工程造价操控范文

导语：怎么才干写好一篇工程造价操控，这就需求搜集收拾更多的材料和文献，欢迎阅览由好用生活网收拾的十篇范文，供你学习。

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要害词：公路工程造价；计价操控

公路工程造价计价办法是根据计价根据核算工程造价的程序和办法，具体内容有工程造价的构成、计价的程序、计价的办法以及终究价格确实认等。首要包含两种计价办法：定额计价办法、工程量清单计价办法。

一、公路工程施工阶段工程造价的计价办法的挑选

1.定额计价办法

定额计价办法是与高度集中的计划经济相习惯的定额计价办法。底子做法是：由国家发布拟定底子制作工程出资核算规矩、定额,人工、材料、机械耗费定额、取费标准、材料和设备价格、编制办法等，依照工程制作不同阶段的出资处理办法来承认工程造价。因而，工程造价确实认，首要是按规划图纸及一致的工程量核算规矩核算工程量，并套用一致的定额与单价，核算出工程直接费，依照规矩的取费标准核算直接费及有关费用，终究承认工程的概预算；然后由施工单位承建，并在竣工后编制出结算和决算，经审阅后即为工程的终究造价。

2.工程量清单计价办法

工程量清单计价办法相关于传统的定额计价办法是一种新的计价体系，或者说，是一种商场定价办法，是由制作产品的买方和卖方在制作商场上根据供求状况、信息状况进行自在竞价，然后终究能够签定工程合同价格的办法。在工程量清单的计价工程中，工程量清单为制作商场的买卖两边供给了一个相等的途径，其内容和编制准则确实认是整个计价办法变革中的重要作业。这儿工程量清单首要指拟建工程的分部分项工程项目、办法项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，即依照投标要求和施工规划图纸要求规矩将拟建投标工程的悉数项目和内容，根据一致的工程量核算规矩、一致的工程量清单项目编制规矩要求，核算拟建投标工程的分部分项工程。

二、施工进程中造价的计价与操控

1.择优挑选施工单位，拟定紧密的合同条款

能否保质保量地完结施工使命，有用的操控工程造价，要害在于施工单位的挑选和施工合同的签定。一起要根据图纸的规划深度和工程的性质，承认便于操控造价的、恰当的计价 办法。编制投标文件前要具体勘查现场，承认一些利于造价操控的计量办法，施行工程量清单计价的，工程量清单编制应力求完好又不琐碎，在统-计量规矩的前提下，能够兼并的细目尽量兼并，并在投标文件的专用条款中给予阐明。别的要起草本项目独自的计量与付出准则，作为合同协议书的一部分，确保此部分条款紧密完好，防止引起歧义。

2.优化施工安排规划，加强项目本钱操控和处理

优化施工安排规划，挑选技能上可行，经济上合理的施工计划，充沛运用工程量清单计价，加强项目本钱操控和处理。工程项目开工前，首要应做好充沛的预备作业，按预算要求拟定一个正确的施工计划和资金运用计划，既要确保工程项目制作有满意资金，又要尽或许少占用资金，还应结合工程项意图性质和规划，对工人数量、机械设备、材料供给、配件出产或收购、运送条件等状况做好缜密地安排；依照工程项目合理的制作程序，摆放施工次序，编制施工计划，均衡安排施工进展，防止人力、物力、财力等丢掉和糟蹋。根据实践状况承认各分项工程施工周期，挑选技能上可行、经济上合理的施工计划，有条有理地安排施工；充沛运用现有的设备，推广高效作业，确保作业质量，进步作业功率和设备运用率，缩短制作工期，下降工程本钱。

3.加强施工现场处理，削减规划改动，严厉操控现场签证

,1留意施工中工程改动项目。公路工程是线形结构物，规划大，工期长，天然 条件、地质条件改动大。施工进程中会产生许多的工程改动项目，包含因规划本身的缺点等原因而产生的规划改动和因为现场施工条件约束、施工技能要求而产生的改动规划,签证。工程改动项目无论是增是减，对总造价的 影响 是清楚明了的，施工阶段的造价操控首要便是工程改动的操控。关于改动工程价格的规矩，合同中已有适用于改动工程的价格，按合同已有的价格 核算 改动合同价款；合同中没有适用或类似于改动工程的价格，才干由承揽人提出恰当的改动价格,新增单价，根据全国一致的公路预算定额和商场价，由出资操控人员核定后一致下发。

,2削减规划改动，严厉操控现场签证.深化施工现场，及时发现施工进程中呈现的问题，尽量削减规划改动，严厉操控现场签证。首要，要深化施工现场，及时发现施工进程中呈现的问题。施工进程具有很强的可做作性，要深化现场获取最新材料，把握工程进展，及时发现出资误差，采纳恰当纠偏办法，科学地猜测未竣工程，当令发现潜在问题，获得造价操控主动权，也为竣工检验供给有力根据。工程竣工后，应根据规划要求的质量标准，在检验前对整个工程进行负荷或空载联合试作业，发现问题及时整改，防止在投产后构成返工丢掉。其次，要尽量削减规划改动，严厉操控现场签证的宣布。因为工程项目从立项开端到竣工检验交付运用，要阅历一个较长的生命周期，任何工程在实践施工中，都会遇到工程规划改动、工程量增减、合同差异等问题。项目处理人员应该充沛了解和运用这些合同条款，尽量削减规划改动，严厉操控现场签证。在有必要改动时，及时做好索赔改动具体记载，及时与现场监理进行交流，获取鉴认手续，以获得改动或索赔。这是项目处理的一项极其重要的作业，也是直接联系到项目效益好坏的重要环节。

,3加强材料商场调研，树立材料材料库，把好材料价格关.项意图工程材料费用一般要占总本钱的60%左右，显着材料本钱是本钱操控的重头戏。项目开发进程中。制作单位有必要确保材料质量并操控材料本钱：首要，企业应注重造价安排发布的价格，与社会咨询安排坚持联系。树立起企业本身的价格信息网络，坚持信息途径的疏通，及时精确地把握不同区域及不同标准的材料、半成品的价格信息，确保作业人员可随时随地地调用及监督，做到资源共享，防止信息不对称而构成的丢掉；其次，操控材料的收购单价，企业还应注重久远打开，在体系价格的根底上，定时制作首要材料的时间价格曲线图；再者，剖析材料的周期改动规矩，结合技能曲线的剖析及商场经济的运转状况，托付方的通货膨胀或通货收缩状况，研讨判别不同区域、不同材料的短期及中期走向，在参照价格信息的根底上，添加理性剖析的要素，把握材料的走向趋势，将其剖析作用运用在开宣布产中。

