助航生活常识网导语：怎么才干写好一篇优异营销团队申报资料，这就需求搜集收拾更多的资料和文献，欢迎阅读由好用日子网收拾的十篇范文，供你学习。
篇1
一、营销组织作业标准有用
20*年，是区域邮政营销系统建造要害的一年，***活泼组织，树立健全了营销组织组织，组成了一支精明强干的营销部队。依照***出产运营作业的实践情况，这支部队装备有1名专职营销员，15名兼职营销员，为营销作业的顺畅打开奠定了杰出的根底。
营销部队组成之后，***做的榜首件作业便是对这支部队加强了准则处理。拟定了准则，按月举行营销作业会议，及时总结一个阶段的作业，并对所出现的问题进行剖析处理。一起仔细依照区域大客户服务中心提出的各项规章准则，坚决根绝跨界、低资费等无序的违规营销活动。经过不懈的尽力，现在，这支营销部队依法运营、良性竞赛的营销知道得到进一步的增强，所辖市区的运营次序出现出活泼健康趋势，跨界揽收、镇压价格等违规无序竞赛的局势得到完全的改观。
营销部队本质的凹凸直接联系到整个营销作业的好坏。20*年，***营销团队的16名成员参加了由区域局一致组织的为期三天的大客户处理训练班，承受了一次系统的营销处理训练，关于邮政参加商场竞赛，邮政营销的含义、邮政营销的技能等都有了愈加明晰的知道。尔后，各专兼职营销员又连续参加了邮政稳妥、邮政信息、邮政世界金融、邮政报刊一致版别等专项业务训练，进一步前进了自身的精力本质，也为自己顺畅打开各项营销作业打下了根底。
二、营销部队建造显示生机
***邮政营销团队着眼于培养一支具有大局知道、团队精力、高效精干的营销员部队。经过团队建造作业，许多营销员的内涵潜力得到了更充沛的发挥。
现在有女同志11人，男同志5人。在这个优异的团队里，有揽储大户***，个人前三季度揽储200万元；有企业金卡营销能手***，本年共揽收农一师机关等单位金卡13000枚，创收5.7万元；也有商包大户***，年揽收商包达3万元；还有中邮营销能手***，年揽收中邮创收到达2.5万元。
在这个营销员部队中，最杰出的还要算是**了。***既是营销团队的兼职营销员，仍是区域邮政局南大街邮政支局的支局长，在每年的出产运营作业中，她都战绩显赫，本年累计完结收入511万元,较上一年同期增加了30万元。显赫的作用是对**作为一个优异营销员尽力作业的报答。和一切的运营窗口相同，每逢进入冷季出产时，邮政业务收入的来历便成为最要害的问题，在这个问题上，她知道得很清楚，不是等，也不能靠，唯有拼商场。她的许多的营销作业获得了明显的作用，她成功开发了农一师社保局和塔里木报社薪酬业务，合计1000余笔，仅此一项，每年可创收15万余元；一起，还打开了商包、特快等营销活动，与电信公司、师四中、雷达站、社保局、报社等大型用户构成了杰出的协作联系。在这个团队中，这样的营销活动不在少数，这种杰出的营销局势也是遍及的，她只是这一个团队中的缩影，团队的开辟、立异、斗争的精力从她身上得到了充沛的展现。
多年来，***邮政营销团队经过不断打开各种训练和交流活动，活泼在作业中实践各种营销理论，不只铸造出了一批具有较高业务技能的营销员部队，并且带动培养了整体职工的商场竞赛知道和抢先知道，一起也发生出了巨大的社会效益和经济效益，将自己的作业前进到了一个新的水平。
三、营销成绩突现成效
1、营销办法移风易俗
多年的营销作业训练出了这支刚强的营销部队开辟、立异、斗争的精力。团队在以往“爱心、恒心、决计”等三心”服务的根底上，又学习提炼出了许多一起的营销办法。比方“三皮营销法”,硬起头皮、磨破嘴皮、跑掉脚皮；“三多三勤营销法”,多宣扬、勤测验；多交流，勤联络；多考虑，勤着手；“千万营销法”,含辛茹苦找商场，千难万险挖商场，千言万语育商场等等。一起团队现在愈加留意对用户和商场的“售后服务”作业，完全摒除了以往只管眼前利益而忽视死后商场培养的短视作法。
2、营销作用丰盛喜人
健全的组织领导、精干的营销部队，为***邮政营销团队带来了丰盛的作用。20*年，***邮政业务收入完结1412万元，较上一年同期增加了112万元，增加8.3%。这其间各项营销活动对业务的促进和打开起到了活泼的推进作用。
榜首、团队以互利双赢为政策，活泼打开了各种互联式营销活动
在营销活动中，团队活泼改变思维观念，打开了以互利双赢为政策的互联式营销活动，深化开掘和开辟邮政客户，完结了双赢的杰出营销作用。在九月份大中专校园结业生选取通知书收寄活动中，活泼与联通公司、作业技能学院协作，在各大中专院校打开了“服务校园，完结双赢”为政策的大中专结业生选取通知书特快寄递活动，完结收入3万元。本年活泼拓宽稳妥业务商场，与稳妥公司联手协作，打开业务竞赛营销活动,获得了杰出的效益.
