物业承揽范文

导语：怎么才干写好一篇物业承揽，这就需求搜集收拾更多的资料和文献，欢迎阅览由好用日子网收拾的十篇范文，供你学习。

篇1

个人承揽物业合同范文1甲方：

乙方：

甲方系xx人企业，为xx作业供给归纳性的劳作服务;乙方系以xx为主的独立劳作者合伙安排，为社会供给劳作服务。 甲方为了更好的为xx供给优质的服务，促进xx作业的展开，甲方将xx物业处理作业承揽给乙方，乙方赞同集体承揽该物业的处理作业。 为了保护两边的合法权益，清晰两边的权力与职责，现就乙方承揽xx物业处理的相关事宜，经两边充沛洽谈，特缔结本合同，以资一同恪守。

第一条 承揽的内容、面积、地址

甲方将坐落 合计 平方米的物业承揽给乙方处理，乙方担任该物业的处理、日常保护等悉数作业。(详见作业内容清单)

第二条 承揽期限

承揽期限为一年，从 年 月 日起至 年 月 日止。承揽期满，两边无异议能够顺延，但需在承揽期满前一个月另行缔结书面协议。

第三条 承揽费的金额与付出方法

1、甲方每年需向乙方付出承揽费人民币 元;

2、承揽费选用分期付款的方法，即：

200 年 月 日付出人民币 元;

200 年 月 日付出人民币 元;

1、甲方当令指使技术人员对乙方进行技术辅导，派处理人员对乙方进行监督与处理，乙方应当恪守甲方的监督与辅导。

2、甲方应当准时向乙方付出物业处理承揽费，乙方应当准时完结承揽的物业处理使命。

3、在本合同签定之日起 日内，乙方应当遴派不得少于

4、乙方开端安排的作业人员是 ; 甲方对此经审阅以为契合甲方的要求。

6、甲方为乙方购买补偿最高金额为人民币100，000元的意外损伤稳妥;乙方在承揽运营期间遭到意外损伤能够享用补偿。

7、乙方有必要恪守甲方技术人员的处理辅导，按甲方的要求进行处理和日常保护作业。

8、乙方以及乙方成员在承揽处理期间，要自觉加强安全出产认识，在作业中注意安全，并应当恪守甲方制定并发布的作业手则与操作规程。若乙方严峻违背甲方作业手则与规程，经正告拒不改正的，甲方有单独权免除本承揽合同。

9、乙方应依据甲方的要求，做到：

第五条 奖赏与处分

1、甲、乙两边任何一方违背本合同的约好，给对方构成丢失的，均应补偿守约方所构成的丢失。

2、甲方有权依据乙方对承揽的物业处理作用的好坏，对乙方进行恰当的奖赏与必要的处分。(奖赏与处分的起伏不得超越承揽金总额的25%)。

3、若乙方不恪守甲方的、辅导、处理与监督，甲方有权单独宣告免除本承揽合同，未付承揽费不再付出。

4、乙方不得私自变卖甲方供给的物业处理及日常保护东西、设备等，违者除给予没收非法所得外，并应按什物折价金额3倍补偿，情节特别严峻者，移送公安机关处理。

第六条 不行抗力

如因不行抗力的天然灾害，构成乙方承揽的物业丢失，经查询证明后，甲方应据实减免乙方的职责。

第七条 其他事项

1、乙方以及乙方的成员许诺：本合同旨在承揽甲方的物业处理作业，乙方及其成员与甲方为承揽与发包联系，而不以为与甲方存在劳作联系，或许是甲方的职工，并由此主张相关的权力与职责。

2、若乙方的成员需求托付甲方代买社会劳作稳妥或许医疗稳妥的，甲方能够供给帮忙，但悉数的稳妥费用由乙方自行承当(或许授权甲方从承揽费中直接划扣)。

3、乙方授权托付甲方每月向乙方成员 付出劳务费人民币 元; 付出劳务费人民币 元;向 付出劳务人民币 元，合计人民币 元;乙方在此授权甲方直接从应当付出乙方的承揽费中扣除上述费用。

4、本合同从承揽之日起收效，合同期满失效。合同期满后两边如乐意持续协作，有必要从头缔结承揽合同。

5、 在合同实施中如有未尽事宜，应由两边一同洽谈，做出弥补约好，弥补约好与本合同具有相等效能。

6、 如因本合同产生争议，两边应当洽谈处理，洽谈不成的，任何一方均可向合同签定地的人民法院提申述讼。

7、本合同一式二份，两边各执一份，均具有相等法令效能。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

个人承揽物业合同范文2发包人(甲方):

承揽人(乙方):

经甲乙两边友爱洽谈把石景湾花园小区物业承揽给乙方处理，为了清晰两边职责及职责，并依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全出产法》及深圳市安全整治规范，为进一步清晰职责，实施职责，为使小区物业规范化、使小区居民享用完善的物业服务。甲方托付乙方对花园小区进行小区物业处理服务。甲乙两边在公正自愿的根底上签定本协议：

一、承揽物业处理的规划：石景湾花园小区

二、承揽处理期限： 年。自 年 月 日至 年 月 日。

三、交给押金：乙方要向甲方交给押金 。

四、本合同期间发包人向承揽人付出费用 元/月;