,4加强工程造价的动态出资操控。我国工程造价承认和编制首要是由国家承认的造价定额、规矩的费用、发布的价格及费率来完结。可是应该看到公路施工工期较长，而商场的改动,如利率、施工中所需的人工、材料等价格的改变和工程本身的改动都对整个工程造价产生影响，为确保整个工程造价操控在合同规划内，出资操控人员应及时根据商场和现场状况，归纳已产生和将产生的费用现状，对工程造价进行盯梢，及时调整合同价款，每月出具一份工程动态出资操控表，别离列出概算价、合同价、改动后总价等内容，为项目公司的资金安排和运用供给根据。

4.公路工程竣工阶段工程造价的决算操控

检验阶段要点是工程决算。工程决算是反映一项工程竣工后的实践本钱，反映工程造价终究操控作用，包含合同价、工程改动和工程处理等费用，按工程竣工决算处理办法，及时仔细做好决算，有利于总结经历教训，为往后的作业供给 参阅根据。

参阅文献：

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要害词：工程造价；咨询操控；影响

1 我国工程造价咨询中造价操控的现状

现在，政府对工程造价处理十分注重，树立了比较紧密的安排体系，在处理安排方面设置了多级处理准则，对处理权限和职责规划进行了明示。现行的工程造价处理准则中，国家的直接参与和处理是最大的特色。国家处理进程中，对预算的编制、内容办法以及批阅办法进行了明示，对预算定额、费用定额以及材料价格的编制也进行了规矩。因而，规划单位和工程造价咨询单位在遭到业主托付往后，要对工程造价意图进行清晰，对工程各个施工阶段的特色进行把握，然后进行可行性剖析。承揽方对作业造价要进行很好的处理，对商场进行充沛的了解，一起要学习以往的经历，进行科学施工，在工程造价进行动态处理，对施工中呈现的调价要素进行防备，做好工程本钱操控作业，防止对施工方的收益进行影响，这样能够确保施工企业获得更多的经济收益。

2 工程造价咨询对操控工程各阶段造价作用

2.1 项目主张书阶段

项目主张书是工程项目立项的重要文件，由制作单位提出的工程项目主张文件，是项目制作的虚拟想象。项目主张书要通过上级主管部分的赞同，然后进行下一步作业的施行。每个项目在开始的时分都要进行工程项目主张书的编制，对整个工程制作进行全体的想象，这样能够为往后的工程施行供给牢靠性确保，一起，在往后编制规划使命书时做到有满意的根据。项目主张书首要包含项目制作的内容、规划以及规划，对制作项意图拟定制作场所进行证明。工程施工中对施工工艺十分注重，因而，在编制项目主张书时，要对相关的技能和设备进行充沛的研讨，对设备购买以及引入进行剖析。项目主张书中对工程出资预算状况要进行阐明，对资金的筹措办法要进行清晰，这样能够确保工程施工企业的社会效益以及经济效益有确保。

2.2 项目可行性阶段

工程项目出资决议计划完结科学化，能够防止呈现出资失误的问题，这样能够进步制作项意图经济效益和社会效益，在制作项意图前期作业阶段，要对工程项意图可行性进行必要的剖析。制作工程项目出资决议计划可行性剖析对整个工程项目制作的科学性和牢靠性有很大影响，因而，要做好查询和研讨作业，对工程的商场打开前景进行全面剖析，确保工程项意图可行性。工程项目可行性剖析阶段，作业人员要做好翔实的研讨，这样对工程项目计划的利害状况能够很好的把握，然后进行多方权衡做出终究的决议计划。工程项目可行性剖析的后期阶段，更好的验证能够确保项意图经济性和科学性。在项目可行性剖析点评阶段，要将工程造价操控在合理的规划内，防止呈现决议计划失误的状况。现在，工程造价安排越来越多，而且，在专业性方面比较强，在工程造价操控方面，许多的规划单位和规划院具有更多的优势。专业的工程造价咨询安排的人员构成十分专业，具有许多的技能和经济型人才，具有丰厚的经历，能够从专业和科学的视点对工程造价进行危险点评，对后期的费用进行操控。

2.3 规划阶段

工程项目规划投标阶段是为了能够将最优异的计划呈现在出资商面前，因而，规划单位之间呈现了相互竞赛的状况，在规划计划质量方面有了显着的改善。投标单位对工程规划十分注重，这是其能够获得工程施工权的重要确保，因而，在规划阶段对工程造价要进行很好的操控，这样才干运用工程规划获得更多的效益。在整个规划进程中，造价咨询企业要和规划方进行交流和和谐，这样能够为工程造价咨询供给必要的预算材料和规划限额。在规划开始完结的时分，咨询造价企业要对规划的图纸进行预算点评和剖析，防止呈现规划计划中呈现本钱过高的状况，超出开发商的投入。造价咨询安排能够针对规划中存在的问题提出合理的主张，在施工规划方面提出更好的计划。开发商对规划人员也有必定的要求，对规划方面进行了规矩，对下降作业造价十分有用。咨询造价安排要和规划单位进行亲近的协作，能够确保开发商的利益。对出资本钱进行操控，能够下降初期的预算，对工程的全体造价进行操控。

2.4 项目工程施行阶段

在这一阶段中，首要，在挑选项目工程所需求的材料、设备以及施工部队时，需求工程造价咨询企业具体地做好各项工程的本体预算。因为资金的作业触及到多方的利益，本体预算对工程造价的结算会产生很重要的影响，这就需求工程造价咨询企业具有许多经历丰厚、专业知识厚实深沉的专业点评预算人员，以完结精准性较高的预算点评。其次，在工程施行进程中，工程造价咨询企业相同需求供给专业的盯梢管控服务，包含严厉把关工程的各项进程以及工程预算，并及时根据工程实况调整本钱投入预算，这些作业都为项目工程的高质的进行供给了杰出牢靠的确保。

