助航生活常识网导语：怎么才干写好一篇村庄土地承揽合同，这就需求搜集收拾更多的材料和文献，欢迎阅览由好用日子网收拾的十篇范文，供你学习。
篇1
土地承揽运营权便是公民团体对团体全部或国家全部由全民全部制或团体全部制单位运用的国有土地的承揽运营权，权力内容由合同约好，今日小编就给我们参阅一下承揽合同，欢迎阅览学习。
村庄土地承揽合同模板1甲方：乡民委员会
乙方：
依据《土地处理法》及《村庄土地承揽法》的有关规则，乙方经过方法获得甲方荒滩荒山(林地)的承揽运营权，经两边一起商定，到达如下协议，特立此合同：
一、甲方将坐落乡民委员会(组)全部的，以北、现以西与毗连的荒山(林地)发包给乙方运用，其四至为：
东至：现西边;
南至：与村荒山相隔的通往上山的路途;
西至：这两座山顶东西分水岭一线;
北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山沟中分线。
二、乙方承揽后，承揽运用期五十年不变，即从年月日起至年月日停止。
三、乙方所承揽的荒滩荒山(林地)运用权及其地上附着物总承揽款为人民币元整，付款方法为：
四、乙方承揽荒滩荒山后应活跃处理，在荒山上栽树、种草或搞多种运营;经有关部分赞同能够从事非农业出产，运用承揽规模内的林木、粘土、沙石等矿产资源或制造固定设备。
五、乙方对所承揽的荒滩荒山有独立的运营处理权，但不得转包。
六、甲方要尊重乙方所承揽荒滩荒山的出产运营自主权，维护其合法权益不受侵略，对荒山的开发处理效果悉数归乙方全部。
七、乙方在所承揽的荒滩荒山在合同实行期内除乙方交纳承揽款外，乙方不担任其他任何名字的费用。
八、乙方将荒滩荒山承揽后，甲方有权监督、查看、催促其处理和合理运用荒滩荒山资源，发现问题及时书面告诉乙方。
九、甲方确保该荒滩荒山(林地)界限、四至与别人无任何争议。如因而产生胶葛，由甲方担任和谐处理，如由此给乙方形成经济丢掉，由甲方担任全额补偿。
十、甲乙两边有必要信守合同。如甲方违约导致免除此合同，须交给乙方违约金人民币万元、交还乙方承揽荒滩荒山所付的悉数价款，一起对乙方的处理投入和处理效果合理作价，作价款一次性交给乙方;如乙方违约导致免除此合同，甲方不予交还乙方的承揽款。
十一、如在承揽期限内遇国家制造或进行其它开发制造需征用土地时，应首要从征地款中确保向乙方付出实践经济丢掉和未实行年限的预期利益丢掉。
十二、合同期满后，如乙方乐意持续承揽运营，两边续签合同;如乙方不再承揽运营，甲方对乙方的处理效果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性交给乙方，不得拖欠。不然，此合同期限顺延至甲方将悉数价款付清乙方后合同自行停止。
十三、甲乙两边如因作价款产生不合，洽谈不成，须托付甲乙两边一起认可的中介安排进行评价作价，其效果对两边均有约束力。
十四、此合同产生胶葛由判定。
十五、本合同一式四份，甲乙两边各一份、公证处一份、乡人民政府存案一份，经公证处公证后收效。
甲方(盖章)乙方(签字)
法定代表人(签字)
年月日
村庄土地承揽合同模板2发包方(以下简称甲方)：
承揽方(以下简称乙方)：
为了进一步开展壮大村团体经济，维护村团体财物保值增值，增强村团体为大众就事的物质确保，现经两边洽谈赞同，以互惠互利的准则依照《新疆维吾尔自治区施行中华人民共和国村庄土地承揽法方法》《新疆维吾尔自治区村庄协作经济安排土地承揽合同处理方法》方法有关规则，结合本村庄土地等财物承揽处理实践状况，一起严厉依照号文件规则拟定本承揽合同书。
一、土地承揽期限、承揽费和付款方法
甲方将把团体亩土地(机动地、红枣园、其他果园、开垦地、或元)给乙方承揽年，算计元(大写：元)乙方自愿承揽，承揽期限为年月日至年月日为准。地上附着物：红枣树株、杨树棵、胡杨树棵、沙枣树棵、其他棵。(以现场盘点数为准)
土地坐落方位：
东：
南：
西：
北：
二、土地用处：
乙方承揽后，不改动土地运用性质的前提下，对承揽地进行农业出产运营，乙方不得从事非农业性出产运营，不然甲方有权停止合同，并依照《中华人民共和国村庄土地承揽法》、新疆维吾尔自治区施行《中华人民共和其他土地)的运用权每亩元，依照年承揽费元，(大写：国村庄土地承揽法》方法的有关规则追查乙方的法令职责和经济职责。
三、乙方的权力和职责：
1、乙方依照法令有关规则，有土地运用、收益自行分配、运营等权力。
2、乙方应在每年1月10日前向甲方交清本年度承揽费。
若乙方能够供给正当理由并向村委会递送书面恳求的，村委会以为理由合理，能够恰当延伸交款期限，但延伸期限不得超越1个月，乙方在延期的1个月之内仍不能交清承揽费，甲方视为乙方无才能持续承揽运营，回收该土地的承揽运营权并作为合同主动失效停止合同。若乙方不能供给正当理由并不按约好期限内交纳承揽费，甲方有权停止合同并向乙方收取当年的承揽费外另收去当年承揽费的50%作为合同违约金。
3、乙方做好承揽地上的附着物的管护作业。
在承揽当年内需补栽的红枣树株，由甲方供给红枣苗，从第二年起需补栽的红枣苗由乙方承当担任补栽，补栽费用和处理费用乙方自行承当，甲方不承当任何费用，承揽期限届满时无偿交给甲方。
