线上合同范文

导语：怎么才干写好一篇线上合同，这就需求搜集收拾更多的材料和文献，欢迎阅览由好用日子网收拾的十篇范文，供你学习。

篇1

海上稳妥合同，是指稳妥人依照约好，关于被稳妥人遭受稳妥事端构成稳妥标的的丢失所产生的职责担任补偿，而由被稳妥人付出稳妥费的合同。

海上稳妥合同的稳妥标的是海上产业及其利益、运费和职责等。稳妥人对被稳妥人因海上危险所构成的稳妥产业损害，以会集起来的稳妥费树立稳妥基金，依据约好的条款和数额承当补偿稳妥金职责，因而，海上稳妥合同是归于产业稳妥合同的一种，仅仅和一般产业稳妥合同比较，更具有其特别性，如稳妥标的的多样性、稳妥事端的复杂性、稳妥利益主体的多变性、稳妥合同适用法令法规的国际性以及海上稳妥合同的归纳性等。

篇2

可是。这么厚的一叠材料，那么不流畅难明的专业术语，那些多不行思议的数据和表格，还有那些鳞次栉比的文字，关于不拿手此道的你、我、他(她)来说，真是一件难于上青天的作业。

“那么就来看看稳妥合同解读的新手上路版的吧”!

假如说稳妥是一项专业服务，是为了满意“虚拟”的未来需求，那么稳妥合同便是这个“虚拟产品”的仅有书面凭据，就犹如记录着存取款信息的存折相同重要。

即便再难明，其实稳妥合同也是有规则可循的，由于稳妥合同也是法令合同的一种，必定有与法令文件相相似的首要特色，比方权利职责描绘，通信地址的改动，胶葛的处理和管辖权，不行抗力条款，残疾的界说和司法鉴定，通信地址的改动。其他界说的解说等等条款。

这些是必要的惯例信息，存在于一切的健康稳妥，储蓄稳妥，养老稳妥，分红稳妥，意外稳妥。全能稳妥，出资衔接稳妥的合同里边。

掌握了这些要害的内容，既能够捉住其间的要害句，点题句，避免冗长单调的内容。也能够作为日后有空时，逐个的解读。便利于100％地掌握合同。

榜首步：拿到保单的榜首时刻要收拾出“稳妥合同内容概要一览表”

作为保证开端的标志，咱们能够得到一份规范的稳妥合同，从中咱们能够逐渐地了解到表格中的暗影部分标明出的内容。当然四眼唐兄这儿强烈主张你和她拿出纸和笔，依照下面的格局和内容，当即开端填写而且自己制造这么一个备用的表格。这样，您就开端步入了掌握自己的稳妥合同的阳关大道了。

第二步：了解两个要害中的要害点

咱们信任：经过详细表格的挂号和收拾，现在的您对稳妥合同必定有了一个从含糊到明晰的了解，她的概括也开端明晰了。

那么咱们就乘胜追击，来掌握合同中要害的两大要害：稳妥职责和职责革除。

稳妥职责：便是咱们去购买稳妥的开端意图，换句话说便是咱们要满意某些合同约好的特定条件之后，稳妥公司就给咱们相应的稳妥资金的给付。

比方入院医治的医疗费用的报销。比方意外逝世之后的高额赔付金，比方到期后的分红，比方退休之后的养老金的给付等等。都是归于稳妥职责阐明和界说的领域。这点十分重要。需求咱们要害掌握。

职责革除(又称在外职责)：这个是和上面的稳妥职责相敌对的。简略来说便是，一旦呈现这个“职责革除”描绘里边的任何一种情况，稳妥公司都不予赔付，算是稳妥合同以及日后理赔中的一个危险的禁地，这项内容是需求咱们一切客户重视的要害中的要害，也便是许多老百姓所说的理赔难的要害。

这些列明在稳妥合同上面的条款的专业性必定不折不扣，必定牢靠，可是必定也十分单调乏味，很难了解。而稳妥人给出的解说必定深入浅出，但掌握欠好往往很有或许会产生误解。

所以一个折衷的主张便是去和稳妥公司的热线服务人员沟通，当然寻觅一个律师也是一个不错的挑选，详细请依据自己的情况来实施。

第三步：了解好退出机制。一旦要退保，该怎么保全本身的最大利益?

就像那些成功的出资人相同，他们在做任何一个生意，任何一项出资的时分，都会在进入之前就了解好退出机制。股市中的落袋为安的说法表现的便是这个道理。

咱们都知道：投保人在任何时分都能够经过免除合同来退出“出资”，都能够要求得到相应的金钱。只不过是不同情况下得到的稳妥金钱不同。

大部分稳妥(少数的破例：如意外稳妥等等)能够在十天的犹疑期和镇定期中全额退货退款，可是十天之后的领款情况可分以下几种情况：

中止交费并要求领回现金时：归于退保。现金的退费额要参阅现金价值表格，必定会产生较大的丢失。

中止交费一起保证保单持续有用，但不要求领回现金时：归于减额付清。相应的稳妥额度就需参阅减额付清表格；往后就不必再交纳稳妥费用，而稳妥合同仍然有用。

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要害词：商业归纳体；交通流线；安排；规划；讨论

Abstract: This paper mainly from the aspects of external traffic space planning of modern commercial complex and internal traffic organization, traffic organization, commercial complex, freight traffic in several traffic streamline design of modern commercial complex launch the comprehensive discussion.