第二，团队以重大事件为要害，活泼打开了多项客户营销作业
团队紧紧抓住“感动新疆十大人物”评选作业的要害，在区域各职业特别是驻地各部队、各中小校园中等客户集体打开了营销活动，共完结信件收入4万元。在本年的中秋节“思乡月”营销活动中，继续坚持以前进专业品牌，不断树立邮政速递优势的思维，打开了“百年邮政，与您共贺中秋”为主题的中秋月饼专项营销活动，共完结月饼出售额16.3万元，完结收入6.4万元。。
第三，团队以专项营销活动为政策，狠抓业务创收作业
篇2
扶持我国中小服装品牌企业打开和生长，一向被我国纺织工业联合会流转分会视为职业作业中的要点。我国服装生长型品牌评选活动作为我国服装品牌建造工程中的一个重要项目，历年来备受职业注视。此项活动自2010年主张以来，已向职业界推举输送了322个优异服装品牌企业，其间许多优异的品牌企业经过职业的拔擢培养现已开端生长强大，如骆驼、海思堡、名豪、柏仙太子、雪昆奴等。
接下来，2014年度我国服装生长型品牌作业将进入到苛刻的鉴定环节，鉴定作用将于2014年3月在我国纺织经济信息网进行公示，“2014年度我国服装生长型品牌会”也将于CHIC2014期间在北京举行。,李亚静
白马再启“服装梦”之旅
近来，以“服装梦，在路上”为主题的广州白马服装商场开业21周年庆典拉开帷幕。当地各级政府、职业协会领导，越秀集团及越秀房托领导，白马客户代表，白马公司运营处理团队共200余人见证了这一难忘时刻。
活动颁发了白马“年度十大新锐品牌”、“年度营销立异大奖”以及“年度慈悲人物”等重要奖项，举行了“白马优质品牌2014春夏新品时髦秀”，并为庆祝白马官方微信粉丝数打破2万大关举行了留念典礼。
活动中主办方独出机杼地采纳“线上”与“线下”大联欢方式，线上推出两波“把温暖带回家―白马特惠季”及“21周年庆大促销”活动；线下则在2013年12月中下旬到1月8日举行“白马品牌服饰嘉年华”，在正门广场举行动态走秀及静态展现，品牌推行与节前促销左右开弓。别的，在银河商圈及白马中庭组织“白马服装2014新春特卖汇”，以促进销量前进。
白马总经理程九洲深度解读了“服装梦”，以为白马“服装梦”的中心便是品牌梦，一起也是整体白马人一起的梦、不断探究的梦。,李亚静 朱丽秋 沈静
西柳义乌进口产品馆敞开南北商场协作新方式
1月18日，西柳义乌进口产品馆开业庆典典礼在西柳我国商贸城举行，海城市副市长、海城经济开发区管委会主任范静国，浙江我国小产品城集团股份有限公司总裁助理胡衍虎等领导和嘉宾到会活动，并为进口产品馆开业揭牌。
西柳义乌进口产品馆是两地商场首开官方出资协作的试验项目，也是首家专营义乌进口产品的东北区域总组织。2012年开端，经过两地官方领导屡次互访和行之有用的买卖对接活动，全面创始了两区域域协作的簇新局势，两边协作的义乌西柳小产品城项目成功签约落地。产品来自亚洲、欧洲、非洲等合计53个国家和区域，运营包含珠宝玉器、工艺品、食物,红酒、日用百货、服装服饰等10余大类1万余种特征产品。
西柳作为义乌的下线商场和黄金客户，长时刻以来为义乌产品辐射东北发挥了重要作用。而本次西柳义乌进口产品馆的开业运营，更是首开西柳商场官方出资参加商场运营的先河，迈出了商场建管会探究企业化变革的坚实一步。
海城经济开发区管委会副主任高光楠介绍说：“项目关于整合开发商场资源，推进西柳商场品牌化、多元化、世界化打开，特别是关于行将开工的义乌西柳小产品城一期项目行市定位，无疑具有先试先行的重大含义。”
篇3
北大留学人员创业园于2003年3月树立，注册资本金5000万元。北大留学人员创业园是由北京大学和中关村管委会共建的创业孵化基地，集孵化，出资和运营处理服务三位一体，专门招引海外留学人员回国兴办高科技企业，为具有原创自主知识产权项目供给全程创业孵化服务，促进科技作用转化。创业园旨在支撑高校及科研院所的研讨与开发，服务中小型高新技能企业和留学回国创业人士，营树立异创业的空间和文明环境，为国家高新技能工业的打开做出奉献。
创业园依托北京大学教育、科研、人才优势，注入世界化先进的运营理念和处理方式，与出资者、工业界进行广泛深化协作。鼓舞技能立异、工艺立异、处理立异，大力开发现有工业急需的技能，尽力促进传统工业敞开，前进传统工业竞赛力。
自北大留学人员创业园树立至今，招待留学人员及北京大学或北京大学布景的人员创业咨询600人次，依照优先孵化具有自主知识产权的创业企业的准则，经过严厉挑选，到现在，总计招引41家企业正式入驻北大留学人员创业园。其间的转基因草坪草项目是国家“863”课题，干细胞项目被国家列入“973”方案，白光LED项目被国家列入“863”方案。
二、创业环境
北大留学人员创业园地处中关村的中心区域，坐落闻名大学、科研院所树立的北京大学周边。由资源东楼、中成大厦、世界孵化器所组成，孵化面积共有21000平方米。现已构成从40至200平方米的200多个孵化单元、均匀每个80-100平方米，构成包含6间共400平方米设备先进的同享会议中心，400平方米的人才服务及训练中心，为留学生和创业者供给智能化、信息化的中档作业场所。
创业园具有安全舒适的创业环境，包含会集空调系统完善的消防自控系统和保安监控系统；客、货分流的电梯装备；杰出的通讯条件：100兆宽带接入，完好的归纳布线系统，每个房间均有多个信息点，预装集团用户电话。保证入驻当天在条件具有后，一个作业日内即可接通与外界的联络。
