工作租借合同范文

导语：怎么才干写好一篇作业租借合同，这就需求搜集收拾更多的资料和文献，欢迎阅览由好用生活网收拾的十篇范文，供你学习。

篇1

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

榜首章 总则

榜首条 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房子租借法令》及其它有关规则，参照国内和上海市各开发区的通行常规，经两边洽谈一致，就甲方向乙方租借某某作业楼事宜，签定《某某作业楼租借合同》,以下称本合同。

第二条 甲乙两边有必要恪守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法令、法规、规章及本合同。

第二章 合同文件

第三条 下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有相等效能：

1.甲方供给的某某,装饰/未装饰作业室内修建目标阐明,附件一

2.甲方供给的某某作业楼__层平面图,附件二

3.乙方供给的营业执照复印件,附件三

4.乙方供给的环境保护奉告与许诺,附件四

5.乙方供给的防汛防台、出产、防火和社会治安安全职责书,附件五

第三章 两边法令地位

第四条 甲方系经我国政府赞同树立，担任上海市张江高科技园区房地产开发和经营处理的经济实体，具有我国法人资格。

第五条 乙方将在园区出资树立从现实验室产品的出售。

第四章 某某作业楼面积及租期

第六条 甲方向乙方租借上海市张江高科技园区蔡伦路__号，__楼__座，修建面积合计约为__平方米，甲乙两边没有贰言，作为乙方项目作业的场所。

第七条 乙方向甲方租借本合同第六条所定某某作业楼，租期为__个月，即自__年__月__日起至__年__月__日止。

第五章 有关费用及付款办法

第八条 本合同第六条所定某某作业楼的租金为每月__元人民币，租金每三个月付出一次，首笔租金应于本合同签定后十五天内付出，今后付出日期为每三个月后的同一天,遇法定节假日顺延。乙方应在甲方指定的我国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金付出日前公司帐户内有满足的金额。房子租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签定房子租金《收款托付协议》。物业处理由甲方托付上海悦兴物业处理有限公司进行处理，详细由乙方与物业处理公司签定协议。

第九条 本合同收效后十五日内，乙方应付出给甲方__元人民币,约合三个月的某某作业楼租金作为履约保证金,以下简称保证金。待租借期满，乙方按本合同规则将第六条所定某某作业楼交还甲方后，该金钱由甲方全额交还乙方,不计息，但如呈现乙方应补偿甲方之景象，则在甲、乙两边对补偿事宜达到一致意见后才交还乙方，且甲方有权从中扣除补偿款额。如甲方在本合同收效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面告诉乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签定后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权革除本合同，并追查乙方的违约职责。

第十条 乙方在租借期间内，运用的水、电、通讯等的共用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业处理托付协议》及《处理条约》的收费规范计收。乙方应在本合同签定后，与物业公司签定《物业处理托付协议》，物业处理费由乙方向物业处理公司直接付出。

第十一条 乙方运用的泊车位的详细费用和付费办法按《物业处理托付协议》规则及实践施行情况处理。

第六章 某某作业楼运用

第十二条 甲方应于收到乙方付出的租金和履约保证金十五天内正式开出某某作业楼《入住告诉书》给乙方，以将本合同第六条所定某某作业楼交给乙方运用。

第十三条 乙方应于接到甲方开出的某某作业楼《入住告诉书》后30天内完结装饰并正式进驻，不然甲方有权为乙方另行安排租借场所直至停止本合同。

第十四条 ？乙方未经甲方答应，不得以任何理由占用其所租某某作业楼规模以外的部分；？乙方在未征得甲方赞同情况下，不得改动其所租借某某作业楼用处；？乙方保证在此某某作业楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述？？？违约行为之一，甲方有权革除本合同，回收本合同第六条所定某某作业楼，并追查乙方违约职责。

第十五条 除还有阐明外，本合同所称配套设备包含供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装饰及泊车场所、区内路途、电梯、楼梯过道等。乙方不能够任何办法损坏配套设备；如有损坏，乙方应担任修正，并承当悉数费用。

第十六条 本合同第六条所指某某作业楼仅用于乙方依照合同第五条所述用处自用作业，乙方不得将其转租、转让或作其他用处。

第十七条 乙方对某某作业楼的装饰计划有必要征得物业处理公司赞同方可施行。乙方在设备设备、管道等设备时，有必要事前征得甲方赞同，触及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的赞同，不影响其正常运用某某作业楼。如有违背，乙方应担任扫除阻碍和康复原状，并承当悉数费用。

