助航生活常识网导语：怎么才干写好一篇服务协议合同，这就需求搜集收拾更多的资料和文献，欢迎阅览由好用日子网收拾的十篇范文，供你学习。
篇1
服务合同弥补协议书范文1为加强作业处理，确保保安服务质量，经两边洽谈到达以下协议：
一、保安服务内容与使命：
1、服务规模：云南仁爱医院、昆明丽都医疗美容医院规模内的门诊区域、病房区域、作业区域、住宿区域、停车场24小时的保安巡查;
2、作业职责：
1)执勤、巡查、到院车辆的指挥、患者搀扶;
2)担任日常防盗作业，确保医院内固定资产的安全;
3)产生应急事情及胶葛时，要及时赶赴到现场进行保护及和谐保卫作业，确保医护人员的安全;
4)全面担任医院的安全训练、演习作业，消防查看作业及日常消防设备、设备的定时查看，确保无差错产生;
5)完结医院交给的暂时性作业。
二、经两边洽谈：
1、原合同中榜首条第8项内容“甲方应按合同第4、5条规则准时向乙方付出保安服务费，甲方逾期付出服务费在一个作业日以上的，乙方有权追查其未付出金额50%的滞纳金及本金”修正为“甲方应按合同第4、5条规则准时向乙方付出保安服务费，甲方逾期付出服务费在十五个作业日以上的，乙方有权追查其未付出金额50%的滞纳金及本金”。
2、原合同中第六条第1项“若甲方推迟付出合同中规则的保安服务费时，在48小时内经电话奉告甲方后，仍未付出时便按一下规则条款收取保安服务费„„”之内容删去。
三、对加班费的约好：
1、在合理状况下，一般安保人员加班均不收任何费用;
2、如有重要紧急事情，安排特勤人员作业的，收费规范为：2小时内免费，超越2小时的每人每次150元。
四、甲方 承当乙方保安住宿和一日三餐，不承当稳妥等社会确保福利费用。
五、为规范处理，乙方除离任、作业不合格等状况外不得随意互换保安人员，保安离任须提早三天奉告甲方。新换岗的保安在到岗当日乙方保安队长须向甲方后勤主任陈述。 以上弥补协议内容与《保安服务合同书》一同收效。
六、付款方法：押一付一，即服务满两个月付榜首个月的费用，以此类推。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
服务合同弥补协议书范文2甲方：(以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
本协议中的悉数术语，除非还有阐明，不然其界说与两边于 年? 月 日签定的《 保安服务 合同/协议》(下称“原协议”)中的界说相同 。 鉴于：甲方和乙方于? 年? 月? 日一同签署了《 保安服务 合同/协议》，两边本着互利互惠的准则，经友爱洽谈，就《 保安服务 合同/协议》中未尽事项特缔结以下弥补协议。 合同内容弥补部分：
1、保安员施行24小时不间断作业制。
2、服务地址为日子区、作业区、施工现场。
3、节假期(法定假期)无加班费用，由乙方自行承当。
4、甲方不向乙方供给免费就餐和被褥等住宿用品。
5、因保安员参与或渎职形成甲方区域物品丢失的，经公安机关确认，由甲乙两边洽谈乙方应承当的丢失。
6、保安费由甲乙两边洽谈约好付款日期，逾期无违约金。
7、合同施行中如产生争议，由两边洽谈处理，洽谈不成的，能够向人民法院申述。
本协议收效：
本协议收效后，即成为《 保安服务 合同/协议》不行分割的组成部分，与《 保安服务 合同/协议》具有相等的法令效能。除本协议中清晰所作修正的条款之外，原协议的其他部分应彻底持续有用。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
服务合同弥补协议书范文3甲方(全称)：
乙方(全称)：
甲乙两边本着互利互惠的准则，乙方为甲方供给保安服务有关事宜，经友爱洽谈，依据实际状况，在原合同根底上附加合同条款部分内容，特缔结以下弥补协议。
协议内容弥补部分为：
一、原合同更改内容：
第二条 作业时刻
2、依据甲方作业需求，对安排保安员节假期或其它时刻加班，无特别原因保安员应恪守甲方安排，乙方应给予支撑。
更改为：依据甲方作业需求，乙方应无条件恪守甲方安排。
3、节假期或其它时刻的加班，甲方一般安排保安员补休，不能补休的，由甲方支撑给保安员相应的加班补助。
更改为：节假期或其它时刻的加班期间，乙方有必要确保有人员值勤。
第四条 甲方的权力与职责
6、甲方应向乙方保安员供给合适的作业条件，为作业供给必要的机械，设备，通讯联络东西等。
更改为：甲方应向乙方保安员供给合适的作业条件。保安员的作业衣、必要的器械，设备，通讯联络作业等由乙方供给。
二、保安服务人员应当具有的条件：
1、具有相关法令法规规则的保安人员的任职条件及合法手续;
2、年龄在18周岁至35周岁之间的我国男性公民;
3、五官端正，身高在1.78米以上;
4、品德杰出，无治安拘留以上违法犯罪记载;
5、有必要经过保安公司正规的保安专业训练合格后上岗。
三、甲方的权力与职责：
1、保安员的作业由甲方依据《劳动法》劳务差遣的有关规则，由甲方依据实际需求统一安排，甲方有权依据详细状况暂时调整乙方保安人员的作业时刻及作业内容;
2、甲方有权对乙方及乙方保安人员施行本合同约好的作业进行辅导、监督;