在北大南门开设的博雅文博馆，不只为北大留学人员创业园一起也为中关村科技园区供给了一个典雅文明及休闲的场所，与风入松书店一道成为中关村科技园区文明建造的一道亮丽景色。
三、优惠政策
1、所得税“三免三折半”，即自企业树立之日起，榜首至第三年免征，第四至第六年折半按7．5％征收，第七年开端减按15％的税率征收所得税。
2、留学人员创业、作业所得合法收入在依法交税，经税务部分审阅开具专用凭据后，可悉数购买外汇带着或汇出国(境)外。
3．来京创业的留学人员在居留权、爱人及子女入北京户籍、购房及子女入学方面，享用北京市政府供给的有关优惠政策。创业园对入园创业的留学人员以北大教师平等优惠条件售与一套西二旗住所(优惠价格)，并帮忙留学人员子女处理北大附小、北大附中等入学手续。
4、供给种子期出资资金，代为处理高新技能产品和高新技能企业的申报。
5、评选年度优异在孵企业、优异孵化项目，给予创业成功的优异企业运营者及优异项目发明人10万元以上的奖赏。
6、对入驻的优异企业进行直接出资，
7、为入驻企业供给创业资金支撑、融资服务以及借款担保、贴息，包含免费处理借款担保事宜和无偿供给10万元人民币创业资金。
8、供给五年种子基金出资战略，即每年出资2000万，五年累计出资1亿元。单个企业出资限额100万元，一起树立5―10万的优异创业者奖赏金。
9、充沛同享北京大学国家级试验室、图书文献资料，科研信息资源，获得各范畴的专家为入孵企业供给技能立异和开发方面的辅导和咨询，优先帮忙在孵企业招聘北大的优异科技人才。
10、入孵企业或项目在北大留学人员创业园结业后，在落户北京北大科技园时享用相应的优惠政策。
四、入驻条件
1、根本条件
(1)凡获得国外大学以上(含大学)学历的公派、自费出国留学人员，或在国内现已获得中级以上(含中级)专业技能职称到国外高等院校、科研组织进修一年以上、获得必定作用并于1990年往后回国的访问学者或进修人员，包含获得国外永久寓居权、留学国再入境资历的人员，均可请求进驻孵化园区；
(2)孵化的项目应契合高新技能工业政策，并具有必定的先期开发根底和商场远景；
(3)项目持有人应有专有技能、专利发明、经过判定的科技作用；
(4)主运营务是从事电子信息、生物、医药、资源与环境和光机电一体化的研讨、开发、出产及技能服务的企业或选用新资料、新工艺的企业；
(5)契合北京市工业规划、耗能低、无环境污染；
(6)所请求入驻的项目应产权(含知识产权)清楚；
(7)所开发的项目和产品应该有商场工业化远景和实用价值；
(8)请求人每年在园区内作业的时刻不低于60个作业日；
(9)企业注册不超越18个月；
(10)归于国家863、973、九五、十五攻关项意图优先。
2、入园程序
(1)、入驻企业或项目担任人请求并填写一致格局的请求表和商务方案书等申报资料。
(2)、创业园组织专家论证并进行必要的查核；
(3)、创业园领导会议决议方案
(4)、签定入驻协议；
(5)、履行入驻协议。
五、服务项目
1、留美博士领衔的高档专业处理团队、运用科学的“孵化企业点评系统”和“专家参谋团”，供给熟知世界惯例、契合我国国情的全程创业咨询与孵化服务。对入驻企业及时供给有关运营、处理、商务、法令、政策等方面的专业咨询服务。
2、投融资服务。供给创业资金支撑，专业的出资、融资服务；实力股东具有丰厚的企业上市阅历，供给名贵的境内外上市联合引荐时机。一起帮忙请求国家科技工业资金，供给更多留学人员创业借款等名贵时机。
3、企业促进服务。组织和帮忙入驻企业申报留学人员专项赞助资金、国家火炬方案、科技攻关方案、新产品试制方案等各类工业打开方案和基金．获得政府赞助；帮忙高新技能企业、产品和各类项意图申报和专利请求；组织企业进行高新技能企业的确认和复核；调和履行企业所享用的各项优惠扶持政策。
4、人才和技能支撑服务。为入驻企业树立专家咨询委员会和专家库，供给相应技能和项意图专家咨询及协作配套服务运用北京大校园内资源为企业供给同享试验室、中试基地等技能渠道。
5、创业导师制服务。为入驻创业企业装备相应工业范畴的成功企业家，帮忙创业企业团队前进运营处理才干，前进创业成功率。
6、为企业商场营销供给支援，企业处理进出口业务。
7、为入孵企业寻觅世界协作伙伴，开辟世界商场。
8、供给会集处理政府批阅、工商、税务服务；设专业的政府公关、媒体运作、商场推行及广告服务。
六、联络办法
通信地址：北京市中关村北大街北大东门北大孵化器2号楼(2221)
邮政编码：100080
联络人：杨栋、董刚
电 话86－10－58874006
86－10－58874007
传真：86－10－58874005
网 址WWW．beidaincubator．com
电子信箱：
清华留学人员创业园
一、根本情况
清华留学人员创业园树立于2002年12月15日，由清华大学和中关村科技园区管委会一起树立，旨在招引更多优异海外留学人员回国创业，促进科技立异，加速中关村科技园区的建造，推进首都甚至全国的经济打开。清华科技园打开中心担任清华留学人员创业园的详细施行，清华科技园孵化器公司担任日常处理。