第十八条 乙方所租借的某某作业楼在运用期间与他

方产生相邻联系的，按国家有关规则处理。

第十九条 在乙方租借期间，如乙方将本合同第六条所述某某作业楼悉数或部分空置时刻超越一个月以上的，甲方有权将空置部分回收。

第二十条 某某作业楼的外墙和房顶不得私行建立任何附加建,构筑物。有关某某作业楼共用部位处理、区内环境处理等作业均以《物业处理托付协议》为准处理。乙方在运用本合同所定的某某作业楼时，有必要恪守《物业处理托付协议》。

第二十一条 甲方需求在乙方所租借的某某作业楼内进行配套设备作业的，应事前通报乙方；形成乙方机器设备损坏的，甲方应担任修正，并承当悉数费用。

第二十二条 乙方阻止将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某作业楼中。如有违背，或对相邻业主形成影响，甲方有权革除本合同，并追查乙方的违约职责。

第二十三条 乙方不得恣意改动修建结构，如特别需求并征得甲方赞同改动修建结构的，租借期满后，乙方担任修正。

第二十四条 因为乙方改动修建结构，如屋面、外墙面等，其保修职责由乙方承当，并付出甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

第二十五条 乙方在租借期满后应将其所租借的某某作业楼康复租借前的原样。甲乙两边在租借期满之日后的十五天内正式处理某某作业楼的退租交代。交代时甲乙两边一起核对某某作业楼及其设备是否无缺，如有正常损耗外的损坏须照价补偿。

第七章 续期及合同停止

第二十六条 如乙方未满租借期需提早退租，应在提早退租日的前三个月向甲方提交提早退租书面告诉，不然甲方有权不交还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提早退租书面告诉后一个月内与乙方接洽，洽谈详细的提早退租事宜。

第二十七条 如乙方要求延伸本合同租借期限的，应在不迟于某某作业楼租借期满前三个月向甲方提交书面请求及有关文件，经两边洽谈一致后，应从头缔结合同。

第二十八条 乙方在租借期满后不再续租的，应在不迟于租借期满前三个月向甲方提交书面告诉，甲方应于接到乙方的退租告诉后一个月内与乙方接洽，洽谈详细的退租事宜。

第二十九条 因乙方原因使得甲方在乙方某某作业楼租借期满后无法依照本合同规则回收某某作业楼的，乙方除应付出违约金外，还需按本合同所定租金规范付出占用费。

第八章 违约

第三十条 除本合同文件还有规则外，甲方有下列情况之一的，构成违约：

1.未按本合同规则的时刻供给本合同第六条所定某某作业楼；

2.未事前通报乙方而在乙方租借的某某作业楼内作业形成乙方机器设备损坏；

3.违背本合同其它条款

第三十一条 除本合同文件还有规则外，乙方有下列情况之一的，构成违约：

1.损坏各类配套设备；

2.因其对某某作业楼的运用或对修建结构的改动而影响他方正常运用某某作业楼或损坏房产；

3.未按规则将租借某某作业楼交还甲方；

4.未按期付租借金及其它费用；

5.未按规则时刻装饰和进驻的

6.违背本合同其他条款。

第三十二条 违约方应向另一方付出违约金。违约金按日违约金核算，违约金将用以下核算办法得出的金额：

1.日违约金为300元人民币；

2.违约天数＝违约现实产生之日起至纠正违约之日止的日历天数；

3.违约金金额＝日违约金X违约天数。

第三十三条 违约形成的另一方经济丢失超越违约金的，违约方还应付出超越违约金部分的补偿金。补偿金由两边根据经济丢失的程度据实核算，一起核定，也可由两边一起托付具有专业威望的第三方核定。

第三十四条 违约金、补偿金的付款币种为人民币。

第三十五条 违约金、补偿金最迟于违约方被告诉之日起十天内偿付；违约现实于偿付当日及其之后仍在连续的，违约金、补偿金最迟应于当月月底曾经付清。

第三十六条 乙方未按期付租借金及其它费用，或任何一方逾期付出违约金、补偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的份额付出滞纳金。乙方逾期付租借金或其它金钱超越30天，甲方有权革除本合同，无偿回收某某作业楼并不交还保证金，乙方一起应承当相应违约职责。