2.5 竣工结算阶段

竣工结算阶段是操控造价的终究一个环节，但却十分重要，它关乎到施工单位和开宣布资商的多个主体的利益。这个阶段的结算进程较为繁琐，它要求结算作业人员耐性而翔实的进行审阅，一起还需与其他单位的人员协作，这是一项既有技能性又能发明经济的作业。工程造价咨询安排在这个环节的经历丰厚，它们具有精确的工程量盯梢核算、规划改动的查询、材料定制的合理性陈述以及索赔条款等等翔实的材料，这些都为工程竣工结算阶段的作业做足了根底数据的支撑，因而拟定出公平、合理、翔实的结算陈述天然不难。

2.6 后评阶段

后评是整个工程开发进程的终究一个阶段，它是对该工程的一次归纳而全面的点评，对工程造价操控的总结。要想做好这一作业，前期各阶段的数据材料的记载和累积、剖析归档十分重要。一个工程项意图开发进程会产生许多的数据材料，关于它们的收拾有必定的难度。造价咨询安排作为一个专业的全体，关于这方面的作业有必定的优势，不光能对这些数据进行存档归类，还能进行剖析挑选并树立数据库进行更好的处理，为往后其他的工程项意图点评咨询服务。

3 结束语

对工程造价咨询中对工程造价操控的影响要素进行注重，能够对定见的合理性进行剖析，一起，也能做出科学性的决议计划，防止呈现危险，对咨询造价结构往后的打开十分有利。工程造价不只仅是对整个工程的本钱进行操控，一起也是对整个造价结构的作业作用进行总结。在对项目工程进行检查时，要确保其能够对整个工程造价操控起到作用，对呈现的缺少状况进行处理。

参阅文献

[1]张超波.谈工程造价咨询单位在操控工程造价中的作用[J].山西科技报，2009.

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在当时商场经济环境下，工程项目打开的速度不断加速，这也对工程造价的监督和操控提出了更高的要求，所以承揽商在工程造价处理作业中也承当着较大的压力,而且当时项目投标、融资及工程处理等项作业的内容越来越杂乱，这也推进了当时工程咨询职业的打开，当时很大一部分出资商和制作单位都知道到了工程造价咨询的重要性，为了能够更好的改善本身的作业，确保施工质量和施工功率的进步，则关于工程造价咨询安排的依靠程度越来越大，以便于能够确保工程项目经济效益的最大化方针的完结。

2工程造价咨询在工程不同阶段对造价的操控

2.1项目可行性阶段

项目可行性阶段需求做好项意图可行性研讨作业，对项目计划的合理性进行剖析，对项意图经济性、实用性及为出资人带来的经济效益进行考虑。项目可行性阶段关于项目承认的进程中具有十分重要的含义。通过查询剖析、比较证明来有用的防止项目决议计划的盲目性，依照规矩的次序来合理操控工程造价，确保决议计划的科学性和合理性。在当时商场经济环境下，修建职业打开进程中关于工程造价咨询人员的需求量不断添加，这也催生了许多优异的工程造价人才，这部分人才具有丰厚的专业理论知识，立异精力，关于工程造价职业的打开起到了十分重要的作用。在工程项目施行进程中，这些工程造价师能够有用的对工程造价进行证明和剖析，对工程进行精确的危险点评，然后为承揽商供给一系列的决议计划。

2.2项目规划阶段

在项目规划阶段，首要以规划投标、标准规划及限额规划为其重要内容。通过规划投标能够使更多优异的规划计划锋芒毕露，开发商从中挑选最适合的规划计划，这关于进步施工的质量具有极其重要的含义。在项目投标作业中，终究确保的规划计划能够获得终究的施工权。在项目规划阶段，造价咨询单位需求做好与规划方的交流作业，而且规划方也需求为造价咨询单位供给一些预算材料、规划标准及限额等，关于规划方供给的初稿，造价咨询单位需求对其进行一系列的点评，特别注重出资本钱过高的计划，并对其提出合理化定见，及时向开发商进行陈述。在项目规划阶段，规划单位需求与造价咨询单位做好协作作业，以出资方的利益为起点，在确保施工质量的根底上，确保工程项目本钱的最小化。

2.3项目施行阶段

在整个工程打开进程中，项意图施行阶段作为最为重要的部分，所以在工程造价咨询时，需求处理和操控好项目施行阶段。首要，需求做好投标单位的资历检查作业，关于工程中标后，造价咨询单位需求对供给给中标方的数据和材料进行严厉检查和挑选，具体对各项资金的投入进行记载，并做好汇总和剖析作业，在提交给开发商时需求以表格和数据图的办法呈现出来，为开发商科学、精确进行决议计划供给重要的根据。其次，强化施工项目处理阶段的监督作业。在具体施工进程中，会在施工材料、设备和人员等方面触及到较多的费用，直接联系到整个工程的资金投入状况，还会与工程项意图质量休戚相关。这就需求造价咨询单位要做好预算作业，选用先进的预算办法，合理猜测入剖析项目施行阶段中或许呈现的造价问题，确保能够对工程造价完结有用的操控。终究，严厉对项目竣工结算进行把关。项目竣工结算整个进程中具有较强的杂乱性，这就对结算人员提出了较高的要求，不只需求竣工结算人员要具有较强的专业技能，而且还要确保审阅的翔实性。造价咨询人员也需求具有丰厚的实践经历，能够严厉对整个工程项目进行监督和剖析，并能够在项目施行进程中运用精确的剖析仪器进行盯梢核算。

2.4项目点评阶段

在工程造价操控的终究阶段即项目点评阶段，在这个阶段，需求造价咨询单位要归纳对工程的施工进程中进行点评，合理剖析不同环节的进程操控及监督力度，所以需求咨询单位要在施工进程中做好数据的记载和收拾作业，及时对不同的数据进行归档，一起还要树立数据库，然后为点评作业供给必要的根据。在项目点评阶段，工程造价咨询单位需求注重规划单位和施工单位的定见，及时对其提出的问题进行处理，一起承揽单位也需求针对咨询单位提出的点评定见进行归纳的剖析，确保工程项目施工质量和功率的进步。