清华留学人员创业园坐落清华科技园学研大厦，面积共4万平方米，先期发动2万平方米，作业设备完全、服务功用齐备。依托清华大学的科研优势及在高新技能转化方面堆集的阅历，创业园进一步将孵化功用向企业打开的上下游延伸。经过产学研的结合、孵化系统的完善，清华留学人员创业园将侧重招引、开掘、培养一批创业团队齐备、跨洋研制才干拔尖、具有自主知识产权的世界抢先技能、工业化潜力巨大、国家要点支撑范畴项意图高质量留学人员创业企业，从而为区域培养出新的经济增加点及工业热门。
秉承清华大学“厚德载物、自强不息”的校训，遵从国务院、北京市政府及中关村管委会的政策导向，清华留学人员创业园力求在三年内建造成具有清华大学和中关村科技园区特征的一流留学人员创业园，成为首都孵化器形象展现的窗口、留学人员回国创业的乐土。
二、创业环境
在不长的打开进程中，清华创业园的服务、孵化功用已得到必定的表现，园内涌现出一批打开态势杰出的创业企业，如：视美乐、慧点科技、威速、以及从事VOD软件及相关业务的世纪鼎点、从事数字电视广播技能的数码视讯、致力于展会信息服务及处理系统的昆仑亿发、致力于宽带技能研讨的锐信灵通、从事中文图画查找技能的易易寻等。
创业园包含学研大厦园区区域和创业广场园区区域两部分。在学研大厦园区区域，包含独立作业室25间，修建面积40平方米至140平方米；具有高速互联网(教育科研网)、中心空调、电梯、24小时保安、餐厅、健身房、公共区域保洁；供给公共作业设备与共用设备，如复印机、传真机、打印机、投影仪等；供给公共会议室，学研大厦A座10层榜首会议室可供20人左右开会、学研大厦A座10层第二会议室可包容12人左右。在创业广场园区区域，包含独立作业室28间，修建面积100平方米至220平方米；具有高速互联网(教育科研网)、分体空调、24小时保安、餐厅、乒乓球室、公共区域；供给公共作业设备与共用设备，如复印机，传真机、打印机等；供给公共会议室，能包容15人左右。
三、优惠政策
1、进驻“清华留学人员创业园”的企业可以享用中关村科技园区对新技能企业“三免三折半”的所得税优惠政策。留学人员创业、作业获得的合法收入在依法交税后，经税务部分审阅开具专用凭据后，可悉数购买外汇带着或汇出国(境)外，
2、来京创业的留学人员在居留权、爱人及子女入北京户籍、购房及子女入学方面享用北京市政府供给的有关优惠政策。留学人员企业注册公司时，在申办运营执照和高新技能企业确认等方面管委会给予优先处理和减免相关费用的支撑。
3、为入驻的每一个留学人员企业，榜首年免费供给40平方米的孵化场所，第二年后以优惠的价格收取房子租金，一般孵化期限为3年。
4、清华科技园树立总额为2亿元人民币的“留学人员创业出资基金”。关于创业园“留学人员创业出资基金”出资的企业，管委会将按恰当比例配套出资。
5、清华大学图书馆及敞开试验室资源向入驻创业的留学人员敞开。
6、清华大学从教师周转房中拨出一部分供入园创业的留学人员周转之用。
四、入驻条件
1、创业人员应是留学回国人员，并具有必定处理才干。
2、主运营务是从事电子信息、环保和生物技能的研讨、开发、出产及技能服务的企业。
3、已有实践研制或出产行为，产品商场及工业化远景好，并契合北京市工业规划、耗能低、无环境污染。
4、入驻企业应是高新技能企业，产权清楚。
5、企业注册不超越18个月。
五、服务项目
1、为留学人员企业供给财政，法令、税务、工商、企业运营处理，以及项目推介、项目融资等方面的服务。
2、创业园依照北京市政府供给的有关优惠政策，帮忙入驻留学人员处理身份确认、购房等方面的详细业务。
3、清华大校园园内资源将充沛对入驻企业敞开，为入驻的留学人员企业供给试验条件、图书阅读、体育运动等方面的便当。
4、为便当留学人员回国创业，清华大学将为回国留学人员供给暂时周转用房，用于处理留学人员暂时安顿问题，一起清华大学为留学人员子女进入清华附小、清华附中学子供给便当，处理留学人员的后顾之虑。
5、组成“清华留学人员沙龙”，为留学人员交流和了解世界科技打开趋势、国内经济情况、国家各项政策等供给时机。
6、创业园将向清华大学引荐国家要点支撑的留学人员项目，在清华大学树立相应的工程研制中心，争夺更多资源支撑留学人员船业企业的项目、产品研制。
7、约请清华大学和中关村活泼园区内闻名专家、企业家作为创业园参谋，为留学人员企业供给有关处理、运营和选聘高档处理人才等方面的咨询服务约请画画各范畴的优异科技专家，为留学人员企业的高科技产品研制供给辅导和咨询。
8、供给公共会议室、复印机、传真机等共用作业设备。
六、联络办法
通讯地址：北京市清华大学学研大厦A座 1001
邮政编码：100084
联络人：王文梅
电 话：86－10－62772742／43／44
传 真：86-10-62780883
篇4
敬重的各位宾客、各位同仁、各位职工：
今日我满怀感谢与喜悦之情，站在这儿代表沈阳置业有限公司总结现已曩昔的一年多的作业。
首要，感谢公司的股东。是公司股东的登高望远，以战略出资的眼光出资1亿7千万元树立了这个具有巨大打开潜力和光亮远景的公司，非常感谢股东一年多来给予了咱们以充沛的信赖、了解和全力的支撑。
在这儿我也要感谢公司的整体职工及各位职工家族，是咱们一起的辛勤尽力，发明了“河畔新城”这一沈阳房地产界新品牌，树立了沈阳房地产界一面大旗。面临未来，我为公司具有这样优异的干部和职工愈加充满决计。