五、两边的职责与职责：

(一)甲方

1、甲方有权监督乙方作业的施行状况。

篇2

小区物业处理承揽合同范本一

甲方(托付方)：_________(业主处理委员会)

乙方(受托方)：_________(物业处理公司)

为加强_________(物业称谓)的物业处理，确保房子和公用设备的正常运用，为业主发明美丽、整齐、安全、便利、舒适、文明的寓居环境，依据《中华人民共和国合同法》、建造部第33号令《城市新建住所小区处理办法》等国家、当地有关物业处理法令、法规和方针，在相等、自愿、洽谈一致的根底上，就甲方托付乙方对_________(物业称谓)施行专业化、一体化的物业处理缔结本合同。

第一条 物业处理内容

1.物业根本状况

(1)物业类型：_________。

(2)坐落方位：_________市_________区_________路(大街)_________号。

(3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。

(4)占地面积：_________平方米。

(5)建筑面积：_________平方米。

2.托付处理事项

(1)房子建筑本体共用部位(楼盖、房顶、梁、柱、表里墙体和根底等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的修理、保护和处理。

(2)房子建筑本体共用设备设备(共用的上下水管道、落水管、废物道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设备设备、电梯、中水系统等)的修理、保护、处理和运转服务。

(3)本物业规划内隶属物业处理规划的市政公用设备(路途、室外上下水管道、化粪池、水沟、池、井、美化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的修理、保护和处理。

(4)本物业规划内的隶属配套服务设备(网球场、游泳池、商业网点)的修理、保护和处理。

(5)公共环境(包含公共场所、房子建筑物共用部位)的清洁卫生、废物的搜集、清运。

(6)交通、车辆行进及停靠。

(7)配合和帮忙当地公安机关进行安全监控和巡视等保安作业(但不含人身、工业稳妥保管职责)。

(8)社区文明娱乐活动。

(9)物业及物业处理档案、资料;

(10)法规和方针规则及授权由物业处理公司处理的其它事项。

第二条 托付物业处理方法

承揽运营，自负盈亏。

第三条 物业处理服务费用和住所公共修理基金

1.本物业的处理服务费按下列第_________项实施：

(1)按政府规则的规范向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;

(2)按两边洽谈的规范向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;

(3)由甲方按统一规范直接付出给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_________元。

2.处理服务费规范的调整按下列第_________项实施：

(1)按政府规则的规范调整;

(2)按每年_________%的起伏上调;

(3)按每年_________%的起伏下调;

(4)按每年当地政府发布的物价涨跌起伏调整;

(5)按两边议定的规范调整_________。

3.住所共用部位共用设备设备修理基金

(1)共用部位共用设备设备修理基金的归集、运用和处理按政府有关文件实施。

(2)共用部位共用设备设备修理基金不足运用时，经房地产行政主管部门或物业处理委员会研究决议，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。

(3)产权人在出售、转让或奉送其单元或因其他原因房子产权搬运时，所缴交的共用部位共用设备设备修理基金不予交还，随房子悉数权一同过户。

4.乙方在接纳本物业中产生的前期处理费用_________元，按下列第_________项实施：

(1)由甲方在本合同收效之日起_________日内向乙方付出;

(2)由乙方承当;

(3)在_________费用中付出。

5.因甲方职责而构成的物业空置并产生的处理费用，按下列第_________项实施：

(1)由甲方承当悉数空置物业的处理本钱费用，即每平方米建筑面积每月_________元;

(2)由甲方承当上述处理本钱费用的_________%。

第四条 其他有偿服务费用

1.车位及其运用处理服务费用：

(1)机动车：_________;

(2)非机动车：_________;

2.有线电视：_________;

3._________。

第五条 代收代缴收费服务

受有关部门或单位的托付，乙方可供给水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不归于物业处理服务费用)，收费规范实施政府规则。

第六条 物业处理期限

托付处理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第七条 两边权力、职责

1.甲方权力职责：

(1)依据本合同规则甲方将住所区托付乙方施行物业处理;

(2)监督乙方对公用设备专用基金的合理运用，并按公用设备专用基金处理办法拨交给乙方。

(3)按市政府规则的比例供给商业用房(总建造面积的_________%)_________平方米给乙方，按月租金_________元租借，并担任处理运用手续;

(4)给乙方供给处理用房_________平方米(其间办公用房_________平方米，职工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租借;

(5)担任向乙方供给本住所区工程建造竣工资料一套并在乙方处理期满时予以回收;

(6)不得干与乙方依法或依本合同规则内容所进行的处理和运营活动;

(7)对乙方的处理施行监监察看，就物业处理的有关问题向乙方提出定见和主张。每半年一次查核鉴定，如因乙方完不成第六条规则的方针和方针或处理不善构成严峻经济丢失，有权停止合同;

(8)担任确定本住所区处理服务费收费规范;

(9)托付乙方对违背物业处理法规和规章准则以及业主条约的行为进行处理：包含予以罚款、责令罢工、责令补偿经济丢失，以停水、停电等办法对无故不缴有关费用或拒不改正违章职业职责人进行催交、催改;

(10)帮忙乙方做好宣扬教育、文明活动，调和乙方与行政处理部门、业主间的联系;