3、甲方有权要求乙方互换不契合本合同约好条件的保安人员;
四、乙方的权力与职责：
1、乙方每日指使4名保安员(2名后备保安人员)担任甲方的安全护卫作业;
2、乙方应当供给契合本合同约好条件、执勤方案要求数量的保安人员，并向甲方供给保安人员的人事档案存案存档;如有人员替换，应在新人员上岗前把该人员人事档案交给甲方。
3、乙方应当与供给的保安员签定劳动合同，并处理各种用工手续、劳动稳妥手续、保安员的作业、奖金、各种福利待遇、社会稳妥以及作业期间产生工伤事端的悉数费用由乙方担任付出和交纳。不然，乙方应承当因而产生的悉数经济和法令职责。
4、乙方保安员在作业时应恪守甲方的安排，恪守甲方各项内部规章拟定，不得私行脱离作业岗位。如乙方供给的保安员不契合本合同规则的条件，作业严峻渎职、或违纪、违章，甲方有权要求乙方更改不合格的保安员，乙方应当与甲方提出替换要求之日起1日内予以替换。
5、乙方应加强对保安员的在岗训练、监督和处理，确保安全服务的优质高效。
五、其他事项：
1、甲乙两边有必要恪守商业品德规范，除法令要求或施行合同有必要外，不得向本合同任何第三方走漏对方的商业信息;
2、如若产生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和治安灾祸事端，乙方人员应及时处理并陈述甲方和当地公安机关，采纳办法保护案发现场，帮忙公安机关侦办各类治安刑事案件，依法妥善处理职责规模内的其他突发事情;
3、依据本合同，经公安机关确认是因为乙方保安人员进行保安服务作业时的差错或成心行为，形成甲方经济丢失的，乙方担任承当悉数补偿职责。
4、本合同服务期间内，如因乙方保安员贼喊捉贼形成甲方丢失的，除扣发自己当月的服务费用外，其他丢失的部分由乙方补偿;如乙方保安员因无故逃岗、睡岗或未尽到慎重服务职责，形成甲方丢失的，除扣发当班保安员当月的服务费，其他丢失部分由乙方补偿，形成重 大经济丢失的，甲方有权单独免除本合同，并追查乙方的违约及补偿
5、乙方保安员在作业中如损坏甲方资产和甲方装备给乙方的作业物品，乙方应照价补偿，乙方保安员如发现有人损害甲方资产视若无睹、不阻挠、不陈述，给甲方形成严峻后果和经济丢失的，扣除当班保安员当月的服务费，其他丢失部分由乙方补偿。
6、因乙方保安员的职务行为违法给甲方或第三方形成丢失的，乙方应当承当补偿职责。
六、违约职责
1、甲方违背合同约好，未如期交给乙方保安服务费，乙方有权单独免除本合同;
2、乙方供给的保安员不契合本合同约好的数额或任职条件的，乙方应当自接收到甲方告诉之日起1日内予以补足，甲方有权依照缺岗天数及缺岗人数扣除相应的服务费。如乙方未依照合同约好互换或补足保安员，或互换后仍不契合合同约好的，甲方有权单独免除本合同，乙方应当付出甲方年度保安服务费总额的5%的违约金。
3、在本合同有用期间内，在本合同约好的服务区域内产生产业被盗、第三方侵权等经济丢失的，乙方应当照价补偿。产生严峻经济丢失的，甲方有权单独免除本合同，并追查乙方的违约职责及补偿职责。
七、本协议收效后，即成为原合同不行分割的组成部分，与原合同具有相等的法令效能。除本协议中清晰所作修正的条款之外，原合同的其他部分应彻底持续有用。本协议与原合同有彼此抵触，依本协议为准。
八、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有相等法令效能，自两边签字盖章之日起收效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
篇2
简略的物业服务合同协议书
甲方(托付方)：_________(业主处理委员会)
乙方(受托方)：_________(物业处理公司)
为加强_________(物业称谓)的物业处理，确保房子和公用设备的正常运用，为业主发明美丽、整齐、安全、便利、舒适、文明的寓居环境，依据《中华人民共和国合同法》、建造部第33号令《城市新建住所小区处理办法》等国家、当地有关物业处理法令、法规和方针，在相等、自愿、洽谈一致的根底上，就甲方托付乙方对_________(物业称谓)施行专业化、一体化的物业处理缔结本合同。
榜首条物业处理内容
1.物业根本状况
(1)物业类型：_________。
(2)坐落方位：_________市_________区_________路(大街)_________号。
(3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面积：_________平方米。
(5)建筑面积：_________平方米。
2.托付处理事项
(1)房子建筑本体共用部位(楼盖、房顶、梁、柱、表里墙体和根底等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的修理、保护和处理。
(2)房子建筑本体共用设备设备(共用的上下水管道、落水管、废物道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电体系、楼内消防设备设备、电梯、中水体系等)的修理、保护、处理和运转服务。