一起也要感谢政府、社会各界朋友对咱们的大力支撑。需求提及的是营销协作伙伴广州凌峻房地产咨询有限公司；项目总规划师，沈阳华新世界工程规划参谋有限公司总修建师马涛先生；“ ”颜色主规划师，我国美术学院副院长宋健明教授；“ ”园林景象主规划师，清华大学章俊华教授。正是咱们的这些真挚协作者仔细担任的作业态度与敬业品德，为项意图顺畅打开奠定了结实的根底，使咱们的产品功能独具匠心、锋芒毕露。
下面我代表沈阳华新联美置业有限公司做曩昔一年多来的作业陈述。
榜首部分 曩昔作业的回忆
一、首要运营政策
自2002年5月份公司正式组成，河畔新城一期可售房子总套数 555套，认购率100%；现已签定《产品房买卖合同》并交纳房款666套，签约率99%，没有签约部分估计至下一年6月份之前，部分主体封顶往后悉数签约。可售住所面积达22万平方米，估计完结住所出售收入6亿元；半地下车库、仓库、网点出售收入1万元，总出售收入5亿元，估计完结赢利2万元。一起构成的股东财物有沙龙、幼儿园、出售中心、物业用房等。据有关政府部分计算，在2003年沈阳市住所房地产开发项目中，河畔新城出售总额、出售率、出售速度三项政策均坐落沈阳市榜首位。
二、工程展开情况
2003年河畔新城项目建造获得了日新月异的打开，河畔新城于2003年3月18日正式开工，总占地面积约16.3公顷，一期总修建面积14.3万平方米，2003年悉数开工。因为场所动迁和高压线搬迁缓慢，五栋多层住所7月份开工，二栋小高层和三栋多层九月底开工。
工程建造方面：
多层住所共29栋，有26栋住所现已悉数经过主体结构查验，剩下三个单体正在进行主体结构施工。其间16栋楼土建装饰工程完结70%，剩下10栋楼砌筑工程悉数竣工。
小高层共2栋，正进行四层主体结构施工。
半地下车库共8个，主体结构悉数竣工，除8＃、9＃车库外均经过主体结构查验。
幼儿园，土建装饰工程完结90%，现已过主体结构查验。
物业作业用房，经过主体结构查验，土建装饰工程完结45%。商业网点，主体结构已悉数竣工。
沙龙主体结构悉数竣工，正进行钢结构的制作和装置。
三、企业品牌建造
品牌是顾客对产品或企业的信赖与忠实，并且是长时刻与耐久的信赖与忠实。品牌是在剧烈的商场竞赛中别出心裁，也是对顾客的慎重许诺，是企业归纳本质的表现。未来长时刻在商场竞赛中制胜的法宝便是品牌。
因而，公司树立之初，下决计、花功夫进行品牌的建造，并成功的迈出了榜首步。咱们在上一年就提出“河畔新城”要成为沈阳房地产界的一面旗号。现在，在沈阳市民中流传着这样一句口头禅“南有河畔新城，北有格林梦夏”，昭示着河畔新城品牌已开端深化人心。
一年来，河畔新城项目先后获得6项全国性荣誉称谓、3项省市级荣誉。
2003年3月，河畔新城项目从全国35个申报项目中锋芒毕露，其时仅有河畔新城经过国家住所与环境工程中心的鉴定，成为本年度榜首个，也是东北首家“国家健康住所”试点工程项目。
国家AAA级住所是建造部依据住所五大功能政策设定的最高等级住所。2003年7月，在由建造部住所工业化促进中心与沈阳市住所工业化处理作业室联合组织的AAA级住所功能鉴定会上，河畔新城项目以高分经过鉴定，成为沈阳首家国家AAA级住所项目。
2003年9月，在“我国沈阳第六届房地产买卖展现会”上，河畔新城荣获“十大热销楼盘奖”。
2003年11月，在万众注视的第五届我国住交会上，河畔新城从强手如林、名盘汇翠的参评项目中，锋芒毕露，一举夺得“2003年度我国名盘五十强”。
河畔新城作为沈阳市仅有住所工业化演示工程，迎来了全国北方省市第十次墙改节能作业会议的建造部领导和来自全国二十多个省、市的八十多位代表以及日本住所功能确认专家小组成员，河畔新城项目得到了高度的赞誉。
此外，2003年河畔新城先后获得了国家有关部委鉴定的“我国住所经典演示楼盘”、 “我国优异环境住所规划大赛”之归纳金奖、“2003全国人居方案竞赛归纳大奖”、“辽宁省明星楼盘”称谓、 “人居浑南2003修建规划规划大赛”之“最佳规划规划、最佳景象规划、最佳户型规划”三项锦标。
四、企业处理
企业处理的科学化、标准化、有序化是企业正常运作和打开的根本条件。公司树立之初首要的作业便是敏捷树立科学的组织组织、作业流程和作业次序，标准部分作业职责和岗位职责制，短时刻内公司进入正常运转情况，使各项作业流程明晰、职责明晰、有章可循、有序运作。
1、树立和完善各项规章准则
一年来，公司共出台了包含招招标处理、财政处理、财物处理、职工处理、档案处理等八个方面近40项规章准则和处理办法。经济合同处理和大宗资料、设备收购是公司经济处理的要点之一，公司出台了《经济合同处理办法》、《大宗资料、设备收购供应处理办法》等相关处理办法。《固定财物处理办法》使公司财物处理有章可循，《资金运用及批阅处理办法》保证了公司资金运用一直处于方案操控情况下。
2、招招标准则在企业运营中广泛运用
公司把招招标处理作为公司处理作业重中之重，在完善规章准则根底之上，仔细贯彻履行招招标准则。招招标准则坚持揭露、公平、公平的准则，经过对相关商场的调研、查询，对契合公司要求的工程承包商和资料供货商进行初选，施行约请招标。公司对招标单位进行归纳评议，按合理、贱价的中标准则，确认中标单位。招招标准则选用决议方案权、履行权、审阅权三权分立的准则，由工程部、预算部、计财部互相监督、各负其责，使招招标进程在“阳光下”运作，遏止社会上一些不良风气对公司的侵袭，有用的维护了企业利益，也维护了干部和职工部队。