Key words: commercial complex; traffic flow; organization; design; study

中图分类号：S611文献标识码：A文章编码：

商业归纳体在我国获得长足开展也不过是在近十年的时刻里，所以我国商业修建无论是在规划仍是在施工制作、处理上，还都处于起步阶段，尽管国内正在不断学习与学习国外的先进制作技能，可是规划水平仍然良莠不齐，有待于咱们进一步完善、加强。当然在当时所建成的商业修建中也有不少的优秀作品，比方说深圳万象城，广州天河城购物中心以及北京的华贸中心、国贸大厦等。可是更多的商业修建在制作中违背了商业规则，给后期的运营带来了困难和丢失。跟着国家房地产宏观调控方针以及促进消费方针的相继出台，我国新一轮的商业地产大开展正在全面开来，在这种时代背景下，进步商业修建规划的水平是整个修建作业都有必要重视的问题。

一、现代商业归纳体外部交通空间的规划

商业归纳体其首要的功用是用来打开商业运营，所以在其外部交通空间规划时，咱们应该将营建优胜的商业环境和交通环境作为规划的要害。下面咱们就以石家庄金正海悦六合为例来剖析现代商业归纳体的外部交通空间规划。金正海悦六合是集商业、作业、宾馆以及文明、文娱等功用为一体的特大型高层商业归纳楼，其制作用地紧邻城市干道裕华路，交通环境比较优胜。可是却由高架桥将其与周围的修建群阻隔开来，这一点是不利于其充沛吸纳周边商业人群的，需求咱们在商业修建规划的时分给予重视。在整体上，金正海悦六合充沛运用了沿裕华路的优势，并凭借路途与高架桥之间的绿洲，然后让修建全体恰当退让，然后很好地保存出了商业场所所有必要的人流交通用地。此外，金正海悦六合将其与住所区之间的路途规划成了商业一条街的方法，并在二层树立外廊和途径使南北能够相连，然后扩展了交通空间，加强了人流互动,如图1。这些规划上的商业理念和优势都是咱们在商业修建外部交通空间规划中应该学习与学习的。

图1.金正海悦六合部分图

二、现代商业归纳体内部车流交通的安排

现代商业归纳体内部车流交通的安排，应该依照以下几个方面进行：

首要，在出进口的设置上，咱们应该结合城市路途等级以及车辆行进方向、规划要求，一般将其设置在城市支道上，一起还应尽量避开路途交叉口以及校园、公共汽车站等人、车比较密布的区域。此外，在泊车区域的区分上，商业归纳体除了只保存少数的地上车位时，应该充沛运用地下空间，设置地下泊车场将大多数的车辆停入地下。以此来保证地上的开阔性和人流涣散的高效性，避免车流对人流构成影响。

其次，商业归纳体在车道、车位区分的设置上，应该依据泊车总量合理的区分不同功用区域所需求的分项库容。在车道的设置上应该合理的划定交通首要干道，并构成交通环路，然后有利于车位的区域区分。一起，咱们还应该将较大规划的车库从颜色以及方法上区分为若干单元，并进行清晰的标明，然后构成科学、有序的交通系统构架。此外，在设备用房以及管道系统的设置上，咱们要也要系统的进行区分，以避免粗大管道占用通道或泊车空间，尽最大或许的进步交通和泊车的空间。

终究，现代商业归纳体的地下车库在设置上，其与一般车库最大的差异在于车辆品种的不确认性。究竟，商业归纳体的收支车辆除了商业车辆之外，还有部分作业与公寓车辆，所以在其车库有必要具有必定的兼容性。比方说，其通道以及出进口高度，车道高度应该满意小型货车、职工班车以及小型面包车通行的才干。一起，在泊车区域以及车位的区分上咱们还应该进行清晰的区分。关于一些时车车身较长的车辆，其回转半径比较大，咱们应该尽量将其安排在主车道一侧。此外，咱们除了要清晰区域与车位的区分与标明之外,如图2，还应该加强处理，拟定清晰的处理准则，而且充沛运用监控系统以及泊车设备系统进步处理水平，在车流顶峰时段还应该安排专门作业人员进行引导。

图2.京东商城地下车库部分图

三、现代商业归纳体内部人流交通的安排

现代商业归纳体的人流交通安排首要经过其内部各商业功用区的门厅以及室内步行街出进口引进。而在其安排规划上，咱们就从人流进出的节点以及人流通道两个方面对其打开讨论。一方面，现代商业归纳体除了从各商业功用区的门厅以及室内步行街出进口进入以外，还能够经过泊车场进出。比方说，咱们能够直接将商业归纳体的顾客班车直接驶进泊车场，然后让顾客从地下泊车场进口进入归纳体内部，此外，自驾车来的客户也能够经过地下泊车场进口进入归纳体内部。这就需求咱们在合理规划地下泊车场的一起，科学、合理的设置地下泊车场进入归纳体内部的出进口，以保证顾客、作业人员以及外来送货人员等的有序进入，然后为地上的人流进口减轻压力，并削减顾客、作业人员的步行时刻。另一方面，人流通道。顾客想要在商业归纳体抵达自己想去的区域，就需求经过人流通道以完结方位上的移动。一般情况下，咱们依照商业归纳体的空间散布结构，将通道区分为水平通道和笔直通道两大类，水平通道一般由商业归纳体的市内大街、走廊一级水平电梯等组成，而笔直通道则由电梯以及楼梯等运载工具组成。在其规划上，咱们最底子的是要将人流交通线与其他交通线进行空间上的切割，以保证顾客的安全，为他们发明杰出的心思环境。一起，在电梯和自动扶梯的设置上，咱们还应该依据不同区域的人流量来确认，以让整个人流交通线满意现代人们快节奏日子的需求。