第九章 其它

第三十七条 在租借期限内，因为不可抗力致使本合同不能按约好的条件实行时，遇有不可抗力的一方，应当即告诉另一方，并应在十五天内供给不可抗力概况及合同不能实行，或许部分不能实行，或许需求延期实行的理由的有用证明文件。两边可按不可抗力对实行合同影响的程度，洽谈决议是否革除合同，或许部分革除实行合同，或许延期实行合同。

第三十八条 本合同在实行过程中产生争议的，由两边洽谈处理。洽谈不能处理的，可向上海市浦东新区人民法院提讼。

第三十九条 本合同如有未尽事宜，经两边洽谈一致，可另行达到书面协议作为本合同的组成部分，经两边法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有相等效能。

第四十条 本合同用中文书就，一式四份，甲、乙两边各执二份，两边法定代表或授权代表签字盖章后当即收效。

甲方： 上海张江生物医药科技发展有限公司

法定代表或授权代表：___________________________

盖章：

乙方：

法定代表或授权代表：___________________________

盖章：

签署日期：

篇2

乙方,承租方：_______________________

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产处理法》及其他有关法令、法规之规则，甲、乙两边在相等、自愿、诚笃、信用准则的基础上，赞同就乙方向甲方租借其房子事项达到如下协议：

一、 房子的坐落、面积及装饰、设备

1_1、 甲方将其合法具有的坐落在上海市_______区___ _____路______________________的写字楼作业室租借给乙方运用。

1_2、 甲方租借给乙方运用的该房子修建面积共____________平方米。

二、 租借用处

2_1、乙方向甲方许诺，租借该房子仅作为作业运用。

2_2、在租借期限内，未事前征得甲方的书面赞同，乙方不得私行改动该房子运用用处。

三、 租借期限

3_1、该房子租借期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3_2、租借期满，甲方有权回收悉数租借房子，乙方应按期交还。乙方如要求续租，则有必要在租借期满前的一个月向甲方提出书面意向，从头签定租借合同。

四、 租金及付出办法

4_1、该房子月租金为人民币_________元。,大写：___________________。

4_2、该房子租金付出办法：年 半年 季度 月度；先付后用；榜首期租金签定合同当日付出，今后每期租金提早____日付出。

五、 其他费用

5_1、乙方在租借期限内，运用的 水 电费 电话 网络运用费 物业处理费 租金税费 _________，由乙方按有关规则自行承当。

5_2、根据甲方要求乙方应付出甲方房子押金人民币_________元,大写________元整，待租借期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额交还乙方。乙方如未按规则结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额交还押金。

六、 房子补葺职责

6_1、在租借期限内，甲方应保证租借房子的运用安全。乙方应保护并合理运用其所承租的房子及其隶属设备。如乙方因运用不当形成房子或设备损坏的，乙方应当即担任修正或予以经济补偿。

6_2、如因不可抗力原因，导致房子损坏或形成乙方丢失的，两边互不承当职责。

6_3、室内现有设备：

电器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

七、 转租的约好

7_1、除甲、乙两边在本合同弥补条款中还有约好外，乙方在租借期限内，须事前征得甲方的书面赞同，方可将承租的房子部分或悉数转租给别人。

7_2、乙方转租该房子，缔结的转租合同应契合以下规则：

,1 转租合同的停止日期不得超越本合同规则的停止日期。

,2 转租期间，乙方除可享有并承当转租合同规则的权力和职责外，还应持续实行本合同规则的职责。

,3 转租期间，本合同产生改动、革除或停止时，转租合同也应随之相应改动、革除或停止。

八、 改动和革除本合同的条件

8_1、在租借期限内，非下列情况之一的，不得改动或革除本合同。

1 甲方或乙方因有特别原因，经两边洽谈一致，赞同甲方提早回收或乙方提早退交部分或悉数房子的；

,2 因呈现非甲方能及的情况，使该房子设备的正常运转，或水、或电等正常供给间断，且间断期一次超越七天，乙方以为严重影响正常运用房子的；

,3 因乙方违背本合同的约好，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；

,4 因不可抗力的要素致使该房子及其隶属设备损坏，本合同不能持续实行的；

,5 在租借期间，该房子经市或区,县政府有关部门赞同运迁，或经司法、行政机关依法约束其房地产权力的，或呈现因法令、法规阻止的非甲方职责的其他情况。

8_2、改动或革除本合同的，要求改动或革除本合同的一方应主意向另一方提出，因改动或革除本合同，使一方遭受丢失的，除本合同,8_1条第,4，第,5款可依法革除职责外，应由另一方担任补偿。