经过招招标准则，下降了工程开发建造的资金投入。例如：产品砼的商场价格在250元/立方米～410元/立方米，而经过招招标后价格锁定在235元/立方米～377元/立方米；契合项目质量的塑钢门窗价格在450元/平方米，招招标后价格为385元/平方米；经过招招标确认的同质采暖PB管材，价格比商场同类产品低一半以上。
招招标准则在下降公司开发本钱，节约资金方面起到了要害性的作用。一起，作为一种处理准则已深化干部、职工心中。
3、企业文明建造获得开端作用
企业文明是企业的魂灵，是推进企业打开的不竭动力，其间心是企业的精力和价值观。建造杰出的企业文明可以增强企业的凝聚力，展现企业形象与风貌，增强企业诺言与美誉，是企业处理的最重要内容。
而在企业文明的熏陶下，企业的职工有明晰的行为标准，关于企业削减内讧、促开打开至关重要，也是企业文明存在的含义地点。
,1每一个企业都有自己寻求的政策，咱们寻求的企业政策是赢利、客户、职工。
赢利是企业完结再打开的根本要素，只要获取了赢利才干回馈股东；客户是企业生计的柱石，为客户供给品牌产品和品牌服务，就等于为企业发明未来；职工的前进推进企业的打开，而企业的打开又为职工完结人生价值供给更宽广的舞台。
树立之初，公司提出了企业的七项价值观，作为公司的寻求和理念。咱们的企业价值观是：
质量与诺言：是公司产品成功的要害，也是企业创建品牌的根底；
原创与领跑：理念抢先、技能立异、永争榜首，是公司的可继续打开战略的精华；
标准与有序：完结标准化处理，有序化运营是公司的处理准则；
调和与斗争：内部调和的气氛与整体的斗争精力是公司的寻求；
杰出与奉献：寻求杰出与奉献是公司倡议的作业政策；
信赖与尊重：给予职工信赖与尊重，是对公司“人本”处理思维最好的诠释；
诚笃与正派：是公司与职工一起秉承的优异质量。
,2给职工发明参加处理的时机，是公司处理者所倡议和寻求的企业文明气氛。公司经过组织职工满足度查询，了解职工对公司的整体满足情况、公司内部交流协作情况、处理者行为点评、薪酬与福利等七个方面的定见，剖析公司成功的原因，及时摸清公司存在的潜在问题，找出咱们作业中存在的不足之处。把握职工的思维动态，采纳相应的处理办法，前进咱们的处理水平，使职工愈加关怀企业，前进职工对企业的忠实度，增强企业的凝聚力。
,3加强对公司价值观、项目优势、项目规划理念的宣扬与训练。重视对新职工的训练，每一位新职工上岗都会承受关于公司价值观、企业政策、组织组织、规章准则等方面的训练，关于项意图优势、规划理念，公司更是抽出时刻组织专场的训练，使职工对公司的企业文明有深化的知道，公司有方案地组织新职工分期分批到兄弟公司观赏、查询，增强职工对河畔新城项意图决计。
,4树立工会组织，举行丰厚多彩的业余文明活动。一年来，公司先后组织了乒乓球、象棋、跳棋竞赛，组织了职工联欢会和旅行等活动，增进职工之间的交流，增强了企业凝聚力，前进了团队协作才干。
五、企业资源
企业生计于社会中，作为优异的房地产开发企业有必要具有几个才干：资金力、资源力、产品力、营销力、服务力。合理、有用的整合社会上各种资源为企业服务是咱们处理层作业的重要任务。河畔新城之所以能在仅一年半的时刻里完结从规划规划到报批各项冗杂的手续直至一期出售的成功，与整合运用社会资源是分不开的。
1、与政府相关部分的密切协作
从规划规划完结后，公司在短短的三个月之内报建批阅完结了从《规划许可证》到《施工许可证》的各项法令手续，为2003年3月份顺畅开工发明了有利条件。在施工进程中，河畔新城项目阅历了各种大大小小的查看，均顺畅经过，保证了工程顺畅进行。
新区政府一向把河畔新城项目作为整个浑南开发建造的要点项目，活泼支撑咱们的作业，屡次到公司实地帮忙处理问题。
公司标准化处理及将高质量住所进行到底的决计，赢得了市建委等开发处理部分对河畔新城项意图高度信赖与重视，在公司开发手续处理、企业资质确认等方面都给予了大力的支撑。
河畔新城在申报国家AAA级住所功能确认进程中，市住所工业办抽出专人伴随公司到建造部陈述申报情况，对申报资料提出多方面建造性定见，帮忙河畔新城在AAA住所功能确认鉴定会上顺畅经过专家鉴定。河畔新城被市建委指定为沈阳市演示工程，成为市建委向沈阳各大房地产开发商推介的目标。
一起，公司与沈阳市三大主导媒体和金融组织树立了杰出的公共联系，为项目施行发明了杰出的外部社会环境。在河畔新城一期的品牌推行中，与沈阳三大主导报纸媒体打开全面协作。经过与新闻媒体的深度协作，凭借沈阳新闻媒体的雄厚实力，使得河畔新城项意图品牌宣扬按方案推行施行，到达了杰出的预期作用。
2、专业化资源归纳运用
河畔新城项目规划合理，选用了“三重围合空间”的先进规划规划理论，修建户型与立面在沈阳甚至全国独具一格、新颖别致。一起，在东北创始修建的颜色规划，由我国美术学院副院长、留法博士宋健明教授掌管，在业界引起了剧烈轰动，景象规划由留日博士、清华大学章俊华教授担纲。因为与这些一流专业化科研学术组织的杰出协作，使河畔新城项目在沈阳乍一露脸，给沈阳市民带来了耳目一新的感觉，具有剧烈的震撼力、冲击力。广阔顾客信赖，日子寓居在河畔新城不只能获得房子自身的舒适与安全，更能得到精力上的熏陶与享用。我想这也是河畔新城本年在剧烈竞赛中制胜的重要要素之一。
