。
一、在咱们事务部分，应付费用以及试料本钱占有了咱们一切开支的绝大部份。身为事务员，对客户的内部结构一目了然是咱们最根本的作业，要使款待费用都用在刀口上，每一分费用的支付都要有价值。一同对款待场合的挑选也要考究既不失身份也要考虑费用。日常作业中一般许多客户向咱们提出免费试料要求的时分随口就说5kg或许10kg。咱们要做到操控试料本钱，首要客户的制品及机台要了解清楚，3kg够用的绝不供给3.001kg.;与客户多做交流，能让客户掏钱买料的，咱们绝不自动供给一粒试料。在节省型企业我信任这样做即不防碍咱们的作业，又能大大的帮忙公司节省本钱，发明更高的效益。
二、身为事务人员造访客户是咱们必需的作业，有时分咱们对所访问的客户目的性并不强，一般一次造访下来，了解到的信息并不深，形成了此行开支的糟蹋。所以咱们对每一个即即将访问的客户目的性要强，在约见客户之前做足预备，每见一个客户都要有收成，而且每到一处对邻近的客户进行片区性访问，添加客户对咱们的熟知程度。
三、养成用邮件和客户互通信息的习气，能邮件传送的信息就不打印不传真，这样既节省了纸张，又节省了碳粉，更是节省了打印传真的费用。
篇10
咱们晚上好！
在此五一劳作节即将来临之际，咱们咱们相聚一同，在这儿我给咱们讲演的标题是《××××》，由于××××建立至今所获得的各种成果都是××××上下每一位职工勤劳劳作的结晶，因而我赞许劳作，赞许劳作者，劳作者是最荣耀的！
记得上小学时，教师教会了一首《劳作最荣耀》的歌曲，最喜欢其间的那句“美好的日子在哪里？要靠劳作来发明”。那时分只把劳作简略的理解为“劳作”，局限于每周一次的劳作课。多年今后，生长为了千万劳作者中的一员，才深深领会到了日子的多味，劳作的艰苦。劳作是汗水，是欢笑；是苦涩，是甜美；是给予，更是美好。有一分劳作，就有一份收成。你给日子支付了多少耕耘，日子就会报答你多少果实，你就会具有多少高兴与美好，关于企业也是如此。
××年×月×日，××××公司建立，……,公司的展开进程简介。
××公司一年一个台阶，每年都有前进，然后形成了今日的面貌，这些是××各级办理者、底层职工的汗水所铸就而成的。咱们可还记得……,公司的劳作业绩。