3加强工程造价咨询的具体战略

3.1改动企业体系，完善企业准则

首要，科学的处理办法进步了工程造价咨询企业处理、服务的科学性，进步了企业的本质。在工程造价咨询企业中，树立科学的的处理准则、机制，标准企业处理，合理标准企业的结构、作业办法等。其次，树立契合世界惯例的工程造价咨询安排，逐渐完结承当无限职责的合伙制。可将已树立的工程造价咨询安排的体质改为无限职责制，以此起到限制各咨询单位的作用。这样咨询人员在作业中不敢作假，工程造价作用文件的可信度进步，企业的商场诺言也会随之进步。

3.2供给优质服务

企业获得竞赛力的一个重要确保是产品质量，而关于工程造价咨询企业而言，竞赛力的重要确保是优质的服务。因而，企业应树立品牌办法的服务体系，进步服务质量，为客户树立完善的工程点评、报价体系，以客户需求为起点，不断完善服务项目，进步服务办法。企业可树立信息数据库，对施工单位的承建项目、施工工艺、单位诺言等进行具体记载，一起把握商场规矩，开发新式的处理咨询软件，以此进步作业功率与服务质量。

4结束语

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要害词：全进程;工程造价;操控办法

中图分类号： TU723 文献标识码： A

1、前语

工程造价操控作业十分重要，工程进展和质量操控归根到底是工程造价操控。在实践的工程制作中，常常会呈现预算超概算，决算超预算的现象，首要是因为没有进行工程造价的全进程操控。造价操控进程是多层次的，从编制出资预算、开始规划概算、施工图预算和承认招投标合同价，到终究的竣工决算，整个进程是由粗及细、由浅入深的逐渐分化和逐层操控的进程。跟着我国商场经济体系的老练，工程造价咨询内容也将产生实质性的改动，造价咨询单位将从工程出资源头抓起，加强全进程的工程造价处理，对工程造价在工程制作决议计划阶段、规划阶段、招投标阶段、施行阶段及竣工结算阶段采纳恰当的办法和办法，对工程造价进行研讨比较，得到制作项意图工程造价全进程操控的底子办法，使工程造价操控在合理的规划内，确保业主利益并满意其对项目处理的方针要求，最大极限地完结处理增值，发明最大经济效益。

2、 工程制作的五个阶段造价操控

工程造价操控便是严厉审阅工程全进程中各阶段实践费用的实在性、牢靠性及合理性，在确保工程方针完结的根底上，能精确反映工程的价值，一起获得较好的收益。全进程造价操控包含前期决议计划阶段、规划阶段、招投标阶段、施行阶段和竣工结算阶段。要做好全进程工程造价操控，就有必要对每一阶段进行造价操控，以下打开具体的论说。

2.1 工程前期决议计划阶段的造价操控

在工程前期决议计划阶段，制作标精确实认，出资计划的挑选，制作区域、厂址的挑选，设备的选用，工艺的评选都直接联系到工程造价、制作周期、运转本钱及经济效益，它们是操控工程造价的重要环节。因而，在工程前期决议计划阶段，有必要操控好上述环节，合理地编制出资预算，估量项意图收益与危险。前期决议计划一旦产生失误，则即便后期制作尽心竭力操控工程造价也难以补偿前期决议计划构成的丢掉。一起，还要留意防止过火高估，要做到预算全面、实在、合理。具体办法如下：

2.1.1 承认工程制作的规划

工程规划确实认，便是要合理地承认工程的出资强度，假如出资强度过小，资源就得不到合理运用，导致经济效益低下；假如出资强度过大，则会导致工程造价加大，也会使经济效益下降。如某公司以出产制药、化工容器产品为主，要新建一个工厂，征地40亩，制作总面积25648.67平方米，制作出资7183.4万元，出资强度达2800元/平方米，假如该公司不通过合理的预算，盲目出资，大大超越原计划出资，则糟蹋出资；远小于原计划出资，从造价上好像节省了出资，但很或许使修建的运用功用达不到预期要求，反而丢掉惨重。2.1.2 选用适合的制作标准和技能配备

制作标准首要包含制作规划、修建面积、修建标准、工艺配备、公共工程、人员安排等方面的标准。制作项目要做到与时俱进，应活跃选用当时适合、安全牢靠的标准。挑选工艺配备要结合运用技能经济学来剖析工程的投入与产出，比较其归纳效益。

2.1.3 出资预算的操控

工程进行可行性研讨时，要合理地编制出资预算，承认工程总出资的限额，这是工程的决议计划根据。可行性研讨除了要证明工程的可行性，还要优化认证该规划计划，使规划计划能够更适合本工程，到达最大的经济效益。可行性研讨中的开始规划概算要脚踏实地，根据规划内容来核算，有必要操控在出资预算规划内。

2.2 工程规划阶段的造价操控

根据有关材料核算，工程规划阶段的费用占工程全进程费用的份额还不到1%，而这不到1%的费用对工程造价的影响度却远远超越75%。由此可知，工程规划阶段对工程造价的操控是工程全进程造价操控的要害。具体做法如下：1施行竞标办法来完结工程计划规划投标；2 规划要做到不超越限额规矩；3拟定和运用标准规划和规划标准；4运用技能经济学原理优化规划。在工程规划阶段，要给规划方预留较为满足的时间，把规划做深、做细，以确保工程规划的质量。一起，要具体地审阅规划图纸的要害部位，并和规划方进行充沛的证明，防止在施工阶段产生严重的规划改动。然后将不同的规划计划别离做技能比较、经济剖析及效益点评，根据运用功用选用技能先进、经济合理的计划，这样能够大起伏下降工程造价。规划进程中造价操控人员要与规划人员及时交流，剖析比照工程出资，反应造价信息，优化规划，方能确保有用地操控出资。