九、 乙方的职责

9_1、在租借期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权停止本合同，回收该房子，由此而形成甲方丢失的，乙方应予以补偿。

,1 未经甲方书面赞同，私行将该房子转租、转借别人运用的；

,2 未经甲方书面赞同，私行拆改动动房子结构，或损坏房子，且经甲方书面告诉，在约束时刻内仍未纠正、并修正的；

,3 私行改动本合同规则的租借用处，或运用该房子从事违法违章活动的；

,4 拖欠租金累计半个月以上的。

9_2、在租借期限内，乙方未经甲方赞同，半途私行退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方付出违约金；若付出的违约金缺乏抵付甲方丢失的，乙方还应担任补偿。

十、 甲方的职责

10_1、甲方未按本合同约好的时刻，交给该房子供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不实行本合同。甲方除应按上述规则付出违约金外，若付出的违

约金缺乏抵付乙方丢失的，甲方还应担任补偿。

10_2、在租借期限内，甲方因非本合同第九条第1款规则的情况，私行革除本合同，提早回收该房子的，甲方应按月租金的两倍向乙方付出违约金，若付出的违约金缺乏抵付乙方丢失的，甲方还应担任补偿。

10_3、乙方不管任何原因退租，则甲方将根据乙方实践寓居天数核算租金，并将剩下,如有返还，违约金按本合同相关条款实行。

10_4、甲方应保证租借之房子其悉数，并无产权及运用权的胶葛，如宣布产权及运用权的胶葛，应由甲方承当乙方的悉数丢失。

十一、 其他条款

11_1、本合同未尽事宜，经甲、乙两边洽谈一致，可缔结弥补条款。弥补条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有相等效能。

11_2、甲、乙两边在签署本合一起，具有彻底民事行为能力，对各自的权力、职责、职责清楚理解，并愿按合同规则严格实行。如一方违背合同，另一方有权按本合同规则索赔。

11_3、甲、乙两边在实行本合同过程中若产生争议，应洽谈处理。洽谈不成时，两边可向该房子地点区域的人民法院。

11_4、本合同,正本连同附件一式二份，由甲乙两边各执一份，均具有相等效能。

十二、 其他弥补约好

租借方,甲方： 承租方,乙方：

电话： 电话：

篇3

地址：

电话：

乙方,承租方：

地址：

电话：

甲、乙两边经相等洽谈，就租借_____广场房子事宜达到如下协议，供两边一起恪守：

一、房子方位及面积：该房子坐落 市____路__号“_____广场”产权标识 __层　 号房,实践标识 座 室，修建面积为： 　平方米,以下简称该房子。

二、租借用处：乙方租借的该房子仅用于作业，不得从事违背国家法令、法规的经营活动，不得私行改动其用处。

三、租借期限：

3.1本合同租借期为：__ 个月，即自　_ 年　 月 　日起至 ____年

月

日止。免租装饰期为 _ 个月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租装饰期间免收房子租金，但乙方仍需准时向_____广场物业处理有限公司交纳这期间的物业处理费、电费等费用。

3.2续租：该房子租借期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需持续租借，应当在租借期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金依照其时的商场行情由甲乙两边洽谈确认，如上浮则不超越原租金的 __ %.

四、租金4.1该房子每月的租金按修建面积核算为 __ 元／平方米,税后租金，合计_____元,大写：人民币：_________________________________；租金发票由乙方自行担任。

4.2乙方采纳按每 __ 个月为一期付出的办法向甲方交给租金，并在每一期到期____个作业日前向甲方付出下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币,大写：______________________。榜首期的租金应于 __ 年 __ 月 __ 日前付出。

4.3付出办法：由乙方按以下帐户付租借金给甲方：

开户行：

帐户称号：

帐号：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五。履约保证金5.1履约保证金按壹个月租金规范收取。

5.2在两边签定本租借合同后，乙方应于 ___ 年 __ 月 __ 日前付出履约保证金,计：_____元即人民币：__________________________.甲方收到保证金后向乙方出具收据。

5.3履约保证金的交还：租借期满，经甲方检验，若乙方承租的房子无损坏,两边特别约好和天然磨损在外，且无其它欠款，在乙方处理退房手续时交还,不计息；若因乙方违约导致合同提早革除或停止，履约保证金不予交还。