4、合同签定之日起乙方担任栽培、补栽红枣树、施油渣、施农家肥、嫁接、修剪、刷白灰、树底下堆土、环割、环剥等全部的处理作业并依照科学处理要求进行，一起乙方确保树苗成活率、嫁接、修剪、除草、洒水等作业的准时进行，病虫害防治，防止农业机械、家畜、人为危害、要确保存出隔离带的100%。
要确保对红枣树每年上肥，确保红枣地无杂草，在以上处理作业的进行有必要恪守村委会和乡民小组的一起安排布置。若不恪守村委会和乡民小组的一起安排布置，向甲方另交给承揽费的50%作为合同违约金。
5、乙方承揽土地后，一事一议筹资筹劳行政事业性收费和职责工和堆集工、水费自行承当，一起还要承当村委会和乡民小组一起安排布置，对承揽的土地乡民小组排队洒水，因乙方原因未洒水上的，村委会和乡民小组不承当职责。
6、在合同期间，国家法令法规有改动，此合同按国家新规则做调整。
7、在合同期间，若有国家重点项目为原因征用承揽土地，国家土地补偿费、土地征用费等补助归属甲方，从中给乙方恰当给于当年农业出产丢掉的补偿，若土地征用事情产生农田闲空时产生，不再给承租方付出丢掉。
一起合同主动免除。
8、在合同期间，若乙方在承揽土地上要增设农田水利根本设备，有必要争得甲方的赞同、辅导。
乙方自行添加的农田水利根本设备费用自行承当，甲方不承当任何费用，合同期限届满时，无损无缺的无偿交给甲方。
9、合同期限届满时，乙方将把土地包括地上附着物无损无缺的无偿交给甲方，若呈现附着物缺数、危害现象，乙方依照其时的商场价3补偿丢掉。
10、在合同期间乙方要承受甲方的监督，在合同期间乙方有必要恪守国家的计划生育方针法令法规，村委会安排的职责劳动，卫生等团体活动，不能产生不合法宗教活动，若发现一次甲方和乡政府有关部分有权停止合同，一起处分乙方并没收当年的红枣收益。
11、在合同期间，乙方无权将把承揽土地转包或许其他方法流通。
若产生此类现象，乙方与第三方所签定的合同书无效。并追查乙方的职责，并回收土地的承揽权。
12、在合同期间，产生刮劲风、暴雪、暴雨等天然灾害，枣树遭到丢掉的，乙方不承当枣树丢掉职责，但要做好防备作业。
13、在合同期间乙方不能运用我县规则禁用有害激素类的药物，如920和膨大素等，若运用上述激素类药物经科技人员检测发现，甲方有权停止合同，并不交还当年的承揽费。
乙方环割枣树时，有必要依照相关部分技能要求操作，违反技能要求的，甲方对乙方按每亩5000元进行处分，情节严峻的甲方有权停止合同。
14、如在合同期中，乙方无力付出承揽费用，前期所交承揽费归甲方全部，不予交还。
四、甲方的权力和职责：
1、甲方依照县乡的农业出产一起规划的要求，有权向乙方一起安排布置农业出产。
2、甲方确保补栽和嫁接的红枣地按轮水程序排水。
3、在承揽期间，若乙方活跃恪守甲方的一起安排布置以及做好红枣处理作业，甲方首要考虑承揽期限届满后乙方的持续承揽运营。
4、在承揽期内，国家的退耕还林等方针性补助均归属甲方。
五、违约职责：
1、甲方的违约职责：在合同期间，若甲方违约合同条款，向乙方支本合同总承揽费的25%作为对甲方的违约补偿。
2、乙方的违约职责：在合同期间，若乙方违约合同条款，依照本合同总承揽费的25%作为对甲方的违约补偿，甲方有权停止合同。
六、合同胶葛的处理
新疆维吾尔自治区施行《中华人民共和国村庄土地承揽法》方法第二十六条规则处理
七、其他事项：
1、在承揽期内，乙方对承揽土地不得进行任何方法的流通土地，若乙方在承揽期内因特别原因不能持续承揽运营，向甲方提早3个月提出书面恳求，并付清当年承揽费，甲方赞同后方可停止合同的持续实行。
2、此合同的实行有必要恪守《中华人民共和国村庄土地承揽法》、新疆维吾尔自治区施行《中华人民共和国村庄土地承揽法》方法和的有关规则。
3、此合同经县农经局鉴证之后，两边当事人签字、盖章方可收效。
4、此合同一式四份，甲乙两边各持一份，乡村庄土地承揽合同处理委员会(乡农经站)保存一份，合同鉴证单位(农经局)保存一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
村庄土地承揽合同模板3发包方：甲
承揽方：乙
为清晰甲乙两边的权力、职责，经两边相等洽谈，签定本合同。
第一条：甲方赞同将 村西(窑南) 亩土地承揽给乙方运用。(附图)
第二条：承揽期限为拾年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条：承揽费为每年 元人民币。交给方法为：乙方第一次先交给甲方叁年承揽费，第2次在第三年 月 日交给 ，第三次在。除此之外，乙方不担负甲方其他任何费用。
第四条：甲方确保发包土地运用权的无缺，并帮忙乙方和谐本宗土地的周边村或许呈现的有关事宜。
第五条：乙方承揽本宗土地有必要合法运营。
第六条：承揽期内，本合同不因乙方因病不能持续运营而间断，其继承人可继承本合同约好的权力和职责。
第七条：除两边洽谈一起外，任何一方不得无故免除本合同，不然应补偿对方的经济丢掉。
第八条：在承揽期限内，若遇国家方针改动或因不行抗力致使合同无法持续实行，由此形成的经济丢掉两边互不承当职责，
但甲方应返还乙方剩下年限的承揽费。