3、出售
广州凌峻房地产咨询有限公司担任河畔新城一期策划推行和出售。在协作期间，一起拟定了项目整体品牌建造理念——“世界化日子”及“健康住所”的推行方案。在策划、出售、签约等营销重要阶段发挥出专业的水准。
4、相对安稳的干部、职工部队
跟着公司的打开，由开端的3人打开到干部、职工56人，本科以上学历的职工占职工总数的66%，均匀年龄为32岁，专业装备科学，人员结构合理。
在干部、主干职工部队相对安稳的根底上，公司又吸纳一批优异的职工加盟到公司来，为公司带来了新鲜血液和热情。
跟着社会的前进，社会分工愈加明晰，整合社会一流的专业化资源，才干制作一流的产品，刻画一流的品牌，为河畔新城的高质量、高附加值供给了保证。
六、二期展开情况
工程建造展开情况：
1、年末前将二期土地进行开端平坦；
2、根本完结二期工程土地勘测作业。
规划规划展开情况：
1、规划已报浑南新区规划局批阅。
2、修建规划方面：
多层住所、半地下车库、小校园处于施工图规划阶段；
小高层,三期、全地下车库处于开端规划阶段；
商业网点处于方案规划阶段。
3、景象规划现已开端。
4、颜色规划处于方案规划阶段。
营销展开情况：
1、完结对沈阳市竞赛对手的全面查询，构成商场查询剖析陈述；
2、组织打开二期主张搜集及意向挂号活动；
3、制定二期出售人员的处理方案；
4、二期营销战略根本构成。
七、有待进一步加强的作业
1、服务观念、服务知道需进一步强化
职工还没有从思维上树立起“客户至上”的服务观念，自动服务知道不强，使得咱们在服务作业中较为被迫。
2、干部、职工专业化水平有待进一步前进
咱们的干部、职东西有较强的敬业精力和奉献精力，但部分干部缺少处理阅历，专业水平不高，作业方案性不强。河畔新城作为大型的房地产归纳开发项目，开发进程杂乱，开发标准较高。特别二期工程开工后，在建工程将到达30万平方米，对咱们的干部、职工提出更高的要求。
3、售后服务作业要加强处理
在往后的售后服务作业中，公司将环绕“合同签署”、“工程改变”和“客户投诉”三大售后服务作业要点，标准售后服务处理准则、作业程序和作业办法，结实树立起“客户至上”的服务观念，使服务知道深化到每位职工的思维知道中，并表现在实践作业中。
第二部分 二OO四年作业组织
一、二OO四年沈阳市房地产的局势
1、经济增加加速带来房地工业快速打开
沈阳市2003年估计完结国民出产总值1600亿元，创经济增值10年最高，同比增加超越14%。在中心支撑下，老工业基地从头复兴，沈阳经济进入二次创业起飞阶段。整体经济环境趋好，必定会带动房地工业相应的快速打开。
2、住所消费顶峰期到来
沈阳市将于2004年进入第三轮房地产打开周期的顶峰，其标志是群众住所消费商场全面发动，在居民寻求改善寓居环境、城市大规划改造拆迁等主导要素的影响下，住所房子消费将出现。估计2004年全市增量房出售量将打破300万平方米大关，有或许到达350万平方米。
3、住所近郊化将成定局
我国城市化进程加速；沈阳作为中心城市的进程日益凸显；中产阶级敏捷打开强大，轿车消费商场活泼，轿车遍及进入家庭年代初现端倪，人的寓居标准日益前进，对大环境的的需求愈加火急，这些要素必将导致在城市原有含义上的近郊才干完结。这也是判别未来打开的大的社会要素。
4、楼市进入大盘年代，演变为全方位竞赛
外地开发商和境外开发商在沈阳房地产商场的比例越来越大，沈阳市房地产由地域性商场变为全国性商场和世界性商场，开端进入大盘年代、品牌年代和立异年代，进入了大开发商唱主角的社区开发年代。商场竞赛由简略的价格和地段竞赛变为开发规划竞赛、品牌竞赛和产品细节等全方位的竞赛。
5、竞赛呈白热化
跟着土地供应量的失控，住所开发的规划与数量将不断打破新纪录。住所供应量的不断推出，带来的是开发商竞赛知道的加强、开发水平的前进，商场竞赛出现出白热化的情况。
6、精装饰房开端成为潮流
商场逐步对精装饰开端认同，各大小楼盘纷繁测验推出精装饰房。
7、购房的出资观念加强
人们的购房出资观念不断加强，购买房子作为一种出资理财的东西已得到人们的遍及认同。
二、河畔新城的优势与下风
河畔新城的优势：
1、闻名开发商开发，企业品牌诺言度高；
2、杰出的政府支撑、与媒体及协作伙伴树立了杰出的联系；
3、区域自然环境好，接近浑河、五里河公园，环境优美，空气新鲜；
4、跟着富民桥通车，浑南大路等交通路网的改善，交通便当，与母城连为一体；
5、与未来浑南中心商务区一街之隔，出资价值高；
6、项目周边艺术城、大学城等大型公建的建造将前进河畔新城的人文气氛；
7、项目规划庞大可带来完善的内部配套；
8、一起的产质量量、立面颜色、四明户型、精装饰、保温隔声等独领商场；
9、开发商的物业服务保证；
10、以沙龙为主体的大型配套设备，运动与日子设备装备；
11、闻名幼儿园、小学进驻，供给完善的教育配套设备；
12、河畔新城等于“健康住所”的概念深化人心，得到了顾客的认可；
13、项目获得的很多荣誉称谓带来的仅有性与威望感；
14、商场已根本构成交口称赞的口碑传播效应；
15、800多位业主的鼎力支撑与厚爱；
16、一期整体形象构成，客户眼见为实，为未来起到演示作用。
河畔新城的下风：
1、浑南新区整体环境有待进一步改善，交通系统、教育和公共
服务相对滞后；