(3)本物业规划内隶属物业处理规模的市政公用设备(路途、室外上下水管道、化粪池、水沟、池、井、美化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的修理、保护和处理。
(4)本物业规划内的隶属配套服务设备(网球场、游泳池、商业网点)的修理、保护和处理。
(5)公共环境(包括公共场所、房子建筑物共用部位)的清洁卫生、废物的搜集、清运。
(6)交通、车辆行进及停靠。
(7)合作和帮忙当地公安机关进行安全监控和巡视等保安作业(但不含人身、产业稳妥保管职责)。
(8)社区文化娱乐活动。
(9)物业及物业处理档案、资料;
(10)法规和方针规则及授权由物业处理公司处理的其它事项。
第二条托付物业处理方法
承揽运营，自负盈亏。
第三条物业处理服务费用和住所公共修理基金
1.本物业的处理服务费按下列第_________项施行：
(1)按政府规则的规范向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;
(2)按两边洽谈的规范向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;
(3)由甲方按统一规范直接付出给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_________元。
2.处理服务费规范的调整按下列第_________项施行：
(1)按政府规则的规范调整;
(2)按每年_________%的起伏上调;
(3)按每年_________%的起伏下调;
(4)按每年当地政府发布的物价涨跌起伏调整;
(5)按两边议定的规范调整_________。
3.住所共用部位共用设备设备修理基金
(1)共用部位共用设备设备修理基金的归集、运用和处理按政府有关文件施行。
(2)共用部位共用设备设备修理基金缺乏运用时，经房地产行政主管部门或物业处理委员会研究决议，按建筑面积份额向产权人续筹或由产权人按实分摊。
(3)产权人在出售、转让或奉送其单元或因其他原因房子产权转移时，所缴交的共用部位共用设备设备修理基金不予交还，随房子悉数权一同过户。
4.乙方在接收本物业中产生的前期处理费用_________元，按下列第_________项施行：
(1)由甲方在本合同收效之日起_________日内向乙方付出;
(2)由乙方承当;
(3)在_________费用中付出。
5.因甲方职责而形成的物业空置并产生的处理费用，按下列第_________项施行：
(1)由甲方承当悉数空置物业的处理本钱费用，即每平方米建筑面积每月_________元;
(2)由甲方承当上述处理本钱费用的_________%。
第四条其他有偿服务费用
1.车位及其运用处理服务费用：
(1)机动车：_________;
(2)非机动车：_________;
2.有线电视：_________;
3._________。
第五条代收代缴收费服务
受有关部门或单位的托付，乙方可供给水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不归于物业处理服务费用)，收费规范施行政府规则。
第六条物业处理期限
托付处理期限为____年，自___年___月___日起到___年____月_____日止。
第七条两边权力、职责
1.甲方权力职责：
(1)依据本合同规则甲方将住所区托付乙方施行物业处理;
(2)监督乙方对公用设备专用基金的合理运用，并按公用设备专用基金处理办法拨交给乙方。
(3)按市政府规则的份额供给商业用房(总建造面积的____%)____平方米给乙方，按月租金_____元租借，并担任处理运用手续;
(4)给乙方供给处理用房____平方米(其间作业用房____平方米，职工宿舍___平方米)，按月租金____元租借;
(5)担任向乙方供给本住所区工程建造竣薪酬料一套并在乙方处理期满时予以回收;
(6)不得干与乙方依法或依本合同规则内容所进行的处理和运营活动;
(7)对乙方的处理施行监监察看，就物业处理的有关问题向乙方提出定见和主张。每半年一次查核鉴定，如因乙方完不成第六条规则的方针和方针或处理不善形成严峻经济丢失，有权停止合同;
(8)担任确认本住所区处理服务费收费规范;
(9)托付乙方对违背物业处理法规和规章制度以及业主条约的行为进行处理：包括予以罚款、责令罢工、责令补偿经济丢失，以停水、停电等办法对无故不缴有关费用或拒不改正违章职业职责人进行催交、催改;
(10)帮忙乙方做好宣扬教育、文化活动，和谐乙方与行政处理部门、业主间的联系;
(11)方针规则由甲方承当的其他职责。
2.乙方权力职责：
(1)依据有关法令、法规，结合实际状况，制定本住所区物业处理的各项规章制度;
(2)恪守各项处理法规和合同规则的职责要求，依据甲方授权，对本住所区物业施行归纳处理，确保完结处理方针、经济方针，并承当相应职责，自觉承受甲方查看监督;
(3)依据住所区内大、中修的需求制定修理方案，报甲方审议通往后，从公用设备专用基金中收取所需的修理经费;