2.3 工程招投标阶段的造价操控

在这一阶段应留意做好如下作业：业首要在造价操控单位的帮忙下拟定投标计划及挑选投标办法；归纳考虑制作单位的诺言、质量操控办法、施工安排规划、人员及施工技能本质等条件；审评施工计划，而且签定合同；预先了解工程的结算办法，原材料、器械设备的供给、运送办法、工程的处理办法等方面的内容；业首要加强知道投标单位拟定的施工工期对工程造价的影响力，一般作为出资者都要求工程制作短时间、高效益，但缩短工期往往会添加人力、物力的投入，然后添加工程造价。

2.4 工程施行阶段的造价操控

工程施行阶段在工程全进程中是时间跨度最长、工程量最大、跨学科面广、改动要素最多的阶段，是极大耗费人力、财力、物力的阶段，其处理作业也是最难、最杂乱的。在这一阶段，首要从以下几个方面做好造价操控：

2.4.1 收购部分要操控材料、设备的收购

收购部分能够树立供给商档案，实时查询商场材料价格，施行性价比收购处理；能够对大型的专业设备及大宗材料的收购施行投标办法，也可与诺言好的材料、设备制造商树立长时间的协作联系，这样能够保质保量，也能够躲避商场价格动摇带来的影响；合理安排运送，选用最经济的运送办法及途径，以下降运送本钱；承认合理的进货批次与批量，对部分材料实时收购，削减库存，下降材料贮存本钱。

2.4.2 严厉操控工程规划改动

如遇规划改动时，应尽或许把改动操控在规划初期，健全规划改动批阅准则，特别是严重规划改动，要先由工程造价处理人员算账后方可改动。一起，留意操控因规划改动产生的额定出资不能超越底子预备费的30%。规划改动后，业主应责令监理部分会同制作方、承建方、规划方洽谈，经承认后由工程指挥部宣布通知，监理部分监督施行。

2.4.3 操控现场签证的检查

造价操控人员应对由施工单位上交的施工现场签证仔细核实后方能签字盖章，对不合理的项目不能睁一只眼闭一只眼，盲目签证；防止施工单位在签证上巧立名目，蒙哄诈骗，防止呈现以少报多，相互扯皮的现象。一起，严厉检查施工现场签证，根绝偷工减料及招摇撞骗的现象。

2.5 工程竣工结算阶段的造价操控

工程竣工结算是工程造价全进程操控的终究一个阶段。在工程结算时，需体系的剖析合同总价、规划改动、工程索赔及工程结算，对照规划图纸、施工图纸、规划改动、合同、签证、招投标文件、材料设备收购价格等状况。业首要与规划方、施工方、监理方、造价操控方进行座谈，搜集、剖析工程的有关材料，在各方的帮忙下审阅因现场签证、规划改动、工程索赔等产生的费用，并编写工程竣工决算陈述。

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要害词：工程造价；操控；对策；原理

在竞赛很剧烈的商场傍边，生计是房地产商的一个重要的课题，房地产企业要想持续打开下去，就要进步出资的收益。企业进步收益最底子的办法便是要下降工程的本钱，一个项意图工程触及到许多方面，从项意图决议计划、投标投标、施工以及竣工等等阶段都要进行严厉的操控，然后下降工程的本钱。现在我国工程造价的处理有了一些新的问题，那么假如来采纳相应的办法来把工程造价的处理来标准化和体系化，是燃眉之急。加强工程造价的处理要合理有用的操控工程造价，把项意图出资操控在规划之内，合理运用人力、物力以及财力各方面的资源。本文提出了相应的工程造价的操控，在出资阶段应该做好材料的搜集，而且做好商场研讨，合理承认各种价格。

1.工程造价操控中的问题

在项目规划的阶段，技能与经济的结合不行，在实践的作业傍边，一般是规划人员进行现场的查询，而且挑选计划，不同阶段向造价人员供给条件来预算，可是造价人员对工程的状况并不是很了解，不能够通过全方位的考虑来做预算。在规划傍边规划人员对操控的知道缺少，这影响了竞赛的才能，规划的人员都注重先进的技能，着重规划的产量，对经济性不是很注重，所以不能有用操控工程造价中的本钱作业。当时在投标和投标傍边有着不合理的竞赛，一些专家用不公平的手法来买卖，搞情面的工程，很难操控造价，这种不契合工程标准的投标和投标会给国家带来很大的丢掉。在施工进程傍边想办法来添加技能的改动，获得额定的赢利，会有偷工减料的做法，在用料上以次充好，所以留下了很大的质量危险。

施工单位的工程造价操控方针拟定不行合理，材料价格处理的办法比较落后，材料的收购以及贮存量的核算不行合理，不能够很好的把握收购的机会，许多不法分子从中渔利，这让大部分的材料费用失去了操控。施工的单位仅仅从本身的利益动身，只注重寻求高额赢利。施工单位编制工程结算书有许多造价现象，这让竣工结算的阶段产生了许多问题。

2.工程造价操控的对策

2.1出资决议计划和项目规划的造价操控

要把材料都搜集精确。要想做好项意图出资猜测，需求许多很详实的材料，比方工程地址地的各种状况、材料以及各种设备的价格材料，做好经济点评的项目。工程造价人员要把握精确的材料，而且做仔细的剖析来确保出资的猜测。要做好商场调研的作业，调研的规划不只包含国内商场的调研，还要包含国外商场的调研，工程造价师要了解该工业的方针以及往后职业的打开趋势。要做好规划计划的优化作业，规划师要了解规划的意图，了解技能的计划，用动态的办法来比较各种计划的经济预算，要在最大极限上下降工程造价。要尽量使得工艺流程简略，节省许多资金的本钱。点评的人员还要根据不同项意图特色来剖析竞赛力以及各种不承认性要素，让出资者对未来的项意图出资危险有满意的了解。

要监督而且检查规划图纸的质量，而且要能够充沛发挥图纸的重要作用。要建立规划预算要通过工程标准定额造价处理站来进行审定，承认好出资的最大额度，去除扩展规划规划的费用。还要拟定奖惩的准则，规划图纸要被检查中心承以为优异的著作后应该给予规划人员必定的奖赏。要拟定好出资的最大额度，这是在工程制作中很有用果的操控办法，是操控出资规划的有用办法，所以，安排相关部分来拟定出资的最大额度来拟定规划的标准。在项目规划进程傍边要用新材料、新设备、新技能以及新工艺来进步工程的技能含量以及归纳效益。