(11)方针规则由甲方承当的其他职责。

2.乙方权力职责：

(1)依据有关法令、法规，结合实践状况，制定本住所区物业处理的各项规章准则;

(2)恪守各项处理法规和合同规则的职责要求，依据甲方授权，对本住所区物业施行归纳处理，确保完结处理方针、经济方针，并承当相应职责，自觉承受甲方查看监督;

(3)依据住所区内大、中修的需求制定修理方案，报甲方审议通往后，从公用设备专用基金中收取所需的修理经费;

(4)承受甲方对运营处理过程中财政帐意图监督并陈述作业，每月向甲方和住所区处理部门报送一次财政报表，每三个月向全体业主张榜发布一次处理费出入帐目;

(5)对住所区的公用设备不得私行占用和改动其运用功用，乙方如在住所区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门赞同后方可施行;

(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住所区设置处理安排和人员;

(7)树立本住所区物业处理档案并担任及时记载有关改动状况;

(8)担任测算住所区处理服务费收费规范并向甲方供给测算规范与依据，严厉依照甲方审议经过的收费规范收取，不得私行加价;

(9)有权依照甲方托付和业主条约的规则对物业主条约和物业处理规章准则进行处理;

(10)在处理期满时向甲方移送悉数专用房子及有关工业、悉数物业处理档案及有关资料;

(11)展开行之有用的社区文明活动和便民服务作业;

(12)有权选聘专营公司承当住所区物业处理的专项事务并付出费用，但不得将住所区物业处理的全体职责及利益转让给其别人或单位。

第八条 物业处理方针和经济方针

1.各项处理方针实施物业行政主管部门规则的各项规范，要求住所区在乙方接纳后_________年内到达_________规范。

2.确保年完结各项收费方针_________元，合理开销_________元，乙方可提成所收取处理费的_________%作为运营收入。

第九条 危险抵押

1.乙方在合同签定之日起三日内向甲方一次性付出人民币_________元，作为危险抵押金。

2.乙方完结合同规则的处理方针和经济方针，甲方在合同期满后三日内交还悉数抵押金及银行活期存款利息。

3.如因为甲方差错致使本合同不能实施，由甲方双倍返还抵押金并补偿乙方经济丢失。

4.如因为乙方差错致使本合同不能实施，乙方无权要求返还抵押金，并应补偿甲方经济丢失。

第十条 奖罚办法

1.在各项处理方针、经济方针全面完结的前提下，处理费如有节余，甲方按节余额_________%奖赏乙方。

2.如该住所区被评为全国、省、市文明住所小区，甲方别离奖赏乙方人民币_________元(全国)、_________元(省)、_________元(市);取得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方处理期间，由乙方取得的文明小区称谓被上级部门撤销，则乙方应悉数返还上述奖金及银行活期存款利息。

3.假如甲方不完结应负的合同职责，由此而影响乙方的承揽处理方针和经济方针，或给乙方构成直接经济丢失，甲方应当给予补偿或承当相应职责。

4.假如乙方没有完结合同职责或处理方针和经济方针，甲方应当责成乙方期限改正，情节严峻的处以人民币_________元至_________元的罚款，直至停止合同，经济丢失由乙方承当。

5.由乙方处理不善或严峻失误，构成住户经济丢失或日子严峻不便利的，应当补偿甲方或业主及运用人的经济丢失。

第十一条 合同更改、弥补与停止

1.经两边洽谈一致，可对本合同条款进行修订更改或弥补，弥补协议与本合同具有相等效能。

2.合同规则的处理期满，本合同天然停止，各方如欲续订合同，须于期满前的_________个月向对方提出书面定见。

3.合同停止后，乙方可参加甲方的处理投标并在相等条件下优先承揽处理。

第十二条 声明及确保

甲方：

1.甲方为一家依法树立并合法存续的企业，有权签署并有才能实施本合同。

2.甲方签署和实施本合同所需的悉数手续_________均已办好并合法有用。

3.在签署本合一同，任何法院、判定安排、行政机关或监管安排均未作出任何足以对甲方实施本合同产生严峻晦气影响的判定、判定、判定或详细行政行为。

4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完结，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同收效后即对合同两边具有法令约束力。

乙方：

1.乙方为一家依法树立并合法存续的企业，有权签署并有才能实施本合同。

2.乙方签署和实施本合同所需的悉数手续_________均已办好并合法有用。

3.在签署本合一同，任何法院、判定安排、行政机关或监管安排均未作出任何足以对乙方实施本合同产生严峻晦气影响的判定、判定、判定或详细行政行为。

4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完结，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同收效后即对合同两边具有法令约束力。

第十三条 保密

两边确保对从另一方取得且无法自揭露途径取得的商业秘密(技术信息、运营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原供给方赞同，一方不得向任何第三方走漏该商业秘密的悉数或部分内容。但法令、法规还有规则或两边还有约好的在外。保密期限为_________年。

一方违背上述保密职责的，应承当相应的违约职责并补偿由此构成的丢失。

第十四条 不行抗力

本合同所称不行抗力是指不能预见，不能战胜、不能防止并对一方当事人构成严峻影响的客观事情，包含但不限于天然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事情如战役、骚动、政府行为等。