(4)承受甲方对运营处理过程中财政帐意图监督并陈述作业，每月向甲方和住所区处理部门报送一次财政报表，每三个月向整体业主张榜发布一次处理费出入帐目;
(5)对住所区的公用设备不得私行占用和改动其运用功用，乙方如在住所区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门赞同后方可施行;
(6)乙方须本着高效、精干的准则在本住所区设置处理安排和人员;
(7)树立本住所区物业处理档案并担任及时记载有关改动状况;
(8)担任测算住所区处理服务费收费规范并向甲方供给测算规范与依据，严厉依照甲方审议经过的收费规范收取，不得私行加价;
(9)有权依照甲方托付和业主条约的规则对物业主条约和物业处理规章制度进行处理;
(10)在处理期满时向甲方移送悉数专用房子及有关产业、悉数物业处理档案及有关资料;
(11)展开行之有用的社区文化活动和便民服务作业;
(12)有权选聘专营公司承当住所区物业处理的专项事务并付出费用，但不得将住所区物业处理的整体职责及利益转让给其他人或单位。
第八条物业处理方针和经济方针
1.各项处理方针施行物业行政主管部门规则的各项规范，要求住所区在乙方接收后_____年内到达______规范。
2.确保年完结各项收费方针______元，合理开销______元，乙方可提成所收取处理费的______%作为运营收入。
第九条危险典当
1.乙方在合同签定之日起三日内向甲方一次性付出人民币_____元，作为危险典当金。
2.乙方完结合同规则的处理方针和经济方针，甲方在合同期满后三日内交还悉数典当金及银行活期存款利息。
3.如因为甲方差错致使本合同不能施行，由甲方双倍返还典当金并补偿乙方经济丢失。
4.如因为乙方差错致使本合同不能施行，乙方无权要求返还典当金，并应补偿甲方经济丢失。
第十条奖罚办法
1.在各项处理方针、经济方针全面完结的前提下，处理费如有节余，甲方按节余额______%奖赏乙方。
2.如该住所区被评为全国、省、市文明住所小区，甲方别离奖赏乙方人民币______元(全国)、_______元(省)、______元(市);取得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方处理期间，由乙方取得的文明小区称谓被上级部门撤销，则乙方应悉数返还上述奖金及银行活期存款利息。
3.假如甲方不完结应负的合同职责，由此而影响乙方的承揽处理方针和经济方针，或给乙方形成直接经济丢失，甲方应当给予补偿或承当相应职责。
4.假如乙方没有完结合同职责或处理方针和经济方针，甲方应当责成乙方期限改正，情节严峻的处以人民币_______元至_______元的罚款，直至停止合同，经济丢失由乙方承当。
5.由乙方处理不善或严峻失误，形成住户经济丢失或日子严峻不便利的，应当补偿甲方或业主及运用人的经济丢失。
第十一条合同更改、弥补与停止
1.经两边洽谈一致，可对本合同条款进行修订更改或弥补，弥补协议与本合同具有相等效能。
2.合同规则的处理期满，本合同天然停止，各方如欲续订合同，须于期满前的______个月向对方提出书面定见。
3.合同停止后，乙方可参与甲方的处理投标并在相等条件下优先承揽处理。
第十二条声明及确保
甲方：
1.甲方为一家依法树立并合法存续的企业，有权签署并有才能施行本合同。
2.甲方签署和施行本合同所需的悉数手续______均已办好并合法有用。
3.在签署本合一同，任何法院、判定安排、行政机关或监管安排均未作出任何足以对甲方施行本合同产生严峻晦气影响的判定、判定、判定或详细行政行为。
4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完结，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同收效后即对合同两边具有法令约束力。
乙方：
1.乙方为一家依法树立并合法存续的企业，有权签署并有才能施行本合同。
2.乙方签署和施行本合同所需的悉数手续________均已办好并合法有用。
3.在签署本合一同，任何法院、判定安排、行政机关或监管安排均未作出任何足以对乙方施行本合同产生严峻晦气影响的判定、判定、判定或详细行政行为。
4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完结，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同收效后即对合同两边具有法令约束力。
第十三条保密
两边确保对从另一方取得且无法自揭露途径取得的商业秘密(技术信息、运营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原供给方赞同，一方不得向任何第三方走漏该商业秘密的悉数或部分内容。但法令、法规还有规则或两边还有约好的在外。保密期限为_________年。
一方违背上述保密职责的，应承当相应的违约职责并补偿由此形成的丢失。
第十四条不行抗力