四、现代商业归纳体货流交通的安排

现代商业归纳体货品流线的规划应该结合修建功用区域的区分，从出进口以及水平、笔直通道等交通要素剖析下手，应尽量避免与人流和车流堆叠，使他们之间互不搅扰。在此，值得咱们留意的是商业修建的物流应依据各区域的商业功用安排货品收支流线，有必要要害考虑大型超市以及百货商场的货品流线，一起还应该对同类商业店肆,比方服装、化妆品等施行分区设置其货品流线，整理出货流的通道，尽量做到涣散设置并相对会集，在避开人流的一起又便于处理。

结语：关于现代商业归纳体的交通流线规划的讨论，本文首要从以上几个方面进行扼要的论说。详细的规划战略和应对计划咱们应该依据商业修建的功用需求和区域区分以及其他与交通流线相关的影响要从来归纳性的考虑。本文旨在与同作业从业人士以及相关专业学习人员和研究人员进行学术上的沟通与沟通，在此也期望有更多人士参与到商业修建规划的相关课题中来，为促进与保证我国现代商业修建的科学开展供给充沛的理论支撑。

参阅文献

[1] 侯青. 归纳性商业修建的交通安排——以杭州“庆春广场”计划规划为例[J]. 浙江修建, 2008,(11) .

[2] 王滔,周闽. 城市核心区大型商业归纳体规划——以成都百货大楼重建项目为例[J]. 四川修建, 2010,(01) .

[3] 周闽,杨帆. 城市商业归纳体规划实践——成都“代代春天二期-春天广场”规划札记[J]. 四川修建, 2009,(01) .

[4] 李晔. 城市修建归纳体交通和谐规划———以“杭州市民中心”为例[J]. 城市交通, 2006,(02) .

篇4

依据《合同法》榜首百一十四条的规则,违约金过高的比较规范为守约方的实践丢失,如上所述,实践丢失包含直接丢失和实施利益丢失。《最高公民法院关于审理产品房买卖合同胶葛案件适用法令若干问题的解说》第十六条的规则,以调整到实践丢失的130%为准则,以表现违约金的惩罚性。法令关于违约金的最高极限并没有清晰的规则,最高公民法院关于适用《中华公民共和国担保法》若干问题的解说榜首百二十一条规则“当事人约好的定金数额超越主合同标的额百分之二十的,超越的部分,公民法院不予支撑。”

二、合同违约金怎么付出

(1)违约金的付出应表现合理性。

违约金应怎么付出? ,当事人能够依法恳求裁定安排或许法院予以恰当增、减,然后保证付出违约金额同违约所构成的丢失相契合,以表现违约弥补的合理性。

当事人就拖延实施约好违约金的,违约方付出违约金后,还应当实施债款。

篇5

人们常说股市作业在某个箱体内，上有顶，下有底。当时的箱底似已探出：1849点，顶好像还在探究中。这和我国经济的作业态势是密不行分的。

总理讲得很清楚：我国经济已步入新的开展阶段，有必要愈加重视依托转型晋级。要以改动经济开展方法为主线，以调结构为着力点，开释变革盈利，更好发挥商场装备资源和自我调节的作用，增强经济开展生机和潜力；当经济作业迫临上下限时，宏观方针要偏重稳添加或防通胀，与调结构、促变革的中长时刻方法相结合，使经济作业保持在合理区间，不能因经济指标的一时改动而改动方针取向，也不能对经济作业或许滑出合理区间，呈现大的崎岖缺少警觉和应对预备。这既是为国民经济健康平稳开展定了谐和区间，实践也就为股市作业定了谐和区间。

现在通胀还未逞恶性膨胀，因而，股市本次反弹似还可有上行空间。现在上证5月均线在2140点上下。故本月底前反弹至此点位邻近，并非一点或许没有，仅仅要留意越挨近5月均线离箱体上限就越近。