如因不行抗力事情的产生导致合同无法实施时，遇不行抗力的一方应立即将事端状况书面奉告另一方，并应在_________天内，供给事端概况及合同不能实施或许需求延期实施的书面资料，两边认可后洽谈停止合同或暂时推迟合同的实施。

第十五条 告诉

依据本合同需求宣布的悉数告诉以及两边的文件来往及与本合同有关的告诉和要求等，有必要用书面方法，可选用_________(函件、传真、电报、当面送交等)方法传递。以上方法无法送达的，方可采用公告送达的方法。

各方通讯地址如下：_________。

一方改动告诉或通讯地址，应自改动之日起_________日内，以书面方法告诉对方;不然，由未告诉方承当由此而引起的相应职责。

第十六条 争议的处理

1.本合同受_________国法令统辖并按其进行解说。

2.本合同在实施过程中产生的争议，由两边当事人洽谈处理，也可由有关部门调停;洽谈或调停不成的，按下列第_________种方法处理：

(1)提交_________判定委员会判定;

(2)依法向人民法院申述。

第十七条 解说

本合同的了解与解说应依据合赞同图和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅览便利而设，不该影响本合同的解说。

第十八条 弥补与附件

本合同未尽事宜，依照有关法令、法规实施，法令、法规未作规则的，甲乙两边能够到达书面弥补协议。本合同的附件和弥补协议均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有相等的法令效能。

第十九条 合同效能

本合同自两边或两边法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起收效。有用期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，两边各执_________份，具有相等法令效能;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

代表(签字)：_________代表(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签定地址：_________签定地址：_________

小区物业处理承揽合同范本二

甲方：________________方案财政部

乙方：________________物业服务中心为进一步做好学院的物业处理，物业服务作业，需清晰甲，乙两边的职责、权力、职责，立此合同，以供两边一同恪守。一、处理服务的规划：担任除学生日子服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，处理作业。

(一)全院的供电供水服务处理。

(二)美化，美化，保洁服务处理。

(三)高职中心楼住宿学生的服务处理。

(四)向学院交纳处理费用。

(五)医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务处理。

(六)水电，校产修理服务处理。

(七)文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业部属实体的服务处理。

二、服务处理项目应到达的要求及服务处理费用。

(一)服务区内应常常坚持卫生，清洁，院内废物及时清运，下水管道及时疏通，到达师生满意。此项总费用为_________万元(包含劳务费及卫生东西费_________万元，_________万元废物清运费，_________万元管道疏通费及化粪池窨井清污)。

甲方进行常常查看，用户常常性监督。满意率为_______%不奖不罚;_________以下，给予_________元以内罚款;_______%以上，给予_________元以内奖赏。如乙方达不到要求或作业完结杰出，视详细状况，每次在_________元以内予以奖惩。

(二)院内现有绿洲，草坪，树木等的日常保护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内会集摆放盆景等，现有美化面积约_______万平方米，栽培树木约_________株，管护费用_________万元(包含悉数劳务费，东西费等)。院内花草树木成活率达_________%以上，及时洒水灭虫修剪、整治，因处理不善，呈现逝世，按面积巨细、树木棵数，除从头载植外，另给予本钱费用_________倍以内罚款。满意率为_________%不奖不罚;_________%以下，给予_________元以内罚款;_________%以上，给予_________元以内奖赏。

(三)收发室服务全院师生，确保发送及时无差错，假期中，每周不少于_________次发送报纸函件等，总费用_________万元。满意率为 ________%不奖不罚;_________%以下，给予_________元以内罚款;_________%以上，给予_________元以内奖赏。

(四)医务室，确保为师生24小时值勤服务，做好学生的体检作业，重病号的转送作业，处理公疗人员的有关手续，全院的卫生宣扬，防疫作业等。服务费为_________万元/年，学生体检另付费用。要求医务室树立正规财政帐。

(五)宇通车接送教工子女上学，每天有必要准时，不丢不掉学生。接送确保每天不少于_____次，服务费共________万元(包含司机薪酬，汽油费，养路费，稳妥费，车辆修理费等悉数费用。如遇国家方针作严峻调整，则其费用作相应增减。现路程为______公里)。每学期向学生家求一次归纳定见，测评，满意率低于_____%者，给予_______元以内罚款;满意率高于_____%者，给予_______元以内奖赏。其它方面按《南阳理工学院车辆处理办法》实施。

(六)学院库房保管。应按学院关于《库房处理办法》实施，依照学院下达置办方案，做到物美价廉。损耗乙方担负，劳务等相关费用_________万元。

(七)供电服务处理，供水服务处理，应做到供电供水及时，确保师生职工的正常学习、作业、日子用水用电。

详细要求：事前未接到告诉条件下，外电停半小时后，应立即发动自备电源，院内早上_______点半至晚_______点之间，一般状况接连停电不得超越_______小时，原则上全天24小时供水。有特别状况，需提早告诉。若达不到上述要求，每次扣减费用_______元以内。满意率为_________%不奖不罚;_________%以下，给予_________元以内罚款;_________%以上，给予_________元以内奖赏。学院内：电价为_________元/度，水价为_________元/吨(承揽单位在外)。电费：_________万元(如遇国家方针作严峻改动，由甲乙两边作相应调整;关于实验室，微机房，多媒体教室等本年度新增的用户，由乙方装表计量，由甲方核定用电方案，方案内部分由学院另行拨付，超方案部分由乙方向用电单位收取电费;关于在承当正常教育，科研使命之外，展开有偿服务的，由学院下达用电方案，超方案部分由乙方向运用单位收取)。水费：_________万元(含美化用水)。高压 修及水电运转，劳务及小件东西等费用：_________万元。