本合同所称不行抗力是指不能预见，不能战胜、不能防止并对一方当事人形成严峻影响的客观事情，包括但不限于天然灾祸如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事情如战役、骚动、政府行为等。
如因不行抗力事情的产生导致合同无法施行时，遇不行抗力的一方应立即将事端状况书面奉告另一方，并应在______天内，供给事端概况及合同不能施行或许需求延期施行的书面资料，两边认可后洽谈停止合同或暂时推迟合同的施行。
第十五条告诉
依据本合同需求宣布的悉数告诉以及两边的文件来往及与本合同有关的告诉和要求等，有必要用书面方法，可采用______(函件、传真、电报、当面送交等)方法传递。以上方法无法送达的，方可采纳公告送达的方法。
各方通讯地址如下：
一方改动告诉或通讯地址，应自改动之日起_____日内，以书面方法告诉对方;不然，由未告诉方承当由此而引起的相应职责。
第十六条争议的处理
1.本合同受______国法令统辖并按其进行解说。
2.本合同在施行过程中产生的争议，由两边当事人洽谈处理，也可由有关部门调停;洽谈或调停不成的，按下列第____种方法处理：
(1)提交___判定委员会判定;
(2)依法向人民法院申述。
第十七条解说
本合同的了解与解说应依据合赞同图和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅览便利而设，不该影响本合同的解说。
第十八条弥补与附件
本合同未尽事宜，依照有关法令、法规施行，法令、法规未作规则的，甲乙两边能够到达书面弥补协议。本合同的附件和弥补协议均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有相等的法令效能。
第十九条合同效能
本合同自两边或两边法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起收效。
有用期为___年，本合同正本一式____份，两边各执___份，具有相等法令效能;合同副本____份，送____留存一份。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
代表(签字)：_________代表(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签定地址：_________签定地址：_________
表达物业服务合同参阅
甲方：________________方案财政部
乙方：________________物业服务中心
为进一步做好学院的物业处理，物业服务作业，需清晰甲，乙两边的职责、权力、职责，立此合同，以供两边一同恪守。
一、处理服务的规模：担任除学生日子服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，处理作业。
(一)全院的供电供水服务处理。
(二)美化，美化，保洁服务处理。
(三)高职中心楼住宿学生的服务处理。
(四)向学院交纳处理费用。
(五)医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务处理。
(六)水电，校产修理服务处理。
(七)文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业部属实体的服务处理。
二、服务处理项目应到达的要求及服务处理费用。
(一)服务区内应常常坚持卫生，清洁，院内废物及时清运，下水管道及时疏通，到达师生满足。此项总费用为_________万元(包括劳务费及卫生东西费_________万元，_________万元废物清运费，_________万元管道疏通费及化粪池窨井清污)。
甲方进行常常查看，用户常常性监督。满足率为_______%不奖不罚;_________以下，给予_________元以内罚款;_______%以上，给予_________元以内奖赏。如乙方达不到要求或作业完结杰出，视详细状况，每次在_________元以内予以奖惩。
(二)院内现有绿洲，草坪，树木等的日常保护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内会集摆放盆景等，现有美化面积约_______万平方米，栽培树木约_________株，管护费用_________万元(包括悉数劳务费，东西费等)。院内花草树木成活率达_________%以上，及时洒水灭虫修剪、整治，因处理不善，呈现逝世，按面积巨细、树木棵数，除从头载植外，另给予本钱费用_________倍以内罚款。满足率为_________%不奖不罚;_________%以下，给予_________元以内罚款;_________%以上，给予_________元以内奖赏。
(三)收发室服务全院师生，确保发送及时无差错，假期中，每周不少于_________次发送报纸函件等，总费用_________万元。满足率为_________%不奖不罚;_________%以下，给予_________元以内罚款;_________%以上，给予_________元以内奖赏。