六、房子装饰6.1乙方在装饰装饰该房子前，需将装饰计划和施工图纸，向广场物业处理有限公司申报，并经审阅赞同后，方可进场施工。如触及改动房子结构、原有消防布局等装饰，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审阅赞同后，乙方方可施行装饰。

6.2乙方悉数装饰活动应恪守国家有关法令法规及强制性规范，恪守装饰装饰中的阻止行为和注意事项。

6.3乙方进行房子装饰装饰、添加设备、中央空调和消防设备改造等产生的费用，由乙方自行承当。

七、甲方的权力及职责7.1甲方保证具有该房子的悉数权，如有典当或债务胶葛应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房子的产权证、疆土证及自己身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未处理房子产权证时，应出示购房合同原件。

7.2甲方应于_ 　__年　__ 月　 日前将该房子交给乙方运用。

7.3甲方托付广场物业处理有限公司在日常处理作业中，有权监督乙方恪守本物业《业主暂时条约》、《物业运用手册》、《前期物业处理服务协议》及各项物业处理制度。

7.4在本合同租借期内，如该房子产生转让时，甲方应及时告诉乙方，本合同持续实行。

7.5甲方托付广场物业处理有限公司担任本物业的公共设备设备、共用部位的修理、保护和处理，担任保护公共秩序和安全防备事项的帮忙处理。

7.6按本合同之第五条至第七条规则，向乙方收取租金。

7.7 租借期满后或因乙方职责导致退租的，除两边还有约好外，甲方有权挑选以下权力中的一种： 榜首种 .①依附于房子的装饰归甲方悉数。甲方不承当为乙方变卖、保管、补偿等职责。

②要求乙方康复原状。

③向乙方收取康复工程实践产生的费用。

8.8未经甲方书面赞同，乙方不得将该房子转租别人。

八、乙方的权力及职责8.1准时足额交纳该房子租金及本合同第五条、第六条清晰的有关费用。

8.2租借期内具有该房子及其共用部位的运用权。

8.3乙方应恪守本物业《业主暂时条约》、《物业运用手册》及各项物业处理制度，实行《前期物业处理服务协议》所约好的权力和职责。

8.4如乙方运用不当或人为损坏房子设备设备的，由乙方担任补偿丢失并康复原状。

8.5甲方或广场物业处理有限公司对该房子进行补葺或处理突发事件采纳避险办法时，乙方应活跃合作。

8.6依照公正、合理、安全的准则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻联系，不得危害别人的合法权益。

8.7担任做好该房子的消防处理、安全防备等作业，如因乙方忽略或处理不善，形成安全事故，由乙方自行承当职责。

8.8房子使

用中产生的费用由乙方承当：

8.8.1乙方自用部位的设备设备、装饰装饰的日常补葺、保护费用由乙方承当。

8.8.2乙方物业处理费、泊车费、网络费、电话费、室内电费等运用该房子中产生的相关费用由乙方自行承当。

九、合同的改动、革除与停止9.1经甲乙两边洽谈一致，能够革除、改动、停止本合同。

9.2乙方有下列景象之一的，甲方可单方面革除合同，回收房子：

①私行将该房子转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交流的；

②承租人运用房子进行非法活动，危害公共利益的；

③无故拖欠租金1个月以上的,含1个月；

④未经甲方书面赞同，拆改动动房子结构的。

10.3租借期满合同天然停止。

十、违约职责10.1甲方不按合同约好供给该房子供乙方运用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方付出违约金。

10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的,含1个月，则甲方有权单方面革除合同，回收该房子，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。

10.3未经甲方书面赞同，乙方不得将该房子转租，不然视为乙方违约，乙方则应向甲方付出两个月房租作为违约金，并承当给甲方形成的经济丢失。

10.4乙方违背《业主暂时条约》、《业主条约》、《前期物业处理服务协议》或本物业处理制度，甲方或年代广场物业处理有限公司有权阻止、要求其期限整改、康复原状、补偿丢失，并由乙方承当悉数法令职责。

10.5 租借期内甲方单方面革除本协议或因为甲方的原因导致乙方搬离房子，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并补偿乙方的装饰丢失,合理折旧后。

10.6一方违约给守约方形成的经济丢失和法令职责，由违约方悉数承当。

十一、争议的处理甲乙两边因实行本合同产生争议，应友爱洽谈处理，如洽谈未果，任何一方有权向该房子地点地的人民法院。

十二、告诉本合同项下的悉数告诉应为书面方法，且在下列情况下应视为现已充沛送交：,1专人投递；,2经过挂号或保证投递的邮件宣布；,3经过电传、电报或传真方法发送并取得必要的答复。