(八)做好高职中心楼住宿学生处理服务作业(住宿人数由甲乙两边一同核定)，每生每年拨付_________元，实习不住校而留有床位的学生，每生每年拨付_________元。

(九)学生处理

1.加强学生日常根本品德行为规范的教育和处理。

(1)严厉依照《南阳理工学院学生操行成绩鉴定细则》修订稿的要求，抓好学生操行鉴定作业。

(2)采用有用办法，使学生不文明率年均控制在_________%以内。

2.加强学生纪律教育，严肃处理违纪学生。

(1)要采用有力办法，使违纪率年均控制在_________%以内。

(2)对违纪学生的处理，要及时精确地做好原始资料的查询取证，坚持在现实清楚，证据确凿，定性精确，处理恰当，手续齐备(自己查看，证言等)的根底上，写出书面处理定见(含过错现实，性质，参加研究人员和处理成果等)。

(3)禁止对违纪事情隐秘真情，招摇撞骗，不及时处理或不上报。

(4)每幢宿舍楼每晚要有专人值勤，确保重生签到，每学期开学和系一同安排学生住宿，定时查看学生晚归和外宿，将晚归和外宿学生名单一式两份报学生作业部及学生地点系，并帮忙查办和处理。

(5)谨防严峻恶性事情产生，若产生严峻恶性事端，除承当相应的职责外，每次处以_________元以下的罚款，并予以通报批评。

3.狠抓学生干部部队的教育和处理，每学期对悉数学生干部进行一次会集训练和一次考评，及时铲除不合格，违法乱纪的学生干部。

4.服务热心，情绪和蔼。若服务人员与学生咒骂，打架，视情节轻重一次罚款_________元。

5.坚持学生公寓内务整齐，环境洁净，培育学生讲卫生的良好习惯，坚持学生公寓的卫生状况良好。查看不合格，每次每栋处以_________元以下罚款。学生测评满意率在_________%，不奖不罚;每低于一个百点罚款_________元，每高一个百分点奖赏_________元。

(十)及时足额向学院交纳处理费_________万元(酒楼今后的改造，装饰等费用由乙方担负)。

(十一)关于校产，水电等修理作业：全年水电及校产修理费_________万元按月拨付(含液化气站保护，运转费，__ ______元以下现有设备的修理，单项_________元以下的新建和改造)。若不能及时修理或修理质量较差，视查看状况，每次给予_________元以内处分。(修理规划另行界定)满意率为_________%不奖不罚，不然给予_________元以内奖罚。

(十二)乙方有权对辖区内学生损坏公物等行为进行处分，有职责阻挠学生蹂躏草坪，损坏公物等不文明行为，若甲方发现上述不文明行为产生而乙方无人阻止，一次扣罚乙方_________元-_________元。

(十三)若乙方呈现严峻职责，安全事端，除给予经济处分外，还要追查相应职责。

上述第九项由学生作业部监控，其他项目由方案财政部监控。三、甲方的职责、权力、职责

(一)为乙方展开服务处理供给必要的设备，条件。

(二)固定性的劳务费，每月准时拨付。

(三)关于大宗置办，甲方应监督乙方的投标作业。

(四)关于物资收购等事宜，甲方应及时监察。

(五)甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。四、乙方的职责、权力、职责

(一)关于两边确定的方针要求，乙方应全力安排施行。

(二)乙方有职责更新学生食堂的餐厨具，以改进卫生状况。

(三)经甲方赞同，乙方有权力用学院的名义，在院表里依法进行运营活动，但悉数职责由乙方担任。乙方自筹资金所建房子，自购设备，乙方具有其悉数权和处置权。

(四)乙方在量力而行的条件下，参加院内修理等项意图竞标。

(五)上级有关部门到乙方查看作业等事宜，乙方应承当相应的职责和职责。五、违约职责

合同条款甲乙两边一同恪守，除人力不行抵抗外，不得单独免除合同，不然视为违约，则应追查违约职责。六、其它

(一)甲方对乙方各项处理服务作业进行常常性监监察看，并严厉完结奖惩。年终归纳考评，成果优异者，再给予_________元以内的奖赏。

篇3

一、墨西哥的事务流程外包服务

墨西哥联邦政府经过树立和完善通讯和交通网络，发明调和的政治环境和最理想的经济环境以支撑事务流程外包的展开。墨西哥具有强壮的法令根底以保护其专利权，并不断的寻求更多的强制东西以保护各种数据资源、知识产权的安全和隐私协议。在劳作力方面，墨西哥具有一批技术精深的娴熟劳作力部队。墨西哥每年有大批的IT专业毕业生投入到整个拉丁美洲，其IT服务业的服务本钱还不到美国的三分之一。为了应对当时的金融危机，墨西哥比索施行价值下降方针以使其工人薪酬更具有竞争力。不只如此，在文明上，墨西哥和美国、南美洲以及其他西方国家具有文明上的兼容性和相似性。