第九条：本合同承揽期满或两边洽谈一起免除合同后十日内，乙方向甲方处理交代手续，并确保土地及其地上修建等的相对无缺。
第十条：乙方不得将本宗土地转包第三方。
第十一条：在实行本协议的过程中，两边遇到不合应洽谈处理，若到达一起可另行弥补，弥补协议与本合同具有相等法令效能。
第十二条：乙方在承揽期内，对土地布局进行改动要经甲方赞同。
第十三条：本合同发行结束后，甲方若持续对外承揽或租借，在相等条件下，乙方有优先承揽或承租权。
第十四条：本合同一式两份，两边各执一份为凭。
第十五条：本合同自两边签字(盖章)之日起收效。
篇2
一、村庄土地承揽合同胶葛的成因
1.由于基层安排的原因。一是基层安排实行党和国家的土地承揽方针不严厉，然后引起胶葛。如有的随意缩短土地承揽期；有的强行回收农人的承揽地高价发包等现象。二是有的基层安排干部以地谋私，在家庭承揽过程中自己承揽好地，在投标发包过程中发包“联系地”、“情面地”。
2.由于承揽方原因。一是由于承揽方不及时实行或许回绝实行合同约好的职责而引起胶葛。二是由于承揽期内产生合同未曾约好或许预料不到的特别状况，如天然灾害等状况。大众要求改动合同引起的胶葛。三是承揽方未经发包方赞同私行改动承揽地用处引起的胶葛。
3.由于承揽合同的不规范。一是有的土地承揽选用的是口头合同方法，权力职责约在口头上，产生争议后空口无凭，各执己见，产生胶葛。二是承揽合同内容简略，首要条款不全，权力职责不详细、不清晰，一旦产生争议，无法处理而产生的胶葛。三是有的因合同违反法令规则而形成的胶葛。四是合同违反公平准则而引起的胶葛。
二、处理村庄土地承揽胶葛的对策
1.洽谈。即当事人之间产生土地承揽胶葛后，在自愿和彼此体谅的根底上，依照法令规则，直接进行商量，到达协议，自行处理争议。
2.调停。即当事人之间产生土地承揽胶葛后，能够恳求乡民委员会、城镇人民政府调停处理，当事人在彼此体谅退让的根底上，到达共赞同见，处理胶葛。采纳调停处理胶葛，有必要是在当事人自愿根底上进行，而且这种自愿一直贯穿于调停的全过程中，当事人任何一方都能够对调停提出异议，当事人不乐意调停的，不能到达协议，调停即为失利。尽管到达调停协议，可是当事人任何一方在实行调停协议过程中反悔的，也能够随时停止实行，这种景象下调停也为失利。
经过乡民委员会、乡,镇人民政府调停处理胶葛是现在比较切实可行的途径。乡民自治的乡民委员会了解本村土地承揽状况，又具有威望性，由其掌管调停，便利大众，有利于胶葛的合理、快速调停。乡,镇人民政府作为基层政权的安排，承当了本行政区域的村庄土地承揽及合同处理作业，由其掌管调停，尤其是处理农户与村团体经济安排之间的胶葛、不属同一村的当事人之间的胶葛以及本地当事人与非本地当事人之间的胶葛时，更具有其它安排不具有的威望优势。
篇3
关键词：村庄土地承揽合同；胶葛；成因；处理途径
中图分类号：F323.3 文献标识码：B文章编号：1009-9166,2011008(C)-0144-02
村庄土地承揽合同，是指村庄团体经济安排,或许乡民委员会作为发包方，与承揽方之间就团体享有全部权或运用权的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等。天然资源所缔结的承揽运营合同。近年来，跟着中心、省、市、区各级党委政府“免征农业税、施行“粮食直补”等一系列促进农人“减负增收”的新举措相继出台，粮食商场价格逐步上扬，广阔农人的种粮活跃性空前高涨。与此一起，与村庄土地承揽有关的胶葛日益突现。这类经济胶葛的当事人多为收入不高的普通老百姓，且常常触及多人利益，在处理上稍有不小心，很简单引发，乃至危及一方的社会安稳。能够说，与村庄土地承揽相关的胶葛已替代村庄财政问题，成为影响当时村庄经济开展和社会安稳的严峻问题。现将村庄土地承揽胶葛的成因和处理途径介绍如下。
一、村庄土地承揽合同胶葛的成因
,1外出务工人员返乡要地引发胶葛。前些年，由于农人种田疏于处理，病虫害防治不及时，对良种挑选、肥料、农药的施用没有把握科学方法，种田效益比较低，提留担负重，农业出产条件差及部分青壮农人外出务工等原因，农人弃田撂荒现象比较遍及。但近两年外出的农户返乡后，要求回收原承揽地，得不到处理的就开端越级上访。
,2土地流通不规范导致的胶葛。土地是不行再生资源，跟着人口的添加，占一点少一点，跟着国家三农优惠方针的出台，村庄土地越来越值钱。曾经村庄土地流通方针不齐备、不配套，土地流通行为不规范而引发的土地承揽胶葛逐步浮出水面。以转包、转让、租借、交换、托付为首要方法的土地承揽运营权流通面积为数不少，因而暗里承揽，乃至3方、4方连环转包、交换引发的土地承揽运营胶葛很多存在。
,3以结构调整为名违法回收承揽地发包给第三者运营引起的胶葛。部分城镇以结构调整为名，在制造示范园区、果蔬商场、烟叶栽培区、开发渔池、板块制造等方面，违法回收承揽地，发包给第三者运营。
,4因土地被征用引发的胶葛。农人土地被征占后，不能依照有关方针和协议及时得到足额补偿和妥善安置，这些农人处于上班无岗、种田无田、创业无钱、社保．无份、日子无着的窘境。不少被占用犁地农户纷繁提出从头调整土地的要求，不能如愿以偿就上访告状。