调结构正在有条有理地进行。如光伏国六条的拟定，为我国光伏发电拓荒了宽广的路途和光亮的远景，特别是20年光伏发电补助，为社会资金进入该作业供给了可持续开展和获利保证，还有散布式电站的多处树立，也会为开展光伏发电鼓励起积极性和能动性。我国西部太阳能可运用量大，这是需求仔细考虑的。这也能够和开展城镇化紧密结合。便是说，完结城镇化再不能走高耗能、高污染的老路，从一开端就应走清洁动力的新路，不要等雾霾严峻到损害公民生命健康时才开端处理。还有，近年来水灾似呈上升趋势。咱们的出资似也就应从首要对铁路、公路、机场的项目转至城市下水、污水处理项目和病险水库、河道加固整修项目。开展城镇化，此一问题也不行忽视。要提早规划，要有提早量，这样，城镇化才干和经济调结构很好地、有机结合，进步经济开展力，还有，“去杠杆化”，不只使银行危险得以操控在“合理”区间内，而且还对那种不以发明实践社会运用价值产品、以钱“捞”钱的现象是一个极好的遏止。更有，操控“三公”消费有利于遏止“”，有利于实干精神的发扬，更可喜的是，查验冲击象葛兰素史克国际品牌我国制药公司的受贿等糜烂行为，不只有助于对“”的操控，而且有助于下降老百姓的日常消费本钱。不只有药，也有奶粉。加上国产奶粉质量的进步，销路的拓荒，有助于国人的健康和日子水平的进步。

调结构必定会给我国老百姓带来实真实在的日子水准和质量的进步。

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法定代表人：__________________________________

单位地址：上海市______区______路_____号_____楼

乙方：,职工名字________ 文明程度：_______

身份证号码：__________________________________

户籍所在地：__________________________________

现寓居地：____________________________________

甲方因出产作业需求，选用乙方为甲方劳作合同制职工。

甲乙两边依据《中华公民共和国劳作法》、《上海市劳作合同规则》及《上海市劳作合同法令》，本着相等、自愿、洽谈一致的准则，依法签定本劳作合同。

榜首条 协议期限

本协议自______年____月____日至_____年____月____日止,合同期限为___年。其间试用期为____个月自______年_____月_____日至______年_____月_____日止。试用期乙方被证明不契合甲方选用条件，甲方可免除劳作合同。

第二条 作业岗位与使命

1. 经查核现甲方聘任乙方在公司___________部分_____________岗位_________________作业，依据乙方特长和作业需求，甲方可调整乙方作业岗位，乙方应恪守安排。

2．乙方应按甲方确认的岗位职责，准时、按质、按量完结作业使命，并承受岗位职责和绩效查核。

3．甲方供给必要的作业条件。

第三条 作业时刻与酬劳

1．甲方实施每天8小时作业制，甲方为国家交通特别作业，因岗位作业特色,出产，如需乙方实施不守时作业制，乙方应恪守公司需求。

2．甲方依据乙方现任职务和作业岗位，确认试用期薪酬为_______元/月，正式聘任期本岗位薪酬为______元/月,公民币。

3．甲方应当以钱银方法按月向乙方付出薪酬酬劳。

第四条 劳作纪律

乙方应严厉恪守国家有关部分规则和甲方的各项规章准则，成绩突出者嘉奖晋级，违纪者按有关规则处分。

第五条 劳作稳妥、福利待遇

1．对具有本市劳作手册和契合上海市规则的职工，甲方按上海市规则的底子规范为其交纳三金,养老金、医疗稳妥金及赋闲金。对原先无作业单位的外省籍职工购买社会归纳稳妥，一起处理职工集体意外人身稳妥，不另报销医疗费用。

2．法定假日为有薪假日。

第六条 协议的改动、停止、免除、续订

1．有下列景象之一的，甲、乙两边能够改动本协议：

,1甲方因安排改动，原岗位吊销，无合适岗位安排，甲方应提早30天告知停止合同；

,2本合同缔结后，所依据的法令、法规、规章及方针已修正；

,3因不行抗力致使本协议无法实施；

,4法令、法规规则的其他情况。

2．合同期满，两边处理停止合同手续,违约职责详见本合同第七条规则。甲方因作业需求，在征得乙方赞同的条件下，两边能够续订合同。

3．乙方有下列景象之一，甲方能够免除合同或予以开除：

,1被证明不契合选用条件或试用期间不合格者；

,2严峻违背劳作纪律或甲方规章准则，经教育屡不悔改者；

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1 我国商业修建蒸汽能耗现状

蒸汽用户一般有以下四个：榜首个是修建内所需日子热水，经过与蒸汽换热的方法供给；第二个是是空谐和供暖系统在冬天时运用的热水经过与蒸汽换热供给；第三个是洗衣房，运用蒸汽熨洗衣服；终究是厨房，运用蒸汽蒸煮食物和消毒餐具。此外关于一些选用吸收式冷机的商场、饭馆，蒸汽系统还供给溴化锂吸收式冷机作业所需的高压蒸汽。关于医院，蒸汽系统还供给蒸汽供大部分医疗室消毒器械运用。表1 显现了北京市几种不同的商业修建的蒸汽耗费各成份份额。

表1 ：北京市几种不同的商业修建的蒸汽耗费各成份份额,％

   日子热水 空调采暖 洗衣房、厨房 消毒用 补白 宾馆1 21 58 21 -- 夏日用吸收式冷机 宾馆2 48 30 22 --    医院 40 32 20 8   

2 蒸汽系统存在的问题和节能潜力

经过对北京市商业修建中蒸汽系统的查询和剖析发现，现在蒸汽系统的运用中还存在着很大的问题，这一起也反响了蒸汽系统具有巨大的节能潜力。首要表现在以下几方面：

从蒸汽系统的凝水收回系统作业情况看，各个宾馆之间也存在着很大的差异。由于蒸汽凝水中含有许多的水的显热，因而凝水收回率越低，系统的能耗丢失就约大。图2显现的是咱们查询的北京市几个宾馆、医院的蒸汽凝水收回情况。从图2中能够看出，一些宾馆蒸汽凝水收回率到达80％以上，凝水收回作用较好，而还有一些系统的凝水收回率低于20％，且大部分蒸汽系统的凝水收回率较低。