(四)医务室，确保为师生24小时值勤服务，做好学生的体检作业，重病号的转送作业，处理公疗人员的有关手续，全院的卫生宣扬，防疫作业等。服务费为_________万元/年，学生体检另付费用。要求医务室树立正规财政帐。
(五)宇通车接送教工子女上学，每天有必要准时，不丢不掉学生。接送确保每天不少于_____次，服务费共________万元(包括司机薪酬，汽油费，养路费，稳妥费，车辆修理费等悉数费用。如遇国家方针作严峻调整，则其费用作相应增减。现路程为______公里)。每学期向学生家求一次归纳定见，测评，满足率低于_____%者，给予_______元以内罚款;满足率高于_____%者，给予_______元以内奖赏。其它方面按《南阳理工学院车辆处理办法》施行。
(六)学院库房保管。应按学院关于《库房处理办法》施行，依照学院下达置办方案，做到物美价廉。损耗乙方担负，劳务等相关费用_________万元。
(七)供电服务处理，供水服务处理，应做到供电供水及时，确保师生职工的正常学习、作业、日子用水用电。
详细要求：事前未接到告诉条件下，外电停半小时后，应立即发动自备电源，院内早上_______点半至晚_______点之间，一般状况接连停电不得超越_______小时，准则上全天24小时供水。有特别状况，需提早告诉。若达不到上述要求，每次扣减费用_______元以内。满足率为_________%不奖不罚;_________%以下，给予_________元以内罚款;_________%以上，给予_________元以内奖赏。学院内：电价为_________元/度，水价为_________元/吨(承揽单位在外)。电费：_________万元(如遇国家方针作严峻改动，由甲乙两边作相应调整;关于实验室，微机房，多媒体教室等本年度新增的用户，由乙方装表计量，由甲方核定用电方案，方案内部分由学院另行拨付，超方案部分由乙方向用电单位收取电费;关于在承当正常教育，科研使命之外，展开有偿服务的，由学院下达用电方案，超方案部分由乙方向运用单位收取)。水费：_________万元(含美化用水)。高压检修及水电运转，劳务及小件东西等费用：_________万元。
(八)做好高职中心楼住宿学生处理服务作业(住宿人数由甲乙两边一同核定)，每生每年拨付_________元，实习不住校而留有床位的学生，每生每年拨付_________元。
(九)学生处理
1.加强学生日常根本品德行为规范的教育和处理。
(1)严厉依照《南阳理工学院学生操行成绩鉴定细则》修订稿的要求，抓好学生操行鉴定作业。
(2)采纳有用办法，使学生不文明率年均控制在_________%以内。
2.加强学生纪律教育，严肃处理违纪学生。
(1)要采纳有力办法，使违纪率年均控制在_________%以内。
(2)对违纪学生的处理，要及时精确地做好原始资料的*，坚持在现实清楚，证据确凿，定性精确，处理恰当，手续齐备(自己查看，证言等)的根底上，写出书面处理定见(含过错现实，性质，参与研究人员和处理成果等)。
(3)制止对违纪事情隐秘真情，招摇撞骗，不及时处理或不上报。
(4)每幢宿舍楼每晚要有专人值勤，确保重生签到，每学期开学和系一同安排学生住宿，定时查看学生晚归和外宿，将晚归和外宿学生名单一式两份报学生作业部及学生地址系，并帮忙查办和处理。
(5)谨防严峻恶性事情产生，若产生严峻恶性事端，除承当相应的职责外，每次处以_________元以下的罚款，并予以通报批评。
3.狠抓学生干部队伍的教育和处理，每学期对悉数学生干部进行一次会集训练和一次考评，及时铲除不合格，违法乱纪的学生干部。
4.服务热心，情绪和蔼。若服务人员与学生咒骂，打架，视情节轻重一次罚款_________元。
5.坚持学生公寓内务整齐，环境洁净，培育学生讲卫生的杰出习惯，坚持学生公寓的卫生状况杰出。查看不合格，每次每栋处以_________元以下罚款。学生测评满足率在_________%，不奖不罚;每低于一个百点罚款_________元，每高一个百分点奖赏_________元。
(十)及时足额向学院交纳处理费_________万元(酒楼今后的改造，装饰等费用由乙方担负)。
(十一)关于校产，水电等修理作业：全年水电及校产修理费_________万元按月拨付(含液化气站保护，运转费，_________元以下现有设备的修理，单项_________元以下的新建和改造)。若不能及时修理或修理质量较差，视查看状况，每次给予_________元以内处分。(修理规模另行界定)满足率为_________%不奖不罚，不然给予_________元以内奖罚。
(十二)乙方有权对辖区内学生损坏公物等行为进行处分，有职责阻挠学生蹂躏草坪，损坏公物等不文明行为，若甲方发现上述不文明行为产生而乙方无人阻挠，一次扣罚乙方_________元-_________元。
(十三)若乙方呈现严峻职责，安全事端，除给予经济处分外，还要追查相应职责。
上述第九项由学生作业部监控，其他项目由方案财政部监控。