,5少数当地二轮延包土地遗留问题多。少数村发放的土地承揽运营权证存在面积禁绝、填证不规范等问题，恰当一部分农户土地承揽运营权证保管不善，被丢掉或遗弃。
二、处理村庄土地承揽胶葛的途径
由于当时村庄土地承揽胶葛具有群发性、复杂性、紧迫性和长时间性的特色，也是农人种田活跃性高涨时期的重要对立，因而有必要采纳活跃的方法．及时化解此类胶葛。
,1洽谈。即当事人之间产生土地承揽胶葛后，在自愿和彼此体谅的根底上，依照法令规则，直接进行商量，到达协议，自行处理争议。调停。即当事人之间产生土地承揽胶葛后，能够恳求乡民委员会、城镇人民政府调停处理。当事人在彼此体谅退让的根底上，到达共赞同见，处理胶葛。
,2判定。即当事人之间产生土地承揽胶葛后，不乐意洽谈，或许经过洽谈、调停方法不能处理胶葛时，恳求村庄土地承揽判定安排进行判定。处理胶葛。这种途径具有简洁、便利、公平、合理等特色，是现在深受农人欢迎的处理土地承揽胶葛的途径。村庄土地承揽胶葛的判定是一种特别的经济胶葛判定，不适用于《判定法》对一般经济胶葛判定的规则。现在有关土地承揽胶葛判定规则，首要是各地拟定的当地性法规和政府规章，已颁布施行的《村庄土地承揽法》第五十二条对村庄土地承揽判定安排判定准则和效能作了比较准则的规则，即“当事人对村庄土地承揽判定安排的判定不服的，能够在收到判定书之日起三十日内向人民法院，逾期不的，判定书即产生法令效能”这一规则，为村庄土地承揽判定安排展开土地承揽判定作业供给了全国一起的法令依据。有利于促进村庄土地承揽判定的顺利展开。
,3妥善处理婚出婚入人口的承揽地问题。村庄妇女与男人享有相等的土地承揽运营权。已婚妇女户口已迁入现居住地，现居住地有地源的应予补地；在现居住地未获得承揽地的，原居住地不得回收承揽地。已婚妇女不能一起在两地占有承揽地。二轮土地延包时，已婚妇女已获得承揽地，因离婚到外村再婚，外村未分给承揽地的，原村应保存承揽地。
,4妥善处理征用村庄土地补偿问题。对拖欠农人的征地补偿费，要期限足额归还。对补偿规范偏低或违规征占农人土地的，要进行纠正。往后，征占村庄土地有必要严厉按章就事，规范批阅程序和补偿规范。凡征占村庄土地，有必要征得被征地的团体经济安排的农人赞同。征地补偿不到位或不契合补偿规则的，一概不予征地；手续不齐备的，一概禁绝开工制造。
,5妥善处理土地承揽运营权流通胶葛问题。客观公平地调停村庄土地流通对立胶葛。村庄土地流通对立胶葛千差万别，要详细问题详细分析，逐个进行处理，先处理胶葛，后完善流通手续。对转包转让型胶葛处理一是要安稳二轮土地承揽联系，依法维护原承揽户的权力。二是看流通合同是否合规合法，契合法规的，环绕原流通合同条款做好作业，进行调停。三是对不规范的土地流通要及时做好对立两边的作业，以自愿为准则洽谈处理，并签定土地流通合同。四是土地流通有必要坚持“依法、自愿、有偿”准则，凡违反这一准则的流通合同部是无效合同。土地流通主体是农户，要确保原承揽户得到相应的流通收益。五是要规范流通行为，引导流通两边经过相等洽谈，缔结土地流通合同，清晰流通的时刻、流通的用处、流通的补偿金额等。
,6安稳承揽，脚踏实地地处理机动地发包方与承揽方的对立胶葛。一要安稳原承揽联系。此类承揽属专业承揽，有的仍是经过招投标的方法承揽的，只需原承揽合同合法，发包、承揽两边有必要恪守合同。二要脚踏实地地处理胶葛。鉴于农业税减免、特产税取消后，其他农户担负减轻的状况，发包、承揽两边能够经过相等洽谈，恰当下降承揽标的，降标额度不夫于原农业税亩平担负额度，并签定弥补协议，完善发包、承揽手续，处理对立胶葛。
篇4
乙方：
依据《土地处理法》及《村庄土地承揽法》的有关规则，乙方经过 方法获得甲方荒滩荒山(林地)的承揽运营权，经两边一起商定，到达如下协议，特立此合同：
一、甲方将坐落 乡民委员会(组)全部的， 以北、现 以西与 毗连的荒山(林地)发包给乙方运用，其四至为：
东至：现 西边;
南至：与 村荒山相隔的通往上山的路途;
西至：这两座山顶东西分水岭一线;
北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山沟中分线。
二、乙方承揽后，承揽运用期五十年不变，即从 年 月 日起至 年 月 日停止。
三、乙方所承揽的荒滩荒山(林地)运用权及其地上附着物总承揽款为人民币 元整，付款方法为：
四、乙方承揽荒滩荒山后应活跃处理，在荒山上栽树、种草或搞多种运营;经有关部分赞同能够从事非农业出产，运用承揽规模内的林木、粘土、沙石等矿产资源或制造固定设备。
五、乙方对所承揽的荒滩荒山有独立的运营处理权，但不得转包。
六、甲方要尊重乙方所承揽荒滩荒山的出产运营自主权，维护其合法权益不受侵略，对荒山的开发处理效果悉数归乙方全部。
七、乙方在所承揽的荒滩荒山在合同实行期内除乙方交纳承揽款外，乙方不担任其他任何名字的费用。
八、乙方将荒滩荒山承揽后，甲方有权监督、查看、催促其处理和合理运用荒滩荒山资源，发现问题及时书面告诉乙方。
九、甲方确保该荒滩荒山(林地)界限、四至与别人无任何争议。如因而产生胶葛，由甲方担任和谐处理，如由此给乙方形成经济丢掉，由甲方担任全额补偿。