2.2竣工结算工程造价的操控

较先进的结算办法是在结算中依照世界惯例，选用调值公式，即在合同条款中写明两边商定的调整要素，一起清晰哪几种物价能够动摇，且动摇到什么程度才赞同调整。一般操控在合同价的正负5％左右，在该规划内改变时由承揽方自己承当；在5％～20％之间，由承揽方担任10％，发包方担任90％；超越20％以上时应另签合同条款。

房地产开发企业对工程造价的处理应一直贯穿于项意图全进程，在工程制作的各个阶段，应仔细剖析和充沛运用制作周期中的重要信息，把握住商场经济的脉息，削减或防止制作资金的丢掉，然后最大极限地进步制作资金的出资效益。

参阅文献：

[1], 许峰, 王连广, 陈阳, 吴金国. 世界商场中工程项目造价操控的研讨[J]. 沈阳修建工程学院学报(社会科学版), 2003, (01)

[2]姚仲贤,丛小密. 制作工程进展操控应留意的一些问题[J]北京修建工程学院学报, 2004,(03) .

[3]史亮,周钧,杨亚辉. 模糊数学在工程造价快速预算中的运用[J]. 山西修建, 2005, (02)

[4]孙思忠,娄卫中. 运用模糊数学对工程造价进行快速预算的办法[J]. 河北修建工程学院学报, 2006, (02)

[5]陈旭,李慧民,王宗让. 改造工程造价操控的实证研讨[J]. 西安修建科技大学学报(天然科学版), 2006, (06)

[6]吴世勇. 工程量清单计价办法下制作单位在投标阶段对工程造价的操控[J]. 智慧, 2008, (04)

[7] 张斌菊. 浅谈修建工程出资决议计划阶段造价操控及其危险操控的对策[J]. 科技资讯, 2010, (01) .

篇6

要害词：工程造价操控；评标办法；清单核算规矩

工程项意图制作周期长，出产要素价格改动频频，使得工程制作项意图造价杂乱可变。制作单位对工程造价的操控与处理贯穿于工程制作的全进程。在项目制作各阶段，即决议计划阶段、规划阶段、工程投标及承、发包工程阶段、施工阶段以及竣工检验阶段，通过工程造价的操控，相应构成了出资预算、规划概算、施工图预算、标底价、承揽合同价及竣工决算，这些造价之间存在着前者操控后者、后者弥补前者的相互作用联系。笔者长时间在工程造价部分作业，结合多年的作业实践经历，以深圳市东部电厂全厂土石方挖填及场所平坦工程为例，按工程制作的投标阶段处理、施工阶段处理进行简略论说。

一、工程概略

深圳市东部电厂厂址坐落深圳市东部龙岗区大鹏镇，与LNG承受站毗连。要获得本工程所需厂区用地上积为16.774KM2的场所条件，需求对厂区场所进行整平：场所整平的规划标高承以为6.50M，高于此标高的应予以开挖，低于此标高的应予以回填，回填材料宜挑选开山岩石损坏后的混合均匀的石屑土，回填石屑粒径不宜大于100MM。工程规划：土石方总量为219.89万方，土石方回填57.92万方。工程投标规划：,1电厂厂平土石方；,2燃机区爆炸爆炸工程、厂区循环水供排水管道爆炸开挖工程；,3厂平隶属工程：铁丝网阻隔栅、挡土墙、护坡、排水沟。

二、投标阶段处理

制作工程招投标准则是制作单位操控工程造价的高效手法，在《中华人民共和国招投标法》、《深圳经济特区制作工程施工投标投标法令》的发布和施行后，招投标活动在实践操作中愈加标准化、法制化。制作单位要充沛运用招投标这一有用竞赛手法进行工程造价操控，投标文件编制的标准、谨慎就显得特别重要。作为笔者地址公司工程计划部分，主管担任工程的招投标、工程造价的本钱操控、核算等。下面，笔者就简述一下该工程中工程计划部分怎么从工程投标评标办法、投标工程量清单核算规矩的编写、合同的签定三方面来进行工程造价的操控。

,一工程投标评标办法

本工程因为不触及太多的技能、质量问题，从节省造价方面、契合深圳市制作工程招投标法令方面考虑，该工程咱们计划选用“经评定的最低投标价法1-A,不限定起伏。这样，就能够最大极限的下降工程造价，为企业节省资金，一起也最大或许的发掘了投标方的潜能，到达双赢的作用。

,二投标工程量清单核算规矩的编写

现在深圳市依照与世界接轨的需求，要求揭露投标工程要参照深圳市招投标演示文本条款编制投标文件，其间包含：投标人须知、合同条件的通用条件和专用条件、技能标准、投标文件格局、工程量清单、图纸材料等。投标文件要清晰工程地址、现场条件、状况、工程概要、工程投标规划、工程承揽办法、计价根据、工程预付款进展款付出及结算办法、工期质量要求、技能要求、评标细则、截标、开标、评标时间、投标报价要求、合同价确实认办法、投标书的契合性要求、首要合同条款、工程量清单等实质性的内容，别的还要清晰投标人一致计价口径、一致计量根据，以标价合理等归纳条件挑选适宜的施工单位，签定紧密的施工承揽合同，然后进步投标作业质量。