以上悉数的这些特性使得墨西哥成为近岸外包的最佳挑选。可是，在墨西哥能够像Softek相同获益于这种近岸外包的企业却屈指可数。Softek已成为拉丁美洲最大的私家悉数的IT服务供货商，是印度和我国以外的具有全球交给才能的少量公司之一。别的，Hildebrando，Neoris和Praxis 是别的几个能够成功运用墨西哥近岸外包的共一起机的墨西哥公司。他们现已到达了“才能老练度模型”的第一流――5级，在软件开发过程的认证和排名中仅有7个公司现已到达4级或许3级。别的的两个墨西哥公司是Moms和Pops，这首要是蓝领工人地点的公司。这两个公司因为受其本身规划的约束，并不能供给最优异的服务，它们价格也不具有肯定的竞争力。

二、墨西哥失掉的时机

2008年，全球事务流程外包商场所发明的价值为300亿美元，其间印度持有37％的商场比例，我国持有10％的商场比例，而墨西哥只占5％的商场比例，为15亿美元。据估计，2012年墨西哥事务流程外包工业的商场规划将增至近30亿美元。可是，这种添加并不意味着添加的商场比例和收入将来自墨西哥的公司。墨西哥各种资源丰富，但却没有树立事务流程外包中心，因为墨西哥缺少老练的出资者，他们的出资项目大部分都以失利告终。大多数墨西哥国内的股东只怕其出资的企业不具有立异才能。可是，鉴于时机依然存在，而需求没有得到充沛的满意，我国和印度的企业家都在纷繁出资于此工业。

三、我国和印度抓取的时机

当时，来自印度和我国的外国公司开端在墨西哥进行商业活动，如大型跨国公司Infosys在墨西哥的蒙特雷树立了一个展开中心;这是拉丁美洲仅有的一个事务流程外包工业的展开中心。其它重要的跨国公司，如 Tata咨询，MindTree，NoShore集团和Genpact 公司也在墨西哥城、蒙特雷和瓜达拉哈拉等三个尖端的墨西哥城市树立各自的研制咨询安排和信息技术,IT修理服务安排，以将其外包事务扩展到墨西哥。

现在，来自印度和我国的企业家经过改动寓居地或许搬迁母公司的方法，纷繁在墨西哥设置办事处，以接纳公司的处理和运营。他们这种做法含义严峻，因为这些企业家跨过言语、文明和间隔等方面的妨碍，接纳并采用墨西哥的传统、姓名，乃至入籍墨西哥，构成各自的中心。可是，这种做法的问题不在于这些企业家是否移民到墨西哥，或许他们带来的出资是否为外国出资，而是这些商业行为被从头定位到我国或许印度了。

他们首要在墨西哥进行出产或许承揽，然后再将这些出产搬运到海外，这些外国公司的首要意图是以墨西哥为踏板和美国树立商业合同，之后再把这些商业行为搬运到亚洲。受其人力本钱绩效的约束，墨西哥得到的只要或许升高的就业率和少许的当地财政收入。

四、日益严峻的问题

从短期来看，这种动态的商业行为是成功的出资，因为它答应必定的需求得到满意。可是，从长时刻来看，这种处理方案却不具有可行性，因为它丢失了规划经济。当产生这种状况时，该服务的价格将不会像预算的相同低，因为公司将丢失其灵活性，这也是他们的重要坏处之一。许多其他或许呈现的问题也随之而来，如有些客户或许不满意终究产品，这或许是因为产质量量水平低下，也或许是因为言语问题和各国之间的文明兼容性问题会影响到所供给的服务。此外，国家间的信息搬运将会从信息沟通和隐私视点加重出资的安全危险。例如，墨西哥具有保护知识产权的强有力的法令根底，而这些项目一旦搬运到我国或许印度，因为其数据和IP安全性差，其事务进行的决心或许会丢失。

五、处理方案和服务的从头定位

现在为止，咱们还没有找到关于这一日益严峻问题的详细详细的处理方案。可是，假如墨西哥联邦政府能够修正外国人在墨西哥树立事务流程外包中心的规范，它就能够协助墨西哥下降外资企业的出资议程。假如外资的工业比例能够约束在较小的规划内而本钱的其他部分由相应的墨西哥本地人来持有的话，那么两边企业家或许会以愈加均衡的方法来决议在哪里出产。相同的道理，在事务流程外包方面墨西哥也不能独立自主而使我国和印度毫无立脚之地。

六、共享出产的比较优势地点之处

相反，为了处理这一问题，完结规划经济并充沛发挥各国的比较优势，咱们主张三国到达协作伙伴联系。墨西哥能够首要担任其优势地点的出产环节，而我国和印度也能够会集精力担任各自具有其比较优势的不同的事务流程。