2、浑南市政配套设备滞后；
3、市民寓居习气及文明观念的定势尚留在母城区；
4、新区土地出让的多轨制作成商场的不平等竞赛；
5、河畔新城已为很多楼盘竞相效法与克隆，竞赛日益剧烈；
6、河畔新城商场价格独领，竞赛对手贱价竞赛,给咱们带来价格压力。
三、工程建造方面的方案组织
一期工程：
2004年是公司大打开的一年，一期工程在建和交付运用及二期在建工程总修建面积30万m2,整体组织如下：
1、修建工程
29栋多层单体2004年6月开端装饰，9月中旬交付运用；
2栋小高层2004年年末交付运用；
3个公建及幼儿园2004年7月交付运用；
沙龙2004年5月中旬装饰和装置设备，9月底交付运用。
2、归纳管网工程
电力管网管道工程2004年6月中旬完结；
弱电归纳管网工程2004年7月中旬完结；
污水、热力、给水、雨水、煤气等管道工程7月中旬完结。
3、电力设备装置及供电
本年6月上旬完结沙龙内中心开闭站和变电所供电设备装置，6月中旬正式送电；7月底完结园区内供电设备装置和电力电缆敷设，8月中旬接通户内用电。
4、景象、美化及路途工程
本年8月底完结根本美化和首要景象建造， 9月底根本完结路途建造，保证园区内及园区与市政路途的杰出联接与疏通。11月底完结大树栽植和景象细雕等完善作业。
二期建造工程：
1、样板间
4月中旬完结土建工程，5月底完结精装饰工程，保证6月中旬对商场敞开。
2、修建工程
本年3月中旬完结修建放线作业，开端土建施工，7月中旬完结多层主体工程，10月底完结小高层主体工程，至年末多层部分土建工程悉数完结，到达精装饰条件。
3、校园、公建工程
本年3月中旬开端施工，6月中旬完结主体工程，7月底完结内、外点缀施工，8月份交给政府进行内部装饰。
四、营销作业的方案组织
完结出售回款4.37亿元人民币。估计在2004年6月敞开二期样板房，2004年5月份认购，7月份开端签约。
第三部分 企业整体政策以及企业对职工的要求
一、整体政策
1、结实树立起河畔新城的品牌
沈阳房地产商场高速打开的一起，也使得顾客日趋老练和理性。房地产品牌作为诺言的标签、身份辨认和情感归属，现已成为顾客购房时考虑的重要要素。
现在，浑南、和平缓沈河区整个房地产竞赛尚处于初级阶段，贱价、歹意甚至诋毁等不良现象习以为常，未来几年商场发育老练，品牌竞赛将是商场竞赛的最高方式。从现在开端，咱们整体干部与职工要有清醒的知道：愚者想今日的钱，智者想明日的钱。咱们要为未来做好充沛准备。
品牌是什么？品牌是一种标志，是在客户心中树立的长时刻的信赖，品牌是对客户的忠实，是客户在长时刻消费进程中体验到的企业职责感。创建品牌不是百米赛跑，更多的表现为马拉松，表现为一点一滴的内功。咱们有必要要承受客户绵长甚至是严酷的重复查验，咱们要不断地吸收、充分、改善、完善、前进。咱们要做的是不断感动客户的心灵，推进客户日子质量的前进。竞赛对手可以仿照咱们的户型，可以仿照咱们的理念，咱们有必要发明他人无法仿照的品牌，只要这样，才干立足于不败之地。
2、对股东有杰出的、长时刻的报答
企业发明价值并使之最大化地报答给股东是不移至理的，也是咱们运营处理者的职责与职责。股东出资办企业的意图也是期望可以带来长时刻与安稳的报答，咱们有必要小心谨慎地运营这个企业，猜测与抵挡各种危险，不孤负股东对咱们这个团队的信赖、了解与支撑，完结公司继续、健康、良性的打开，对股东有杰出的长时刻的报答。
3、树立起杰出的社会形象，成为沈城房地产界的一面旗号
信守对社会和客户的许诺。做企业好像做人，讲质量，讲诺言。河畔新城在客户心中树立了很高的等待，有的客户甚至把终身的愿望和财富寄托在咱们身上，咱们有必要承担起这份职责，做的要比说的好，甚至比客户幻想的要好。要坚持两条腿走路的政策，一是狠抓工程质量处理。质量是百分之百的政策，百分之一的缺点也是对顾客的不担任任，终究或许断送自己。二是结实地树立“客户是天主”的服务观念和服务知道。东北和沈阳是老工业基地，长时刻受方案经济体制的影响，大工业出产的传统知道根深柢固，国家方案、统购统销带来的劣性影响了几代人，服务知道与观念淡漠。在咱们今日出售态势杰出的情况下，在树立品牌进程中，咱们有必要清醒地知道到，未来的竞赛便是质量和服务的竞赛。质量与服务有必要深深地刻在每位职工的心中，咱们必定要常抓不懈。
尽管，这个企业组成只是一年多，可是咱们首要干部和主干职工都具有本区域的开发阅历和全国视界，咱们有决计、有条件、有才干在一期成功的根底上，使“河畔新城”成为沈阳甚至东北房地产界的一面旗号，在商场中领跑。
4、标准处理，运作有序
跟着企业地打开，咱们要进一步完善各项规章准则和企业业务流程，留意监督、查看准则的履行情况，树立部分间、部分内的交流机制，前进团队间的协作才干。
5、职工能随企业的生长而生长
河畔新城作为一个超大型楼盘，给咱们的职工供给了一个弥足珍贵的训练学习的时机，一个展现自己才干的舞台。公司坚信打开的企业会不断地给职工带来打开的空间，有才干的职工必定跟着企业的生长而生长。
二、产品售后服务及品牌建造是往后作业的要点
一期获得的营销佳绩，首要依靠强势的品牌附加值、优胜的产品力与先进的营销方法，而在竞赛对手纷繁改进与克隆咱们的产品，仿照与抄袭河畔新城的营销方法的态势下，河畔新城产品的个性化的优势不复存在。
面临竞赛对手的萧规曹随