考虑到该工程的特色，除了参照深圳市招投标演示文本条款编制投标文件外，咱们还特别为该工程的分部分项工程量清单报价编写的弥补核算规矩。例如：清单子目挖一般石方，工程量核算规矩为：石方不再区别岩石类别、开挖深度。单价作业内容包含：,1石方爆炸开挖、解小、装车、卸车；,2岩石开凿、底面平坦、边坡修整；,3保护、支撑；,4石方场内运送,含屡次倒运；,5不分填海石方的推平、码砌、碾压；,6堆存石方堆积、码砌平坦及防护加固；,7剩余弃方或不良材料的处理及其防护加固；,8扫除地表水，处理渗水、积水；,9安全防护、警示；,10处理爆炸的手续费用等政府有关收费。上述核算规矩把挖一般石方所包含的作业内容具体的描绘出来，一方面便利制作单位对分部分项单价的处理，另一方面也提示投标单位投标报价时需求考虑的要素，这样能够有用防止日后承揽方添加一些不必要的签证，然后添加工程造价；一起必定程度上下降了制作单位的危险，添加了承揽方的危险职责，然后使完结工程的危险共担，有利于工程制作的良性打开。又如：清单子目土方场外运送，每运1KM，单价中作业内容包含：土方,包含腐植土的场外运送及相关作业。该条规矩就为往后土方场外运送地址的挑选留有满意的空间，在状况不是很明亮的状况下，运用增运1KM的清单子目，往后实践施工中运送间隔以签证为准，1KM的价格以投标报价为准，这样一起下降了制作单位和承揽方的危险，对已清晰的东西予以承认，关于未清晰的东西待实践施工中承认，使工程造价操控更为科学化、合理化。再如：核算规矩中“开挖线的原地上标高按实践丈量的标高，开挖断面的放坡破度按规划斜度，任何超出规划斜度、超出规划开挖深度的超挖作业量，业主不承当任何费用，由承揽方自己承当费用。”，核算规矩中也屡次说到“单价中工程作内容包含场内运送,含场内屡次倒运”。这些核算规矩的拟定很好的催促了承揽方选用合理科学的施工计划，尽或许削减场内倒运次数，争夺自己赢利的最大化，最大极限的下降施工本钱；“任何超出规划斜度、超出规划开挖深度的超挖作业量，业主不承当任何费用，由承揽方自己承当费用”，这条规矩拟定防止日后因承揽方施工办法不妥构成的丢掉转嫁给制作单位，促进承揽方增强自己的职责性，根绝制作工程中不必要的糟蹋，最大或许的调集承揽方的活跃性和潜能。

,三合同的签定

施工投标完结后，作为投标阶段的终究一个环节便是与中标单位签定施工合同，施工合同与投标文件都是作为往后竣工结算的首要根据，作为施工合同首要以投标文件为根底，不能违背投标文件实质性内容，可是需求对投标文件中某些部分作恰当的弥补和细化，特别是合同价款、工程量承认方面的条款必定要清晰和翔实。

实践标明，一份紧密、精确的投标文件能很好的确保制作工程合同造价的合理性、合法性，削减履行合同中甲乙两边的胶葛，保护合同两边的利益，有用地操控工程造价。

三、施工阶段处理

篇7

要害词：燃气工程；造价操控；讨论

中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：

跟着我国经济的打开，燃气职业会进一步变革开放，与世界接轨。燃气企业应愈加活跃地迎候商场经济的应战，转变观念，进步知道，从规划、施工等各环节做好工程造价的处理，通过技能与经济相结合的手法操控造价，在确保安全的前提下，下降工程造价。燃气工程制作本钱操控是燃气企业各项本钱操控的重要组成部分。是对燃气工程制作全进程中的费用开销进行操控，本钱处理意图是下降工程制作本钱。现在在进行天然气主管网、支管网以及院子管网工程制作，咱们现在面对的首要使命是：怎么在确保质量和安全供气前提下，做到有用可行的操控工程制作本钱和下降运送气运营本钱，进一步进步燃气项目制作出资的收益，脱节企业效益下降、人员增收减缓的被动局面，确保燃气公司快速、稳健、持续打开。影响燃气工程出资本钱要素比较多，有规划、材料，施工工艺、施工办法、施工条件、天然环境、工期、规划及施工人员本质等等都会直接或直接影响工程出资本钱。下面咱们首要从规划、施工、技能与经济相结合方面谈谈出资本钱操控。

1 燃气规划是工程本钱操控的重要环节

长时间以来，工程制作项目常常着眼于操控施工阶段的本钱问题，而忽视了前期规划阶段的出资本钱操控.尽管这在必定程度上产生了许多功效，但这依然仅仅“亡羊补牢”，未能把工程本钱操控做到实在的最经济的运用。

据国外专家剖析，规划费用占工程出资费用1%左右，但正是这1%的费用对工程造价的影响或许占到75%以上，所以说燃气规划阶段是工程造价操控的重要环节，咱们应抓好以下几个方面的作业：

1.1 要求规划人员有必要加强经济知道，改动重技能、轻经济、规划保存倾向，进步规划水平，进行科学、合理、经济、技能先进地规划，确保建成质量高、工期短、安全好、本钱低的工程项目。

1.2 需求对图纸技能上的合理性、可行性、经济性进行严厉的审阅，对规划图纸进行各个方位的审阅，然后使规划质量得到进步。

1.3 在工程各施行阶段，规划人员应与现场施工人员坚持杰出交流，确保规划改动及时知晓。改动产生得越早，丢掉越小，反之就越大。

1.4 现在大多数燃气企业的规划作业由内部规划院、规划室承当，这就要求规划部分要转变观念，进步知道，加强对规划人员查核力度，使出资效益好坏与规划人员效益休戚相关。

2 投标阶段的本钱操控

工程投标投标包含设备、材料收购招投标和施工招投标两个方面，通过招投标挑选好的施工单位或材料供给商，这对整个工程都起着至关重要的作用。我以为，此阶段应要点着眼于以下几点：

2.1 投标作业应遵从公平、揭露、公平、诚信的准则。投标前，应施行严厉的检查准则，对单位实地考察，防止“特级企业投标，一级企业转包，二级企业出场”等现象。

2.2 造价处理人员应搜集、堆集、剖析和总结各类材料，对影响工程造价的各种要素进行辨别、剖析。对投标文件中触及费用的条款要重复审定，清楚把握各种要素及其打开趋势，为往后的造价操控做好预备。