* 近年来已有不少的节能改造项目竣工，这些改造项目都显现出较大的经济效益，阐明商业修建有巨大的节能潜力。例如在亮马河大厦，进步蒸汽凝水的收回率和削减二次蒸汽的产生等技能手段，一年能够节省作业费用80多万，所需的出资不到一年的时刻即可收回。

上述剖析标明，中外比照、同类修建的比照和商业修建成功的改造实例都充沛阐明我国的商业修建蒸汽系统具有巨大的节能潜力，蒸汽系统节能改造有很好的经济效益。

3 蒸汽系统节能的途径和方法

蒸汽系统包含蒸汽运送系统，蒸汽用户，蒸汽凝水收回系统。因而蒸汽系统节能有必要从这三个方面别离下手。从查询情况看现在高压蒸汽运送系统其运送功率较高，节能潜力较少；而蒸汽用户的节能潜力则首要表现在空调用户怎么有用的运用冷、热源上，在这儿就不详细阐明晰；所以现在蒸汽系统的节能则首要表现在蒸汽凝水收回系统上，即怎么供给凝水收回率和削减系统的二次蒸汽产生。

3.1 进步作业人员的处理作业水平

* 对作业处理人员、操作工人进行思维质量，培育他们的职责感和事业心，进步醒悟，尽职尽责地作业处理设备。

* 树立严厉的处理准则，规范职工、工人行为，这是完结杰出作业处理的客观保证。

* 对职工、工人进行技能培训，进步他们的技能水平和作业处理水平，有益于改进他们的作业，削减能耗。

结尾蒸汽用户的节能认识也对蒸汽系统的能耗有很大的影响。例如北京市某宾馆的洗衣房，洗衣房的作业人员为了作业便利，大部分用汽设备,如熨烫机等都选用无疏水阀作业，这不只使得整个洗衣房的蒸汽凝水温度偏高，构成了许多的二次蒸汽丢失，一起还使一部分动力蒸汽也由凝水管道排到室外，构成了许多的能耗丢失。

3.2 进步系统设备的处理作业水平

这首要表现在

* 对设备进行严厉处理、合理运用，保证使之高效作业。

* 及时对设备进行更新换代，替换低效设备，避免不必要的动力耗费。

* 树立详细的作业计划和节能方法，保证节能改造工程的节能作用，避免徒劳无益。

由于设备老化构成的蒸汽系统的能耗添加，在咱们的测验查询中常常发现。如北京市某四星级宾馆，其凝水箱内凝水长时刻硬度查看不合格，被逼再度软化或许就地排走，构成很大的动力和经济丢失。经查询发现是由于一台日子热水用的壳管式蒸汽热水交换器的内管决裂，使得许多的未软化的日子热水直接进入蒸汽管道回到凝水箱而构成的。

3.3 节能新技能的推行

技能手段的推行和合理运用是商业修建节能的要害。合适我国商业修建的节能的方法并不是制作一两幢新的商业修建来展现新技能，而是经过一些出资小见效快的技能手段对现有商业修建的改造和进步作业处理水平来进步动力运用功率。

从蒸汽系统本身的特色来看，蒸汽系统问题最大的当地是蒸汽凝水收回系统。现在一种射流－喷射泵系统十分合适于替代蒸汽系统中蒸汽热水换热器。它选用的是将蒸汽直接喷到需求加热的水中，经过混合来到达换热的作用。由于它不存在凝水收回系统，固避免了现在蒸汽凝水收回系统中的许多问题。但由于它将处理过的软化水直接喷到了未处理的热水中，其添加了锅炉房处理软化水的费用。