下列情况下告诉应视为有用送达：,1专人投递到对方约好的地址；,2经过挂号或保证投递邮件，在寄出七日后视为送达；,3通报过电传、电报或传真方法发送，以电文宣布之日期视为送达。

十三、其他约好甲方签定本协议之前要向乙方出示自己身份证以及该房子的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权推迟付出保证金及租金，直到甲方出示该房子的产权证复印件。若因为甲方未能出示该房子的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常运用该房子，则甲方须承当相应的违约职责而且补偿给乙方所形成的经济丢失。

十四、本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经两边签字、盖章，并于乙方付出履约保证金后收效。

合同附件：

甲方供给：1、商品房买卖合同存案表或房产证复印件,含平面图

2、产权人身份证复印件乙方供给：1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印件

甲 方,盖章： 乙 方,盖章：

证件号码：

签 字： 签 字：

篇4

公司地址：邮编：

承租方,乙方：

公司地址：

Lessee(PartyB):

Address:

Postcode:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规则，为清晰租借方与承租方的权力职责联系，经两边洽谈一致，签定本合同。

Inaccordancewith“ContractLawofPRC.”andotherrelatedregulations,inordertodefiniterightsanddutiesoftheLessorandtheLessee,PartyAandPartyBagreetosignthisOfficeLeaseAgreementafternegotiation.

榜首条作业室坐落、间数、面积、面积核算

ARTICLE1:Location,Amount,AreaoftheRoomanditsCalculation

甲方向乙方供给甲方货运站内楼No.房间，运用面积

平方米，作为其在货运站的操作作业用房。

PartyAshallprovidePartyBwithroom(s)ofNo.withtheutilityareaof

squaremetersasPartyB’soperationofficeinPACTL.

第二条作业室配套设备及服务

ARTICLE2:AuxiliaryEquipmentandService

甲方将以作业室的现在天然情况交与乙方，并供给以下货运站内作业室配套设备的运用及服务：

PartyAshallhandovertheroom(s)atthepresentnaturalconditiontoPartyB,andprovidethefacilitiesuseandservicesinPACTLasfollows:

1．公共照明

Illuminationpowersupply

2．自来水,饮用水在外

Runningwater(notincludingdrinkingwater)

3．空调设备

Airconditionequipment

4．公共卫生间

Publictoilets

5．公共区域清洁

Cleaninginpublicarea

乙方赞同按其作业室内独立的电表读数和上海市物价局规则的电费价格，付出每月的用电费用。

PartyBagreestopayelectricityfeemonthlyaccordingtotheelectricitypriceregulatedbyShanghaiPricingBureauandthereadingsofseparateammeterforitsoffice.

第三条租借期限

ARTICLE3:LeaseTerm

1.租借期共年零月，租借方从年月日起将租借作业室交给承租方运用，至年月日回收。

LeaseTermis(years)(months).PartyAshallhandovertheroomstoPartyBonandtakethembackon.

2.任何一方停止合同或改动合同内容，均需提早60天书面告诉对方,不然，本合同被视为主动连续。

Eachpartyhastofurnishtheotherpartyatleast60dayswithpriorwrittennoticeforterminationorchangeinthisAgreement,otherwisethisAgreementshallbedeemedtoextendautomatically.

第四条权力和职责

ARTICLE4:Rights&Duties

1．租借期内，乙方应恪守《上海市民用机场所区处理法令》及有关货运区的运转、安全等处理法令；

DuringthetermofthisContract,PartyBshouldcomplywiththebylaw<<ShanghaiRegionalAdministrationRegulationsofCivilAirport>>,theadministrativerulesandregulationsregardingtocargoterminaloperation&security.

2．乙方对其租借作业室区域内悉数产业施行处理，并对其安全担任。甲方对该区域内归于乙方的产业的损坏、灭失等不承当职责，除非该丢失是因为甲方的忽略或成心行为形成的。

PartyBshouldholdtheresponsibilityformanagementandsecurityofallitspropertiesintheofficeleasedbyPartyB.PartyAshallnotbeliableforanylossofanddamagetothepropertiesthatbelongtoPartyB,unlesssuchlossordamagesarecausedduetonegligenceorwillfulmisconductofPartyA.

3．乙方有下列景象之一的，甲方能够停止合同、回收作业室：

Ifanyofthesituationsmentionedbelowoccurs,PartyAhastherighttoterminatetheAgreementandtaketheofficeback.