十、甲乙两边有必要信守合同。如甲方违约导致免除此合同，须交给乙方违约金人民币 万元、交还乙方承揽荒滩荒山所付的悉数价款，一起对乙方的处理投入和处理效果合理作价，作价款一次性交给乙方;如乙方违约导致免除此合同，甲方不予交还乙方的承揽款。
十一、如在承揽期限内遇国家制造或进行其它开发制造需征用土地时，应首要从征地款中确保向乙方付出实践经济丢掉和未实行年限的预期利益丢掉。
十二、合同期满后，如乙方乐意持续承揽运营，两边续签合同;如乙方不再承揽运营，甲方对乙方的处理效果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性交给乙方，不得拖欠。不然，此合同期限顺延至甲方将悉数价款付清乙方后合同自行停止。
十三、甲乙两边如因作价款产生不合，洽谈不成，须托付甲乙两边一起认可的中介安排进行评价作价，其效果对两边均有约束力。
十四、此合同产生胶葛由 判定。
十五、本合同一式四份，甲乙两边各一份、公证处一份、 乡人民政府存案一份，经 公证处公证后收效。
甲方(盖章) 乙方(签字)
篇5
承租方(以下简称乙方)：
甲、乙两边依据《中华人民共和国村庄土地承揽法》和《村庄土地承揽运营权流通处理方法》等有关法令、法规和国家方针的规则，本着相等洽谈、自愿、有偿的准则，就土地承揽经
营权租借事宜洽谈一起，缔结本合同。
一、租借面积
甲方将其承揽运营的乡民小组亩土地(概况见下表)租借给乙方从事农业出产运营。
租借土地详细状况
总面积：亩，其间：田亩，土亩;
村社
名字
面积
田
土
二、租借期限
租借期限为22年，即自2015年12月30日起至2037年12月30日止。最长不得超越土地承揽期的剩下期限。
三、租借价格与付出方法
以现金方法付出。即每亩每年按斤黄谷，并参照当地上年中等商场价格折算为现金(按江津市粮食主管部分书面证明或洽谈价格核算),20xx年按0.7元/斤核算付出)，由乙方交给甲方作为下一年租金。
四、付出时刻
提早1年付出，即于上年12月26日之前付出下一年租金。
五、交给土地的时刻
甲方应于2015年12月26日之前将拟租借的土地交给乙方。
六、权力和职责的特别约好
1.甲方有权依照合同规则收取土地流通费;依照合同约好的期限到期回收流通的土地。
2.甲方与发包方的承揽合同依然有用。甲方作为承揽方应实行的职责仍应由甲方承当。
3.甲方有权监督乙方运营土地的状况，并要求乙方按约实行合同职责。
4.甲方在土地承揽运营权流通后，应报发包方(团体土地全部者)存案。
5、甲方应帮忙乙方按合同规则行使土地运用权，帮忙和谐本团体经济安排内与其他承揽户之间产生的用水、用电、治安等方面的胶葛;不干与乙方正常的出产运营活动。
6.乙方有权要求甲方按合同的约好交给租借土地并要求甲方全面实行合同职责。
7.乙方在受让地块上具有运用权、收益权、自主安排出产运营和产品处置权。
8.乙方在国家法令法规和方针答应规模内从事出产运营活动;依照合同规则准时足额付出土地流通费。加强安全出产，防止事端产生，形成丢掉的，乙方自行承当职责。
9.乙方应依法维护和合理运用土地，应添加投入以坚持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性运营，不得私行改动土地用处，不得给土地形成永久性危害。
10.其他约好：乙方签定协议之日提早付出复耕费(按2007年租金等额支交给甲方)。往后合同免除或到期后，不再另行付出违约金及复耕费。
七、流通合同到期后地上附着物及相关设备悉数无偿归甲方全部。
八、合同的改动或免除
(一)有下列状况之一者，本合同能够改动或免除：
1.经当事人两边洽谈一起，又不危害国家、团体和第三人利益的;
2.缔结的本合同所依据的国家方针产生严峻改动的;
3.一方违约，使合同无法实行的;
4.乙方丢失运营才能使合同不能实行的;
5.因不行抗力(严峻天然灾害)使合同无法实行的。
(二)乙方有下列状况之一者，甲方有权回收土地运用权。
1.不按合同规则用处运用土地的;
2.荒芜土地的，损坏土地上的附着物的，损坏水利等根底设备的;
3.禁绝时限交纳土地流通费的。
九、违约职责
甲、乙两边在合同收效后应本着诚信的准则严厉实行合同职责。.甲方不合法干与乙方出产运营，私行改动或免除合同，给乙方形成丢掉的，甲方补偿乙方悉数丢掉。乙方违反合同规则，给甲方形成丢掉的，乙方补偿悉数丢掉。补偿金的数额依详细丢掉状况而定，可由甲、乙两边洽谈或村庄土地承揽判定安排判定，也可由人民法院判定。
十、处理争议条款
因本合同的缔结、收效、实行、改动或免除等产生争议时，甲、乙两边能够经过洽谈处理，也能够提请乡民委员会、城镇人民政府村庄土地承揽处理机关调停处理。
不肯洽谈、调停或许洽谈、调停不成时，能够向村庄土地承揽判定安排恳求判定，也可直接向人民法院提申述讼。
十一、收效条件
甲、乙两边约好，本合同经两边签字后当即收效。
十二、其他条款
1.在合同期内，乙方有权转包该土地，但有必要提早15天告诉甲方，并将转包合同送甲方备存;在本合同期满后，若甲方需继
续流通该土地，在相等条件下乙方享有优先权。
2.本合同中未尽事宜，可经甲、乙两边一起洽谈一起后签定弥补协议。弥补协议与本合同具有相等法令效能。