如下是喷射泵系统与传统的板式热交换器的作业能耗费用比较：

初始条件：

1． 选用燃气锅炉，燃料为天然气，价钱为1.8元/m3，热值为44175kj/m3，锅炉功率93％

2． 都供给4公斤压力的蒸汽，温度为143.4，蒸汽热值为2732kj/kg

3． 自来水价格为3元/吨，软水价钱为5元/吨，自来水水温为15℃，热值为62.85 kj/kg

4． 日子热水供给水温为60℃，热值为251.4kj/kg

5． 板式换热器的凝水温度为70℃，热值为293.3kj/kg

核算过程：

1、 选用FTS系统出产1吨日子热水所需耗费

(1) 耗蒸汽量

设出产1吨日子热水的蒸汽耗量为Gsteam，由：

Gsteam×2732＋,1000－Gsteam×62.85＝1000×251.4

可得蒸汽耗量为：Gsteam=70.64kg

(2) 耗燃气量

由于FTS系统无凝水，所以出产1吨蒸汽所需燃气量为：

1000×,2732－62.85/,44175×h1＝64.97,m3

所以出产70.64kg蒸汽需燃气量为

Ggas＝64.97×70.64/1000＝4.589,m3

(3) 耗自来水量

从上面核算可知耗费自来水量为1000－70.64=929.36kg

(4) 耗软化水量

耗费软化水量为70.64kg

(5) 总费用

总费用为：4.589*1.8+929.36*3/1000+70.64*5/1000=11.40,元

2、 选用蒸汽－热水换热器出产1吨日子热水所需耗费

(1) 耗蒸汽量

设出产1吨自来水的蒸汽耗量为Gsteam，以为换热器换热功率为1，由：

Gsteam×,2732－293.3×＝1000×,251.4－62.85

可得蒸汽耗量为：Gsteam=77.32kg

(2) 耗燃气量

设凝水收回率为X,以下核算数据依据X＝100％

出产1吨蒸汽所需燃气量为：

{1000*(1-X)*( 2732－62.85 )+1000*X*(2732－293.3)}/ ,44175×h1＝59.36,m3

篇8

签约时，售楼小姐拿出2000版《产品房预售合同》，只见上面大部分空格处开发商已作了填写，其首要条款约好：房子在2001年10月31日前交给，房子交给以获得《住所交给运用许可证》为条件，而且开发商许诺在200I年12月31日前获得大产证，如届时不能获得大产证，张鸣有权单方面免除合同；假如张鸣挑选单方面退房时，开发商将以总房价的10％予以补偿。别的，开发商还与张鸣在合同的第五条中约好、当暂侧面积与实侧面积不一致时，挑选按房子每平方米修建面积单价核算，多退少补。

起先，张鸣对开发商不挑选以获得大产证为交房依据的条款设置心存疑虑，但售楼小姐很必定地告知老张，开发商只需获得《住所交给运用许可证》就表明必定能获得大产证，咱们签的预售合同是政府引荐的文本，不会有危险的。这一番解说打消了张鸣的顾忌，终究经张杰赞同，张鸣以自己名义与开发商签定了《预售合同》。

签约后，开发商公然按期告知张鸣现已获得《住所交给运用许可证》业主能够人住了，但对张鸣问询的房子实测面积，开发商则表明房子面积的实测作业正在进行，无法奉告。无法之下张鸣只得检验房子处理了交代钥匙手续，并告知儿子回沪与装演公司签定了包工包料总价为20万开公民币的装潢协议，对新居进行了奢华装饰。

个月后新居装饰工程完毕，张鸣想起办小产证事宜就找一开发商提出这

要求此刻售楼小姐拿出房子面积的实测陈述，要求张鸣按多退少补的约好付出超出5平方米修建面积部分的差价款合计公民币50000元；并告知张鸣，要比及大产证办共后才干处理个人的小产权证，现在大产证还在处理这中、售楼小姐称老板正在尽力，要张鸣安心等候。

这一等又几个月过去了，和鸣见小产证迟迟无惩办出，却还要补交因分摊共用面积而添加的房子面积差价款心有不甘，即产生了依据合同约好单方面免除合同的想法。由于开发商违约、挑选退房就能获得总房价的10％作为补偿，但已投入的20万元装饰款开发商能补偿吗？想想自

已及儿子为购房和装饰所化费的精力，想象与开发商之间长年累月的诉讼官司张鸣终究仍是决议暂时采纳忍让情绪。没有提出退房要求。可是远有异乡的张杰得知在国内买房遇到如此不讲诚信的房产商，便对上海出资环境产生置疑、何时回沪创业迟迟未能决议。至今，张家父子的新房仍“停滞”着。官方引荐的合同演示文本 “圈套”颇多 针对上述胶葛、笔者提示正在计划购房的朋友、对官方引荐的所谓合同演示文本千万不要盲目轻信，由于演示文本上缝隙多多、圈套不小。

以交房条件为例，原97版演示合同已将房地产开发企业交给产品房的条件规则为：有必要获得大产证后。实践这交房要求对某些房产商不规范的操作行为制衡较重，诉讼中房产商常因违背此约好而导致承当败诉职责，因而许多开发商对该条款的设置定见较大。2000版演示文本的拟定者偏重于开发商的利益，违背了法令规则和合同主页《特别告之》中的提示，在演示文本第十条条款中，将没有取很大产证仅获得《住所交给运用许可证》的交房行为，也作为可挑选的契合交房条件的方法之一，为房产商违规交房大开便利之门，张鸣购房至今未能获得产权证的遭受，就与该演示文本条款的上述规划缺点密切相关。绕开圈套的招数掉入“圈套”的自救方法 那么怎么在签定购房合一起避免，化解相似张鸣所遇到的危险呢？

首要，购房者应坚持挑选以获得大产证作为契合交房条件的条款，当开发商告知交房面供给不出大产证时，购房者有权回绝承受交房，并可按合同约好追查开发商职责。

其次，当开发商运用其优势位置，坚持挑选以获得《住所交给运用许可证》为契合交房条件条款，而购房者赞同作出退让时，购房者也应力求在相关条款中添加写入在逾期办出大产证期间，开发商应按逾期天数以房子的总价款的必定份额付出违约金的条款，以保证在抛弃行使合同免除权的一起，仍能得到相应的补偿。