三、甲方的职责、权力、职责
(一)为乙方展开服务处理供给必要的设备，条件。
(二)固定性的劳务费，每月准时拨付。
(三)关于大宗置办，甲方应监督乙方的投标作业。
(四)关于物资收购等事宜，甲方应及时监察。
(五)甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。
四、乙方的职责、权力、职责
(一)关于两边确认的方针要求，乙方应全力安排施行。
(二)乙方有职责更新学生食堂的餐厨具，以改进卫生状况。
(三)经甲方赞同，乙方有权力用学院的名义，在院表里依法进行运营活动，但悉数职责由乙方担任。乙方自筹资金所建房子，自购设备，乙方具有其悉数权和处置权。
(四)乙方在量力而行的条件下，参与院内修理等项意图竞标。
(五)上级有关部门到乙方查看作业等事宜，乙方应承当相应的职责和职责。
五、违约职责
合同条款甲乙两边一同恪守，除人力不行抵抗外，不得单独免除合同，不然视为违约，则应追查违约职责。
六、其它
(一)甲方对乙方各项处理服务作业进行常常性监监察看，并严厉实现奖惩。年终归纳考评，成果优异者，再给予_________元以内的奖赏。
(二)合同有用期：_________年_________月_________日—_________年_________月_________日。
(三)本合同一式四份。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物业处理合同范本参阅阅览
甲方(托付方)：
代表人(名字)：
联系电话：
邮编：
乙方(受托方):
法定代表人：
住所地：
邮编：
营业执照注册号：
证书编号:
社会信誉代码：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业处理条例》、《湖北省物业服务和处理条例》和相关法令、法规，甲乙两边在自愿、相等、洽谈一致的根底上，就甲方选聘乙方对(物业称谓)供给物业服务事宜，缔结本合同。
榜首章物业根本状况
榜首条物业根本状况
物业称谓:
物业类型:
坐落方位:
占地面积:
总建筑面积:
总栋数:
总户数：
物业区域四至:
东至：;南至：;
西至：;北至：。
(规划平面图见附件1，物业构成明细见附件2)
第二条物业服务用房属整体业主悉数，乙方担任物业服务用房的修理、保护，不得生意和典当;未经业主大会赞同，乙方不得改动物业服务用房的用处。
物业服务用房建筑面积为平方米，其间地上建筑面积为平方米，坐落[号楼][幢][座]单元层号;地下建筑面积为平方米，坐落[号][幢][座]单元层号。其间：业主委员会作业用房建筑面积为平方米，坐落[号楼][幢][座]单元层号。(注：物业服务用房为多处时，两边可自行添加以上内容。)
第二章服务内容、服务规范、人员装备及有关约好
第三条乙方供给的物业服务内容包括：
(一)物业共用部位的保护和处理(物业共用部位明细见附件3);
(二)物业共用设备设备的运转、保护和处理(物业共用设备设备明细见附件4);
(三)物业共用部位和相关场所的清洁卫生，废物的搜集、清运及雨、污水管道的疏通;
(四)公共美化的保护和处理;
(五)车辆停放处理;
(六)公共次序保护、安全防备等事项的帮忙处理;
(七)装饰装饰处理服务;
(八)物业档案资料处理;
(九)。
第四条物业服务规范及服务点评方法方法(见附件5)。
第五条乙方应确认本物业服务项目担任人项目担任人改动的，应及时告诉业主委员会，并向项目地址地房产行政主管部门报备(项目担任人及首要专业技术与处理人员根本状况见附件6)。
第六条本物业服务合同期限为年，自年月日起至年月日止。
第三章服务费用
第七条物业服务费
物业服务费收费规范。物业服务费由业主按其具有物业的建筑面积交纳，详细规范如下：
[多层住所]：元/平方米·月;
[高层住所]：元/平方米·月;
[别墅]：元/平方米·月;
[作业楼]：元/平方米·月;
[商业物业]：元/平方米·月;
[会所]：元/月·平方米;
[其它]：元/平方米·月;
元/平方米·月;
元/平方米·月。
物业服务费调整方法。自年月起，每年依照(递加或削减)的规范调整。
本物业区域物业服务运营挑选以下第种方法。
(一)包干制
物业服务费首要用于以下开支：
1.处理服务人员的薪酬、社会稳妥和按规则提取的福利费等;
2.物业共用部位、共用设备设备的日常运转、保护费用;
3.物业区域清洁卫生费用;
4.物业区域美化保护费用;
5.物业区域次序保护费用;
6.作业费用;
7.物业服务企业固定资产折旧;
8.物业共用部位、共用设备设备及大众职责稳妥费用;
9.法定税费;
10.。
施行包干制的，盈利或许亏本均由乙方享有或许承当;乙方不得以亏本为由单独要求添加费用、下降服务规范或削减服务项目。
包干*务费不含物业共用部位、共用设备设备修理和更新、改造费用。
(二)酬金制
1.物业服务费用由业主按其具有物业的建筑面积预先交纳，物业服务费为交纳费用的业主一同悉数，由乙方代管，预收的物业服务费首要用于物业服务本钱和乙方的酬金开销。
物业服务费开销包括以下部分：
(1)乙方职工的薪酬、社会稳妥和按规则提取的福利费等;