3.本合同一式伍份，由甲、乙两边和发包方各执一份，一份送村委会，一份报城镇村庄土地承揽处理安排。
甲方代表人(签章)：乙方代表人(签章)：
身份证号：身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxx 住址：住址：
签约日期：年月日
鉴证定见：
鉴证人：
担任人：
篇6
法定代表人：______________________________
承揽方：__________________(以下简称乙方)
住所地：__________________________________
法定代表人：______________________________
缔结本合同的布景：
______年，由______镇农工商总公司与甲方签定的土地承揽合同，实践上由乙方承揽运营，而且得到了发包方及其乡民(代表)的一起赞同，一起也获得了______镇人民政府的赞同。现依据我国村庄土地承揽法及相关法令方针之规则，并经甲、乙两边友爱洽谈，就乙方承揽运营甲方全部的土地一事到达如下一起协议，望两边一起恪守：
一、承揽标的、数量及四至规模
乙方承揽的土地为甲方具有的______亩土地，其四至规模详见附图。
二、承揽期限
承揽期限为______年，但因乙方已于______年实践上已承揽了本合同项下土地，故本合同的承揽期限为本合同收效之日起至______年______月______日止。
三、承揽土地的用处
本合同项下的土地用于栽培葡萄、生果、种苗、美化苗木等其他农作物。
四、甲方的权力、职责
1.权力
(1)监督乙方依照本合同的约好的用处合理运用和维护土地;
(2)阻止乙方危害承揽地和农业资源的行为;
2.职责
(1)维护乙方的土地承揽运营权，不得不合法改动、免除本合同;
(2)不得干与乙方的出产运营自和正常的出产运营活动。
(3)为乙方的出产运营活动供给便利;
(4)依据区、镇土地运用总体规划，安排、安排本团体经济安排内的农业根底设备制造。
五、乙方的权力、职责
1.权力
(1)依法享有承揽地运用、收益的权力，有权自主安排出产运营和处置产品;
(2)在获得土地承揽运营权证后，乙方具有的土地承揽运营权能够依法采纳转让、租借、入股、典当或其他方法流通。
2.职责
(1)坚持土地的农业用处，不得用于非农制造;
(2)依法合理运用土地，不得给承揽地形成永久性危害。
六、承揽金的数量及其付出期限
承揽金为每年______万元，在每年______月______日之前付清。
七、违约职责
1.甲方不得违反本合同第四条约好的职责及法令法规的强制
性规则，不然，乙方有权单独决议是否免除本合同，并要求甲方补偿乙方全部的投入和违约金______万元。
2.乙方如违反了本合同第五条约好的职责及法令法规的强制性规则，则甲方有权回收土地，并要求乙方补偿给土地形成的丢掉;乙方超出合同规则付款期限的，则按每天万分之二付出未付部分的违约金。
八、其他约好
1.在承揽期内，因天然灾害或其他不行抗力严峻毁损承揽地的，在获得甲方、甲方乡民代表及______镇人民政府及农业主管部分赞同后，甲方赞同对乙方承揽的土地进行调整，或按毁损土地面积在承揽金中予以扣减，直至土地康复栽培才能;
2.甲方确保甲方乡民不得在合同承揽期内无故搅扰、侵略乙方的自主运营活动，如对乙方形成危害的，甲方有必要予以补偿。
3.承揽期内，乙方交回承揽地或许甲方依法回收承揽地时，乙方对其在承揽地上投入而进步土地出产才能的，有权获得相应的补偿。
4.承揽期内，甲方不得单独面免除本合同，不得以任何借口或理由逼迫乙方抛弃或改动土地承揽运营权，更不得以区分“口粮田”和“职责田”等为由回收承揽地搞投标承揽，也不得将承揽地回收抵顶欠款。
5.土地承揽运营权流通的转包费、租金、转让费等，归乙方全部，甲方不得私行截留，且有必要合作乙方土地流通事项，但采纳转让方法流通的，应当获得甲方的赞同。
6.承揽期内若遇政府征用，则除土地补偿金归甲方外，其他金钱一概归乙方全部，未征用部分则持续承揽，承揽金也按份额调整。
九、争议的处理
在实行本合同过程中，若有争议，首要由甲、乙两边洽谈处理;若洽谈未果，任何一方都能够向人民法院。
十、本合同一式柒份，在两边签字盖章后收效，甲、乙两边各执贰份，壹份用于向有关部分申领土地承揽运营权证，另贰份别离报南浔镇人民政府及农业主管部分存案。
十一、特别条款
在签定本合一起，乙方有充沛理由信任甲方对本合同项下的土地发包已获得了甲方的乡民会议三分之二以上成员或三分之二以上乡民代表的赞同，且已报请南浔镇人民政府赞同。如甲方未实行以上职责导致本合同无效，则乙方有权要求甲方补偿乙方全部投入和违约金______万元
甲方：__________________
代表人：________________
乙方：__________________
篇7
乙方：
依据《土地处理法》及《村庄土地承揽法》的有关规则，乙方经过 方法获得甲方荒滩荒山,林地的承揽运营权，经两边一起商定，到达如下协议，特立此合同：
一、甲方将坐落 乡民委员会,组全部的， 以北、现 以西与 毗连的荒山,林地发包给乙方运用，其四至为：
东至：现 西边；