假如开发商对购房者的上述两项合理要求都予以回绝，且购房者又对该房子情有独钟不得不昧心赞同开发商的要求，赞同合同第十条第二款时,第二款首要内容为获得《住所交给运用许可证》后即可交房此刻购房者所能极了的弥补方法便是：当开发商交房时，购房者应书面要求其依合同第十三条的规则，出示实测修建面积材料；如开发商不能供给，则依照该条款的第三款约好，即便开发商获得了《住所交运用许可证》，购房者仍有权回绝承受该房子，由此产生的逾期交房职责由房产商承当。

实践中由于开发商获得《住所交给运用许可证》时。往往实测面积作业没有进行或完结，因而《预售合同》第十三条是购房者避免自己合法权益受损的一项有用弥补方法，尽管这种弥补方法有违《预售合司》演示文本拟定者在规划该条款时所期望的初衷，但其条款规划的“缺点”缝隙却正好为处于弱势位置的购房者所运用。

篇9

甲 方：____

乙 方：____

签定日期：____年__月__日

北京市劳作和社会保证局监制依据《中华公民共和国劳作法》、《中华公民共和国劳作合同法》和有关法令、法规，甲乙两边经相等自愿、洽谈一致签定本合同，一起恪守本合同所列条款。

一、劳作合同两边当事人底子情况

榜首条 甲方法定代表人,首要担任人或委托人：____

注册地址 ：____

运营地址 ：____

第二条 乙方：____ 性别 ：____

户籍类型,非农业、农业

居民身份证号码 ：________

或许其他有用证件称号：________ 证件号码：____

在甲方作业开端时刻：____ 年__月__日

家庭住址：____________ 邮政编码：____

在京寓居地址：________ 邮政编码：____

户口所在地：____省,市____区,县____大街,城镇

二、劳作合同期限

第三条 本合同为无固定期限劳作合同。

本合同于____年__月__日收效，其间试用期至____年__月__日止。

三、作业内容和作业地址

第四条 乙方赞同依据甲方作业需求，担任____岗位,工种作业。

第五条 依据甲方的岗位,工种作业特色，乙方的作业区域或作业地址为：________

第六条 乙方作业应到达 ______________________________规范。

四、作业时刻和歇息度假

第七条 甲方安排乙方实施____ 工时准则。

实施规范工时准则的，乙方每天作业时刻不超越8小时，每周作业不超越40小时。每周歇息日为 ________甲方安排乙方实施归纳核算工时作业准则或许不守时作业准则的，应当事前获得劳作行政部分特别工时准则的行政许可决议。

第八条 甲方对乙方实施的度假准则有____________________________

五、劳作酬劳

第九条 甲方每月__日前以钱银方法付出乙方薪酬，月薪酬为 ____元或按 ______实施。

乙方在试用期期间的薪酬为 ____元。

甲乙两边对薪酬的其他约好 __________________

第十条 甲方出产作业使命缺少使乙方待工的，甲方付出乙方的月日子费为__元或按__________实施。

六、社会稳妥及其他稳妥福利待遇

第十一条 甲乙两边按国家和北京市的规则参与社会稳妥。甲方为乙方处理有关社会稳妥手续，并承当相应社会稳妥职责。

第十二条 乙方患病或非因工挂彩的医疗待遇按国家、北京市有关规则实施。甲方按__________付出乙方病假薪酬。

第十三条 乙方患作业病或因工挂彩的待遇按国家和北京市的有关规则实施。

第十四条 甲方为乙方供给以下福利待遇 __________________________

七、劳作保护、劳作条件和作业损害防护

第十五条 甲方依据出产岗位的需求，依照国家有关劳作安全、卫生的规则为乙方装备必要的安全防护方法，发放必要的劳作保护用品。

第十六条 甲方依据国家有关法令、法规，树立安全出产准则；乙方应当严厉恪守甲方的劳作安全准则，禁止违章作业，避免劳作过程中的事端，削减作业损害。

第十七条 甲方应当树立、健全作业病防治职责准则，加强对作业病防治的处理，进步作业病防治水平。

八、劳作合同的免除、停止和经济补偿

第十八条 甲乙两边免除、停止、续订劳作合同应当依照《中华公民共和国劳作合同法》和国家及北京市有关规则实施。

第十九条 甲方应当在免除或许停止本合一起，为乙方出具免除或许停止劳作合同的证明，并在十五日内为乙方处理档案和社会稳妥联络搬运手续。

第二十条 乙方应当依照两边约好，处理作业交代。应当付出经济补偿的，在办结作业交代时付出。

九、当事人约好的其他内容

第二十一条 甲乙两边约好本合同添加以下内容：__________________________

十、劳作争议处理及其它

第二十二条 两边因实施本合同产生争议，当事人能够向甲方劳作争议调停委员会请求调停；调停不成的，能够向劳作争议裁定委员会请求裁定。

当事人一方也能够直接向劳作争议裁定委员会请求裁定。

第

二十三条 本合同的附件如下： _______________________________________

第二十四条 本合同未尽事宜或与往后国家、北京市有关规则相悖的，按有关规则实施。

第二十五条 本合同一式两份，甲乙两边各执一份。

甲方__________,公章 乙方__________,签字或盖章

法定代表人,首要担任人或委托人__________,签字或盖章

签定日期： 年 月日

劳作合同改动书经甲乙两边相等自愿、洽谈赞同，对本合同做以下改动：

甲方 ,盖章 乙方 ,签字或盖章

篇10

可是，他老人家说了：公民群众的才智是无穷无尽的！

公民群众中的经销商们的才智更是无穷无尽的，一些遭到厂家及KA连锁终端两层揉捏的经销商开端寻觅其他获利及出售方法，从制作惯例的出售通路到制作关闭终端和特别出售通路，从产品获利方法到非产品获利方法，经销商们充沛发挥自己的聪明才智，自己给自己从头拓荒出新的自留地出来。笔者在为经销商做咨询的阅历中，发现了不少经销商在开发特别出售途径上有不少成功的经历。特在此撰出几点，以供各位经销商朋友参阅。