下面显现了事务流程外包行为的各个不同阶段，尽管咱们没有进行严厉的调查，可是咱们从能够大体上掌握各国的比较优势地点。如墨西哥具有严厉的数据和IP保密法规，并且它的地理方位挨近美国，因而墨西哥能够会集精力在关于交货时刻要求较高的稳妥、旅行、运送、电子、政府及医疗保健方面的事务上。墨西哥的文明兼容性及其劳作力在英言语语技术方面的优势，决议了它在作业运用保护服务,IT服务、呼叫中心服务以及库存,零售等方面具有比较优势。而我国完善的根底设备将使其能够更好地完结地下铁路售票系统、空中交通管制系统、测验自动化、化工和能源开发等方面的事务。我国安稳的政治环境和强壮的银行系统使其能够担任供给链、财政、银行和工业部门等方面的事务。另一方面，印度锋芒毕露的教育水平高且专业化强的劳作力，使其在半导体和硬件工程、根底设备处理和计算机系统等方面具有必定的比较优势。不只如此，印度一些商业技术咨询、技术支撑和商业智能方面的竞争力也显而易见。

七、开设文明项目，以削减议程问题。

如前所述，大部分的我国和印度企业家都是作为不熟悉当地文明的出资者来到墨西哥。为了防止上述问题的产生，笔者在此主张政府和非政府安排联合起来为相关的商业和经济部门创立一个桥梁，使其在了解墨西哥文明的根底上在墨西哥出资，并为其出资发明出更好的经济环境。从长远来看，为了年轻一代和未来的工人以及赞助商而树立这样的联合安排是人心所向的项目。这些项意图施行期间应该为6个月左右的时刻，这样他们能够有充沛的时刻学习、日子和采用并习惯墨西哥的风俗习惯，并且有时机为了墨西哥的展开而发明或开发私家和公共项目。咱们期望一种新的混合文明能够锋芒毕露，使各个国家都能够从这种商业时机中获益。一旦人们能够承受相互间的文明，他们的思想认识便会改动，从而一同完结共赢。

篇4

乙方：____________________________

培育美术人才是甲方实施社会功用、促进全省文明作业展开的重要方法。考虑到协会作业人员以兼职为主，为广阔美术爱好者供给训练服有必要以系统的安排、处理作业和安稳的师资力气为根底，甲方决议将本会的训练事务承揽给乙方。为清晰两边的权力职责，经两边洽谈一致，现依据《合同法》及有关法令的规则，缔结以下协议：

第一条　甲方的法定事务规划之一为向社会供给训练服务。此项事务承揽给乙方后，乙方以甲方的名义展开活动，承受甲方的监督。

乙方在法令答应和本协议规则的规划之内展开活动，享有自主决议权。

乙方为实施本协议而与第三人产生任何联系，有必要诚笃、遵法，不然后果自负。

第二条　用以实施本协议的场所、设备和资料等，由乙方供给。乙方能够运用向别人租借的场所，相关费用由乙方承当。

展开训练所需师资，由乙方安排。

第三条　向学员收取训练费之事宜，均由乙方担任处理；甲方供给相应的合法收款收据，但不参加详细事务。

所收训练费，除每年上缴甲方______________元以弥补协会活动经费之外，其他悉数作为训练事务经费由乙方处理，包含接收学员的经费、场所租金、水电费、资料费、差旅费、作业人员和授课人员的劳作报酬等悉数开支。

作业人员和授课人员取得劳作报酬，应自行承当相关交税职责。

第四条?每期训练结束后，经费有结余的，作为甲方对乙方的奖赏，悉数归乙方悉数。

乙方应实施本协议而取得收入的，应自行承当相关交税职责。

第五条　未尽事宜，由两边洽谈处理。

第六条　因实施本协议而产生争议时，两边应洽谈处理。洽谈不成的，任何一方均可向杭州判定委员会请求判定。

第七条　本协议一式五份，两边各执一份，送省文联、省民政厅社团处、______存案各一份。

甲方：____________________

_______年_______月______日

篇5

【要害词】工程总承揽企业；保税物流；进出口事务

工程总承揽企业在接受国内总包工程中会有很多从国外引入的设备，在接受世界工程中有很多的从全国各地出口的设备及资料，还包含从第三国收购的设备，这些都会涉及到很多的国内和世界物流活动，特别是世界物流在工程项目中的重要性越来越高，而保税物流作为世界物流与国内物流的接力区，遭到越来越多的重视，要充沛运用保税物流的特色，节省工程总承揽项意图本钱，进步货品送达项目现场的功率。

1.保税物流

保税物流货品是指经海关赞同未处理交税手续进境，在境内贮存后复运出境的货品，也称作保税仓储货品。已办结海关出口手续没有离境，经海关赞同寄存在海关专用监管场所或特别监管区域的货品，带有保税物流货品的性质。保税货品在海关特别监管区内与区外以及各监管区内之间的流转，这物流不只包含对货品的存储、运送等传统物流服务，还供给了货品收购、简略加工、检测修理、配送、分拨等附加值较高的新式物流服务，但该物流不包含出产链上的物流以及传统的口岸物流。由此可知，保税物流是在传统物流的根底上叠加了海关监管与保税准则。

1.1 保税物流的特色

保税物流作为一种现代物流新形态，是应对世界物流展开趋势和国内经济展开环境而施行的一种新式物流处理方法，与一般物流比，具有以下典型特色：

,1系统鸿沟穿插。保税物流货品在地理上是在一国的境内，从移动的规划来看应归于国内物流，但保税物流也具有显着的世界物流的特色，例如，保税区、保税物流中心及区港联动皆具有“境内关外”的性质，所以能够以为保税物流是世界物流与国内物流的接力区。