南至：与 村荒山相隔的通往上山的路途；
西至：这两座山顶东西分水岭一线；
北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山沟中分线。
二、乙方承揽后，承揽运用期五十年不变，即从二oo 年 月 日起至二o五 年 月 日停止。
三、乙方所承揽的荒滩荒山,林地运用权及其地上附着物总承揽款为人民币
元整，付款方法为：
四、乙方承揽荒滩荒山后应活跃处理，在荒山上栽树、种草或搞多种运营；经有关部分赞同能够从事非农业出产，运用承揽规模内的林木、粘土、沙石等矿产资源或制造固定设备。
五、乙方对所承揽的荒滩荒山有独立的运营处理权，但不得转包。
六、甲方要尊重乙方所承揽荒滩荒山的出产运营自，维护其合法权益不受侵略，对荒山的开发处理效果悉数归乙方全部。
七、乙方在所承揽的荒滩荒山在合同实行期内除乙方交纳承揽款外，乙方不担任其他任何名字的费用。
八、乙方将荒滩荒山承揽后，甲方有权监督、查看、催促其处理和合理运用荒滩荒山资源，发现问题及时书面告诉乙方。
九、甲方确保该荒滩荒山,林地界限、四至与别人无任何争议。如因而产生胶葛，由甲方担任和谐处理，如由此给乙方形成经济丢掉，由甲方担任全额补偿。
十、甲乙两边有必要信守合同。如甲方违约导致免除此合同，须交给乙方违约金人民币 万元、交还乙方承揽荒滩荒山所付的悉数价款，一起对乙方的处理投入和处理效果合理作价，作价款一次性交给乙方；如乙方违约导致免除此合同，甲方不予交还乙方的承揽款。
十一、如在承揽期限内遇国家制造或进行其它开发制造需征用土地时，应首要从征地款中确保向乙方付出实践经济丢掉和未实行年限的预期利益丢掉。
十二、合同期满后，如乙方乐意持续承揽运营，两边续签合同；如乙方不再承揽运营，甲方对乙方的处理效果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性交给乙方，不得拖欠。不然，此合同期限顺延至甲方将悉数价款付清乙方后合同自行停止。
十三、甲乙两边如因作价款产生不合，洽谈不成，须托付甲乙两边一起认可的中介安排进行评价作价，其效果对两边均有约束力。
十四、此合同产生胶葛由 判定。
十五、本合同一式四份，甲乙两边各一份、公证处一份、 乡人民政府存案一份，经 公证处公证后收效。
甲方,盖章：
乙方,签字：
法定代表人,签字：
篇8
村庄土地承揽运营合同范文1简称甲方
简称乙方
甲乙两边依据《中华人民共和国村庄土地承揽法》、《江苏省村庄土地承揽运营权流通方法》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法令、法规的规则，就村庄土地承揽运营事宜经甲乙两边洽谈一起，特缔结此合同。
一、承揽地址：
二、面积：
三、承揽期20xx年4月25日至20xx年4月25日止。
四、承揽价格：每年交200元。
五、交款方法：20xx年至20xx年交1000元;20xx年至20xx年交1000元。
六、合同到期后续议。
此合同一式两份，甲乙两边各执一份，签字后收效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
村庄土地承揽运营合同范文2发包人(甲方)：
承揽人(乙方)： 身份证号码：
依照市政府一起作业和布置，依据《中华人民共和国物权法》第十一章有关规则，经村委会讨论经过，甲方将团体全部制农用土地运营权以揭露洽谈方法发包。甲、乙两边就有关承揽运营事宜，经相等、自愿洽谈，并经甲方各村乡民依照“一事一议”程序议定，现依据《村庄土地承揽法》、《物权法》、《合同法》有关规则签定本合同以资信守：
第一条 发包标的物，承揽用处：
1.甲方各村委会作为一起发包人将别离归于各村乡民团体农用地 亩发包给乙方。土地四至为东至 ，西至 ，南至 ，北至 。土地交代时，甲方向乙方交代清楚。
2.标的物地上现有附着物依照土地交代时两边制造签署的交代单为准。乙方仅与甲方交代，如有乡民提出异议均由甲方予以处理，处理不了对乙方形成丢掉的视为甲方违约。
3.乙方承揽之地作为苗圃用地，乙方可依据商场需求栽培其它农作物，承揽运营期间不得改动为非农用土地性质。不得改动为比如各类商场、农家乐、农业旅行用地等非农用土地性质。
4.承揽期间，答应乙方在承揽地上修建少数存储出产材料、出产工具的暂时修建性质的仓库，答应进行与运营规模相适应的水利、电力配套设备制造，但不得损坏或改动现有水利、电力设备，影响农人出产、日子用水用电。对在该承揽土地上制造住所、宾馆商场、物流仓储地等与苗圃运营无关的修建物一概不答应，对苗圃运营有关的暂时建立仓库、宿舍及食堂，乙方在制造修建物前须向甲方提交书面修建计划，写明修建的面积、用处、预算，经甲方依据实践需求核定后，乙方方可开工制造，对因政府性征用拆迁时不予任何经济等方法的补偿。乙方所报批之制造项目只需契合本合同约好的规模，甲方应于赞同。
5.本合同签定后10日内，甲方将标的物土地交给与乙方：甲方清楚交待土地四至规模，两边清点地上有价值之附着物(修建物、林木等)挂号在册。交代手续办好后，乙方即有权进入土地行使承揽运营权。
第二条 承揽运营期间、承揽费规范及交纳方法