,1乙方私行将所租借作业室转租、转让或转借的；

PartyBrents,orsellsorlendstheofficetothirdpartywithoutPartyA’spermission.

,2乙方运用承租作业室进行非法活动，危害公共利益的；

PartyBusestherentingofficeforillegalactivitiesandharmsthepublicbenefits.

,3乙方拖欠租金累计达3个月的；

PartyBdelayspaymentfor3months.

,4乙方有本合同第六条所触及的甲方所不答应的行为的。

PartyBhasactivitiesthatPartyAdoesnotpermitasinArticle6.

4．合同期满后，如甲方仍持续租借作业室的，乙方享有优先权。如乙方无故逾期不搬家，由此给甲方形成的悉数丢失由乙方承当。

PartyBwillhaveprioritytoleaseifPartyAcontinuestorentouttheofficewhenthiscontractexpires.IfPartyBdelaystomoveoutattheendofleasetermwithoutaccepbrreasons,PartyBwillbearalllosscausedtoPartyA.

第五条租金、物业处理费、电费以及交纳期限

ARTICLE5:Rent,Propertymanagementfee,ElectricityfeeandPayment

1.租金：每平方米220.00元/月，总计元/月。

TherentshallbeCNY220.00persquaremeterpermonthbasedonutilityareawiththetotalrentofCNY.

2.物业处理费：每平方米5.00元/月，总计元/月。甲方有权根据商场物价指数，每年上调该物业处理费不大于15%。

PropertymanagementfeeisCNY5.00persquaremeterpermonth,totallyCNY.PartyAhastherightbasedonthepricingindextoincreasewithcertainamount(notsurpass15%).

3.租金及物业处理费的交纳期限：乙方赞同租金按季度于每季度的榜首个月的10日前提早交给于甲方指定帐户内。

Paymentofrentandpropertymanagement:PartyBagreestotransactthepaymenttobankaccountappointedbyPartyAbefore10thofthefirstmonthforeachquarter.

4.电费的交纳期限：甲乙两边商定，除非还有约好，在每月的终究一天一起核定电表读数，然后由甲方向乙方宣布付款告诉书，乙方在收到该告诉后的7个作业日内将该月的电费交给于甲方指定帐户内。

Paymentofelectricityfee:unlessotherwisemutuallyagreedbytheParties,PartyAandPartyBtogetherconfirmthereadingofammeteronthelastdayofeachcalendarmonth,thenPartyAissuePartyBapaymentstatement.PartyBwillpaytheelectricityfeetothebankaccountappointedbyPartyAwithin7workingdaysuponthereceiptofthestatement.

,帐号：上海浦东发展银行空港支行076389-4135002616。

(AccountNo.:ShanghaiPudongDevelopmentBankShanghaiKonggangSub-Branch,076389-4135002616)

第六条作业室的装饰及运用

1．乙方如对作业室进行装饰时，不得私行改动作业室结构和原有风格，并在装饰前向甲方提交作业室装饰计划,内容包含：设计图、所运用的装饰资料、装饰中运用的设备等，在取得甲方的书面赞同后，装饰方可进行,但甲方不得无理回绝签发赞同书。

PartyBshallnotchangethestructureandoriginalstyleoftheofficeduringdecorationwithoutPartyA’swrittenconsent.PartyBisrequiredpriordecorationtorendertoPartyAastatementdetailingtheofficedecorationscheme,includingdesigndrawing,decorationmaterials,listofequipmenttobeusedandsoon.OnlywithwrittenconsentfromPartyA,whichshallnotbeundulywithheld,canthedecorationbecarriedout.

2．乙方如对作业室进行装饰时，不得私行改动作业室内的电源、通讯等线路和空调、喷淋等各种管路的原有走向，如确因运用电脑或其它作业设备而需添加电源插座时，应在装饰计划中列明，获答应后方可施工，施工结束后由甲方查验。如有损坏，除担任修正外，还应对形成的成果承当悉数职责。

PartyBshallnotchangethepowersupplyandcommunicationlines,pipelinesforair-conditionerandsprinklerwithoutpermissionofPartyAduringdecoration.However,ifsomeadditionalpoweroutletsforcomputersandotherofficeequipmentwillreallybeinstalled,theyshouldbelistedintheofficedecorationscheme,andonlywithPartyA’spermissioncanthedecorationbecarriedout,whichmustbecheckedbyPartyAafterthecompletionofthedecoration.Ifanydamageoccurstothosefacilities,PartyBshouldrepairthefacilitiesatitsowncostandberesponsibleforanyconsequenceofthesedamages.