首要清晰什么是特别出售通路，当然了，只需是出售通路，条件是存在着必定的消费或是收购需求的，只不过在一些环节上存在一些特别性罢了，或许是收购方法的特别，或许是收购来产品运用方法的特别，或许是运用目标的特别性，或许是出售场所的特别性，整体而言，不走寻常路的。不好惯例的公开化进货出售方法相同便是了。现在经销商们所了解的福利团购，便是一种典型的特别出售途径，当然，这个操作方面的特性和流程经销商都很了解，在此就不多提了，笔者在这儿所说到的一些特别出售通路是一些我们或许还没留意到的出售通路。

民政部分的收购

各地的民政部分每年都有必定社会弱势群体的造访安排，例如五保户，孤寡老人，外来务工者，城市低收入者，下岗职工等等，当然去造访这些弱势群体不能空着手去啊，怎么着也得带点礼品，多少给这些弱势群体一点真实的东西啊。一般的礼品规模也便是日常日子用品及食物。还有一种情况，在产生自然灾祸及大型人为灾祸的时分，公民群众的日子忽然被打乱，衣食住行都得不到保证，民政部分这个时分就得代表政府呈现，敏捷收购调运许多的食物和底子日子用品，作为紧迫赈灾物资。云南有个经销商就受地震事端的启示，自动联络当地的民政部分，以产品的许多足够供给，敏捷的运送才干，牢靠的质量安全保证作为卖点，与当地的民政部分树立了在紧迫情况下的协作联络，保证在紧迫情况下的食物敏捷供给。其实，在实践的后期运作中，民政部分日常的弱势群体造访所需求的食物供给也就水到渠成的被这个经销商接下来了。

戎行的收购

戎行有自己独立的收购系统，但这套系统的规划是为大规模的持续性耗费或是战役情况下所规划的。在日常情况下，有部分食物或日用品的收购也会在当地进行，戎行的日常收购一般分为三块，一是戎行内部的武士服务社的收购，二是内部巨细食堂的日常耗费运用，三是部队在暂时进行外出使命实施,小规划演习及小规模协作当地公安部分的小规划举动时也会进行日用品及食物的外部许多购买。由于部队的人数许多，耗费安稳，每次的收购数量也很可观的。

企业内部消费协作社的收购

一些企业的工会为了照料本单位职工，削减职工的开支水平，会运用本单位内的场所条件,多为库房等搞个内部超市，在外面进购日常日子用品及食物，以本钱价对内部职工出售，或是着配套职工的内部购物券运用，这也算是单位给职工所进行的一种福利方法。

这些特别出售通路都存在的几个共性特色是：收购具有不安稳性，对出售服务的要求较高，且底子上都是依托人脉联络进行拓荒和维系，而作为这些存在着特别收购需求的收购方，他们也期望能有个较为牢靠的供给商，能够满意在紧迫情况下的敏捷协作。

厂家底子上是由于缺少当地人脉资源及灵敏度的要素，很难打进去，而现代终端也很少能有途径和才干来发掘这些客户。且现代终端多是坐商，在出售服务这块相比照较弱一些，加之往往备货都比较有限，很难在紧迫情况下满意这些特别客户的要求，而经销商却是最合适的供给商。

首要，经销商大多在当地具有相对较为广泛的人脉网络资源，这是进入这些特别终端的必备条件条件，且经销商首要的作业便是出售服务，在库房发货，车辆运送，装卸等方面有整套的老练系统，且一般都有较大数量的产品备货，加之运营灵敏度高，协作方法能够实施多样化，

在经销商拓荒特别通路的计划中，需求留意以下几个要害点：

1． 这些特别客户对供给商的需求在两个方面，一是产品的需求，二是服务的需求，产品的需求许多供给商甚至厂家都能满意，但这个服务的需求就不是那么简略了。由于这涉及到快速反响才干，安排运送才干，协作快速装卸才干，甚至灵敏的先发货后结算方法，这点比产品价格更重要，紧迫情况下的产品收购价格必定不是榜首考虑要素。

2． 首要把商洽要害放在紧迫状态下的快速出售服务，确认下这个协作联络之后，那么在商洽日常的一般收购就简单多了，这点千万不要谈反了。有些经销商没能谈进去便是先上来谈产质量量和价格，这点底子就不是这些特别的收购方所关怀的。

3． 人脉资源的正确运用，经商到处都少不了这个人脉资源作为之用。可是，在详细运用上要有所留意，针对此类特别的收购方，人脉资源只能在两个方面运用，一是衔接收购方接洽人，二是日常的联络保护，而不行作为建立协作联络的主体资源。