1.承揽运营期间为十五年，自 年 月 日始至 年 月 日止。承揽运营期届满，相等条件下乙方享有优先运营承揽运营权。
2.承揽费规范为1500元/亩，每年租金总计为 元。乙方需在承揽期第一年即20xx年足额交纳两年的20xx年--20xx年的土地承揽费，从20xx年起每年的3月1日前一次、足额将承揽费交纳至喀什市夏马勒巴格镇人民政府农经站，由农经站一起出具收款收据并视为乙方足额交纳承揽费的凭证。乙方拖延交纳的，须依照顾缴未交额*3‰日之规范向甲方补偿违约金。农经站收取承揽费后，依照甲方各村土地面积向各村分配。
第三条 承揽运营权流通
乙方选用转让方法(包括名为转包、租借实为转让)流通部分承揽运营权的，不得违反本合同规则的条款，其土地农用地的性质不得改动。
第四条 土地征收、征用的处理
1.承揽运营期间，若遇政府对承揽地悉数或部分征收，或许征用，则本合同悉数或许部分当即予以免除，乙方交回被征收或征用的土地。乙方应活跃合作征收、征用作业的顺利展开。甲方得知征收、征用事宜的，应提早 个月奉告乙方拟征收、征用的时刻、土地规模、征收、征用原因等信息，以利于乙方提早处理地上苗木削减丢掉。
2.征收征用的补偿处理：依照到时有用的国家法令、行政法规依法处理。对承揽地上归于乙方的青苗以及经甲方答应制造的地上附着修建物由土地征收人、征用人依法补偿直接丢掉，直接丢掉不予补偿或许补偿;对未经甲方书面答应，乙方私行制造的地上附着修建物乙方无权要求补偿或许补偿。
第五条 合同免除和停止
1.乙方未经甲方答应，私行改动农用土地运用性质，经甲方阻止，乙方拒不改正的，甲方有权免除合同并无需承当任何职责;
2.乙方拖延交纳租金达三个月以上的，甲方无需催缴，有权免除合同并无需承当任何职责;
3.甲方人为设置障碍，导致乙方不能行使承揽运营权时，乙方有权免除合同，并要求甲方补偿丢掉;
4.本合同实行期限届满则自行停止，两边未新定承揽运营合同的，乙方就与合同到期日将土地交还甲方，地上新增附着物悉数无偿归甲方全部，地上原有甲方地上附着物无缺交回，毁损的照价补偿，因时刻原因天然危害的乙方免责。乙方拒不交回的，甲方有权强制回收。
第六条 其他约好
1.甲方应予以和谐处理乙方用电用水事宜，所产生的费用及电费、水费由乙方自行交纳;
2.乙方应本着团结互助、有利出产、便利日子的准则妥善处理与周边乡民相邻联系，搞好民族团结。乙方与乡民产生利益冲突并无法稳当处理的，应及时通报甲方，由甲方和谐处理，以防止事态扩展;
3.乙方应好心开发运用土地，确保土地增值，维护土地周边植被，不得进行掠夺式开发;
4.甲方支撑乙方自主、合法运营，对乙方运营规模、方法等，只需契合本合同约好的农用土地运用性质，甲方不得干与;
5.本合同甲方盖章、乙方签名后即行收效，合同文本一式六份，甲方各执一份，乙方执一份，报喀什市夏马勒巴格镇人民政府三份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
村庄土地承揽运营合同范文3发包方(甲方)：
承揽方(乙方)：
依据村庄土地承揽法令法规和方针的有关规则，缔结本合同，两边一起恪守。
第一条：甲方将坐落在 ，面积 亩的土地(良田)承揽给乙方从事农业出产，承揽期限三年(自20xx年1月4日至20xx年11月30日)，承揽金每年每亩660元整，算计人民币(大写) 元整，付款方法为每年1月10日前付清当年租金。
第二条：承揽期内，乙方享有出产运营自主权，产品处置收益权的权力，并承受发包方依法处理和监督。
第三条：承揽期内，乙方承当坚持土地的农业用处，不得用于非农制造;依法维护和合理运用土地，不得给土地形成永久性危害和不改动农田现状。
第四条：承揽期内，乙方承揽甲方的农田各项方针性补助归甲方全部，乙方做好合作。
第五条：承揽期最终一年，乙方不得栽培午季作物，不然形成的全部丢掉，由乙方自己承当，甲方不予任何补偿。
第六条：承揽期满，乙方应确保承揽的土地到达承揽时土地等级和质量。
第七条：因土地承揽运营产生胶葛的，两边当事人能够经过洽谈处理，也能够恳求镇土地承揽运营权流通服务中心调停处理。当事人不肯洽谈、调停或许洽谈、调停不成的能够向村庄土地承揽胶葛判定安排恳求判定， 也能够直接向人民法院申述。
第八条：乙方在签定合一起交纳确保金壹万元整，确保金抵交最终一年承揽款。
第九条：本合同自签定之日起收效，合同一式四份，甲乙两边各执一份，鉴证机关和镇村庄土地承揽运营权流通服务中心执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
篇9
《中华人民共和国村庄土地承揽法》,以下简称《村庄土地承揽法》于本年3月1日起正式施行。《村庄土地承揽法》的颁布施行，关于完善村庄以家庭承揽运营为根底、统分结合的双层运营体系，维护农人的合法权益，进一步调集农人的活跃性，坚持党在村庄的根本方针的连续性和安稳性，促进和确保农业开展、农人增收和村庄安稳，具有重要而深远的含义。为更好地贯彻施行《村庄土地承揽法》，现结合本市实践提出如下施行定见：
一、辅导思想和根本准则
,一辅导思想。认真贯彻党的*精力，依照中心村庄作业会议的要求，长时间稳