(2)物业共用部位、共用设备设备的日常运转、保护费用;
(3)物业区域内清洁卫生费用;
(4)物业区域内美化保护费用;
(5)物业区域内次序保护费用;
(6)乙方作业费用;
(7)乙方企业固定资产折旧;
(8)物业共用部位、共用设备设备及大众职责稳妥费用;
(9)。
2.乙方采纳以下第种方法提取酬金：
(1)[每月][每季][每半年][每年]，按元的规范从预收的物业服务费中提取;
(2)[每月][每季][每半年][每年]，从预收的物业服务费中按%的份额提取。
3.物业服务费开销应当悉数用于本合同约好的开销，年度结算后结余部分，转入下一年度持续运用，年度结算后缺乏部分，由整体业主承当，另行交纳。
4.乙方应当向整体业主发布物业服务年度方案和开销年度预决算，并按[半年][年]向整体业主发布物业服务费的出入状况;一同，两边依照约好每年延聘专业安排对物业服务费年度预决算和物业服务费出入状况进行审计，费用由[甲方承当][乙方承当][甲乙一同承当]。
(三)其他运营方法
----------------。
第八条业主按[月][季度][半年][年]交纳物业服务费，每次交费的详细时刻为。
业主应当依照本合同约好准时足额付出物业服务费，逾期不付出物业服务费的，业主委员会应当催促其期限付出。业主与物业运用人约好由物业运用人付出物业服务费的，从其约好，业主负连带付出职责。
业主转让物业时未结清转让之前物业服务费用的，应与受让方书面约好交费职责。
第九条物业区域内已竣工但没有出售的物业、因开发建造单位原因未能准时交给物业买受人的物业及开发建造单位的自有物业，其物业服务费由开发建造单位承当。
第十条乙方对业主专有部分供给修理保护或其他特约服务的，按乙方在物业区域内公示的收费规范或按两边的约好收取费用。
第十一条业主(物业运用人)在契合相关法令法规规则的前提下，运用住所物业从事运营活动的，乙方按商业物业规范收取相应的物业服务费。
第十二条车辆停放收费包括车位(库)租金和泊车服务费，按以下方法和规范收取：
(一)车位租金规范
1.轿车
露天车位：元/个·月;
室内车位(库)：元/个·月;
2.摩托车：元/个·月;
3.电动车：元/个·月;
4.自行车：元/个·月。
车位运用人应按的规范向乙方交纳暂时停放车位租金。
车位归于整体业主共有的，乙方按车位租金%的份额提取处理服务费，用于车位租借、租金收取及租金处理人工、税费等开销。处理服务费用在返还甲方前从收取的车位租金中扣除。
(二)泊车服务费：
车位(库)运用人按以下规范交纳车辆停靠服务费，收入归乙方悉数。
1.轿车
露天车位：元/个·月;
室内车位(库)：元/个·月;
2.摩托车：元/个·月;
3.电动车：元/个·月;
4.自行车：元/个·月。
第十三条物业区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用应当由最终用户承当;业主自用的由业主承当;乙方运用的由乙方承当;公共水电费由据实分摊。
乙方承受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等专业运营单位托付代收费用的，不得向业主收取手续费等额定费用。
第十四条乙方运用物业共用部位、共用设备设备进行广告、租借、商业促销等运营活动，应契合有关法令规则并征得相关业主、业主大会的赞同，每半年向整体业主发布收益状况，承受甲方监督。
第十五条乙方运营物业共用部位、共用设备设备所得收入，在扣除运营收入总额%的运营本钱、税费及处理费用后，其收益归业主悉数，按以下第种方法运用：
(一)归入住所专项修理资金;
(二)按业主大会的决议运用。
第十六条本物业区域内共用部位、共用设备设备保修期满后的修理、更新、改造费用，在本物业区域住所专项修理资金中列支。乙方在物业服务过程中应当合作甲方展开住所专项修理资金请求运用作业。
第十七条物业装饰装饰前，乙方与业主签定书面装饰装饰服务协议，乙方应当奉告相关的制止行为和注意事项，并将装饰装饰的时刻、地址等状况在业主地址楼内公示。除约好收取[装饰确保金]----------元、[装饰废物清运费]元，乙方不得另行收取其他任何费用。如收取装饰确保金的，未形成共用部位、共用设备设备、承重结构损坏及违背处理规约的，乙方应当在完工后90日内将装饰确保金全额交还业主。
第十八条业主转让或租借其物业时，应当将本合同以及有关费用交纳状况等事项奉告受让人或许承租人，并自生意合同或租借合同签定之日起15日内，将生意或许租借状况奉告乙方。
第四章权力与职责
第十九条甲方权力
(一)对本物业区域内的物业服务事项有知情权和监督权;
(二)审定和认可乙方制定的物业服务方案、年度服务方案、年度修理保护方案;
(三)监督、查看乙方各项方案和方案的施行，并每年对乙方依照本合同约好施行物业服务状况进行查核;
(四)监督托付乙方施行的住所专项修理资金运用状况;
(五)监督乙方对物业共用部位、共用设备设备的运营状况;
(六);
(七)法令、法规规则的其他权力。
第二十条甲方职责
(一)在乙方入驻日前，无偿供给契合运用要求的物业服务用房;
(二)