3．鉴于作业室和地坪承载负荷约束，乙方如对作业室进行装饰时，不得运用花岗石、大理石等重质资料作为地上装饰。

Consideringthebearingcapacityofthefloor,PartyBshallnotuseanyheavymaterials,suchasgraniteandmarble,todecoratethefloor.

4．为坚持整个货运站修建和装饰的统一性，乙方在进行作业室装饰时，不得私行改换作业室原有的门、窗及其外部色彩。

InordertokeeptheunityofthearchitectureanddecorationofthewholeCargoTerminal,PartyBshallnotchangethedoors,windowsandtheirexteriorcolorwithoutpermissionfromPartyAduringdecoration.

5．鉴于甲方已为乙方供给了空调设备，乙方在进行作业室装饰时或作业室运用过程中，不得再设备任何方法的空调设备或取暖设备。乙方赞同，在作业室租借期间，不运用单体耗电量超越300瓦的电气设备，每个接电插座用电容量不超越10安培，以保证货运站的用电安全。

SincePartyAhasprovidedair-conditionequipmentstoPartyB,PartyBshallnotinstallanyotherair-conditionerorheatingdevicewhendecorationorindurationoftheofficeleased.ToensuretheelectricalsafetyoftheCargoTerminal,PartyBagreesnottouseelectricapplianceswithpowerconsumptionsurpassing300Winsingle,andcapacityofeachelectricityoutletisnolargerthan10A.

6．乙方赞同不管何种原因致使乙方间断本合同，乙方在迁离货运站时，不得对原归于甲方悉数的固定设备或设备形成损坏，并担任将所租借作业室康复至租借前原样,但作业室的正常损耗在外。

PartyBagreesthat,whenPartyBterminatestheAgreement,nomatterwhateverreasonwillbe,PartyBshallnotdamagethefixedfacilitiesorequipmentownedbyPartyAandbeliabletorestoretheofficeleasedtoitsoriginalshapeandstate,normalwearandtearaccepted,whenwithdrawingfromtheCargoTerminal.

第七条违约职责

ARTICLE7:ResponsibilityofAgreementViolation

1．甲方未按前述合同条款的规则和准时向乙方交给符合要求的作业室或有其他违约事项的，担任补偿违约金为租借期悉数租金的10%。

PartyAshallpay10%(tenpercent)oftheannualtotalrentascompensationtoPartyBintheeventPartyAfailstohandovertheleaseofficetoPartyBatduetimespecifiedinArticleshereoforhasotherperformancethatviolatestheAgreement.

2．承租方逾期交给租金或有其他违约事项的，应付出违约金为租借期悉数租金的10%。

PartyBshallpay10%(tenpercent)oftheannualtotalrentascompensationtoPartyAintheeventPartyBdelayspaymentofrentorhasotherperformancethatviolatestheAgreement.

第八条免责条件

ARTICLE8:Liability-FreeCondition

作业室如因不可抗力的原因导致毁损和形成承租方丢失的，两边互不承当职责。

PartyAandPartyBshallnotberesponsibleforeachothers’lossesarisingfromthedamagetotheofficeleasedand/orpropertyownedbyPartyBcausedbyforcemajeure.

第九条争议的处理办法

ARTICLE9:SettlementofDispute

本合同在实行中如产生争议，两边应洽谈处理；洽谈不成时，任何一方均可根据中华人民共和国裁定法向上海市裁定委员会提请裁定。裁定成果将为终究成果，对两边均有约束力。

AnydisputeoccurringinthetermofthisAgreementshouldbesettledthroughnegotiation.Ifitcannotbesettledafternegotiation,eitherpartycan,incompliancewiththeArbitrationLawofPRC,applyforarbitrationinShanghaiArbitrationCommittee.ThearbitrationawardshallbefinalandbindingonbothParties.

第十条本合同未尽事宜，一概按《中华人民共和国合同法》的有关规则，经合同两边一起洽谈，作出弥补规则，弥补规则与本合同具有相等效能。

ARTICLE10:AnymattersnotstipulatedinthisAgreementshallbesettledintheAddendumaftermutualnegotiationbetweenPartyAandPartyBaspertherelevantregulationsinthe“ContractLaw