2.3 合理贱价者中标。作为业主方应拒肯定肯定贱价中标的盲目寻求，然后防止投标单位间的歹意竞赛。尽量做到在质量与工期都得到确保的前提下的合理出价。

3 燃气施工阶段的造价操控

工程在施工阶段对造价的操控尽管是战术性的，局部性的，可是它的影响也是不行忽视的。特别是燃气工程因为环境影响要素很大，现场人为员确保安全，随意加大办法，添加造价；工程未竣工，因为制作方原因对竣工管道损坏造本钱钱加大;管道燃气工程的荫蔽工程比较多，在施工中若不及时进行工程盯梢，过后很难界定追加本钱数值等等。

3.1 强化施工人员处理。在此阶段，作为燃气公司来讲，首要根据工程合同准时完结约好的作业内容，挑选有经历、懂技能、通经济、会处理的人员作为工地代表，及时处理问题，和谐各方联系，削减工程索赔，以下降工程造价。

现场人员应添加工程经济方面的学习和训练，标准本身行为，进一步加强施工现场的处理，把好质量关，削减乃至防止返工、窝工和材料糟蹋、丢掉等现象。

辨明职责，把工程本钱归入方针处理，作为工程施工项目处理的查核方针之一。

3.2 工程签证贯穿于燃气施工一直。规划改动、施工条件改动、进展计划改动和工程项目改动有必要严厉遵从工程签证处理准则，清晰工程现场代表、决算等相关人员的分工。

工程现场代表应在根据竣工图的根底上，结合荫蔽签证、现场签证以及规划改动这几个方面进行严厉审阅，审阅工程的作业与图纸和合同之间是否做到了完好的切合。严厉审阅各项工程改动是否得到了实在的施行，脚踏实地，增减适度。为了合理承认工程造价，计价有必要精确。

在这儿要再次着重施工企业在施工进程中要及时做好各种改动工程、暂时添加工程、荫蔽工程等的签证作业，搜集和保管各种材料，以便为工程的结算供给充沛的编制根据。一份好的结算书，要做到不漏项、不漏算、正确套用定额和费用，脚踏实地，实在反映工程的实践造价，既不能让燃气施工企业吃亏，又不能高估冒算，占制作方的廉价。

3.3 施工技能计划要合理。施工技能计划是施工进程中对经济方针有直接影响的重要文件。因而，应考虑大局，抓首要矛盾，做好优化细化作业，编制出技能上先进、工艺上合理、安排上精干的施工计划，并均衡地安排各个分项工程的进展，合理地安排人力、物力、财力，依照平面流水，立体交叉的准则，仔细做好施工和谐，确保作业面不搁置，工序作业不间断。

4 技能和经济相结合是操控工程造价的有用手法

长时间以来，我国工程制作领域中的技能与经济是相别离的。许多国外专家指出，我国工程技能人员的技能水平、作业才能等方面，与他们的工程技能人员并没有相差多少，但我国的工程技能人员缺少经济观念，规划思维比较保存，规划标准、施工标准比较落后。我国工程技能人员与财会、预算人员是相别离的，把工程造价问题看做与自己无关的作业。而财会、概预算人员是根据财政准则就事，因为工程技能知识的缺少，他们往往仅仅地从财政视点审阅开支，很难做到有用的操控工程造价。相同这种问题也存在咱们燃气职业。

因而在当时燃气工程中，火急急需处理的是以进步经济效益为方针，把技能与经济两方面有机的结合起来，通过技能比照、经济剖析与作用点评，正确处理技能先进与经济合理两者之间的联系，在规划与施工中时间把工程造价的操控观念浸透其间。一起因为操控工程造价是个杂乱的体系工程，需求各部分亲近协作，在抓好工程质量和进展的一起，对工程造价的几个要害点进行全面操控。这样咱们才干为公司良性打开打下杰出的根底。

5 结束语

跟着国家对城市根底设施制作的铺开，燃气职业商场化的进程越来越快，这将促进国有燃气公司习惯新的环境改动，不断进步本身的竞赛力，一起给燃气企业带来了全新的机会和应战。尽管现在燃气定价由政府操控，但企业的本钱并不是都在定价中得到补偿，怎么下降本钱永远是整个燃气企业的核心问题。

参阅文献：

[1] 吴创明.城市天然气运用工程出资规划和工程造价操控浅论[J].天然气工业,2011，(04).

[2] 汪巧玲.浅析燃气工程本钱操控的重要性[J].城市公用事业,2010,(06).

[3] 李从记.浅析城市天然气项目制作中工程造价的操控[J].上海煤气,2011,(02).

[4] 赵,赵焕君.论燃气工程本钱与质量平衡点操控[J].齐齐哈尔大学学报,2009,(03).

篇8

【要害词】工程造价;操控;限额规划;工程量

工程造价通常是指工程的制作价格,从出资者的视点而言,工程造价是一项工程预期开支或实践开支的悉数固定资产出资费用。制作工程项目具有制作周期长、出资大、计价办法的多样性及计价根据的杂乱性等特征。现在,因为全进程、全方位出资处理的理念没有构成,出资处理的各个层面不行完善,致工程出资中丢掉糟蹋的现象比较遍及,为了进步工程制作的出资效益和社会作用,有必要在确保质量和工期的前提下有用地操控工程造价。

1.问题与原因

1.1全面本钱处理的观念没有构成

现在关于造价处理的了解往往只停留在预结算上,致使工程造价处理缺少全面而体系的定位,缺少全寿数期、全进程、全要素、全方位、动态的造价处理。对工程造价的操控,首要侧重于过后核算,即对工程结算进行审阅,对其他阶段的操控显得相对单薄。

1.2规划处理准则不行完善,限额规划未得到全面推广

通过核算剖析得出的结论是:规划阶段影响工程造价的或许性为30%至75%,施工阶段影响工程造价的或许性为5%至25%,在现行的处理体系在,规划作业没有得到应有的注重和监督,制作单位没有采纳应有的办法促进规划单位去精心规划和限额规划,许多的工程项目没有推广规划投标,没有去优选规划计划。

1.3施工阶段规划改动随意性大

工程项目应该通过严厉的可行性研讨和出资额度的批阅程序,其工程造价的操控应该按赞同的出资额度,把工程制作施行中各阶段的工程造价实践产生额度操控在限额内,着重精心预备、科学合理的安排施行,还有严厉的监控。但许多制作单位急于项意图开工,又没有做好必要的预备,对出资额度