,2物流要素扩大化。物流的要素一般包含运送、仓储、信息服务、配送等，而保税物流除了具有这些根本物流要素之外，还包含海关监管、口岸、保税、报关、退税等要害要素，两者紧密结合构成完好的保税物流系统。

,3全过程处理。一般交易货品的通关根本程序包含申报、查验、纳税、放行，是“点式”的处理；而保税货品是从入境、贮存或加工到复运出口的全过程，货品入关是起点，核销结案是结尾，是全过程的处理。

,4功率瓶颈问题。在海关的监管下进行物流运作是保税物流不同于其它物流的实质地点。海关为了到达监管的效能，严厉的流程、杂乱的手续、较高的检查率必不行少，但这与现代物流寻求快捷、高功率、低本钱的运作要求相背，物流功率与海关监管效能之间存在“二律悖反”。在保税需求日益添加的状况下，海关的监管功率成为保税物流系统功率的瓶颈问题。

,5渠道性。保税物流是加工交易企业供给物流的结尾和出售物流的发端，乃至包含出产物流。保税物流的运作功率直接联系到企业正常出产与供给链正常运作晓畅，高功率的保税物流系统是海关、政府、物流企业、口岸等高效协作的成果。完善的方针系统、一体化的归纳物流服务渠道必不行少，例如集成产品流、资金流、信息流的物流中心将是保税物流的首要方法之一。

1.2 保税物流的监管方法

海关对保税物流货品的监管方法有两大类：一类对错物理围网的监管方法，包含保税库房、出口监管库房；另一类是物理围网的监管方法，包含保税物流中心、保税物流园区、保税区、保税港区、归纳保税区。

1.3 保税物流的功用

,1保税仓储。从国内、国外货品运至海关特别监管区内以保税方法贮存起来，免交关税，节省很多税金，添加资金流动性。

,2简略加工。在海关特别监管区内的货品可答应进行流转加工贴唛，贴标签，替换包装等不改动货品化学性质且不超越海关规则增值率的简略加工。

,3世界分销、配送。从世界各地进口的货品能够暂存在海关特别监管区内，进行分拣、简略加工、拆拼箱后，依据国内收购商的需求进行批量送货，以减轻收货人的进口税压力及仓储担负。也可将全国各地和国外供货商收购的原资料、半制品、制品等，聚集至海关特别监管区内存储，再依照需求将货品运至世界各地。

,4世界转口交易。充沛运用海关特别监管区内免领进出口答应证、免征关税和进口环节增值税等优惠方针，运用国表里商场间的区域差、时刻差、价格差、汇率差等，在海关特别监管区内完结货品世界转运流转加工贴唛，贴标签，再包装，打膜等，终究再运送到意图国。

,5展现服务。国外大宗产品如设备及原资料等，可寄存在保税区库房，保税寄存，并可终年展现。展现结束后能够直接运回原地。防止昂扬的关税和繁琐的报关手续。

,6检测修理服务。发往国外货品因质量或包装退运，须回来工厂检测或修理的。可运用保税区功用，直接将货品退至保税库房，简化报关程序，不必交纳进口税，待修理结束后，直接复出口。

2.保税物流在工程总承揽企业进出口事务中的运用

工程总承揽企业在国内和国外的工程项目中，会常常涉及到各种进出口事务，充沛运用保税物流的各种方针和功用，有助于工程总承揽企业在进出口事务中下降本钱，进步功率，使工程项目运作愈加顺利。

2.1 出口事务

货品进入海关特别监管区域即视同出口，入区即可取得退税。事例一，A公司与海外业主签定的交货方法为FOB交货，业主在未能在合同约好的时刻及时派船过来提货，经过与业主洽谈，A公司将货品暂时移入归纳保税区，提早取得退税款，货品暂存在保税区内。因为是业主的原因导致发货推迟，进出保税区的悉数费用由业主承当，A公司经过这种操作方法并没有什么丢失，并且提早取得了退税款，进步了资金的流动性。

境外货品进入海关特别监管区域，能够暂时不交纳进口税费，如再出口，也不交纳出口税费。事例二，B公司在国外的总包工程项目中有从第三国进口的设备，且业主在信用证中规则悉数货品有必要从我国起运，故该设备不能从第三国直接发往项目地点国，有必要先进口到我国再复出口。假如B公司依照正常程序先将第三国的设备进口到国内，再出口到项目地点国，会添加一部分进口税费，且手续繁琐。终究，B公司先将第三国的货品移入海关特别监管区域，暂时不交纳进口税费，然后从海关特别监管区域内直接出口到项目地点国，这样防止了重复纳税，且削减了资金占用本钱。此外，假如设备需求进行简略加工再复出口的，也能够采用此操作方法。

在海外工程中常常会呈现这种状况，A公司将设备卖给国外的公司B，一同国外B公司又将这该设备转卖给了另一家国内的公司C，因为实践收货人是国内的C公司，为了简化流程，完结全体利益最大化，A公司能够先将该设备出口到海关特别监管区域，享用出口退税方针，然后由国内的实践收货人C直接从海关特别监管区域进口该设备，这样省去了